廈門思靜區(qū)老年福利院項目建議書經(jīng)典可研報告-資料下載頁
2025-06-28 12:54本頁面
【正文】 率10%計算，%。 ，%，(詳見附表7)。投資利潤率和投資利稅率(平均)投資利潤率=(247。)100%=%投資利稅率=(247。)100%=%清償能力分析: 借款還本付息計算見附表8，償還借款本息的資金來源為利潤、折舊費。借款償還期為3年，符合貸款銀行償貸要求。五、財務(wù)經(jīng)濟評價結(jié)論從經(jīng)濟角度看，項目將給企業(yè)帶來較大的收益，其財務(wù)內(nèi)部收益率高于基準收益率，同時，項目自身還有一定的抗風險能力，此外,項目的國民經(jīng)濟效益也較好，項目是可行的。第九章 項目投資的風險分析盈虧平衡分析：生產(chǎn)能力利用率BEP(η)=F247。(YVT)100%= 18%，即當入住率和出租率達到18%時，企業(yè)處于保本狀態(tài)。式中: F—正常年固定成本。 Y—銷售收入。 V—正常年可變成本。 T—正常年銷售稅金。敏感性分析：可能影響項目效益的主要因素有:投資、銷售價格和經(jīng)營成本等。針對稅后財務(wù)內(nèi)部收益率指標，分析了這些因素對項目盈利性的影響。見下表: 敏感性分析表序號分析指標基本方案營業(yè)收入經(jīng)營成本投資10%+10%10%+10%10%+10%1稅后FIRR(%)%%%%%%%2較基本方案增減(%) %%%%%%由上表可知，營業(yè)收入對財務(wù)內(nèi)部收益率指標影響最大，當營業(yè)收入減少10%時，%，當營業(yè)收入增加10%時，%。經(jīng)營成本的變化對財務(wù)內(nèi)部收益率指標影響最小，當經(jīng)營成本減少10%時，%，當經(jīng)營成本增加10%時，%。從全局看，敏感的幅度仍有一定空間，故項目具有一定的抗風險能力。第十章 可行性研究結(jié)論本項目為福鼎老人提供了一個環(huán)境優(yōu)美、空氣清新的生活環(huán)境，計劃建設(shè)的老年公寓樓及相應的配套設(shè)施,在技術(shù)上是先進的，布局上是合理可行的。本項目擬設(shè)床位600張，其中大眾型床位300張，中檔床位200張，高檔床位100張，同時提供養(yǎng)老公寓出租業(yè)務(wù)，以滿足不同層次老人的需求，具有較好的市場前景。，，%，；%，，項目的建設(shè)和運營也供了新的就業(yè)機會。因此，項目建設(shè)在經(jīng)濟效益和社會效益方面是合理可行的。該項目符合國家政策，有利于推動廈門市老年人養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。根據(jù)以上分析，本項目有市場，技術(shù)先進可靠，經(jīng)濟效益和社會效益良好，項目是可行的。附表1：固定固定資產(chǎn)投資估算表附表11：土建工程投資明細表附表12：設(shè)備投資明細表附表2：流動資金估算表附表3：投資計劃與資金籌措表附表4：總成本估算表附表41：單位成本估算表附表5：固定資產(chǎn)折舊及無形附表6：利潤及利潤分配表附表61：產(chǎn)品銷售和銷售稅金及附加估算表附表7：財務(wù)現(xiàn)金流量表
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