【正文】 托財產(chǎn)承擔(dān)的費用按照實際發(fā)生額，由保管人依據(jù)《信托合同》的約定，核查受托人的劃款指令無誤后，進(jìn)行支付。 稅收處理受益人和受托人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定依法納稅。應(yīng)當(dāng)由信托財產(chǎn)承擔(dān)的稅費，按照法律及國家有關(guān)部門的規(guī)定辦理。10 本信托的終止和本信托終止后信托財產(chǎn)的歸屬 本信托的終止 本信托成立后，除本合同另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定的以外，委托人、受托人以及受益人任何一方不得擅自變更、撤銷、解除或終止本信托。如需要變更本合同，須經(jīng)各方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。 本信托期間，委托人不得擅自提前終止本合同，否則由此給信托財產(chǎn)或其他當(dāng)事人造成的損失，委托人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；受托人不得擅自提前終止合同，否則由此給信托財產(chǎn)或其他當(dāng)事人造成的損失，受托人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。本信托期間，發(fā)生下列情形之一時，本信托終止：(1) 本信托預(yù)計存續(xù)期限屆滿未發(fā)生本合同約定的延期情形；(2) 受益人大會決定終止本信托的；(3) 信托預(yù)計存續(xù)期限屆滿前，標(biāo)的債權(quán)提前獲得全部足額清償或受托人（代表受益人的利益）在《受益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》、《保證合同》項下的權(quán)利得到全部實現(xiàn)后，受托人決定提前終止本信托的；(4) 受托人職責(zé)終止，未能產(chǎn)生新受托人的；(5) 本信托進(jìn)入延長期的，延長期結(jié)束之日本信托終止；或(6) 法律規(guī)定和信托文件約定的其他本信托終止事由。 清算 本信托到期終止或提前終止，受托人應(yīng)負(fù)責(zé)信托財產(chǎn)的保管、清理、變現(xiàn)和清算。 受托人應(yīng)在本信托終止后10個工作日內(nèi)做出處理信托事務(wù)的清算報告，并向受益人披露。本信托的清算報告不需要聘請會計師事務(wù)所進(jìn)行審計。 受益人在處理信托事務(wù)的清算報告公布之日起10個工作日內(nèi)未提出書面異議的，受托人就清算報告所列事項解除責(zé)任。 本信托終止后信托財產(chǎn)的歸屬 在本信托終止后，信托財產(chǎn)按照如下順序進(jìn)行分配： 支付根據(jù)本合同約定應(yīng)由信托財產(chǎn)承擔(dān)的稅費、規(guī)費； 同順序（按照應(yīng)受償金額的比例）支付根據(jù)本合同約定應(yīng)由信托財產(chǎn)承擔(dān)的信托報酬、保管費及其他各項應(yīng)由信托財產(chǎn)承擔(dān)的信托費用（已付的信托費用除外）； 同順序（根據(jù)每一受益人預(yù)期信托利益占全部受益人預(yù)期信托利益的比例，）向每一信托受益人分配信托利益直至每一受益人獲得分配的信托財產(chǎn)金額達(dá)到預(yù)期信托利益； 上述受益人信托利益、信托費用及其他信托相關(guān)費用、款項支付完畢后，鑒于本信托的信托目的已實現(xiàn)，剩余信托財產(chǎn)（如有）以財產(chǎn)原狀形式分配給委托人。11 信息披露本信托存續(xù)期間，受托人應(yīng)按照法律規(guī)定和本信托說明書的規(guī)定，向受益人進(jìn)行信息披露。除信托文件另有約定外，受托人對本信托的信息可以在受托人網(wǎng)站（）上公布的方式向受益人披露，同時有關(guān)信息將在受托人的辦公場所存放備查，或受益人來函索取時由受托人寄送。 