【導(dǎo)讀】安全技術(shù)防范系統(tǒng)和消防報警系統(tǒng)的主控機房設(shè)在首層?xùn)|北。地下二層南側(cè)，電話機房設(shè)在地下一層北側(cè)。工方案及技術(shù)交底逐層落實到位。合布置圖、吊頂裝修綜合布置圖，具體指導(dǎo)工程施工。交叉和矛盾，嚴格進行作業(yè)面及工序之間交接。工的參照和檢驗標準。驗驗收合格，不得進行下一步工作，嚴把質(zhì)量關(guān)。本工程火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的保護等級按一級設(shè)置。視控制系統(tǒng)；火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)；應(yīng)急照明及非消防電源控制系統(tǒng)。系統(tǒng)符合我國有關(guān)法律法規(guī)，符合北京市消防管理條例和標準。樓宇自動、電梯及其他系統(tǒng)聯(lián)動，結(jié)合成為統(tǒng)一的安全防災(zāi)管理系統(tǒng)。5）、在各層樓梯間設(shè)置火災(zāi)聲光報警顯示裝置。閉，防火閥70℃熔斷關(guān)閉，閥、風機的動作信號要反饋至消防控制室。當發(fā)生火災(zāi)時消防控制中心。消防控制室設(shè)119專用報警電話。所有消防用電設(shè)備均采用雙路電源供電并在末端設(shè)自動切換裝置。合格產(chǎn)品時，上報上級部門進行評審或立即清除退貨。

　　

【正文】 。 ? 檢查所有送排風機和相關(guān)空調(diào)設(shè)備，按系統(tǒng)設(shè)計要求確認其聯(lián)鎖、啟 /?？刂剖欠裾！? ? 按通風工藝要求，用 軟件對各送排風機風量進行組態(tài)，確認其設(shè)置參數(shù)是否正常，確保風機正常運行。 ? 為了維持室內(nèi)相對于室外有 +20Pa 的通風要求 (按設(shè)計要求 )，先進行變風量新風的風壓控制調(diào)試；然后使其室內(nèi)有一定的正壓，進行變速排風機的調(diào)試。模擬變化業(yè)務(wù)技術(shù)樓室內(nèi)測量值，風機轉(zhuǎn)速應(yīng)能相應(yīng)改變，當測量值大于設(shè)定值時，風機轉(zhuǎn)速應(yīng)減??；當測量值小于定值時，風機轉(zhuǎn)速應(yīng)增大；當測量穩(wěn)定在 +20Pa 時，風機轉(zhuǎn)速應(yīng)穩(wěn)定在某一點上。 ? 變頻調(diào)速排風機啟動后，業(yè)務(wù)技術(shù)樓室內(nèi)風壓測量值應(yīng)跟隨風壓設(shè)定值的改變而變化；當風壓設(shè)定值固定時經(jīng)過一定時間后測量值應(yīng)能 穩(wěn)定在風壓設(shè)定值的附近 。 如果測量值跟蹤設(shè)定值的速度太慢，可以適當提高 PID 調(diào)節(jié)的比例放大作用；如果系統(tǒng)穩(wěn)定后，測量值和設(shè)定值的偏差較大，可以適當提高 PID 調(diào)節(jié)的積分作用。如果送風溫度在設(shè)定值上下明顯作周期性波動，其偏差超過范圍，則應(yīng)先降低或取消微分作用，再降低比例放大作用，直到系統(tǒng)穩(wěn)定為止。PID 參數(shù)設(shè)置的原則是：首先保證系統(tǒng)穩(wěn)定，其次滿足其基本的精度要求，各項參數(shù)設(shè)置不宜過分，應(yīng)避免系統(tǒng)振蕩，并有一定余量。當系統(tǒng)經(jīng)調(diào)試不能穩(wěn)定時，應(yīng)考慮有關(guān)的機械或電氣裝置中是否存在妨礙系統(tǒng)穩(wěn)定的因素，應(yīng)作仔細檢查，排除這 樣的干擾。 4）、 風機盤管單體調(diào)試 ? 檢查電動閥門和溫度控制器的安裝和接線是否正確。 ? 確認風機和管路已處于正常運行狀態(tài)。 ? 設(shè)置風機高、中、低三速和電動開關(guān)閥的狀態(tài)，觀察風機和閥門工作是否正常。 ? 