【正文】 連鎖銷售網(wǎng)絡(luò)，向西安等國(guó)際大都市擴(kuò)張，設(shè)增設(shè)大型連鎖超市30個(gè)。（2）連鎖店建設(shè)方案按照“統(tǒng)一采購(gòu)、統(tǒng)一配送、統(tǒng)一標(biāo)識(shí)、統(tǒng)一銷售價(jià)格策略、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)臺(tái)帳、統(tǒng)一服務(wù)內(nèi)容”的要求，統(tǒng)一管理連鎖店、一是連鎖店?duì)I業(yè)面積不小于200平方米，并不得經(jīng)營(yíng)除冷鏈物流中心配送的貨品外的其他商品，門頭應(yīng)安公司的統(tǒng)一要求建造，營(yíng)業(yè)員穿著冷鏈物流中心發(fā)放的工作服營(yíng)業(yè)，店面布置應(yīng)安冷鏈物流中心要求布置，配備電話和上網(wǎng)微機(jī)。 有機(jī)食品認(rèn)定和產(chǎn)品認(rèn)證方案　按照有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)生產(chǎn)責(zé)任制，在生產(chǎn)過程中保證不使用有機(jī)化學(xué)合成的肥料、農(nóng)藥、生長(zhǎng)調(diào)節(jié)劑和畜禽飼料添加劑等物質(zhì)，不采用GMO方法獲得的生物及其產(chǎn)物，在整個(gè)生產(chǎn)過程中嚴(yán)格遵循有機(jī)產(chǎn)品的加工、包裝、貯藏、運(yùn)輸?shù)纫?；在有機(jī)產(chǎn)品的生產(chǎn)和流通過程中，有完善的跟蹤審查體系和完整的生產(chǎn)、銷售檔案記，達(dá)到國(guó)家對(duì)有機(jī)食品認(rèn)定和產(chǎn)品認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。（二）項(xiàng)目總投資及資金來源項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投8896萬元（含冷鏈物流中心計(jì)劃投入6253萬元，完善生鮮農(nóng)產(chǎn)品配送中心、交易市場(chǎng)、連鎖店、網(wǎng)絡(luò)建設(shè)增加投資2643萬元），主要包括以下內(nèi)容：建筑工程費(fèi)為4200萬元；項(xiàng)目設(shè)備、機(jī)動(dòng)車輛、工器具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)共計(jì)2033萬元；建設(shè)期利息等共計(jì)450萬元（貸款利率按10%計(jì)算）；鋪底流動(dòng)資金2213萬元。資金來源（1）、股東自籌4396萬元；（2）、向中國(guó)銀行商洛市分行、農(nóng)發(fā)行商洛市分行分別申請(qǐng)貸款1500萬元、3000萬元，共計(jì)貸款4500萬元，手續(xù)正在辦理之中，以確保項(xiàng)目建設(shè)按計(jì)劃如期實(shí)施。六、項(xiàng)目進(jìn)度安排該項(xiàng)目建設(shè)期限3年（2012年1月至2015年1月）。（一）、配送中心大樓和營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)一期工程建設(shè)期限為一年，工程進(jìn)度安排如下：2012年1月至3月底完成冷藏中心設(shè)備安裝調(diào)試工作；2012年2月至2012年5月完成配送大樓主體工程，68月完成配套設(shè)施建設(shè)及裝修，交付使用；2012年2月至8月進(jìn)行連鎖店的選址、裝修工作，簽訂1020年的房屋長(zhǎng)期租賃合同；2012年2月至8月，招聘員工，進(jìn)行崗位培訓(xùn)。2012年12月前做好有機(jī)食品認(rèn)定和3－5個(gè)產(chǎn)品的認(rèn)證基礎(chǔ)工作 。（二）、二期項(xiàng)目進(jìn)度安排（2013年1月12月）主要在商洛中心城市和六縣區(qū)加大布點(diǎn)密度，尤其是中心城市新建的城區(qū)重點(diǎn)是王塬、劉塬、東村一帶和劉灣任塬新建的居民小區(qū)、西街舊城改造后的新西街片區(qū)新增布點(diǎn)；在洛南洛河南片區(qū)，丹鳳丹江南片區(qū)、商南塘壩片區(qū)、西街片區(qū)、鸚鵡溝新型住宅片區(qū)、黃家坡商住片區(qū)，山陽縣河?xùn)|片區(qū)，根據(jù)超市、酒店和企事業(yè)單位經(jīng)營(yíng)情況，新增510個(gè)直銷點(diǎn)；同時(shí)在西安北大街、新城、蓮湖區(qū)、曲江、未央?yún)^(qū)建設(shè)20個(gè)連鎖店。（三）、三期項(xiàng)目進(jìn)度安排（2014年1月2015年1月）力爭(zhēng)有機(jī)食品基地認(rèn)定達(dá)到5000畝，產(chǎn)品認(rèn)證達(dá)到5個(gè)。