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中融-株洲城發(fā)(三期)財(cái)產(chǎn)權(quán)信托認(rèn)購(gòu)合同-資料下載頁(yè)

2025-01-01 00:28本頁(yè)面
  

【正文】 有的信托受益權(quán)份額。 法律規(guī)定和信托文件約定的其他權(quán)利。 受益人的義務(wù) 依據(jù)法律規(guī)定和信托文件的約定行使信托受益權(quán)。 對(duì)所獲知的本信托信息負(fù)有保密義務(wù)。 通過(guò)受讓方式獲得信托受益權(quán)的受益人,負(fù)有與其前手相同的受益人義務(wù)。 法律規(guī)定和信托文件約定的其他義務(wù)。16 受托人的權(quán)利和義務(wù)除本合同其他條款規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)之外,受托人還應(yīng)享有以下權(quán)利,承擔(dān)以下義務(wù): 受托人的權(quán)利 有權(quán)根據(jù)《信托合同》約定的運(yùn)作方式,基于專業(yè)、審慎、盡責(zé)的原則,自主管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn),并按照《信托合同》的約定分配信托財(cái)產(chǎn)收益。 按照《信托合同》及本合同的規(guī)定獲得信托報(bào)酬。 受托人因管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)所支出的費(fèi)用和對(duì)第三人所負(fù)債務(wù),以信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。受托人以其固有財(cái)產(chǎn)先行支付的,對(duì)信托財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 信托預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿前,標(biāo)的債權(quán)提前獲得全部足額清償或受托人(代表受益人的利益)在《受益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》、《保證合同》項(xiàng)下的權(quán)利得到全部實(shí)現(xiàn)的,受托人有權(quán)自行決定提前終止本信托而無(wú)需經(jīng)受益人同意。 法律規(guī)定和信托文件約定的其他權(quán)利。 受托人的義務(wù) 受托人從事信托活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵守法律規(guī)定和《信托合同》的約定,不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公眾利益和他人的合法權(quán)益。 為實(shí)現(xiàn)受益人的最大利益,在本信托管理中恪盡職守,根據(jù)《信托合同》的規(guī)定管理信托財(cái)產(chǎn)。 建立健全內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)控制,將信托財(cái)產(chǎn)與其固有財(cái)產(chǎn)分開(kāi)管理,并將不同信托的資產(chǎn)分別記賬。 按照本合同及信托文件的規(guī)定及時(shí)披露本信托信息,接受有關(guān)當(dāng)事人查詢。 定期編制本信托管理報(bào)告。 按照法律規(guī)定和《信托合同》的約定,妥善保存與本信托有關(guān)的合同、協(xié)議、文件、交易記錄、會(huì)計(jì)賬冊(cè)等文件、資料,保存期不少于自本信托終止之日起15年。 受托人應(yīng)當(dāng)為委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料保密,但法律或者信托文件或監(jiān)管機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。 法律規(guī)定和信托文件約定的其他義務(wù)。17 信息披露本信托存續(xù)期間,受托人應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定,向受益人進(jìn)行信息披露。除信托文件另有約定外,受托人對(duì)本信托的信息可以在受托人網(wǎng)站()上公布的方式向受益人披露,同時(shí)有關(guān)信息將在受托人的辦公場(chǎng)所存放備查,或受益人來(lái)函索取時(shí)由受托人寄送。 