建設(shè)項目前期文件及批復(fù)-資料下載頁
2024-11-08 00:42本頁面
【導(dǎo)讀】局簽訂土地出讓合同，土地出讓合同審批通過后，繳納土地出讓金，領(lǐng)取土地出讓合同，國土使用權(quán)證及附圖，取得開發(fā)權(quán)。同，國土使用權(quán)證及附圖（復(fù)印件），現(xiàn)狀測繪的1：500地形圖。主要內(nèi)容是擬建項目的必要性、經(jīng)濟性，大致建設(shè)內(nèi)容。發(fā)改委審核形成立項文件。目對環(huán)境的影響，建議污染治理措施，計算出排污總量。評估，得出技術(shù)評估報告。部門出具審核意見書。招標(biāo)確定環(huán)保治理單位同時開展環(huán)保施工圖設(shè)計。給規(guī)劃部門打申請報告，填寫規(guī)劃選址定點表。辦理規(guī)劃用地許可證及規(guī)劃用地紅線圖。應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的設(shè)計院做可行性研究設(shè)計報告。2）區(qū)域規(guī)劃圖、四周道路管網(wǎng)圖、相鄰單位情況。8）地塊環(huán)境評價報告及建設(shè)項目環(huán)境保護批準(zhǔn)書。9）水利部門對河道保護的要求。14）建設(shè)資金安排情況。15）企業(yè)獲獎情況、認證情況。8）組織機構(gòu)及人員。到公安消防局申報建筑消防設(shè)計防火審核。進行檢測，由衛(wèi)生防預(yù)疫部門核發(fā)職業(yè)衛(wèi)生審查意見書。取得防雷許可證。
【正文】 采用工程量清單招標(biāo)的應(yīng)提供工程量清單、技術(shù)條款、設(shè)計圖紙、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法、投標(biāo)輔助材料。 在建委申請招標(biāo)，由建委指定的媒體發(fā)布招標(biāo)公告。內(nèi)容：招標(biāo)人的名稱和地址；招標(biāo)項目內(nèi)容、規(guī)模、資金來源；招標(biāo)項目的實施地點和工期；獲取招標(biāo)文件或者資格預(yù)審 文件的地點和時間；對招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件收取的費用；對投標(biāo)人的資質(zhì)等級的要求。 資格審查主要審核潛在投標(biāo)人：具有獨立訂立合同的權(quán)利；具有履行合同的能力，包括專業(yè)、技術(shù)資格和能力；資金、設(shè)備和其他物質(zhì)設(shè)施狀況，管理能力；經(jīng)驗、信譽和相應(yīng)的從業(yè)人員；投標(biāo)單位被責(zé)令停產(chǎn)，投標(biāo)資格被取消，破產(chǎn)狀態(tài)；在近三年沒有騙標(biāo)違約和重大工程質(zhì)量事故。 確定投標(biāo)單位的個數(shù)及單位（一般在 35 個），出售招標(biāo)文件。 8 進行招標(biāo)答疑。公布交回投標(biāo)書（經(jīng)濟標(biāo)和技術(shù)標(biāo)）的時間、地點。 招標(biāo)項目編制標(biāo)底，編制標(biāo) 底過程和標(biāo)底必須保密，編制的標(biāo)底不用審核。招標(biāo)項目也可以不設(shè)標(biāo)底，進行無標(biāo)底招標(biāo)。 若采用工程量清單招標(biāo)的應(yīng)提供工程量清單和最高限價。 開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo) 根據(jù)評標(biāo)委員會的評標(biāo)報告宣布中標(biāo)單位，向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書。 與中標(biāo)單位簽定施工合同。合同內(nèi)容：工程概況、中標(biāo)范圍、未中標(biāo)范圍、工程造價、工期、工程材料及設(shè)備供應(yīng)方式和價格、雙方責(zé)任義務(wù)、工程質(zhì)量和驗收、施工圖紙修改、工程款支付、獎與罰、其他補充條款。 將規(guī)劃許可證、建施圖、立項文件送配套辦，配套辦對建施圖進行審查， 跟椐配套費管理辦法確定減、免，核定該征收的范委，核定該征收的范圍及費用。 在建委繳納一切建設(shè)稅費。 將規(guī)劃許可證、中標(biāo)通知書、施工合同、配套費繳納情況（是收是免）、其他稅費繳納發(fā)票清單交給建委辦理施工許可證。 辦理安全許可證，施工單位進場，提出開工報告，殺雞動土。 其它事宜 施工臨時用電申請 用電申請 用水申請 9 用氣申請
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