從2014到2015年繼續(xù)完善大中城市連鎖銷售網(wǎng)絡(luò)，向西安等國(guó)際大都市邁進(jìn)，新增大型連鎖超市30個(gè)。七、保障措施（一）政府和領(lǐng)導(dǎo)的高度重視和支持是項(xiàng)目有效實(shí)施的重要保證。商洛市和商州區(qū)政府高度重視項(xiàng)目建設(shè)，為保障項(xiàng)目順利建設(shè)，專門成立了以主管農(nóng)業(yè)的副區(qū)長(zhǎng)為包抓領(lǐng)導(dǎo)，發(fā)改、國(guó)土、城建、農(nóng)業(yè)、水務(wù)、公安等部門為成員的的商洛聚豐農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心及營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目包抓領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)中出現(xiàn)的問題。包抓領(lǐng)導(dǎo)小組定時(shí)定期詢問項(xiàng)目進(jìn)展情況，并就建設(shè)中出現(xiàn)的問題能現(xiàn)場(chǎng)解決的現(xiàn)場(chǎng)解決，不能現(xiàn)場(chǎng)解決的，及時(shí)上報(bào)。從項(xiàng)目建設(shè)以來，委派專人協(xié)助企業(yè)辦理項(xiàng)目備案、用地和資金等有關(guān)方面的問題，確保了項(xiàng)目順利實(shí)施。（二）拓寬融資渠道，多方面籌措項(xiàng)目資金，加強(qiáng)項(xiàng)目資金管理，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。項(xiàng)目建設(shè)資金是施工企業(yè)資金鏈至關(guān)重要的一環(huán)，作為項(xiàng)目承辦單位商洛聚豐農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)公司將集中管理、計(jì)劃使用、加快周轉(zhuǎn)、提高效益。集中管理：統(tǒng)一銀行開戶管理,必須在銀行開設(shè)專戶，并進(jìn)入銀行重要客戶系統(tǒng)和開通網(wǎng)上銀行，嚴(yán)格財(cái)務(wù)管理制度。計(jì)劃使用：項(xiàng)目資金公司統(tǒng)一進(jìn)行調(diào)度，資金的支出實(shí)行計(jì)劃審核制度。加快周轉(zhuǎn)：項(xiàng)目資金回籠周期過長(zhǎng)造成應(yīng)收帳款過大，不僅影響公司資金周轉(zhuǎn)，加大成本費(fèi)用的發(fā)生，還會(huì)給公司帶來一定風(fēng)險(xiǎn)。一方面要重視項(xiàng)目結(jié)算，強(qiáng)勢(shì)推動(dòng)結(jié)算工作。二是重視項(xiàng)目應(yīng)收帳款的管理工作，由領(lǐng)導(dǎo)牽頭負(fù)責(zé)，成立專門機(jī)構(gòu)，配備專職或兼職人員，作為一項(xiàng)重要的日常工作來抓。提高效益：要求項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行備用金管理辦法，項(xiàng)目單位必須加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目備用金的借款、使用、沖賬的監(jiān)管，嚴(yán)格控制借款總量，嚴(yán)禁用現(xiàn)金支付材料款、分包款，堅(jiān)決做到前賬不清、后賬不借。充分利用網(wǎng)上銀行高效快捷的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)異地零距離資金管理，避免資金沉淀，提高資金使用效益，規(guī)避項(xiàng)目現(xiàn)金管理風(fēng)險(xiǎn)。（三）引進(jìn)項(xiàng)目技術(shù)人才和管理人才，為項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)，高效建成搞好人才儲(chǔ)備。人才是項(xiàng)目建設(shè)的寶貴財(cái)富，為使項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)、高效的建成，項(xiàng)目承建單位從成立之日起就著手進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)人才儲(chǔ)備，先后從西安、商洛市引進(jìn)項(xiàng)目管理、項(xiàng)目建設(shè)人才10余人，現(xiàn)在全部在項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)任職，安排項(xiàng)目進(jìn)度，協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)中出現(xiàn)的問題，監(jiān)督校正項(xiàng)目建設(shè)單位的偷工減料，不遵循施工標(biāo)準(zhǔn)、不安全的操作等現(xiàn)象，為項(xiàng)目順利施工做出了巨大的貢獻(xiàn)。