定期信息披露受托人應(yīng)對(duì)受益人進(jìn)行如下定期信息披露:(1) 受托人自本信托生效日起每季度制作該季度的信托財(cái)產(chǎn)管理報(bào)告和信托財(cái)產(chǎn)運(yùn)用及收益情況表,并于每季度末月后的20個(gè)工作日內(nèi),將本信托的資金管理和收益情況報(bào)告向受益人進(jìn)行披露。(2) 在本信托終止后的10個(gè)工作日內(nèi),向受益人提交清算報(bào)告。 臨時(shí)信息披露本信托存續(xù)期內(nèi),如果發(fā)生下列可能對(duì)受益人權(quán)益產(chǎn)生重大影響的臨時(shí)事項(xiàng),受托人應(yīng)在知道該臨時(shí)事項(xiàng)發(fā)生之日起3個(gè)工作日內(nèi)向受益人作臨時(shí)披露,并自披露之日起7個(gè)工作日內(nèi)向受益人書(shū)面提出受托人采取的應(yīng)對(duì)措施:(1) 信托財(cái)產(chǎn)發(fā)生或者可能遭受重大損失;(2) 委托人的財(cái)務(wù)狀況嚴(yán)重惡化;(3) 本信托的擔(dān)保方不能繼續(xù)提供有效的擔(dān)保。18 受益人大會(huì) 組成受益人大會(huì)由全體受益人組成。 職權(quán)除非信托文件另有約定,受益人大會(huì)有權(quán)決定如下事項(xiàng):(1) 決定提前終止本信托;(2) 在受托人提議時(shí),決定延長(zhǎng)本信托期限;(3) 在受托人提議時(shí),決定改變信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用方式;(4) 決定是否發(fā)生受托人解任事件、決定受托人的解任及更換新的受托人;(5) 提高受托人的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn);(6) 受托人提議的其他事項(xiàng)。 召集的方式受益人大會(huì)由受托人負(fù)責(zé)召集。如受托人未按規(guī)定召集或不能召集時(shí),單獨(dú)或合計(jì)持有信托受益權(quán)份額10%以上的受益人有權(quán)自行召集。 通知召開(kāi)受益人大會(huì)。受益人大會(huì)通知至少應(yīng)載明以下內(nèi)容:(1) 會(huì)議召開(kāi)的時(shí)間、地點(diǎn)、會(huì)議形式;(2) 會(huì)議擬審議的事項(xiàng);(3) 會(huì)議議事程序和表決方式;(4) 代表投票授權(quán)委托書(shū)的內(nèi)容要求(包括但不限于代理人身份、代理權(quán)限和代理有效期限等)、送達(dá)時(shí)間和地點(diǎn);(5) 會(huì)議常設(shè)聯(lián)系人姓名、電話。 會(huì)議的召開(kāi) 受益人大會(huì)可以采取現(xiàn)場(chǎng)方式召開(kāi),也可以采取通訊等方式召開(kāi)。 受益人大會(huì)應(yīng)當(dāng)有代表二分之一以上信托受益權(quán)份額的持有人參加,方可召開(kāi)。 由受益人本人出席或以代理投票授權(quán)委托書(shū)委派代表出席,受托人和保管人的授權(quán)代表應(yīng)當(dāng)列席受益人大會(huì)。 受益人大會(huì)主持人由召集人選舉產(chǎn)生。 會(huì)議的表決 受益人所持的每份信托受益權(quán)份額有一票表決權(quán)。 受益人大會(huì)就審議事項(xiàng)作出決議,應(yīng)當(dāng)經(jīng)參加大會(huì)的受益人所持表決權(quán)的三分之二以上通過(guò);但就下列事項(xiàng)作出決議,應(yīng)當(dāng)經(jīng)參加大會(huì)的受益人全體通過(guò):(1) 改變信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用方式;(2) 提前終止本信托;(3) 決定是否發(fā)生受托人解任事件、決定受托人的解任及更換新的受托人。 受益人大會(huì)采取記名方式進(jìn)行投票表決。 受益人大會(huì)的各項(xiàng)提案或同一項(xiàng)提案內(nèi)并列的各項(xiàng)議題應(yīng)當(dāng)分開(kāi)審議、逐項(xiàng)表決。受益人大會(huì)不得就未經(jīng)公告的事項(xiàng)進(jìn)行表決。 計(jì)票受益人大會(huì)的計(jì)票方式為:(1) 如大會(huì)由受托人召集,受益人大會(huì)的主持人應(yīng)當(dāng)在會(huì)議開(kāi)始后宣布在出席會(huì)議的受益人中選舉2名受益人代表與大會(huì)召集人授權(quán)的1名監(jiān)督員共同擔(dān)任監(jiān)票人;如大會(huì)由受益人自行召集,受益人大會(huì)的主持人應(yīng)當(dāng)在會(huì)議開(kāi)始后宣布在出席會(huì)議的受益人中選舉3名受益人代表?yè)?dān)任監(jiān)票人。