鄉(xiāng)約田園生態(tài)養(yǎng)老(綿陽市鄉(xiāng)戶農(nóng)業(yè))2-資料下載頁
2025-06-28 17:36本頁面
【正文】 位”和“七統(tǒng)一”?！叭轿弧奔错椖吭O(shè)計布局審核到位，項目工作指導(dǎo)到位，項目竣工驗收到位；“七統(tǒng)一”即統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一勘察設(shè)計、統(tǒng)一招標、統(tǒng)一組織工程質(zhì)量監(jiān)理、統(tǒng)一進行資金管理、統(tǒng)一組織項目審計、統(tǒng)一組織項目竣工驗收。工程竣工后，由相關(guān)單位組織驗收合格后交項目業(yè)主管理使用。該項目應(yīng)由項目業(yè)主委托資質(zhì)較高規(guī)劃設(shè)計院進行圖紙設(shè)計，通過招投標擇優(yōu)選擇建筑施工企業(yè)承包建設(shè)。該項目建設(shè)過程中，項目業(yè)主應(yīng)聘請有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司對項目建設(shè)實行全過程質(zhì)量監(jiān)控，確保工程質(zhì)量、工程建設(shè)進度和工程建設(shè)資金的合理使用。該項目建設(shè)嚴格執(zhí)行國家基本建設(shè)管理程序，按照“四制、三專、一封閉”的原則。即實行“項目法人負責制、招投標制、工程監(jiān)理制、合同管理制”，資金實行專人、專帳、專戶管理，封閉運行。工程竣工后由項目業(yè)主組織有關(guān)部門進行竣工驗收和財務(wù)審計決算，確保項目保質(zhì)保量按期完成。二、項目實施進度安排項目批復(fù)后，逐步分兩期或三期完成。第十五章 工程招投標一、概述根據(jù)中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會第9號令，建設(shè)項目可行性報告需增加招投標內(nèi)容，并作為可行性研究報告附件與可行性研究報告一同送交項目審批部門審批。二、招標范圍根據(jù)該項目工程建設(shè)內(nèi)容，工程招標范圍為土建、裝飾裝璜工程、設(shè)備采購招標。在項目建設(shè)的執(zhí)行階段以招標方式選擇承包人，通過項目法人與承包人簽訂明確雙方權(quán)力與義務(wù)的經(jīng)濟合同，將項目的實施過程納入法制化管理。三、發(fā)包方式根據(jù)該項目建設(shè)工程實際，發(fā)包方式選擇單項工作內(nèi)容承包方式比較合適，因為該項目建設(shè)分土建工程、裝飾裝璜、設(shè)備采購三部分，為有效進行監(jiān)管，建議選擇單項承包。四、招標組織形式招標組織形式有自行招標和委托招標，根據(jù)該項目建設(shè)工程實際，宜采用委托招標組織形式。五、招標方式招標方式分公開招標、邀請招標兩大類型，本項目適用于公開招標方式，建議進行公開招標。第十六章 投資估算及資金籌措一、項目估算總投資 6730萬元（一）100畝智能養(yǎng)老公寓以獨立別墅建筑為主，預(yù)算投資1500萬元；（二）1萬平方米養(yǎng)生配套設(shè)施涵蓋小型醫(yī)療機構(gòu)、文化活動中心、健身養(yǎng)身等配套設(shè)施，預(yù)算投資800萬元；（三）100畝養(yǎng)生會所獨立院落自成體系，預(yù)算投資1600萬元；（四）45畝打造成養(yǎng)老、休閑商業(yè)配套設(shè)施，形成商業(yè)組團，預(yù)算投資500萬元；（五）10畝五星級度假酒店預(yù)算投資1500萬元；（六590畝農(nóng)耕生態(tài)體驗產(chǎn)業(yè)園部分由老年人自行耕種，有40余畝對外由市民自種；（七）人工造湖及水上設(shè)施需投資200萬元；景區(qū)旅游步道50萬元；安全護欄20萬元；環(huán)保移動智能公廁30萬元；景區(qū)供水10萬元；景區(qū)供電20萬元；景區(qū)綠化500萬元。二、資金來源擬采用自籌方式進行投資建設(shè)。