依法行使財(cái)產(chǎn)權(quán)-hui-資料下載頁(yè)
2025-01-07 01:05本頁(yè)面
【正文】 如果張三經(jīng)營(yíng)失敗 , 到期無(wú)力償還銀行貸款 , 銀行可如何行使其相關(guān)權(quán)利 ? ( 2 ) 張三拒不接受征用的行為是否正確 ? 請(qǐng)說(shuō)明理由。 首 頁(yè) XINZHI DAOXUE 新知導(dǎo)學(xué) ZHONGNAN TANJIU 重難探究 DANGTANG JIANCEI 當(dāng)堂檢測(cè) 知識(shí)點(diǎn)一 知識(shí)點(diǎn)二 審 題 審設(shè)問(wèn) : 本題考查物權(quán)的相關(guān)知識(shí) 。 審材料 : 張三在城里買(mǎi)了一套商品房 。 張三以山林承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押獲得貸款 。 縣 政府修公路要征用張三家的部分山林 , 但遭到張三拒絕 。 定思路 : 解答第 ( 1 ) 問(wèn) , 需要閱讀材料獲取信息 “ 承包山林 ” 和 “ 商品房 ” , 由此聯(lián)系 教材知識(shí)判斷分析 。 解答第 ( 2 ) 問(wèn) , 需要提取出材料中 “ 縣政府修公路需要征用 ” 的信息 , 明確是為了公共利益的需要 , 而且給予合理補(bǔ)償 , 在此基礎(chǔ)上予以判斷 說(shuō)明 。 答案 : ( 1 ) 張三擁有商品房的所有權(quán)和承包山林的用益物權(quán) 。 銀行擁有張三抵押山林的擔(dān)保物權(quán)。銀行可以將張三抵押山林的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的價(jià)款優(yōu)先受償。 ( 2 ) 不正確。國(guó)家依照法律規(guī)定保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán) , 但國(guó)家為了公共利益的需要 , 可以依照法律規(guī)定對(duì)公民的私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或征用 , 并給予補(bǔ)償。 善意取得 是指無(wú)權(quán)處分他人動(dòng)產(chǎn)的占有人，在不法將動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人后，如果受讓人在取得該動(dòng)產(chǎn)時(shí)出于善意，就可依法取得對(duì)該動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。受讓人在取得動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以后，原所有人不得要求受讓人返還財(cái)產(chǎn)，而只能請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓人（占有人）賠償損失。
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