【正文】 工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。 暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。 在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。 在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償。暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時(shí)間超過天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)第款約定的責(zé)任。 當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第款約定的責(zé)任。 監(jiān)理人在專用條件中約定的支付之日起天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項(xiàng)，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第款約定的責(zé)任。 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí)，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。 本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。 終止以下條件全部滿足時(shí)，本合同即告終止：（）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；（）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。. 爭議解決協(xié)商雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。調(diào)解如果雙方不能在天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。. 其他 外出考察費(fèi)用經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付。 檢測費(fèi)用委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費(fèi)用，由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。 咨詢費(fèi)用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會(huì)以及聘請相關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。 獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。 守法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。 保密雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項(xiàng)在專用條件中約定。 通知本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達(dá)對方時(shí)生效，收件人應(yīng)書面簽收。 著作權(quán)監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。第三部分 專用條件. 定義與解釋 解釋 本合同文件除使用中文外，還可用 。 約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋? 同通用條件 。. 監(jiān)理人義務(wù) 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容 監(jiān)理范圍包括：施工準(zhǔn)備階段、施工階段及保修階段監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)。 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括： 工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資（工程量）控制；安全、資料管理；現(xiàn)場工作的協(xié)調(diào) 。 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù) 監(jiān)理依據(jù)包括： 中華人民共和國建筑法相關(guān)的法律法規(guī)；建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例(國務(wù)院第號(hào)令)；安全生產(chǎn)許可證條例；國務(wù)院關(guān)于特大安全事故行政責(zé)任追究的規(guī)定 ；機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定；建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例；建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例；工程建設(shè)重大事故報(bào)告和調(diào)查程序規(guī)定建設(shè)部令；實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定建設(shè)部令；《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》；主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；施工圖；施工組織設(shè)計(jì)方案 。 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括： 。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員 更換監(jiān)理人員的其他情形： 履行職責(zé) 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件： 人員資質(zhì)不符合要求 。 提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專項(xiàng)報(bào)告)、時(shí)間和份數(shù)： 監(jiān)理規(guī)劃在委托方提供有關(guān)資料齊全后天內(nèi)、監(jiān)理細(xì)則在施工單位提供施工組織后天內(nèi)，各份。監(jiān)理月報(bào)每月日提交，專項(xiàng)報(bào)告按工程需要及時(shí)提交 。監(jiān)理文書資料監(jiān)理文書資料在項(xiàng)目實(shí)施過程中直接形成的，各種原始記錄具有保存價(jià)值。監(jiān)理文書資料有： 類表（承包單位用表）；類表（監(jiān)理單位用表）；類表（各方通用表）；監(jiān)理月報(bào)；工程預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量評估報(bào)告。監(jiān)理資料管理、現(xiàn)場監(jiān)理組設(shè)專人收集、管理監(jiān)理文書資料，并按專業(yè)、工種編號(hào)、分類、登記，確保監(jiān)理文書資料科學(xué)化、規(guī)范化。、監(jiān)理文書資料真實(shí)可靠，字跡清楚，簽字齊全。、監(jiān)理對監(jiān)理文書資料統(tǒng)一管理和統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，確保監(jiān)理文書資料完整、正確和有效利用。、監(jiān)理建立監(jiān)理檔案管理的工種制度。工程竣工后應(yīng)將監(jiān)理文書資料整理歸檔。