操作溫度控制器的溫度設(shè)定按鈕和模式設(shè)定按鈕，這時風機盤管的電動閥應(yīng)有相應(yīng)的變化 。 ? 如風機盤管控制器與 DDC 相連，則應(yīng)檢查主機對全部風機盤管的控制和監(jiān)測功能 (包括設(shè)定值修改、溫度控制調(diào)節(jié)和運行參數(shù) )。 5）、 空調(diào)水二次泵及壓差旁通調(diào)試 ? 按要求完成測試檢查與確認。 ? 如果壓差旁通閥門采用無位置反饋，則應(yīng)做如下測試：打開調(diào)節(jié)閥驅(qū)動器外罩，觀測并記錄閥門從全關(guān)至全開所需時間和全開到全關(guān)所需時間，取此兩者較大者作為閥門‘全行程時間”參數(shù)輸入 DDC控制器輸出點數(shù)據(jù)區(qū)。 ? 按照原理圖和技術(shù)說明的內(nèi)容，進行二次泵壓差旁通控制的調(diào)試。先在負載側(cè)全開一定數(shù)量調(diào)節(jié)閥．其流量應(yīng)等于一臺二次泵額定流量，接著啟動一臺二次泵運行，然后逐個關(guān)閉已開的調(diào)節(jié)閥，檢驗壓差旁通閥門旁路。在上述過程中應(yīng)同時觀察壓差測量值是否基本穩(wěn)定在設(shè)定值附近，否則應(yīng)尋找不穩(wěn)定的原因，并排除之。 ? 按照原理圖和技術(shù)說明的內(nèi)容，檢驗二次泵的臺數(shù)控制程序，是否能按預(yù)定的要求運行。其中負載 側(cè)總流量先按設(shè)備工藝參數(shù)規(guī)定，這個數(shù)值可在經(jīng)過一年的負載高峰期，獲得實際峰值后，結(jié)合每臺二次泵的負荷適當調(diào)整。在發(fā)生二次泵臺數(shù)啟將切換時，應(yīng)注意壓差測量值也應(yīng)基本穩(wěn)定穩(wěn)定在設(shè)定附近，否則可適當調(diào)整壓差旁通控制的 PID 參數(shù)，試驗是否能縮小壓差值的波動。 ? 檢驗系統(tǒng)具有這樣的聯(lián)鎖功能：每當有一次機組在運行，二次泵臺數(shù)控制便應(yīng)同時投入運行，只要有二次泵在運行，壓差旁通控制便應(yīng)同時工作。 6）、 給排水系統(tǒng)單體設(shè)備的調(diào)試 ? 檢查各類水泵的電氣控制柜，按設(shè)計監(jiān)控要求與皿 C 之間的接線正確，嚴防強電串入 DDC。 ? 按監(jiān)控點表的要 求檢查裝于各類水箱、水他的水位傳感器或水位開關(guān)，以及溫度傳感器、水量傳感器等設(shè)備的位置，接線正確，其安裝應(yīng)符合本規(guī)范的要求。 ? 確認各類水泵等受控設(shè)備，在手動控制狀態(tài)下，其設(shè)備運行正常。 ? 在 DDC 側(cè)主機或主機側(cè)，按本規(guī)定的要求檢測該設(shè)備 AO、 AI、 00、DI 點，確認其滿足設(shè)計、監(jiān)控點和聯(lián)動連鎖的要求。 7）、 變配電照明系統(tǒng)單體設(shè)備調(diào)試 ? 接線檢查 ：按設(shè)計圖紙和變送器接線要求，檢查各變送器輸入端與強電柜 PT、 CT 接線是否正確和量程是否匹配 (包括輸入阻抗、電壓、電流的量程范圍 )。檢查變送器輸出端與 DDC 接線是 否正確和量程是否匹配。 ? 強電柜與 DDC 通訊方式檢查：按設(shè)計圖紙和通訊接口的要求，確認接線是否正確和數(shù)據(jù)通訊協(xié)議、格式、傳輸方式、速率是否符合設(shè)計要求。 （ 7）、 系統(tǒng)監(jiān)控點的測試 根據(jù)設(shè)計圖紙和系統(tǒng)監(jiān)控點表的要求，按規(guī)定的方式逐點進行測試。 1）、 模擬量輸入信號的精度測試：在變送器輸出端測量其輸出信號的數(shù)值，通過計算與主機 CRT 上顯示數(shù)值進行比較，其誤差應(yīng)滿足設(shè)計和產(chǎn)品的技術(shù)要求。 2）、 在確認受 BAS 控制的照明配電箱設(shè)備運行正常情況下，啟動順序、時間或照度控制程序，按照明系統(tǒng)設(shè)計和監(jiān)控要求，按順序、時間程序 或分區(qū)方式進行測試。 