【正文】 工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專(zhuān)用條件中約定。 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專(zhuān)用條件中約定。 暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。 在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o(wú)法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無(wú)意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開(kāi)支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。解除本合同的協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。 在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開(kāi)支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償。暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過(guò)天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時(shí)間超過(guò)天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)第款約定的責(zé)任。 當(dāng)監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的天內(nèi)未收到監(jiān)理人書(shū)面形式的合理解釋?zhuān)瑒t可在天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第款約定的責(zé)任。 監(jiān)理人在專(zhuān)用條件中約定的支付之日起天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項(xiàng)，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第款約定的責(zé)任。 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí)，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。 本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭(zhēng)議解決方式的條件仍然有效。 終止以下條件全部滿(mǎn)足時(shí)，本合同即告終止：（）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；（）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。. 爭(zhēng)議解決協(xié)商雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則協(xié)商解決彼此間的爭(zhēng)議。調(diào)解如果雙方不能在天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭(zhēng)議，可以將其提交給專(zhuān)用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。. 其他 外出考察費(fèi)用經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付。 檢測(cè)費(fèi)用委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用，由委托人支付，支付時(shí)間在專(zhuān)用條件中約定。 咨詢(xún)費(fèi)用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢(xún)論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付，支付時(shí)間在專(zhuān)用條件中約定。 獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理人在服務(wù)過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專(zhuān)用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。 守法誠(chéng)信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。 保密雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項(xiàng)在專(zhuān)用條件中約定。 通知本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，收件人應(yīng)書(shū)面簽收。 著作權(quán)監(jiān)理人對(duì)其編制的文件擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專(zhuān)用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。第三部分 專(zhuān)用條件. 定義與解釋 解釋 本合同文件除使用中文外，還可用 。 約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋? 同通用條件 。. 監(jiān)理人義務(wù) 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容 監(jiān)理范圍包括：施工準(zhǔn)備階段、施工階段及保修階段監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)。 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括： 工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資（工程量）控制；安全、資料管理；現(xiàn)場(chǎng)工作的協(xié)調(diào) 。 