【正文】 成已施工而必須返工的工程量，須按規(guī)定驗收合格后方可辦理簽證。因圖紙修改超出招標(biāo)范圍內(nèi)的主材，由施工單位將價格報房地產(chǎn)經(jīng)營管理中心審核后方可實施。 對于隱蔽工程施工單位應(yīng)在隱蔽前半天通知甲方驗收，并將《工程量簽證單》送甲方；對于非隱蔽工程施工單位應(yīng)在工程完成后二個工作日內(nèi)將《工程量簽證單》送甲方，逾期不予辦理。 因圖紙修改造成已備材料不能使用的，須在兩天內(nèi)將材料清單報甲方審查。八、 工程款的支付合同規(guī)定按工程形象進度支付工程進度款的項目，應(yīng)以經(jīng)過確認(rèn)的《工程形象進度確認(rèn)表》作為進度款支付依據(jù)，經(jīng)審批后由甲方辦理付款。工程的竣工圖紙及資料已審核并按規(guī)定辦理竣工驗收手續(xù)后，施工單位將《工程結(jié)算書》報送甲方，《工程竣工驗收意見表》辦理會簽后，與《工程結(jié)算書》一起送公司造價部審核，再由甲方辦理請款、付款。九、 工程驗收（一）驗收條件 單位（項）工程已按批準(zhǔn)的設(shè)計文件及承發(fā)包合同內(nèi)容完成。 質(zhì)量符合國家建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及合同條款有關(guān)規(guī)定。 竣工資料完整，且審查合格。（二）竣工初驗 單位（項）工程達到驗收條件，施工單位自檢合格后，應(yīng)提前10天向甲方提交完整的竣工資料并提出初驗申請。 甲方辦理審批手續(xù)后組織有關(guān)人員初驗，并提出限期整改意見。 施工單位應(yīng)對初驗提出的問題按期完成整改。（三）竣工驗收 施工單位對初驗提出的問題整改完成后，向甲方提出竣工驗收申請，工程竣工日期以《單位工程竣工驗收證明書》簽證日期或通過政府相關(guān)專業(yè)驗收及取證日期為準(zhǔn)。 因施工單位原因未及時辦理工程竣工驗收及其質(zhì)量等級不滿足合同約定時，甲方將追究施工單位質(zhì)量及進度違約責(zé)任。十、 工程結(jié)算 工程竣工驗收合格，經(jīng)雙方簽證確認(rèn)后7日內(nèi)乙方應(yīng)向甲方提交結(jié)算等文件并經(jīng)甲方確認(rèn)。甲方收到乙方提交的竣工驗收報告和結(jié)算資料后15日內(nèi)結(jié)算完畢。 工程竣工驗收后，獨立發(fā)包方單位離場，由甲方協(xié)調(diào)總承包單位將獨立發(fā)包單位進場時預(yù)交押金進行結(jié)算。由于施工單位原因未及時辦理工程結(jié)算的，以甲方審定造價作為結(jié)算依據(jù)。附件五安全責(zé)任書甲方：邛崍市華宇星恒置業(yè)有限公司 乙方： 根據(jù)《成都市消防條例》、《成都市防火安全責(zé)任制暫行規(guī)定》和《中華人民共和國治安管理處罰條例》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方均有責(zé)任確保施工期間的安全，為明確責(zé)任，做好施工期間的治安、消防工作，特簽訂本裝修施工消防安全責(zé)任書，具體內(nèi)容如下： 甲方為裝修施工消防安全監(jiān)管方，乙方為裝修施工執(zhí)行方，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律、法規(guī)和成都市各項治安、消防安全管理制度，自覺接受執(zhí)法和主管部門的檢查。 乙方應(yīng)在進場施工前到甲方辦理裝修施工審批手續(xù)，經(jīng)審查批準(zhǔn)后，方可進場施工。 乙方負(fù)責(zé)其所承包裝修區(qū)域內(nèi)的治安、消防安全工作。 乙方需要加強施工期間的防火工作。 4．1 乙方需于施工前明確指定現(xiàn)場消防安全責(zé)任人，并通知甲方其具體職務(wù)及聯(lián)系方式等。 4．2 乙方負(fù)責(zé)對其進場人員進行經(jīng)常性的防火知識教育，包括火災(zāi)報警程序、消防器材使用方法、施工動火程序及現(xiàn)場禁煙規(guī)定等。 4．3 乙方需于施工現(xiàn)場配備適量滅火器材及消防用水。 4．4 施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙。 乙方需加強施工用電的管理工作。 5．1 乙方于施工中使用電氣焊或其它動火工具，其操作人員必須執(zhí)有電氣焊操作證。 5．2 乙方因施工需要，拉接臨時電線或使用電熱工具必須做好安全措施。 5．3 乙方必須堅持每天檢查施工用電情況，并于每日施工結(jié)束后關(guān)閉電源。 乙方需加強對易燃易爆物品的管理工作。 6．1 乙方需嚴(yán)格控制稀料、汽油、氣瓶等易燃易爆物品進入施工現(xiàn)場，如有需要必須由乙方指定專人保管。 6．2 乙方應(yīng)嚴(yán)格施工現(xiàn)場的管理，所有的裝修材料須符合消防規(guī)范的要求，材料應(yīng)碼放整齊，刨花等易燃易爆垃圾應(yīng)及時清除。 乙方應(yīng)隨時接受甲方管理人員的監(jiān)督檢查，對提出的不安全隱患立即整改。 經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方在施工期間無違反本責(zé)任書及其他相關(guān)管理規(guī)定的行為且驗收合格，甲方可如數(shù)退還乙方裝修施工押金；如乙方在施工期間，違反本責(zé)任書及其他相關(guān)管理規(guī)定，給甲方造成經(jīng)濟損失和不良影響的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并酌情扣留部分或全部裝修押金作為違約金；因乙方過失，造成重大責(zé)任事故，乙方需承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方的全部經(jīng)濟損失。 本責(zé)任書陸式兩份，雙方各執(zhí)叁份。自簽字蓋章之日起生效。 如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。 甲方： 乙方：法定代表人 法定代表人（或授權(quán)簽約人）： （或授權(quán)簽約人）：地址： 地址：電話： 電話：簽約日期： 簽約日期：附件六：工程質(zhì)量保修書工程質(zhì)量保修書發(fā)包方：邛崍市華宇星恒置業(yè)有限公司承包方： 為保證本工程在使用期限內(nèi)正常使用，甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書。承包方按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及雙方合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。