(2) 監(jiān)票人應(yīng)當(dāng)在受益人表決后立即進(jìn)行清點(diǎn)并由大會(huì)主持人當(dāng)場(chǎng)公布計(jì)票結(jié)果。(3) 如果會(huì)議主持人對(duì)于提交的表決結(jié)果有懷疑,可以對(duì)所投票數(shù)進(jìn)行重新清點(diǎn);如果會(huì)議主持人未進(jìn)行重新清點(diǎn),而出席會(huì)議的受益人或者信托受益權(quán)份額持有代表人對(duì)會(huì)議主持人宣布的表決結(jié)果有異議,有權(quán)在宣布表決結(jié)果后立即要求重新清點(diǎn),會(huì)議主持人應(yīng)當(dāng)立即重新清點(diǎn)并公布重新清點(diǎn)結(jié)果。(4) 以通訊方式召開(kāi)受益人大會(huì)的,在通知的召開(kāi)時(shí)間,如該受益人未能將書(shū)面意見(jiàn)送達(dá)至召集人,則視為該受益人未參加受益人大會(huì),受益人大會(huì)統(tǒng)計(jì)表決結(jié)果時(shí)以實(shí)際收到的受益人書(shū)面意見(jiàn)為準(zhǔn)。 通知和報(bào)告受益人大會(huì)決定的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知相關(guān)當(dāng)事人,并向本信托的監(jiān)管部門報(bào)告。19 受托人的解任和辭任 受托人的解任 ,如受益人大會(huì)做出解任受托人的決議,則受益人大會(huì)應(yīng)向受托人發(fā)出書(shū)面解任通知,該通知中應(yīng)注明受托人解任的生效日期。 受益人大會(huì)發(fā)出受托人解任通知后,受托人應(yīng)繼續(xù)履行《信托合同》項(xiàng)下受托人的全部職責(zé)和義務(wù),并接受受益人的監(jiān)督,直至下列日期中的較晚者:(A)在受益人大會(huì)任命后續(xù)受托人生效之日;(B)受托人解任通知中確定的日期。 除了本條所規(guī)定的情形之外,受益人不得解任受托人。 受托人解任事件構(gòu)成受托人解任事件的事件包括:(1) 受托人被依法取消了辦理財(cái)產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的資格;(2) 受托人違反信托目的處分信托財(cái)產(chǎn),或者管理運(yùn)用、處分信托財(cái)產(chǎn)有重大過(guò)失;(3) 受托人因解散、依法被撤銷、破產(chǎn)或者由接管人接管其資產(chǎn)而不能繼續(xù)履行管理職責(zé);(4) 法律法規(guī)規(guī)定的受托人應(yīng)予解任的其他情形。 受托人的辭任受托人不得辭去其作為本信托項(xiàng)下受托人的職責(zé)和義務(wù),除非受益人大會(huì)確認(rèn):(A)任何應(yīng)適用的法律不允許受托人繼續(xù)履行管理職責(zé);且(B)受托人無(wú)法采取任何應(yīng)適用的法律所允許的合理措施以履行其管理職責(zé)。 后續(xù)受托人的委任受益人大會(huì)決定解任受托人或同意受托人辭任的,受益人大會(huì)應(yīng)任命后續(xù)受托人。一經(jīng)任命,后續(xù)受托人即成為受托人在本信托管理職能的承繼者,并應(yīng)承擔(dān)受托人在《信托合同》項(xiàng)下的一切職責(zé)、責(zé)任和義務(wù)。任何后續(xù)受托人一經(jīng)接受任命,應(yīng)當(dāng)做出信托文件中受托人做出的一切陳述和保證,并享有信托文件中受托人的一切權(quán)利,承擔(dān)信托文件中受托人的一切義務(wù)。20 風(fēng)險(xiǎn)揭示與承擔(dān) 風(fēng)險(xiǎn)提示受托人在管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)過(guò)程中可能面臨多種風(fēng)險(xiǎn),包括但不限于以下風(fēng)險(xiǎn):(1) 政策風(fēng)險(xiǎn)與市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)國(guó)家貨幣政策、財(cái)政稅收政策、宏觀政策及相關(guān)法律、法規(guī)的調(diào)整與變化將會(huì)影響本信托的設(shè)立及管理,從而影響信托財(cái)產(chǎn)的收益,進(jìn)而影響受益人的收益水平。(2) 信用風(fēng)險(xiǎn)本信托的設(shè)立及正常運(yùn)作依賴于標(biāo)的債權(quán)的合法有效性,以及債務(wù)人按期、足額清償標(biāo)的債權(quán)。