商場二次裝修管理標準作業(yè)規(guī)范-資料下載頁
2025-04-07 23:05本頁面
【正文】 由業(yè)戶自己負責。增補：施工現(xiàn)場材料是否集中擺放，尤其是依然物品如：油漆、稀料、木材應分類擺放，并且配置滅火器，油漆，稀料存儲的數(shù)量不得大過當天施工計劃量。 嚴禁在水盤及下水管槽中沖洗砂漿桶，如違反本規(guī)定造成污水或下水管堵塞，由業(yè)戶與施工隊負責及時疏通，或向管理處賠償。 裝修產(chǎn)生的所有垃圾必須及時清理，放在指定地點，施工結束后施工單位必須將現(xiàn)場清理干凈。垃圾要及時清運，做到文明施工并注意使用嚴密的包裝，以免沿途灑漏，應做到當天垃圾當天清運。 施工過程中應嚴格控制噪音、塵土和刺激性氣味，并做好圍閉措施。 施工過程中，施工人員應著裝整潔，語言文明，不得乘用客用電梯，不得隨意到施工區(qū)域外的地段活動。 施工期間，裝修人員必須保證公共設施完好、清潔，不得隨意在公共走道堆放裝飾材料，不得在樓道、電梯內(nèi)亂涂亂畫，服從管理。 使用較大噪音工具的施工、鑿除工程和涂刷有刺激性氣味的材料，應在管理處限定的時間內(nèi)作業(yè)。同時，施工現(xiàn)場應有施工安全負責人進行監(jiān)護。 施工隊施工完成后，負責對其施工場地、施工通道及進出口通道進行清潔。 持搬家公司臨時出入證進場的人員只能從事貨品的搬運工作，搬運工作結束后必須立即離開現(xiàn)場，不得進行任何施工、貨柜組裝等行為，不得在施工現(xiàn)場逗留。，均有權制止，情節(jié)嚴重的責令停工整頓，并視情節(jié)輕重，給予一定的經(jīng)濟處罰直至退場。 施工人員在物管區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)有違法行為，將直接送交公安部門處理。3 乙方違約處罰乙方違約處罰參照《業(yè)戶裝修手冊》的《乙方違約處罰規(guī)定》執(zhí)行。4 裝修時間規(guī)定 裝修期限： 年 月 日—— 年 月 日； 每天進出場時間： 時 分—— 時 分； 允許使用噪音工具時間： 時 分—— 時 分。5 承諾《業(yè)戶裝修手冊》，并熟悉了裝修相關管理規(guī)定，且嚴格執(zhí)行，愿意承擔因違約造成的一切損失，并接受物業(yè)管理公司的經(jīng)濟處罰等。 承諾在裝修期間按審核的裝修方案和圖紙施工。 愿意在裝修期間擔任消防責任人，負責對進場施工的有關人員進行消防教育。在裝修施工過程中，嚴格遵守消防規(guī)定，采取有效的防范措施，并承擔因裝修而引發(fā)災難所造成的一切結果。本管理規(guī)定及承諾施工單位和業(yè)戶代表簽字后即生效。物業(yè)管理單位：河北懷來萬悅廣場 物業(yè)管理中心 施工單位名稱：聯(lián)系電話：施工現(xiàn)場代表簽字： 業(yè)戶代表簽字：日期： 日期：附件5：業(yè)戶施工單位違約處罰規(guī)定序號違約內(nèi)容處罰內(nèi)容1施工現(xiàn)場吸煙或隨地大小便處罰200元/次2施工人員使用非指定電梯處罰50元/次3施工人員無故串層到非施工區(qū)域者處罰50元/次4施工中破壞公共區(qū)域衛(wèi)生者處罰100元/次5施工未按規(guī)定開、辦動火證私自動火及用火操作違反動火管理規(guī)定的處罰500元/次6違反施工作業(yè)時間施工者處罰100元/次9施工私自挪動樓宇固定設施者處罰500元/次10施工中違反甲方有關裝修改造的規(guī)定處罰100元/次11施工中未經(jīng)審批私自更換燈具或增大用電量處罰100元/燈12丟失《裝修許可證》者處罰200元/證13丟失《臨時出入證》者處罰100元/證14在施工中亂倒垃圾，不及時清理及不服從管理者處罰200元／次備注：凡出現(xiàn)附件5內(nèi)容包括違規(guī)行為，物業(yè)部將出具“處罰通知單”由違規(guī)責任人和其所屬施工單位簽字后，并通知業(yè)主。物業(yè)部直接從“裝修金”中扣除。附件6：施工人員行為規(guī)范為了維護物業(yè)管理區(qū)域的整體環(huán)境，規(guī)范施工人員的行為，特制定該《施工人員行為規(guī)范》，與《施工許可證》張貼在一起。施工人員憑管理處發(fā)放的《臨時出入證》，無證人員禁止進入裝修管理區(qū)域。文明施工，提高安全意識，杜絕不安全事故的發(fā)生。禁止在超出施工范圍以外的無關區(qū)域活動。禁止亂動和損壞公共部位、設施和設備。禁止在物業(yè)管理區(qū)域大聲喧嘩、吵鬧，禁止隨地大小便、吐痰，亂扔煙頭和雜物等。禁止在在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)吆喝、喧嘩、賭博、打架、斗毆等擾亂正常經(jīng)營、生活或辦公秩序。無物業(yè)公司開具的《物品出門證》，不得向外運送物品。動用明火，臨時接用電源，需向物業(yè)管理處提出申請，征得同意后方可使用。業(yè)戶上下班期間和經(jīng)營期間，嚴禁使用客體和貨梯搬運材料、垃圾等。只能在規(guī)定的時間使用活體。施工人員進入施工現(xiàn)場，必須走施工通道。1施工現(xiàn)場嚴禁吸煙。1進入物業(yè)管理區(qū)域施工，必須衣著整齊，不得穿拖鞋。1不得隨意搭乘電梯。1禁止向裝修區(qū)域以外亂扔垃圾和雜物。1施工人員在裝修期間應做好防塵措施。1進行作業(yè)有可能產(chǎn)生噪音的，須提前征得同意。1自覺接受管理處人員的監(jiān)督和檢查。1自覺遵守國家《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《裝修履約書的有關規(guī)定》。1施工時間： 夏季：上午8：00—12：00 下午：14：00—20：00 冬季：上午8：00—12：00 下午：14：00—18：00本物業(yè)是由萬悅物業(yè)服務中心負責管理服務中心電話：03137058007公司內(nèi)部文件未經(jīng)批準不得復印 第 19 頁 共 19 頁 生效日期：
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