【正文】 合同當事人的簽約行為，維護合同當事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》以及相關法律、法規(guī)，住房和城鄉(xiāng)建設部、國家工商行政管理總局制定了《建設項目工程總承包含同示范文本（試行） 》 （以下簡稱《示范文本》）。為了便于合同當事人使用《示范文本》，現(xiàn)就有關問題說明如下：一、《示范文本》的組成《示范文本》由合同協(xié)議書、通用條款和專用條款三部分組成。（一）合同協(xié)議書根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同協(xié)議書是雙方當事人對合同基本權(quán)利、義務的集中表述，主要包括：建設項目的功能、規(guī)模、標準和工期的要求、合同價格及支付方式等內(nèi)容。合同協(xié)議書的其它內(nèi)容，一般包括合同當事人要求提供的主要技術(shù)條件的附件及合同協(xié)議書生效的條件等。（二）通用條款通用條款是合同雙方當事人根據(jù)《建筑法》、《合同法》以及有關行政法規(guī)的規(guī)定，就工程建設的實施階段及其相關事項，雙方的權(quán)利、義務作出的原則性約定。通用條款共條，其中包括：、核心條款。這部分條款是確保建設項目功能、規(guī)模、標準和工期等要求得以實現(xiàn)的實施階段的條款，共條第條（一般規(guī)定）、第條（進度計劃、延誤和暫停）、第條（技術(shù)與設計）、第條（工程物資）、第條（施工）、第條（竣工試驗）、第條（工程接收）和第條（竣工后試驗）。、保障條款。這部分條款是保障核心條款順利實施的條款，共條：第條（質(zhì)量保修責任）、第條（變更和合同價格調(diào)整）、第條（合同總價和付款）、第條（保險）。其中，在第條中，相關約定在合同談判階段僅指合同條件的約定，中標價格并未包括；在第條中，合同總價中包括中標價格，還包括執(zhí)行合同過程中被發(fā)包人確認的的變更、調(diào)整和索賠的款頃。、合同執(zhí)行階段的干系人條款。這部分條款是根據(jù)建設項目實施階段的具體情況，依法約定了發(fā)包人、承包人的權(quán)利和義務，共條第條（發(fā)包人）、第條（承包人）和第條（工程竣工驗收）。合同雙方當事人在實施階段己對工程設備材料、施工、竣工試驗、竣工資料等進行了檢查、檢驗、檢測、試驗及確認，并經(jīng)接收后進行竣工后試驗考核確認了設計質(zhì)量；而工程竣工驗收是發(fā)包人針對其上級主管部門或投資部門的驗收，故將工程竣工驗收列入干系人條款。、違約、索賠和爭議條款。這部分條款是約定若合同當事人發(fā)生違約行為，或合同履行過程中山現(xiàn)工程物資、施工、竣工試驗等質(zhì)鹽問題及出現(xiàn)工期延誤、索賠等爭議，如何通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟程序解決爭議的條款。即第條（違約、索賠和爭議）。、不可抗力條款。第條（不可抗力）約定了不可抗力發(fā)生時的雙方當事人的義務和不可抗力的后果。、合同解除條款。第條（合同解除）分別對由發(fā)包人解除合同、由承包人解除合同的情形作出了約定。、合同生效與合同終止條款。第條（合同生效與合同終止）對合同生效的日期、合同的份數(shù)以及合同義務完成后合同終止等內(nèi)容作出了約定。、補充條款。合同雙方當事人銷對通用條款細化、完普、補充、修改或另行約定的，可將具體約定寫在專用條款內(nèi)，即第條（補充條款）。（三）專用條款專用條款是合同雙方當事人根據(jù)不同建設項目合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的具體情況，通過談判、協(xié)商對相應通用條款的原則性約定細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。在編寫專用條款時，應注意以下事項：、專用條款的編號應與相應的通用條款的編號相一致。、在《示范文本》專用條款中有橫道線的地方，合同雙方當事人可針對相應的通用條款進行細化、完善、補充、修改或另行約定，如果不需進行細化、完善、補充、修改或另行約定，可劃“”或?qū)憽盁o”。、對于在《示范文本》專用條款中未列出的通用條款，合同雙方當事人根據(jù)建設項目的具體情況認為簡要進行細化、完善、補充、修改或另行約定的，可增加相關專用條款，新增專用條款的編號須與相應的通用條款的編號相一致。二、《示范文本》的適用范圍《示范文本》適用于建設項目工程總承包承發(fā)包方式。“工程總承包”是指承包人受發(fā)包人委托，按照合同約定對工程建設項目的設計、采購、施工（含竣工試驗）、試運行等實施階段，實行全過程或若干階段的工程承包。為此，在《示范文本》的條款設置中，將“技術(shù)與設討、工程物資、施工、竣工試驗、工程接收、竣工后試驗”等工程建設實施階段相關工作內(nèi)容皆分別作為一條獨立條款，發(fā)包人可根據(jù)發(fā)包建設項目實施階段的具體內(nèi)容和要求，確定對相關建設實施階段和工作內(nèi)容的取舍。