【正文】 合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》以及相關(guān)法律、法規(guī)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局制定了《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包含同示范文本（試行） 》 （以下簡(jiǎn)稱《示范文本》）。為了便于合同當(dāng)事人使用《示范文本》，現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下：一、《示范文本》的組成《示范文本》由合同協(xié)議書、通用條款和專用條款三部分組成。（一）合同協(xié)議書根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同協(xié)議書是雙方當(dāng)事人對(duì)合同基本權(quán)利、義務(wù)的集中表述，主要包括：建設(shè)項(xiàng)目的功能、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和工期的要求、合同價(jià)格及支付方式等內(nèi)容。合同協(xié)議書的其它內(nèi)容，一般包括合同當(dāng)事人要求提供的主要技術(shù)條件的附件及合同協(xié)議書生效的條件等。（二）通用條款通用條款是合同雙方當(dāng)事人根據(jù)《建筑法》、《合同法》以及有關(guān)行政法規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實(shí)施階段及其相關(guān)事項(xiàng)，雙方的權(quán)利、義務(wù)作出的原則性約定。通用條款共條，其中包括：、核心條款。這部分條款是確保建設(shè)項(xiàng)目功能、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和工期等要求得以實(shí)現(xiàn)的實(shí)施階段的條款，共條第條（一般規(guī)定）、第條（進(jìn)度計(jì)劃、延誤和暫停）、第條（技術(shù)與設(shè)計(jì)）、第條（工程物資）、第條（施工）、第條（竣工試驗(yàn)）、第條（工程接收）和第條（竣工后試驗(yàn)）。、保障條款。這部分條款是保障核心條款順利實(shí)施的條款，共條：第條（質(zhì)量保修責(zé)任）、第條（變更和合同價(jià)格調(diào)整）、第條（合同總價(jià)和付款）、第條（保險(xiǎn)）。其中，在第條中，相關(guān)約定在合同談判階段僅指合同條件的約定，中標(biāo)價(jià)格并未包括；在第條中，合同總價(jià)中包括中標(biāo)價(jià)格，還包括執(zhí)行合同過程中被發(fā)包人確認(rèn)的的變更、調(diào)整和索賠的款頃。、合同執(zhí)行階段的干系人條款。這部分條款是根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段的具體情況，依法約定了發(fā)包人、承包人的權(quán)利和義務(wù)，共條第條（發(fā)包人）、第條（承包人）和第條（工程竣工驗(yàn)收）。合同雙方當(dāng)事人在實(shí)施階段己對(duì)工程設(shè)備材料、施工、竣工試驗(yàn)、竣工資料等進(jìn)行了檢查、檢驗(yàn)、檢測(cè)、試驗(yàn)及確認(rèn)，并經(jīng)接收后進(jìn)行竣工后試驗(yàn)考核確認(rèn)了設(shè)計(jì)質(zhì)量；而工程竣工驗(yàn)收是發(fā)包人針對(duì)其上級(jí)主管部門或投資部門的驗(yàn)收，故將工程竣工驗(yàn)收列入干系人條款。、違約、索賠和爭(zhēng)議條款。這部分條款是約定若合同當(dāng)事人發(fā)生違約行為，或合同履行過程中山現(xiàn)工程物資、施工、竣工試驗(yàn)等質(zhì)鹽問題及出現(xiàn)工期延誤、索賠等爭(zhēng)議，如何通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟程序解決爭(zhēng)議的條款。即第條（違約、索賠和爭(zhēng)議）。、不可抗力條款。第條（不可抗力）約定了不可抗力發(fā)生時(shí)的雙方當(dāng)事人的義務(wù)和不可抗力的后果。、合同解除條款。第條（合同解除）分別對(duì)由發(fā)包人解除合同、由承包人解除合同的情形作出了約定。、合同生效與合同終止條款。第條（合同生效與合同終止）對(duì)合同生效的日期、合同的份數(shù)以及合同義務(wù)完成后合同終止等內(nèi)容作出了約定。、補(bǔ)充條款。合同雙方當(dāng)事人銷對(duì)通用條款細(xì)化、完普、補(bǔ)充、修改或另行約定的，可將具體約定寫在專用條款內(nèi)，即第條（補(bǔ)充條款）。（三）專用條款專用條款是合同雙方當(dāng)事人根據(jù)不同建設(shè)項(xiàng)目合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的具體情況，通過談判、協(xié)商對(duì)相應(yīng)通用條款的原則性約定細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。在編寫專用條款時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：、專用條款的編號(hào)應(yīng)與相應(yīng)的通用條款的編號(hào)相一致。