3）、 電量計費測試：按系統(tǒng)設(shè)計的要求，啟動電量計費測試程序，檢查其輸出打印報告的數(shù)據(jù)用計算方法或用常規(guī)電度計量儀表進行比較，其測試數(shù)據(jù)應(yīng)滿足設(shè)計和計量要求。 4）、 電梯系統(tǒng)運行狀態(tài)的監(jiān)測：按設(shè)計和監(jiān)控點表要求檢查 DDC 與電梯控制柜及裝于電梯內(nèi)的讀卡機之間的連接線或通訊線連接正確，確認其相互之間的通訊接口、數(shù)據(jù)傳輸、格式、傳輸速率等滿足設(shè)計要求。在 DDC 側(cè)或主機側(cè)按本規(guī)定的要求，檢測電梯設(shè)備的全部監(jiān)測點，確認其滿足設(shè)計、監(jiān)控點表和聯(lián)動連鎖的要求。 （ 8）、 基本應(yīng)用軟件設(shè)定與確認 1）、 確 認 BAS 系統(tǒng)圖與實際運行設(shè)備一致。 2）、 按系統(tǒng)設(shè)計要求確認 BAS 中主機、 DDC、網(wǎng)絡(luò)控制器、網(wǎng)關(guān)等設(shè)備運行及故障狀態(tài)等。 3）、 按監(jiān)控點表的要求確認 BAS 各于系統(tǒng)設(shè)備的傳感器、閥門、執(zhí)行器等運行狀態(tài)、報警、控制方式等。 4）、 確認 BAS 受控設(shè)備的平面圖 ,確認 BAS 受控設(shè)備的平面位置與實際位置一致。 5）、 激活 BAS 受控設(shè)備的平面位置后，確認其監(jiān)控點的狀態(tài)、功能與監(jiān)控點表的功能一致。 6）、 確認在 CRT 主機側(cè)對現(xiàn)場設(shè)備進行手動控制操作。 （ 9）、 系統(tǒng)調(diào)試 1）、 系統(tǒng)的接線檢查。 按系統(tǒng)設(shè)計圖紙要求，檢 查主機與網(wǎng)絡(luò)器、網(wǎng)關(guān)設(shè)備、 DDC、系統(tǒng)外部設(shè)備 (包括電源 UPS、打印設(shè)備 )、通訊接口 (包括與其他于系統(tǒng) )之間的連接、傳輸線型號規(guī)格是否正確。通訊接口的通訊協(xié)議、數(shù)據(jù)傳輸格式、速率等是否符合設(shè)計要求。 2）、 系統(tǒng)通訊檢查 主機及其相應(yīng)設(shè)備通電后，啟動程序檢查主機與本系統(tǒng)其他設(shè)備通訊是否正常，確認系統(tǒng)內(nèi)設(shè)備無故障。 3）、 系統(tǒng)監(jiān)控性能的測試 ? 在主機側(cè)按監(jiān)控點表和調(diào)試大綱的要求，對本系統(tǒng)的 DO、 DI、 AO、AI 進行抽樣測試。 ? 系統(tǒng)有熱備份系統(tǒng)，則應(yīng)確認其中一機處于人為故障狀態(tài)下，確認其備份系統(tǒng)運行正常并檢 查運行參數(shù)不變，確認現(xiàn)場運行參數(shù)不丟失。 ? 按本規(guī)范規(guī)定的要求在主機側(cè)對上述單機設(shè)備進行抽樣測試。 4）、 系統(tǒng)聯(lián)動功能的測試。 ? 本系統(tǒng)與其他子系統(tǒng)采取硬連接方式聯(lián)動，則按設(shè)計要求全部成分類對各監(jiān)控點進行測試，并確認是功能滿足設(shè)計要求。 ? 本系統(tǒng)與其他子系統(tǒng)采取通訊方式連接，則按系統(tǒng)集成的要求進行測試。 四 、 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 工程驗收 驗收目的 目的在于驗證 BAS 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)和功能是否達到設(shè)計要求及有著規(guī)范，為該系統(tǒng)的評定提供客觀、可靠、全面的依據(jù)。 