定期信息披露受托人應(yīng)對受益人進(jìn)行如下定期信息披露：(1) 受托人自本信托生效日起每季度制作該季度的信托財產(chǎn)管理報告和信托財產(chǎn)運用及收益情況表，并于每季度末月后的20個工作日內(nèi)，將本信托的資金管理和收益情況報告向受益人進(jìn)行披露。(2) 在本信托終止后的10個工作日內(nèi)，向受益人提交清算報告。 臨時信息披露本信托存續(xù)期內(nèi)，如果發(fā)生下列可能對受益人權(quán)益產(chǎn)生重大影響的臨時事項，受托人應(yīng)在知道該臨時事項發(fā)生之日起3個工作日內(nèi)向受益人作臨時披露，并自披露之日起7個工作日內(nèi)向受益人書面提出受托人采取的應(yīng)對措施：(1) 信托財產(chǎn)發(fā)生或者可能遭受重大損失；(2) 委托人的財務(wù)狀況嚴(yán)重惡化；(3) 本信托的擔(dān)保方不能繼續(xù)提供有效的擔(dān)保。12 風(fēng)險揭示與承擔(dān) 風(fēng)險提示受托人在管理、運用或處分信托財產(chǎn)過程中可能面臨多種風(fēng)險，包括但不限于以下風(fēng)險：(1) 政策風(fēng)險與市場風(fēng)險國家貨幣政策、財政稅收政策、宏觀政策及相關(guān)法律、法規(guī)的調(diào)整與變化將會影響本信托的設(shè)立及管理，從而影響信托財產(chǎn)的收益，進(jìn)而影響受益人的收益水平。(2) 信用風(fēng)險財產(chǎn)權(quán)信托的信托利益來源依賴于新沂市人民政府、承擔(dān)收購義務(wù)的委托人，如果新沂市人民政府、委托人均不履行其付款義務(wù)，則會造成本信托的信用風(fēng)險。(3) 擔(dān)保權(quán)利實現(xiàn)風(fēng)險當(dāng)發(fā)生《抵押合同》約定的受托人實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，委托人或新沂市城投置業(yè)有限公司不履行或不能履行其在《抵押合同》項下的義務(wù)，將會對信托財產(chǎn)帶來不利影響。委托人和其全資子公司新沂市城投置業(yè)有限公司以其合法擁有的兩宗商住用地為中融新沂城投1號財產(chǎn)權(quán)信托項下編號為2012310008014701的《信托合同》、編號為2012310008014703的《債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議》和中融新沂城投2號財產(chǎn)權(quán)信托項下編號為2012310008000501的《信托合同》、編號為2012310008000503的《債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議》以及中融新沂城投3號財產(chǎn)權(quán)信托項下編號為2012310008000401的《信托合同》、編號為2012310008000403的《債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議》項下受托人權(quán)利提供相同順位的抵押擔(dān)保，主債權(quán)本金金額共計叁億柒仟伍佰萬元。在抵押財產(chǎn)無法實現(xiàn)全部清償時，順位相同的抵押權(quán)只能按1號、2號、3號信托主合同項下各標(biāo)的債權(quán)之比例清償，存在無法足額獲得清償?shù)娘L(fēng)險。(4) 保管人風(fēng)險可能存在因本信托的保管銀行違規(guī)經(jīng)營和管理疏忽而使信托財產(chǎn)遭受損失的風(fēng)險。(5) 受益人信托利益受損風(fēng)險如果信托終止后，全部信托財產(chǎn)不能滿足本信托說明書規(guī)定款項的，受益人信托利益將會遭受損失。(6) 其它風(fēng)險戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力因素的出現(xiàn)，將會嚴(yán)重影響市場經(jīng)濟(jì)的運行，可能導(dǎo)致信托財產(chǎn)的損失。 