、監(jiān)理資料歸檔的主要內(nèi)容：（）工程項(xiàng)目監(jiān)理合同；（）工程項(xiàng)目監(jiān)理工作計(jì)劃書（規(guī)劃、細(xì)則）；（）監(jiān)理日記；（）監(jiān)理月報(bào)；（）與建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位來往文件；（）工程預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量評估報(bào)告；（）工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量評估報(bào)告；（）－《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》中、三類表（種）；（）以檔案中規(guī)定的資料（包括建設(shè)方要求的） 使用委托人的財(cái)產(chǎn) 附錄中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于： 委托人 監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，移交的時(shí)間和方式為：監(jiān)理人退場時(shí)，雙方物品現(xiàn)場移交并在移交清單上簽字確認(rèn) 。. 委托人義務(wù) 委托人代表委托人代表為： 。 答復(fù)委托人同意在 小時(shí)內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交的事宜給予書面答復(fù)，對于重大事宜需雙方協(xié)商解決并書面確認(rèn)。. 違約責(zé)任 監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）。每次賠償金為直接經(jīng)濟(jì)損失的％。如發(fā)生重大過失或事故，委托人有權(quán)單方解除合同并追究其法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任 委托人的違約責(zé)任. 支付 支付貨幣幣種為： 人民幣 ，比例為： ，匯率為： 。 支付酬金正常工作酬金的支付：．、監(jiān)理費(fèi)率不因工程變更導(dǎo)致工作量及投資額、工期順延等因素的變動(dòng)而調(diào)整。 ．、無預(yù)付款，無進(jìn)度款，工程竣工驗(yàn)收合格備案完成，結(jié)算完成且經(jīng)相關(guān)審核部門審核通過后付至結(jié)算價(jià)款的；保修金：結(jié)算價(jià)款的作為工程保修金，滿足《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《工程質(zhì)量保修辦法》的相關(guān)規(guī)定，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性結(jié)清（無息）。備注：工程監(jiān)理費(fèi)用為審核部門審定的竣工結(jié)算價(jià)中標(biāo)監(jiān)理費(fèi)率。 為了確保監(jiān)理人員全面及時(shí)到位，由委托人根據(jù)監(jiān)理人投標(biāo)時(shí)承諾擬派駐現(xiàn)場人員名單進(jìn)行不定期考勤，如發(fā)現(xiàn)缺勤一次扣減 元人次的監(jiān)理費(fèi)（特殊原因不計(jì)）。. 合同生效、變更、暫停、解除與終止 生效本合同生效條件：本合同簽訂、監(jiān)理人員進(jìn)埸后。 變更 除不可抗力外， 因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時(shí)，附加工作酬金按下列方法確定：不采用附加工作酬金（善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間）按下列方法確定：不采用 正常工作酬金增加額按下列方法確定： 不增加，按執(zhí)行。 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。. 爭議解決 調(diào)解本合同爭議進(jìn)行調(diào)解時(shí)，可提交 進(jìn)行調(diào)解。 仲裁或訴訟合同爭議的最終解決方式為下列第 （） 種方式：（）提請 仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（）向 大連市甘井子區(qū) 人民法院提起訴訟。. 其他 檢測費(fèi)用 委托人應(yīng)在檢測工作完成后 天內(nèi)支付檢測費(fèi)用。 咨詢費(fèi)用 委托人應(yīng)在咨詢工作完成后 天內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。 獎(jiǎng)勵(lì)合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額按下列方法確定為：獎(jiǎng)勵(lì)金額＝工程投資節(jié)省額獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率；獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率為 。 保密委托人申明的保密事項(xiàng)和期限： 。監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限： 。第三方申明的保密事項(xiàng)和期限： 。著作權(quán)監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件： 。. 補(bǔ)充條款、合同組成部分解釋順序如下：本合同協(xié)議書，本合同專用條款，本合同標(biāo)準(zhǔn)條件，中標(biāo)通知書，招標(biāo)文件，投標(biāo)文件。在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件與本合同協(xié)議書具有同等效力。、中標(biāo)后未經(jīng)招標(biāo)人允許不得擅自更換監(jiān)理組人員，否則發(fā)現(xiàn)人次罰款萬元，超過人次招標(biāo)人有權(quán)終止合同，監(jiān)理人必須賠償由此給招標(biāo)人造成的所有損失。、監(jiān)理人必須按招標(biāo)文件作好本工程投資、質(zhì)量、安全、進(jìn)度方面控制，作好檔案、信息管理工作，作好組織協(xié)調(diào)工作，否則將按違約承諾承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和損失。、監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工現(xiàn)場必須將投標(biāo)文件中承諾的檢測儀器設(shè)備及辦公、通訊、交通設(shè)備進(jìn)駐現(xiàn)場。現(xiàn)場抽查每缺少設(shè)備一次罰款萬元，次以上清退出場。、監(jiān)理人須交合同金額的履約保證金。如有違約，招標(biāo)人將按合同約定從履約保證金和合同款中扣罰；無違約，委托人在工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)無息返還。、監(jiān)理人員必須統(tǒng)一著裝，戴牌上崗。、由于監(jiān)理人原因造成工期延誤，每延期一天罰款元。、監(jiān)理工程師不能同時(shí)監(jiān)理兩個(gè)或兩個(gè)以上工程項(xiàng)目，監(jiān)理機(jī)構(gòu)要根據(jù)工程項(xiàng)目的性質(zhì)及時(shí)派駐與之相應(yīng)的監(jiān)理工程師，以確保工程的順利進(jìn)行。、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。 附錄 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容 勘察階段： 。 設(shè)計(jì)階段： 。 保修階段： 。 其他（專業(yè)技術(shù)咨詢、外部協(xié)調(diào)工作等）： 。附錄 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備 委托人派遣的人員名稱數(shù)量工作要求提供時(shí)間. 工程技術(shù)人員 . 輔助工作人員. 其他人員 委托人提供的房屋名稱數(shù)量面積提供時(shí)間. 辦公用房. 生活用房. 試驗(yàn)用房. 樣品用房用餐及其他生活條件有業(yè)主指定食堂用餐， 委托人提供的資料名稱份數(shù)提供時(shí)間備注. 工程立項(xiàng)文件. 工程勘察文件. 工程設(shè)計(jì)及施工圖紙. 工程承包合同及其他相關(guān)合同. 施工許可文件. 其他文件 委托人提供的設(shè)備名稱數(shù)量型號(hào)與規(guī)格提供時(shí)間. 通訊設(shè)備. 辦公設(shè)備. 交通工具. 檢測和試驗(yàn)設(shè)備監(jiān)理人履約保函（中標(biāo)后如以保函形式遞交履約保證金以此格式開具）.銀行出具的履約保函格式致： 鑒于 （監(jiān)理人名稱） （以下簡稱“監(jiān)理人”）已與 （委托人名稱） （以下簡稱“委托人”）就 （招標(biāo)監(jiān)理工程項(xiàng)目名稱） 簽訂了合同（下稱“合同”）；鑒于你方在合同中要求監(jiān)理人向你方提交下述金額的銀行開