驗收標準 （ 1）、 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ/T 1692 （ 2）、 《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》 GB23292 （ 3）、 《中國采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 GBJ1987 （ 4）、 招標文件 竣工資料 （ 1） 、 工程說明 （ 2） 、 安裝工程量 （ 3） 、 綜合類 （ 4）、 設(shè)備及現(xiàn)場儀表安裝就位記錄。 （ 5） 、 控制柜、操作臺、控制箱檢驗報告及合格證。 （ 6） 、 橋架、線槽檢驗報告及合格證。 （ 7） 、 電線、電纜檢驗報告及合格證。 （ 8） 、 國外設(shè)備產(chǎn)地證明。 （ 9） 、 單機調(diào)試（測試）記錄。 （ 10） 、 系統(tǒng)調(diào)試（測試）記錄。 （ 11） 、 系統(tǒng)運行報告。 （ 12） 、 設(shè)備、器材明細表 （ 13） 、 設(shè)備清單。 （ 14） 、 隨機說明書及隨機備件、工器具（如有的話）清單。 （ 15） 、 竣工圖紙 （ 16） 、 測試數(shù)據(jù)記錄 （ 17） 、 隨工驗收、隱蔽工程驗收記錄 （ 18） 、 系統(tǒng)設(shè)計、管理、維護、監(jiān)測應(yīng)提供程序清單和用戶數(shù)據(jù)文件，如：磁盤、操作說明等文件。 （ 19） 、 工程變更、檢查記錄及施工過程中，需要更改設(shè)計或采取相關(guān)措施，由建設(shè)、設(shè)計和施工單位之間的雙方洽商記錄。 （ 20） 、 竣工資料要真實，數(shù)據(jù)要準確，內(nèi)容要齊全。 （ 21） 、 在驗收中發(fā)現(xiàn)不合格的項目，應(yīng)由驗收機構(gòu)查明原因，分清 責任，提出解決辦法。 驗收項目及內(nèi)容 （ 1） 、 電纜橋架及槽、管安裝： ? 安裝位置是否符合要求。 ? 安裝工藝、美觀是否符合要求。 ? 接地措施是否可靠。 （ 2） 、 電纜布放 ? 纜線規(guī)格、路由、位置是否符合設(shè)計要求。 ? 布放工藝是否符合操作規(guī)程要求 （ 3） 、 現(xiàn)場控制器檢查 ? 硬件及其組態(tài)是否符合設(shè)計和工藝要求。 ? 掉電保護，數(shù)據(jù)存儲。 ? 報警處理。 ? 點趨勢存儲。 ? 監(jiān)控區(qū)域的劃分是否符合設(shè)計和工藝要求。 ? 結(jié)構(gòu)選擇是否符合設(shè)計和工藝要求。 ? 輸入輸出信號分配是否考慮預(yù)留。 ? 設(shè)置的位置是否合理。 （ 4） 、 電源檢查 ? 系統(tǒng)用電負荷的總?cè)萘?是否符合系統(tǒng)要求。 ? UPS 容量是否符合要求 （ 5） 、 系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)測試 ? 網(wǎng)絡(luò)布置是否符合設(shè)計要求。 ? 網(wǎng)絡(luò)傳輸介質(zhì)設(shè)計是否充分考慮可靠性。 ? 網(wǎng)絡(luò)自檢功能。 ? 網(wǎng)絡(luò)測試誤碼率 ?106。 （ 6） 、 中央監(jiān)控站硬件及其組態(tài)： ? 中央監(jiān)控站服務(wù)器和監(jiān)視器配置是否符合設(shè)計要求。 ? 打印機的配置是否方便報警信息的輸出。 ? 中央監(jiān)控站硬件及其組態(tài)是否方便納入 BMS 大網(wǎng)。 （ 7） 、 系統(tǒng)功能測試 ? 變風量空調(diào)機自控系統(tǒng)測試：是否可通過 DDC 自控程序完成對空調(diào)機的啟動、停機，對新風閥的調(diào)節(jié)以及對回風溫度的控制。 ? 空調(diào)末端監(jiān)控功能測試：是否可完成 對空調(diào)末端的監(jiān)控功能，主要是對房間溫度的控制。 ? 送、排風機自控功能測試：是否具有手動或定時完成風機啟動、關(guān)閉的功能。 ? 高低壓供配電系統(tǒng)測試系統(tǒng)是否只監(jiān)視高低壓開關(guān)柜的狀態(tài)、故障，電流、電壓、有功功能、功率因數(shù)、電量等的功能。 ? 測試系統(tǒng)是否具有監(jiān)視電梯的狀態(tài)，故障、樓層指示、電梯下降指示、電梯上升指示等功能。 ? 照明系統(tǒng)自控功能測試：是否具有照明系統(tǒng)啟動和關(guān)閉的功能。 ? 對生活水系統(tǒng)的控制功能測試：是否具有根據(jù)各水泵的運行時間及故障情況決定，對水泵的啟、停。 ? 對污水系統(tǒng)的控制功能測試：是否具有對污水泵啟／?？刂乒?能的測試。 ? 冷水主機群控功能測試。 ? 發(fā)電機監(jiān)視功能測試。 （ 8） 、 上位監(jiān)控軟件 ? 系統(tǒng)是否具備可組態(tài)的安全級、控制級和區(qū)域級設(shè)定。 ? 組態(tài)畫面最少包括：建筑結(jié)構(gòu)圖、系統(tǒng)流程圖、設(shè)備運行圖、報警摘要顯示、趨勢顯示、報表顯示、分組顯示、系統(tǒng)診斷顯示。 ? 報警類型及優(yōu)先級管理是否達到設(shè)計要求。 ? 系統(tǒng)與第三方設(shè)備接口（比如：冷凍機組，空壓機，電梯）通訊是否符合設(shè)計要求。 5 系統(tǒng)總驗收 （ 1） 、 竣工技術(shù)文件：包括清點、交接技術(shù)文件。 （ 2） 、 工程驗收評價：考核工程質(zhì)量，確認驗收結(jié)果。 （ 3） 、 驗收機構(gòu)簽字。 第三節(jié) 、 安全 技 術(shù) 防范系統(tǒng) 一、 系統(tǒng)概況： 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)（ CCTV）能實時、形象、真實地反映被監(jiān)控的對象，利用這一特點能及時獲得大量豐富的現(xiàn)場信息，現(xiàn)在閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)在各行業(yè)中廣泛應(yīng)用，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)可以和其它保安設(shè)備配合應(yīng)用，構(gòu)成嚴密的保安系統(tǒng)。 本系統(tǒng)在地下停車場、大廳、走廊和出入口等部位安裝攝像機，為保安人員提供了利用眼睛直接監(jiān)視大廈內(nèi)外情況的手段，使保安人員在控制中心便可以監(jiān)視整個大廈的現(xiàn)場情況，從而大大加強了保安的效果。系統(tǒng)根據(jù)現(xiàn)場的不同設(shè)置 二、 安全 技術(shù) 防范系統(tǒng)設(shè)備的安裝 設(shè)備安裝前的環(huán)境檢查 （ 1） 、 安保系統(tǒng)控制室設(shè)備應(yīng)在中央控制室的土建和裝飾工程完工后安裝。 （ 2） 、 設(shè)備及設(shè)備各構(gòu)件間應(yīng)連接緊密、牢固，安裝用的堅固件應(yīng)有防銹層。 （ 3） 、 設(shè)備在安裝前應(yīng)作檢查，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 1） 、 設(shè)備外形完整，內(nèi)外表面漆層完好。 2） 、 設(shè)備外形尺寸、設(shè)備內(nèi)主板及接線端口的型號、規(guī)格符合設(shè)計規(guī)定。 3） 、 按系統(tǒng)設(shè)計檢查攝象機、矩陣切換箱、門控制器、 PC 機、打印機等設(shè)備之間接電線型號以及連接方式是否正確。 A、 電視監(jiān)控系統(tǒng) : 矩陣切換主機與一體化球形攝像機之間的通訊線 B、 門禁 /巡更系統(tǒng) : 管理電腦 與四門控制器之間的通訊線 設(shè)備安裝要求 （ 1） 、 電視監(jiān)控系統(tǒng)要求 1）、 攝像機安裝在遠離有較強振動、電磁干擾的區(qū)域，其位置不能破壞建筑物外觀的美觀與完整性。 2）、