、在《示范文本》專用條款中有橫道線的地方，合同雙方當(dāng)事人可針對(duì)相應(yīng)的通用條款進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，如果不需進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，可劃“”或?qū)憽盁o”。、對(duì)于在《示范文本》專用條款中未列出的通用條款，合同雙方當(dāng)事人根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的具體情況認(rèn)為簡(jiǎn)要進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的，可增加相關(guān)專用條款，新增專用條款的編號(hào)須與相應(yīng)的通用條款的編號(hào)相一致。二、《示范文本》的適用范圍《示范文本》適用于建設(shè)項(xiàng)目工程總承包承發(fā)包方式。“工程總承包”是指承包人受發(fā)包人委托，按照合同約定對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工（含竣工試驗(yàn)）、試運(yùn)行等實(shí)施階段，實(shí)行全過程或若干階段的工程承包。為此，在《示范文本》的條款設(shè)置中，將“技術(shù)與設(shè)討、工程物資、施工、竣工試驗(yàn)、工程接收、竣工后試驗(yàn)”等工程建設(shè)實(shí)施階段相關(guān)工作內(nèi)容皆分別作為一條獨(dú)立條款，發(fā)包人可根據(jù)發(fā)包建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段的具體內(nèi)容和要求，確定對(duì)相關(guān)建設(shè)實(shí)施階段和工作內(nèi)容的取舍。三、《示范文本》的性質(zhì)《示范文本》為非強(qiáng)制性使用文本。合同雙方當(dāng)事人可依照《示范文本》訂立合同，井按法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同協(xié)議書發(fā)包人：江蘇洋河新城投資開發(fā)有限公司承包人： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，合同雙方就洋河新區(qū)萌寵園改造提升工程總承包（）項(xiàng)目事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：洋河新區(qū)萌寵園改造提升工程總承包（）項(xiàng)目工程批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文號(hào)： 工程內(nèi)容及規(guī)模：對(duì)現(xiàn)有萌寵園項(xiàng)目進(jìn)行改造提升，其中含約平方米的場(chǎng)館建設(shè)及裝修，項(xiàng)目總投資估算為萬元。工程地點(diǎn)：宿遷市洋河新區(qū)。工程承包范圍：洋河新區(qū)萌寵園改造提升工程總承包（）項(xiàng)目（主要內(nèi)容包括萌寵園設(shè)計(jì)、裝飾、施工等以及提供其他全部相關(guān)服務(wù)。二、工程主要生產(chǎn)技術(shù)（或設(shè)計(jì)）來源： 三、主要日期 本總承包合同限期為合同簽訂之日起 日歷天內(nèi)（含設(shè)計(jì)、裝飾及施工總承包全過程），承包人的節(jié)點(diǎn)工期要求如下：設(shè)計(jì)周期：完成施工圖設(shè)計(jì)，并通過規(guī)劃報(bào)建和審圖合格，從合同簽訂之日起 日歷天內(nèi)。施工工期：由承包方組織施工報(bào)建，完成主體工程的施工、水電安裝、設(shè)備采購安裝和內(nèi)外部裝修工程等，從圖紙審查合格之日起 日歷天。 工程竣工日期： 年 月 日。四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、江蘇省相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。五、合同價(jià)格合同價(jià)：人民幣（大寫）： （小寫）165。： ；其中設(shè)計(jì)費(fèi)：人民幣（大寫）： （小寫）165。： ；施工部分：人民幣（大寫）： （小寫）165。： 。六、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名總承包（）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： （姓名）。設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為： （姓名）；施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為： （姓名）。七、承包人承諾按合同約定承擔(dān)工程的設(shè)計(jì)、實(shí)施、竣工及缺陷修復(fù)。八、發(fā)包人承諾按合同約定的條件、時(shí)間和方式向承包人支付合同價(jià)款。九、承包人無相關(guān)專業(yè)工程設(shè)計(jì)能力或施工能力的，發(fā)包人有權(quán)按國家及省、市相關(guān)規(guī)定另行發(fā)包。十、本協(xié)議書一式 份，合同雙方各執(zhí) 份，宿遷市公共資源交易中心執(zhí)份。十一、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。十二、定義與解釋本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與通用條款中賦予的定義與解釋相同。十三、合同生效合同訂立時(shí)間： 年 月 日合同訂立地點(diǎn)： 本合同約定：雙方簽字蓋章后生效。