第十七章 項目效益分析一、經(jīng)濟效益分析該項目建設(shè)的主要特色為智能養(yǎng)老、養(yǎng)生觀光、休閑度假、農(nóng)耕體驗、郊野運動健身等，通過健康養(yǎng)老，休閑娛樂和農(nóng)耕體驗、郊野運動，是一種高檔次、高品位的養(yǎng)老、健康消費，其經(jīng)濟效益的社會效益十分可觀。二、社會效益分析項目將生態(tài)旅游與康復(fù)療養(yǎng)有機地結(jié)合在一起，可讓人在回歸大自然、充分享受生活的過程中重新獲得快樂與健康。參加健康旅游的成員在接受系統(tǒng)自然康復(fù)的同時，還能在沒有任何污染的環(huán)境中盡情呼吸“天然氧吧”的清新空氣，享受當?shù)靥赜械奶烊挥袡C富硒食品，飽覽大自然造就的雄奇景觀的無限風光，使你的健康和人生在天人合一的境界中得到升華。實現(xiàn)人與自然和諧發(fā)展，有利于對資源和生態(tài)環(huán)境的有效保護和可持續(xù)利用，有利于增強人們珍惜資源、關(guān)愛環(huán)境、保護生態(tài)的意識。發(fā)展健康旅游，有利于促進我國旅游產(chǎn)品的多樣化，不斷優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。在我國發(fā)展生態(tài)旅游，可以改善目前以觀光型旅游產(chǎn)品為主體的局面，提高旅游的科學(xué)含量，提高旅游的消費水平，一定意義上改善旅游的消費結(jié)構(gòu)和消費模式，有利于旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化。項目建成以后，每年可接待海內(nèi)外游客8萬余人次，既帶來了財富，又帶來了外部世界新的信息和理念，有助于當?shù)馗刹亢腿罕姼玫厮枷虢夥?，加快觀念轉(zhuǎn)變與更新，有利于擴大對內(nèi)對外開放，有利于促進我地物質(zhì)文明、精神文明和政治文明建設(shè)。項目建成以后可以拉動消費，為社會創(chuàng)造更多的就業(yè)崗位。旅游業(yè)以人的移動和消費為基礎(chǔ)，以為人的服務(wù)為根本，以滿足人們不斷增長的旅游消費需求為目標。按照世界旅游組織的計算方法，并帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。第十八章 結(jié)論及建議在鄉(xiāng)約田園開創(chuàng)一個全新的智能生態(tài)頤養(yǎng)、旅游、休閑娛樂為一體的創(chuàng)新模式，是綿陽乃至西南智能養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展的典范，它將以農(nóng)耕、農(nóng)牧體驗觀光采摘、生態(tài)旅游、智能養(yǎng)老、度假休閑融為一體，有利于提高人們的保健意識與健康知識，提升人們的健康水平。有利于促進我國養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)品的智能化，不斷優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的科學(xué)含量，有利于相關(guān)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化?？勺屓嗽诨貧w大自然、充分享受生活的過程中重新獲得快樂與健康。項目建成以后，每年可接待海內(nèi)外游客8萬余人次，既帶來了財富，又帶來了外部世界新的信息和理念，有助于當?shù)馗刹亢腿罕姼玫亟夥潘枷耄涌煊^念轉(zhuǎn)變與更新，有利于擴大對內(nèi)對外開放，有利于促進我地物質(zhì)文明、精神文明和政治文明建設(shè)。可為社會提供更多的就業(yè)崗位，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。項目設(shè)計方案合理，項目經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益明顯。建議各級各部門積極支持，盡快批復(fù)，使該項目早日建成，發(fā)揮應(yīng)有的效益。 WORD格式整理
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