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù) 監(jiān)理依據(jù)包括： 中華人民共和國(guó)建筑法相關(guān)的法律法規(guī)；建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例(國(guó)務(wù)院第號(hào)令)；安全生產(chǎn)許可證條例；國(guó)務(wù)院關(guān)于特大安全事故行政責(zé)任追究的規(guī)定 ；機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定；建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例；建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例；工程建設(shè)重大事故報(bào)告和調(diào)查程序規(guī)定建設(shè)部令；實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定建設(shè)部令；《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》；主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；施工圖；施工組織設(shè)計(jì)方案 。 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括： 。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員 更換監(jiān)理人員的其他情形： 履行職責(zé) 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件： 人員資質(zhì)不符合要求 。 提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(lèi)(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告)、時(shí)間和份數(shù)： 監(jiān)理規(guī)劃在委托方提供有關(guān)資料齊全后天內(nèi)、監(jiān)理細(xì)則在施工單位提供施工組織后天內(nèi)，各份。監(jiān)理月報(bào)每月日提交，專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告按工程需要及時(shí)提交 。監(jiān)理文書(shū)資料監(jiān)理文書(shū)資料在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中直接形成的，各種原始記錄具有保存價(jià)值。監(jiān)理文書(shū)資料有： 類(lèi)表（承包單位用表）；類(lèi)表（監(jiān)理單位用表）；類(lèi)表（各方通用表）；監(jiān)理月報(bào)；工程預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。監(jiān)理資料管理、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組設(shè)專(zhuān)人收集、管理監(jiān)理文書(shū)資料，并按專(zhuān)業(yè)、工種編號(hào)、分類(lèi)、登記，確保監(jiān)理文書(shū)資料科學(xué)化、規(guī)范化。、監(jiān)理文書(shū)資料真實(shí)可靠，字跡清楚，簽字齊全。、監(jiān)理對(duì)監(jiān)理文書(shū)資料統(tǒng)一管理和統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，確保監(jiān)理文書(shū)資料完整、正確和有效利用。、監(jiān)理建立監(jiān)理檔案管理的工種制度。工程竣工后應(yīng)將監(jiān)理文書(shū)資料整理歸檔。、監(jiān)理資料歸檔的主要內(nèi)容：（）工程項(xiàng)目監(jiān)理合同；（）工程項(xiàng)目監(jiān)理工作計(jì)劃書(shū)（規(guī)劃、細(xì)則）；（）監(jiān)理日記；（）監(jiān)理月報(bào)；（）與建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位來(lái)往文件；（）工程預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；（）工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；（）－《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》中、三類(lèi)表（種）；（）以檔案中規(guī)定的資料（包括建設(shè)方要求的） 使用委托人的財(cái)產(chǎn) 附錄中由委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于： 委托人 監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 天內(nèi)移交委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備，移交的時(shí)間和方式為：監(jiān)理人退場(chǎng)時(shí)，雙方物品現(xiàn)場(chǎng)移交并在移交清單上簽字確認(rèn) 。. 委托人義務(wù) 委托人代表委托人代表為： 。 答復(fù)委托人同意在 小時(shí)內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交的事宜給予書(shū)面答復(fù)，對(duì)于重大事宜需雙方協(xié)商解決并書(shū)面確認(rèn)。. 違約責(zé)任 監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）。每次賠償金為直接經(jīng)濟(jì)損失的％。如發(fā)生重大過(guò)失或事故，委托人有權(quán)單方解除合同并追究其法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任 委托人的違約責(zé)任. 支付 支付貨幣幣種為： 人民幣 ，比例為： ，匯率為： 。 支付酬金正常工作酬金的支付：．、監(jiān)理費(fèi)率不因工程變更導(dǎo)致工作量及投資額、工期順延等因素的變動(dòng)而調(diào)整。 ．、無(wú)預(yù)付款，無(wú)進(jìn)度款，工程竣工驗(yàn)收合格備案完成，結(jié)算完成且經(jīng)相關(guān)審核部門(mén)審核通過(guò)后付至結(jié)算價(jià)款的；保修金：結(jié)算價(jià)款的作為工程保修金，滿(mǎn)足《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《工程質(zhì)量保修辦法》的相關(guān)規(guī)定，質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性結(jié)清（無(wú)息）。備注：工程監(jiān)理費(fèi)用為審核部門(mén)審定的竣工結(jié)算價(jià)中標(biāo)監(jiān)理費(fèi)率。 