風(fēng)險的承擔(dān) 受托人承諾以受益人的最大利益為宗旨處理本信托的信托事務(wù)，并謹(jǐn)慎管理本信托，不斷分析潛在的風(fēng)險，努力防范和化解可能出現(xiàn)的風(fēng)險，維護(hù)委托人和受益人的利益，但受托人不承諾受益人不受損失，亦不承諾受益人的最低收益。 受托人依據(jù)信托文件的約定管理、運用信托財產(chǎn)導(dǎo)致信托財產(chǎn)受到損失的，由本信托的信托財產(chǎn)承擔(dān)。 受托人違背信托文件的約定管理、運用、處分信托財產(chǎn)導(dǎo)致信托財產(chǎn)受到損失的，其損失部分由受托人負(fù)責(zé)賠償。受托人賠償不足時由受益人自擔(dān)。13 《信托合同》的內(nèi)容摘要《信托合同》的主要內(nèi)容包括：(1) 信托目的；(2) 本信托的基本情況；(3) 信托受益權(quán)；(4) 信托受益權(quán)份額的認(rèn)購；(5) 信托財產(chǎn)的管理、運用和處分；(6) 信托利益的計算、支付和分配；(7) 相關(guān)稅費和信托報酬的計提和收?。?8) 本信托的終止和本信托終止后信托財產(chǎn)的歸屬；(9) 委托人、受托人、受益人的權(quán)利和義務(wù)；(10) 信息披露；(11) 受益人大會；(12) 受托人的解任和辭任；(13) 風(fēng)險揭示和承擔(dān)。14 律師事務(wù)所出具的法律意見書本信托由北京市君澤君律師事務(wù)所上海分所出具《中融新沂城投1號財產(chǎn)權(quán)信托之法律意見書》。北京市君澤君律師事務(wù)所上海分所律師審查本信托的信托文件后認(rèn)為：受托人具備發(fā)行信托的主體資格；信托文件形式符合法律要求；信托文件內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也未發(fā)現(xiàn)存在違反中國銀監(jiān)會正式公布并施行的有關(guān)部門規(guī)章的規(guī)定的情形。15 本信托受托人基本情況名稱：中融國際信托有限公司法定代表人：劉洋住所：哈爾濱市南崗區(qū)嵩山路33號注冊資本：《金融許可證》編號：K0019H223010001《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》編號：230100100002118經(jīng)營范圍：公司主要經(jīng)營業(yè)務(wù)包括資金信托；動產(chǎn)信托；不動產(chǎn)信托；有價證券信托；其他財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)信托；作為投資基金或者基金管理公司的發(fā)起人從事投資基金業(yè)務(wù)；經(jīng)營企業(yè)資產(chǎn)的重組、購并及項目融資、公司理財、財務(wù)顧問等業(yè)務(wù)；受托經(jīng)營國務(wù)院有關(guān)部門批準(zhǔn)的證券承銷業(yè)務(wù)；辦理居間、咨詢、資信調(diào)查等業(yè)務(wù)；代保管及保管箱業(yè)務(wù)；存放同業(yè)、拆放同業(yè)、貸款、租賃、投資方式運用固有資產(chǎn)；以固有財產(chǎn)為他人提供擔(dān)保；從事同業(yè)拆借；法律法規(guī)規(guī)定或中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)的其他業(yè)務(wù)。信托經(jīng)理名單及履歷受托人指定吳開冬為本信托的信托經(jīng)理，負(fù)責(zé)本信托的日常投資運作及日常管理。吳開冬自2011年進(jìn)入中融國際信托有限公司，現(xiàn)任資本運營部總經(jīng)理助理，先后參與多個信托產(chǎn)品的設(shè)計與操作，對信托業(yè)務(wù)等業(yè)務(wù)有較為豐富的投融資經(jīng)驗。聯(lián)系電話：02160359463電子郵件：wukaidong@信托存續(xù)期間，受托人可以更換信托的信托經(jīng)理，但應(yīng)在按季度制作的信托財產(chǎn)管理報告中對信托經(jīng)理的變更情況進(jìn)行說明。