一、免費保修期限： 裝飾工程及水電工程為2年，防水工程為5年。承包人的質(zhì)量保修期，均自工程竣工承包人向發(fā)包人竣工交付之日起，計日分別計算質(zhì)量保修期。二、保修范圍：本補充合同約定承包方承包范圍內(nèi)的工程項目，由于承包方施工質(zhì)量缺陷問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題，均屬承包方免費保修范圍。 由于承包方工程質(zhì)量問題或材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題造成發(fā)包方的全部直接和間接損失，由承包方無條件承擔(dān)。三、保修實施： 工程竣工驗收合格后，本工程移交給 ，保修款由 負(fù)責(zé)保管并負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，承包方就工程質(zhì)量保修向 負(fù)責(zé)，工程保修款最終由承包方和 進行結(jié)算。同時，發(fā)包方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題追究承包方質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。四、保修的時間性：出現(xiàn)表觀質(zhì)量問題的情況下，承包方承諾在發(fā)包方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，如現(xiàn)場能完成維修的項目于6小時內(nèi)完成維修，不能完成的，說明原因并提交完成方案及時間，由物業(yè)公司或業(yè)主確認(rèn)。每個維修項目完成后，經(jīng)業(yè)主和 驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。所維修項目應(yīng)保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。違反以上規(guī)定，視為承包方同意由 處理， 委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和 簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由承包方確認(rèn)（ 將處理情況知會承包方），因此所發(fā)生的一切費用（另計取20%的管理費）從承包方保修款中扣除。承包方承諾，無論以上質(zhì)量缺陷屬承包方、發(fā)包方或業(yè)主責(zé)任，在接到 通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修，并在維修過程中與 及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬承包方責(zé)任的，由 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)責(zé)任方向承包方支付材料及人工費用。五、維修質(zhì)量的保障措施： 每個維修項目完成后要經(jīng) 人員驗收簽字認(rèn)可。 維修工作完成后，承包方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中給發(fā)包方造成其他損失，則承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如有下列情況之一發(fā)生，發(fā)包方有權(quán)另行聘請施工單位進行維修，由此引起的一切費用（另計取20%的管理費）和責(zé)任由承包方承擔(dān)。a：接到 返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場處理問題；b：超過規(guī)定的到場時間后4小時仍未趕到現(xiàn)場；c：超過規(guī)定的時間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動向 報告；d：對同一位置或同一設(shè)備經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題；因承包方責(zé)任造成返修、賠償?shù)?，承包方?yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償發(fā)包方直接和間接損失：直接返修加直接賠償?shù)馁M用在2000元以下的，按照3倍計算：直接返修加直接賠償?shù)馁M用在 2000元以上的，按照 2倍計算。按上述辦法計算出的費用總額由 書面知會承包方，無需征得承包方書面簽收意見即可直接從承包方保修款中扣除。六、承包方維修安排：在工程保修期內(nèi)，承包方必須委派一名全權(quán)代表專職處理本工程的維修工作；如 認(rèn)為該代表不能勝任工作，承包方在接通知后2日內(nèi)予以更換。承包方保修負(fù)責(zé)人（默認(rèn)人為項目經(jīng)理）： a)通訊地址： b)電話／手機： C)傳真： 以上內(nèi)容若有變動需及時書面知會 ，否則無法聯(lián)系時，視為承包方已收到發(fā)包方傳達之信息。每次報修，無論維修項目多少，全部維修人員均應(yīng)一次到位。維修人員應(yīng)按發(fā)包方制定的維修程序進行維修，服從 的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則每人次承包方支付違約金500元。七、保修款：從承包方工程結(jié)算款中截留3%作為保修款，在承包方已完成全部返修工作后（需物業(yè)公司簽字認(rèn)可），保修款在保修時間滿二年時結(jié)算，發(fā)包方在保修延長期滿后二十天內(nèi)將余款（扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額）全額一次性支付給承包方。若 墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由承包方支付；所有保修款在結(jié)算時均不計利息。承包方不愿支付超額部分的，發(fā)包方有權(quán)由應(yīng)支付承包方的其他任何費用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。八、其他：承包方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價收取費用。本保修書：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內(nèi)一直生效。發(fā)包方： 承包方：代表： 代表：本保修書于： 年 月 日簽署３８