書香門第營銷策劃實(shí)用建議-資料下載頁
2025-06-28 11:53本頁面
【正文】 休閑運(yùn)動(dòng)無景 觀公 園旅游景點(diǎn)項(xiàng)目定位普通住宅 客戶群定位分析 城北居民；考慮孩子上學(xué)擇校陪讀等問題的客戶項(xiàng)目優(yōu)劣勢(shì)分析賣點(diǎn)/特色小區(qū)為多層樓房，靠近一中、實(shí)驗(yàn)中學(xué)、日照師范等學(xué)校，文化氛圍濃。周邊配套設(shè)施齊全，交通方便，準(zhǔn)現(xiàn)房出售。缺點(diǎn)戶型設(shè)計(jì)不好用（進(jìn)深太長），小區(qū)地勢(shì)低，目前環(huán)境臟亂差。促銷策略沒有優(yōu)惠媒體宣傳 網(wǎng)絡(luò) 彩頁項(xiàng)目5月15日開盤，共152套，其中標(biāo)準(zhǔn)層126套，現(xiàn)剩余房源三十套。閣樓共26套，無產(chǎn)權(quán)按套賣約1960元每平方，10萬至16萬一套，現(xiàn)基本沒有賣幾套。調(diào)查時(shí)間： 2010年10月3日 調(diào)查員：婁蘭 晁天宇表二房地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)查表文卷編號(hào)： 銷售證號(hào)：樓盤名稱富康宜家售樓電話8271100 2227666區(qū)域地段日照 一中西500米發(fā) 展 商 日照市土地開發(fā)有限公司代 理 商無設(shè)計(jì)單位不詳 物管單位現(xiàn)有小區(qū)物業(yè)建筑面積不詳占地面積不詳 取暖方式有地暖設(shè)備，自己供暖建筑風(fēng)格中式棟 數(shù)6棟多層 層 數(shù)5層加閣樓綠化率不詳總戶數(shù)不詳銷售率約85% 物業(yè)費(fèi)用未定 戶型結(jié)構(gòu)二室二廳、三室二廳 容積率不詳朝 向南北銷售起價(jià)?。?220均價(jià)?。?350最高價(jià)格?。?520商：商：商：付款方式一次性付款，按揭 裝修標(biāo)準(zhǔn) 毛坯（廚衛(wèi)簡裝）采光通風(fēng)不詳 建筑結(jié)構(gòu)框架 開工時(shí)間不詳 竣工時(shí)間不詳 入住時(shí)間2011年底車 位 未出價(jià)格儲(chǔ) 藏 室未出價(jià)格面積范圍678116 戶型結(jié)構(gòu) 二室二廳，三室二廳 面積配比%、72平米25%、81平米50%、%物業(yè)設(shè)施室內(nèi)設(shè)施寬帶、有線、天燃?xì)?、防盜門。小區(qū)設(shè)施無 物業(yè)管理現(xiàn)有小區(qū)物業(yè)園林環(huán)境無交 通交通方便有19,周邊樓盤天德北區(qū) 文曲園 向陽小區(qū)金 融農(nóng)行證 券無商 業(yè)超 市小型超市商 場開泰購物廣場郵 局中國郵政教 育幼兒園童星幼兒園中、小學(xué)實(shí)驗(yàn)小學(xué) 實(shí)驗(yàn)中學(xué)行政機(jī)構(gòu)工商分局醫(yī) 療醫(yī) 院中醫(yī)院 藥 店小型藥店 餐飲娛樂餐 飲小型酒店影視娛樂無休閑運(yùn)動(dòng)無景 觀公 園無旅游景點(diǎn)無項(xiàng)目定位普通住宅 客戶群定位分析中低層收入人群；考慮孩子上學(xué)劃片擇校問題 項(xiàng)目優(yōu)劣勢(shì)分析賣點(diǎn)/特色學(xué)區(qū)屬實(shí)驗(yàn)小學(xué)學(xué)區(qū)；戶型設(shè)計(jì)好、價(jià)格相對(duì)較低；缺點(diǎn)解決不了供暖問題；至今未動(dòng)工；項(xiàng)目和原來單位房建在一起、相對(duì)較亂。促銷策略十一期間每平米優(yōu)惠60元媒體宣傳電視飛字（僅十一期間）項(xiàng)目共6棟樓，2號(hào)為內(nèi)部職工預(yù)留房（現(xiàn)有10套左右對(duì)外出售）；4號(hào)為一中老師團(tuán)購；6號(hào)各兩個(gè)單元均對(duì)外銷售?，F(xiàn)在剩余房源總共有25套，現(xiàn)在訂房交一萬定金。價(jià)格從8月份至今每平米漲20元。（售樓處就一個(gè)人，態(tài)度也不好，也不主動(dòng)介紹，給人一種買房子不放心的感覺）調(diào)查時(shí)間： 2010年10月3日 調(diào)查員：婁蘭 晁天宇17 / 17
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1