（四）項(xiàng)目前期工作扎實(shí)，已完成項(xiàng)目備案、城建規(guī)劃、土地征用，廠址三通一平、冷藏中心一期主體建設(shè)工作，為項(xiàng)目的實(shí)施奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。（五）、注重市場(chǎng)營(yíng)銷管理，做好市場(chǎng)策劃、市場(chǎng)開拓，特別是要培養(yǎng)和組成一支能征善戰(zhàn)、開拓能力強(qiáng)的營(yíng)銷隊(duì)伍，確保經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)。綜上所述，該項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，是當(dāng)前國(guó)家鼓勵(lì)和扶持的重點(diǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目建設(shè)主要依托當(dāng)?shù)刎S富的農(nóng)產(chǎn)品資源，著眼于西安、商洛市場(chǎng)，建設(shè)周期短，投資見效快，回報(bào)率高，投資和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)小，發(fā)展前景比較廣闊，項(xiàng)目建設(shè)對(duì)于調(diào)整當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，帶動(dòng)基地建設(shè)，增加當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入，解決剩余勞動(dòng)力，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展都具有十分重要的作用，且該項(xiàng)目的實(shí)施具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和巨大的社會(huì)效益，因此，建設(shè)此項(xiàng)目是必要和可行的，請(qǐng)求各級(jí)政府予以重點(diǎn)財(cái)政扶持。 商洛聚豐農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限公司 2012年2月20日35 / 352012年農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流配送中心及營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目資金申請(qǐng)表填報(bào)單位：商洛聚豐農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限公司 單位：萬元項(xiàng)目主管部門項(xiàng)目名稱項(xiàng)目實(shí)施單位建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)內(nèi)容及省級(jí)資金用途（包括補(bǔ)助金額、扶持環(huán)節(jié)及補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)）省級(jí)財(cái)政補(bǔ)助市級(jí)財(cái)政補(bǔ)助縣級(jí)財(cái)政補(bǔ)助企業(yè)及農(nóng)戶自籌投資合計(jì)商州區(qū)農(nóng)業(yè)局農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流配送中心及營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目商洛聚豐農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限公司商洛市商州區(qū)楊峪河鎮(zhèn)謝塬村完成冷藏中心一期5000T冷庫(kù)的掃尾工程，申請(qǐng)補(bǔ)助20萬元；完成2040㎡的物流配送中心、加工中心、信息中心土建工程及相關(guān)配套設(shè)備設(shè)施的建設(shè)，申請(qǐng)補(bǔ)助50萬元；建設(shè)冷鮮農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)，該交易市場(chǎng)占地7200平方米，分為東西長(zhǎng)80米，南北寬30米的三個(gè)交易大廳，申請(qǐng)補(bǔ)助 50萬元；建設(shè)營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)，其中一期建成510個(gè)大型連鎖店，申請(qǐng)補(bǔ)助80萬元。認(rèn)定有機(jī)食品基地5000畝，認(rèn)證產(chǎn)品5個(gè)20024432643