發(fā)包人： （蓋章） 承包人：（蓋章）法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字） 委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字） 項(xiàng)目經(jīng)理： （簽字） 項(xiàng)目經(jīng)理：（簽字） 住所： 住所：郵政編碼： 郵政編碼：電話： 電話： 傳真： 第二部分 通用條款（詳見《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同示范文本》（）的通用條款部分）第三部分 專用條款第條一般規(guī)定合同文件的組成。合同文件相互解釋，互為說明。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（）本合同協(xié)議書（）中標(biāo)通知書（）本合同專用條款（）本合同通用條款（）投標(biāo)文件及其附件（含評(píng)標(biāo)期間的澄清文件和補(bǔ)充資料）（）合同附件（合同預(yù)算對(duì)應(yīng)的圖紙、聯(lián)合體協(xié)議書，合同預(yù)算）（）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（）經(jīng)發(fā)包人審定的設(shè)計(jì)文件、資料和圖紙（）雙方約定構(gòu)成合同組成部分的其它文件本合同使用漢語。適用法律合同雙方需要明示的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)： 適用中華人民共和國現(xiàn)行的法律、行政法規(guī)。第條 發(fā)包人 發(fā)包人代表發(fā)包人代表的姓名： ；現(xiàn)場(chǎng)管理人： 發(fā)包人代表的職責(zé)：施工圖的審查；施工組織設(shè)計(jì)和總進(jìn)度計(jì)劃的審批；工程變更的確認(rèn)；簽證；決定開工令、停工令、復(fù)工令；設(shè)計(jì)費(fèi)、工程款的審查和支付；參與建筑材料等價(jià)格的確認(rèn)；合同的解釋等。 監(jiān)理人 監(jiān)理單位名稱： 工程總監(jiān)理工程師姓名： 監(jiān)理的范圍： 設(shè)計(jì)、施工全過程監(jiān)理監(jiān)理的內(nèi)容： 設(shè)計(jì)文件的進(jìn)度和質(zhì)量，施工過程中材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、工程進(jìn)度等。監(jiān)理的權(quán)限：發(fā)包人委托的職權(quán)：設(shè)計(jì)文件的進(jìn)度和質(zhì)量督促權(quán)；工程質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；工程上使用的材料和施工質(zhì)量檢驗(yàn)權(quán)、確認(rèn)權(quán)；工程施工進(jìn)度、安全的檢查、監(jiān)督權(quán)；工程款支付的審核權(quán)；向承包人提出施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案的建議權(quán)；工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)；需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：工程變更的確認(rèn)權(quán)；簽證權(quán)；發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令權(quán)。 保安責(zé)任 現(xiàn)場(chǎng)保安責(zé)任的約定：由承包人負(fù)責(zé)保安管理 。第條 承包人 承包人的主要權(quán)利和義務(wù) 經(jīng)合同雙方商定，承包人應(yīng)提交的報(bào)表類別、名稱、要求、報(bào)告期、提交的時(shí)間和份數(shù)：按發(fā)包人通知要求 。 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人總承包（）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：姓名： ；職稱： ； 執(zhí)業(yè)資格等級(jí)： ； 執(zhí)業(yè)資格證書號(hào)： ；注冊(cè)證書號(hào)： ； 執(zhí)業(yè)印章號(hào)： ； 身份證號(hào)： ； 職 務(wù)： ； 聯(lián)系電話： ；電子信箱： ； 通信地址： ；總承包（）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職責(zé)：是工程總承包（）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度、負(fù)責(zé)計(jì)成果匯報(bào)和修改完善；協(xié)助全程做好駐場(chǎng)服務(wù)工作；負(fù)責(zé)材料價(jià)格確認(rèn)、施工過程中工程材料的調(diào)度、采購、安裝等一系列工作；保證工程進(jìn)度并保證建設(shè)質(zhì)量；對(duì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和工程施工的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)；參加設(shè)計(jì)交底、詢價(jià)定價(jià)、工程驗(yàn)收；負(fù)責(zé)工程款申請(qǐng)；協(xié)調(diào)與項(xiàng)目有關(guān)的內(nèi)、外部關(guān)系；有關(guān)工程施工過程中一切問題的提出、解釋、簽字等均由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人本人承辦。