如果委托人對(duì)標(biāo)的債權(quán)的承諾和保證不真實(shí)、虛假,將可能影響本信托的正常運(yùn)作;如果債務(wù)人未按照《債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議》的規(guī)定按期、足額清償標(biāo)的債權(quán)或者委托人在發(fā)生《收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》約定的相關(guān)情形下未按期回購(gòu)信托受益權(quán),將影響信托財(cái)產(chǎn)的收益,進(jìn)而影響受益人的收益水平。(3) 擔(dān)保權(quán)利實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)當(dāng)發(fā)生《保證合同》約定的應(yīng)當(dāng)由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的情形時(shí),如保證人不履行其在《保證合同》項(xiàng)下的義務(wù),將會(huì)對(duì)信托財(cái)產(chǎn)帶來(lái)不利影響。(4) 保管人風(fēng)險(xiǎn)可能存在因本信托的保管銀行違規(guī)經(jīng)營(yíng)和管理疏忽而使信托財(cái)產(chǎn)遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。(5) 受益人信托利益受損風(fēng)險(xiǎn)如果信托終止后,全部信托財(cái)產(chǎn)不能滿足本合同規(guī)定款項(xiàng)的,受益人信托利益將會(huì)遭受損失。(6) 其它風(fēng)險(xiǎn)戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素的出現(xiàn),將會(huì)嚴(yán)重影響市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行,可能導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)的損失。 風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān) 受托人承諾以受益人的最大利益為宗旨處理本信托的信托事務(wù),并謹(jǐn)慎管理本信托,不斷分析潛在的風(fēng)險(xiǎn),努力防范和化解可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn),維護(hù)委托人和受益人的利益,但受托人不承諾受益人不受損失,亦不承諾受益人的最低收益。 受托人依據(jù)信托文件的約定管理、運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)受到損失的,由本信托的信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。 受托人違背信托文件的約定管理、運(yùn)用、處分信托財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)受到損失的,其損失部分由受托人負(fù)責(zé)賠償。受托人賠償不足時(shí)由受益人自擔(dān)。21 違約責(zé)任 一般原則任何一方違反本合同的約定,視為該方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因其違約行為而遭受的直接損失。 委托人的違約責(zé)任除前述違約賠償一般原則以外,委托人應(yīng)賠償受托人、受益人因以下事項(xiàng)而遭受的全部損失:(1) 因委托人信托的標(biāo)的債權(quán)的合法性、有效性上存在問(wèn)題而導(dǎo)致受托人、受益人受到起訴或任何調(diào)查或受益人的信托利益無(wú)法實(shí)現(xiàn);(2) 委托人發(fā)生其簽署的其他信托文件或相關(guān)合同項(xiàng)下的違約行為。前述其他信托文件或相關(guān)合同包括但不限于《債權(quán)債務(wù)確認(rèn)合同》、《債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議》、《信托合同》、《受益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》、《保證合同》等文件;委托人的前述違約行為包括未履行其簽署的其他信托文件或相關(guān)合同約定的債務(wù)或其他義務(wù),或在其簽署的其他信托文件或相關(guān)合同項(xiàng)下做出的任何陳述和保證在做出時(shí)及適用期間內(nèi)存在任何虛假、錯(cuò)誤、遺漏。 受托人的違約責(zé)任除前述違約賠償一般原則以外,受托人應(yīng)賠償委托人、受益人因以下事項(xiàng)而遭受的直接損失:(1) 受托人在本合同及其簽署的其他信托文件中做出的任何陳述和保證以及受托人根據(jù)本合同提供的任何信息或報(bào)告在做出時(shí)是錯(cuò)誤的或虛假的;(2) 受托人未履行或未全部履行法律規(guī)定的職責(zé)或《信托合同》或其他信托文件約定的任何職責(zé)或義務(wù),致使信托財(cái)產(chǎn)受到損失。