三、《示范文本》的性質(zhì)《示范文本》為非強制性使用文本。合同雙方當事人可依照《示范文本》訂立合同，井按法律規(guī)定和合同約定承擔相應的法律責任。合同協(xié)議書發(fā)包人：江蘇洋河新城投資開發(fā)有限公司承包人： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》及相關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，合同雙方就洋河新區(qū)萌寵園改造提升工程總承包（）項目事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：洋河新區(qū)萌寵園改造提升工程總承包（）項目工程批準、核準或備案文號： 工程內(nèi)容及規(guī)模：對現(xiàn)有萌寵園項目進行改造提升，其中含約平方米的場館建設及裝修，項目總投資估算為萬元。工程地點：宿遷市洋河新區(qū)。工程承包范圍：洋河新區(qū)萌寵園改造提升工程總承包（）項目（主要內(nèi)容包括萌寵園設計、裝飾、施工等以及提供其他全部相關服務。二、工程主要生產(chǎn)技術(shù)（或設計）來源： 三、主要日期 本總承包合同限期為合同簽訂之日起 日歷天內(nèi)（含設計、裝飾及施工總承包全過程），承包人的節(jié)點工期要求如下：設計周期：完成施工圖設計，并通過規(guī)劃報建和審圖合格，從合同簽訂之日起 日歷天內(nèi)。施工工期：由承包方組織施工報建，完成主體工程的施工、水電安裝、設備采購安裝和內(nèi)外部裝修工程等，從圖紙審查合格之日起 日歷天。 工程竣工日期： 年 月 日。四、工程質(zhì)量標準工程設計質(zhì)量標準：符合國家、江蘇省相關規(guī)范、標準。工程施工質(zhì)量標準：合格。五、合同價格合同價：人民幣（大寫）： （小寫）165。： ；其中設計費：人民幣（大寫）： （小寫）165。： ；施工部分：人民幣（大寫）： （小寫）165。： 。六、項目負責人姓名總承包（）項目負責人： （姓名）。設計項目負責人為： （姓名）；施工項目負責人為： （姓名）。七、承包人承諾按合同約定承擔工程的設計、實施、竣工及缺陷修復。八、發(fā)包人承諾按合同約定的條件、時間和方式向承包人支付合同價款。九、承包人無相關專業(yè)工程設計能力或施工能力的，發(fā)包人有權(quán)按國家及省、市相關規(guī)定另行發(fā)包。十、本協(xié)議書一式 份，合同雙方各執(zhí) 份，宿遷市公共資源交易中心執(zhí)份。十一、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。十二、定義與解釋本協(xié)議書中有關詞語的含義與通用條款中賦予的定義與解釋相同。十三、合同生效合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點： 本合同約定：雙方簽字蓋章后生效。發(fā)包人： （蓋章） 承包人：（蓋章）法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字） 委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字） 項目經(jīng)理： （簽字） 項目經(jīng)理：（簽字） 住所： 住所：郵政編碼： 郵政編碼：電話： 電話： 傳真： 第二部分 通用條款（詳見《建設項目工程總承包合同示范文本》（）的通用條款部分）第三部分 專用條款第條一般規(guī)定合同文件的組成。合同文件相互解釋，互為說明。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（）本合同協(xié)議書（）中標通知書（）本合同專用條款（）本合同通用條款（）投標文件及其附件（含評標期間的澄清文件和補充資料）（）合同附件（合同預算對應的圖紙、聯(lián)合體協(xié)議書，合同預算）（）標準、規(guī)范及有關技術(shù)文件（）經(jīng)發(fā)包人審定的設計文件、資料和圖紙（）雙方約定構(gòu)成合同組成部分的其它文件本合同使用漢語。適用法律合同雙方需要明示的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)： 適用中華人民共和國現(xiàn)行的法律、行政法規(guī)。第條 發(fā)包人 發(fā)包人代表發(fā)包人代表的姓名： ；現(xiàn)場管理人： 發(fā)包人代表的職責：施工圖的審查；施工組織設計和總進度計劃的審批；工程變更的確認；簽證；決定開工令、停工令、復工令；設計費、工程款的審查和支付；參與建筑材料等價格的確認；合同的解釋等。 監(jiān)理人 監(jiān)理單位名稱： 工程總監(jiān)理工程師姓名： 監(jiān)理的范圍： 設計、施工全過程監(jiān)理監(jiān)理的內(nèi)容： 設計文件的進度和質(zhì)量，施工過程中材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、工程進度等。