設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：姓名： ；職稱： ； 執(zhí)業(yè)資格等級(jí)： ； 執(zhí)業(yè)資格證書號(hào)： ；注冊(cè)證書號(hào)： ； 執(zhí)業(yè)印章號(hào)： ； 身份證號(hào)： ； 職 務(wù)： ； 聯(lián)系電話： ；電子信箱： ； 通信地址： ；設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職責(zé)：負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)工作按合同要求組織實(shí)施，對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度、質(zhì)量和費(fèi)用進(jìn)行有效的管理與控制；接受發(fā)包人委托的設(shè)計(jì)咨詢單位：對(duì)本項(xiàng)目的業(yè)務(wù)要求和指導(dǎo)。施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：姓名： ；職稱： ； 執(zhí)業(yè)資格等級(jí)： ； 執(zhí)業(yè)資格證書號(hào)： ；注冊(cè)證書號(hào)： ； 執(zhí)業(yè)印章號(hào)： ； 身份證號(hào)： ； 職 務(wù)： ； 聯(lián)系電話： ；電子信箱： ； 通信地址： ；施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職責(zé)：負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度、負(fù)責(zé)計(jì)成果匯報(bào)和修改完善；協(xié)助全程做好駐場(chǎng)服務(wù)工作；負(fù)責(zé)材料價(jià)格確認(rèn)、施工過程中工程材料的調(diào)度、采購、安裝等一系列工作；保證工程進(jìn)度并保證建設(shè)質(zhì)量；對(duì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和工程施工的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)；參加設(shè)計(jì)交底、詢價(jià)定價(jià)、工程驗(yàn)收；負(fù)責(zé)工程款申請(qǐng)；協(xié)調(diào)與項(xiàng)目有關(guān)的內(nèi)、外部關(guān)系；有關(guān)工程施工過程中一切問題的提出、解釋、簽字等均由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人本人承辦。 分包 分包約定。約定的分包工作事項(xiàng)： 無 第條 進(jìn)度計(jì)劃、延誤和暫停 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃中的關(guān)鍵路徑及關(guān)鍵路徑變化的確定原則： 承包人提出，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后，由發(fā)包人確定。承包人提交項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的份數(shù)和時(shí)間：按以下節(jié)點(diǎn)控制工期提交項(xiàng)目總進(jìn)度及各階段進(jìn)度計(jì)劃，份數(shù)皆為份。 采購進(jìn)度計(jì)劃 采購進(jìn)度計(jì)劃提交的份數(shù)和日期：按發(fā)包人通知要求 采購開始日期： 按發(fā)包人通知要求 施工進(jìn)度計(jì)劃 施工進(jìn)度計(jì)劃（以表格或文字表述）提交關(guān)鍵單項(xiàng)工程施工計(jì)劃的名稱、份數(shù)和時(shí)間： 按發(fā)包人通知要求提交關(guān)鍵分部分項(xiàng)工程施工計(jì)劃的名稱、份數(shù)和時(shí)間：按發(fā)包人通知要求第條 技術(shù)與設(shè)計(jì) 生產(chǎn)工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案發(fā)包人提供的生產(chǎn)工藝技術(shù)和（或）建筑設(shè)計(jì)方案根據(jù)工程考核特點(diǎn)，按工程量考核，作為雙方的約定。 設(shè)計(jì) 發(fā)包人的義務(wù)（）提供項(xiàng)目基礎(chǔ)資料。發(fā)包人提供的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料的類別、內(nèi)容、份數(shù)和時(shí)間：紅線范圍圖。（）提供現(xiàn)場(chǎng)障礙資料。發(fā)包人提供的現(xiàn)場(chǎng)障礙資料的類別、內(nèi)容、份數(shù)和時(shí)間：提供設(shè)計(jì)范圍地下管網(wǎng)現(xiàn)狀及規(guī)劃圖份。 承包人的義務(wù)設(shè)計(jì)文件的份數(shù)和提交時(shí)間。方案設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)文件、資料和圖紙的份數(shù)和提交時(shí)間： 技術(shù)設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)文件、資料和圖紙的