為了確保監(jiān)理人員全面及時(shí)到位，由委托人根據(jù)監(jiān)理人投標(biāo)時(shí)承諾擬派駐現(xiàn)場(chǎng)人員名單進(jìn)行不定期考勤，如發(fā)現(xiàn)缺勤一次扣減 元人次的監(jiān)理費(fèi)（特殊原因不計(jì)）。. 合同生效、變更、暫停、解除與終止 生效本合同生效條件：本合同簽訂、監(jiān)理人員進(jìn)埸后。 變更 除不可抗力外， 因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)時(shí)，附加工作酬金按下列方法確定：不采用附加工作酬金（善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間）按下列方法確定：不采用 正常工作酬金增加額按下列方法確定： 不增加，按執(zhí)行。 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，按減少工作量的比例從協(xié)議書(shū)約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。. 爭(zhēng)議解決 調(diào)解本合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解時(shí)，可提交 進(jìn)行調(diào)解。 仲裁或訴訟合同爭(zhēng)議的最終解決方式為下列第 （） 種方式：（）提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（）向 大連市甘井子區(qū) 人民法院提起訴訟。. 其他 檢測(cè)費(fèi)用 委托人應(yīng)在檢測(cè)工作完成后 天內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)用。 咨詢(xún)費(fèi)用 委托人應(yīng)在咨詢(xún)工作完成后 天內(nèi)支付咨詢(xún)費(fèi)用。 獎(jiǎng)勵(lì)合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額按下列方法確定為：獎(jiǎng)勵(lì)金額＝工程投資節(jié)省額獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率；獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率為 。 保密委托人申明的保密事項(xiàng)和期限： 。監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限： 。第三方申明的保密事項(xiàng)和期限： 。著作權(quán)監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件： 。. 補(bǔ)充條款、合同組成部分解釋順序如下：本合同協(xié)議書(shū)，本合同專(zhuān)用條款，本合同標(biāo)準(zhǔn)條件，中標(biāo)通知書(shū)，招標(biāo)文件，投標(biāo)文件。在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件與本合同協(xié)議書(shū)具有同等效力。、中標(biāo)后未經(jīng)招標(biāo)人允許不得擅自更換監(jiān)理組人員，否則發(fā)現(xiàn)人次罰款萬(wàn)元，超過(guò)人次招標(biāo)人有權(quán)終止合同，監(jiān)理人必須賠償由此給招標(biāo)人造成的所有損失。、監(jiān)理人必須按招標(biāo)文件作好本工程投資、質(zhì)量、安全、進(jìn)度方面控制，作好檔案、信息管理工作，作好組織協(xié)調(diào)工作，否則將按違約承諾承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和損失。、監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工現(xiàn)場(chǎng)必須將投標(biāo)文件中承諾的檢測(cè)儀器設(shè)備及辦公、通訊、交通設(shè)備進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)?，F(xiàn)場(chǎng)抽查每缺少設(shè)備一次罰款萬(wàn)元，次以上清退出場(chǎng)。、監(jiān)理人須交合同金額的履約保證金。如有違約，招標(biāo)人將按合同約定從履約保證金和合同款中扣罰；無(wú)違約，委托人在工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)無(wú)息返還。、監(jiān)理人員必須統(tǒng)一著裝，戴牌上崗。、由于監(jiān)理人原因造成工期延誤，每延期一天罰款元。、監(jiān)理工程師不能同時(shí)監(jiān)理兩個(gè)或兩個(gè)以上工程項(xiàng)目，監(jiān)理機(jī)構(gòu)要根據(jù)工程項(xiàng)目的性質(zhì)及時(shí)派駐與之相應(yīng)的監(jiān)理工程師，以確保工程的順利進(jìn)行。、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。 附錄 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容 勘察階段： 。 設(shè)計(jì)階段： 。 保修階段： 。 其他（專(zhuān)業(yè)技術(shù)咨詢(xún)、外部協(xié)調(diào)工作等）： 。附錄 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備 委托人派遣的人員名稱(chēng)數(shù)量工作要求提供時(shí)間. 工程技術(shù)人員 . 輔助工作人員. 其他人員 委托人提供的房屋名稱(chēng)數(shù)量面積提供時(shí)間. 辦公用房. 生活用房. 試驗(yàn)用房. 樣品用房用餐及其他生活條件有業(yè)主指定食堂用餐， 委托人提供的資料名稱(chēng)份數(shù)提供時(shí)間備注. 工程立項(xiàng)文件. 工程勘察文件. 工程設(shè)計(jì)及施工圖紙. 工程承包合同及其他相關(guān)合同. 施工許可文件. 其他文件 委托人提供的設(shè)備名稱(chēng)數(shù)量型號(hào)與規(guī)格提供時(shí)間. 通訊設(shè)備. 辦公設(shè)備. 交通工具. 檢測(cè)和試驗(yàn)設(shè)備監(jiān)理人履約保函（中標(biāo)后如以保函形式遞交履約保證金以此格式開(kāi)具）.銀行出具的履約保函格式致： 鑒于 （監(jiān)理人名稱(chēng)） （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)理人”）已與 （委托人名稱(chēng)） （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托人”）就 （招標(biāo)監(jiān)理工程項(xiàng)目名稱(chēng)） 簽訂了合同（下稱(chēng)“合同”）；鑒于你方在合同中要求監(jiān)理人向你方提交下述金額的銀行開(kāi)