建設(shè)項目前期文件及批復(fù)-資料下載頁
2025-10-30 00:42本頁面
【導(dǎo)讀】局簽訂土地出讓合同，土地出讓合同審批通過后，繳納土地出讓金，領(lǐng)取土地出讓合同，國土使用權(quán)證及附圖，取得開發(fā)權(quán)。同，國土使用權(quán)證及附圖（復(fù)印件），現(xiàn)狀測繪的1：500地形圖。主要內(nèi)容是擬建項目的必要性、經(jīng)濟性，大致建設(shè)內(nèi)容。發(fā)改委審核形成立項文件。目對環(huán)境的影響，建議污染治理措施，計算出排污總量。評估，得出技術(shù)評估報告。部門出具審核意見書。招標確定環(huán)保治理單位同時開展環(huán)保施工圖設(shè)計。給規(guī)劃部門打申請報告，填寫規(guī)劃選址定點表。辦理規(guī)劃用地許可證及規(guī)劃用地紅線圖。應(yīng)當委托有資質(zhì)的設(shè)計院做可行性研究設(shè)計報告。2）區(qū)域規(guī)劃圖、四周道路管網(wǎng)圖、相鄰單位情況。8）地塊環(huán)境評價報告及建設(shè)項目環(huán)境保護批準書。9）水利部門對河道保護的要求。14）建設(shè)資金安排情況。15）企業(yè)獲獎情況、認證情況。8）組織機構(gòu)及人員。到公安消防局申報建筑消防設(shè)計防火審核。進行檢測，由衛(wèi)生防預(yù)疫部門核發(fā)職業(yè)衛(wèi)生審查意見書。取得防雷許可證。
【正文】 采用工程量清單招標的應(yīng)提供工程量清單、技術(shù)條款、設(shè)計圖紙、評標標準和方法、投標輔助材料。 在建委申請招標，由建委指定的媒體發(fā)布招標公告。內(nèi)容：招標人的名稱和地址；招標項目內(nèi)容、規(guī)模、資金來源；招標項目的實施地點和工期；獲取招標文件或者資格預(yù)審 文件的地點和時間；對招標文件或者資格預(yù)審文件收取的費用；對投標人的資質(zhì)等級的要求。 資格審查主要審核潛在投標人：具有獨立訂立合同的權(quán)利；具有履行合同的能力，包括專業(yè)、技術(shù)資格和能力；資金、設(shè)備和其他物質(zhì)設(shè)施狀況，管理能力；經(jīng)驗、信譽和相應(yīng)的從業(yè)人員；投標單位被責令停產(chǎn)，投標資格被取消，破產(chǎn)狀態(tài)；在近三年沒有騙標違約和重大工程質(zhì)量事故。 確定投標單位的個數(shù)及單位（一般在 35 個），出售招標文件。 8 進行招標答疑。公布交回投標書（經(jīng)濟標和技術(shù)標）的時間、地點。 招標項目編制標底，編制標 底過程和標底必須保密，編制的標底不用審核。招標項目也可以不設(shè)標底，進行無標底招標。 若采用工程量清單招標的應(yīng)提供工程量清單和最高限價。 開標、評標和定標 根據(jù)評標委員會的評標報告宣布中標單位，向中標單位發(fā)出中標通知書。 與中標單位簽定施工合同。合同內(nèi)容：工程概況、中標范圍、未中標范圍、工程造價、工期、工程材料及設(shè)備供應(yīng)方式和價格、雙方責任義務(wù)、工程質(zhì)量和驗收、施工圖紙修改、工程款支付、獎與罰、其他補充條款。 將規(guī)劃許可證、建施圖、立項文件送配套辦，配套辦對建施圖進行審查， 跟椐配套費管理辦法確定減、免，核定該征收的范委，核定該征收的范圍及費用。 在建委繳納一切建設(shè)稅費。 將規(guī)劃許可證、中標通知書、施工合同、配套費繳納情況（是收是免）、其他稅費繳納發(fā)票清單交給建委辦理施工許可證。 辦理安全許可證，施工單位進場，提出開工報告，殺雞動土。 其它事宜 施工臨時用電申請 用電申請 用水申請 9 用氣申請
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