監(jiān)理的權(quán)限：發(fā)包人委托的職權(quán)：設計文件的進度和質(zhì)量督促權(quán)；工程質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；工程上使用的材料和施工質(zhì)量檢驗權(quán)、確認權(quán)；工程施工進度、安全的檢查、監(jiān)督權(quán)；工程款支付的審核權(quán)；向承包人提出施工組織設計和技術(shù)方案的建議權(quán)；工程建設有關協(xié)作單位組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)；需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)：工程變更的確認權(quán)；簽證權(quán)；發(fā)布開工令、停工令、復工令權(quán)。 保安責任 現(xiàn)場保安責任的約定：由承包人負責保安管理 。第條 承包人 承包人的主要權(quán)利和義務 經(jīng)合同雙方商定，承包人應提交的報表類別、名稱、要求、報告期、提交的時間和份數(shù)：按發(fā)包人通知要求 。 項目負責人總承包（）項目負責人：姓名： ；職稱： ； 執(zhí)業(yè)資格等級： ； 執(zhí)業(yè)資格證書號： ；注冊證書號： ； 執(zhí)業(yè)印章號： ； 身份證號： ； 職 務： ； 聯(lián)系電話： ；電子信箱： ； 通信地址： ；總承包（）項目負責人職責：是工程總承包（）項目負責人，負責統(tǒng)籌協(xié)調(diào)項目總體設計和施工進度、負責計成果匯報和修改完善；協(xié)助全程做好駐場服務工作；負責材料價格確認、施工過程中工程材料的調(diào)度、采購、安裝等一系列工作；保證工程進度并保證建設質(zhì)量；對圖紙設計和工程施工的質(zhì)量和標準負責；參加設計交底、詢價定價、工程驗收；負責工程款申請；協(xié)調(diào)與項目有關的內(nèi)、外部關系；有關工程施工過程中一切問題的提出、解釋、簽字等均由項目負責人本人承辦。設計項目負責人：姓名： ；職稱： ； 執(zhí)業(yè)資格等級： ； 執(zhí)業(yè)資格證書號： ；注冊證書號： ； 執(zhí)業(yè)印章號： ； 身份證號： ； 職 務： ； 聯(lián)系電話： ；電子信箱： ； 通信地址： ；設計項目負責人職責：負責組織、指導、協(xié)調(diào)項目的設計工作，確保設計工作按合同要求組織實施，對設計進度、質(zhì)量和費用進行有效的管理與控制；接受發(fā)包人委托的設計咨詢單位：對本項目的業(yè)務要求和指導。施工項目負責人：姓名： ；職稱： ； 執(zhí)業(yè)資格等級： ； 執(zhí)業(yè)資格證書號： ；注冊證書號： ； 執(zhí)業(yè)印章號： ； 身份證號： ； 職 務： ； 聯(lián)系電話： ；電子信箱： ； 通信地址： ；施工項目負責人職責：負責統(tǒng)籌協(xié)調(diào)項目總體設計和施工進度、負責計成果匯報和修改完善；協(xié)助全程做好駐場服務工作；負責材料價格確認、施工過程中工程材料的調(diào)度、采購、安裝等一系列工作；保證工程進度并保證建設質(zhì)量；對圖紙設計和工程施工的質(zhì)量和標準負責；參加設計交底、詢價定價、工程驗收；負責工程款申請；協(xié)調(diào)與項目有關的內(nèi)、外部關系；有關工程施工過程中一切問題的提出、解釋、簽字等均由項目負責人本人承辦。 分包 分包約定。約定的分包工作事項： 無 第條 進度計劃、延誤和暫停 項目進度計劃 項目進度計劃中的關鍵路徑及關鍵路徑變化的確定原則： 承包人提出，經(jīng)監(jiān)理確認后，由發(fā)包人確定。承包人提交項目進度計劃的份數(shù)和時間：按以下節(jié)點控制工期提交項目總進度及各階段進度計劃，份數(shù)皆為份。 采購進度計劃 采購進度計劃提交的份數(shù)和日期：按發(fā)包人通知要求 采購開始日期： 按發(fā)包人通知要求 施工進度計劃 施工進度計劃（以表格或文字表述）提交關鍵單項工程施工計劃的名稱、份數(shù)和時間： 按發(fā)包人通知要求提交關鍵分部分項工程施工計劃的名稱、份數(shù)和時間：按發(fā)包人通知要求第條 技術(shù)與設計 生產(chǎn)工藝技術(shù)設計方案發(fā)包人提供的生產(chǎn)工藝技術(shù)和（或）建筑設計方案根據(jù)工程考核特點，按工程量考核，作為雙方的約定。 設計 發(fā)包人的義務（）提供項目基礎資料。發(fā)包人提供的項目基礎資料的類別、內(nèi)容、份數(shù)和時間：紅線范圍圖。（）提供現(xiàn)場障礙資料。發(fā)包人提供的現(xiàn)場障礙資料的類別、內(nèi)容、份數(shù)和時間：提供設計范圍地下管網(wǎng)現(xiàn)狀及規(guī)劃圖份。 承包人的義務設計文件的份數(shù)和提交時間。方案設計階段設計文件、資料和圖紙的份數(shù)和提交時間： 技術(shù)設計階段設計文件、資料和圖紙的