22 保密義務(wù)本合同雙方同意,對(duì)其中一方或其代表提供給另一方的有關(guān)本合同及雙方簽署的本合同項(xiàng)下交易的所有重要方面的信息及/或《信托合同》所含信息(包括有關(guān)定價(jià)的信息,但不包括有證據(jù)證明是經(jīng)正當(dāng)授權(quán)的第三方收到、披露或公開(kāi)的信息)予以保密,并且同意,未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,不向任何其他方披露此類信息(不包括與本合同擬議之交易有關(guān)而需要獲知以上信息的披露方的雇員、高級(jí)職員和董事),但以下情況除外:(A)為進(jìn)行本合同擬議之交易而向投資者披露;(B)向與本交易有關(guān)而需要獲知以上信息并受保密協(xié)議約束的律師、會(huì)計(jì)師、顧問(wèn)和咨詢?nèi)藛T披露;(C)根據(jù)適用的法律法規(guī)的要求,向中國(guó)的有關(guān)政府部門或者管理機(jī)構(gòu)披露。23 法律適用和爭(zhēng)議解決 法律適用本合同的訂立、生效、履行、解釋、修改和終止等事項(xiàng)適用中國(guó)法律。 爭(zhēng)議解決 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商未成,任何一方應(yīng)就有關(guān)爭(zhēng)議向本合同簽署地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。 除雙方發(fā)生爭(zhēng)議的事項(xiàng)外,雙方仍應(yīng)當(dāng)本著善意的原則按照本合同的規(guī)定繼續(xù)履行各自義務(wù)。24 其他 通知 除非本合同另有規(guī)定,本合同項(xiàng)下要求或允許的向任何一方作出的所有通知、要求、指令和其他通訊應(yīng)以書(shū)面形式做出并且應(yīng)由發(fā)出通知的一方或其代表簽署。通知應(yīng)采用傳真、專人遞送、(或按照本條的規(guī)定正式通知的其他地址或傳真號(hào)碼)。以專人遞送、傳真、郵寄或特種快遞方式發(fā)送的通知應(yīng)視為已在以下事件有效送達(dá):(1) 通過(guò)專人遞送的,在送達(dá)時(shí);(2) 通過(guò)傳真發(fā)送,如果已經(jīng)發(fā)送,或者傳真機(jī)生成了發(fā)送成功的確認(rèn)的,在相關(guān)傳真發(fā)送時(shí);(3) 以郵資預(yù)付的掛號(hào)信或登記郵件形式(要求有查收回執(zhí))發(fā)送的,于投郵后第5個(gè)工作日下午五時(shí);(4) 特種快遞方式發(fā)送的,于投遞后第3個(gè)工作日上午九時(shí)。 :如發(fā)送給受托人,按如下聯(lián)系方式:地址:上海市浦東新區(qū)銀城中路8號(hào)中融碧玉藍(lán)天大廈37樓聯(lián)系人:朱晨電話:02160359438傳真:02161680755如發(fā)送給委托人,按如下聯(lián)系方式: 地址:湖南省株洲市天元區(qū)聯(lián)誼路86號(hào)金城大廈1110室聯(lián)系人: 羅常青電話:073128685492傳真:073128685470 本合同項(xiàng)下要求的任何通知的發(fā)送可由有權(quán)接收通知的一方以書(shū)面形式予以放棄。在任何公司或單位內(nèi)部未能或延遲向指定收信人遞送任何通知、要求、請(qǐng)求、同意、批準(zhǔn)、聲明或其他通訊,并不影響相關(guān)通知、要求、請(qǐng)求、同意、批準(zhǔn)、聲明或其他通訊的效力。 但是就受托人而言,除法律法規(guī)另有規(guī)定外,受托人披露本信托的信息、向本信托項(xiàng)下委托人(受益人)作出的通知、要求、指令和其他通訊,可以選擇以在受托人網(wǎng)站()公告的方式遞送。 委托人通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更,應(yīng)以書(shū)面形式告知受托人;未經(jīng)告知的,不得以此變更對(duì)抗受托人。由于委托人的原因造成通知不能送達(dá)或送達(dá)有誤的,所產(chǎn)生的后果由委托人承擔(dān)。受托人通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更的,受托人可自行選擇以本合同規(guī)定的任一信息披露方式披露。 生效如果認(rèn)購(gòu)人為法人或其它組織,本合同自認(rèn)購(gòu)人、委托人和受托人法定代表
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