【正文】 分會(huì)介紹一下房地產(chǎn)開發(fā)當(dāng)中一般的融資方式，包括公司融資式和項(xiàng)目融資方式。第四部分介紹一下養(yǎng)老地產(chǎn)的角色，第五部分介紹一下開發(fā)經(jīng)營模式，第六部分介紹一下養(yǎng)老地的開發(fā)商角色演化。第七部分介紹一下養(yǎng)老地產(chǎn)的融資接口預(yù)設(shè)，我們希望可以擴(kuò)大一點(diǎn)思路。第八部分融資主體法人怎么分立。第九部分是開發(fā)階段有哪些融資方式。第十部分是養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營階段有哪些運(yùn)營方式，當(dāng)然還有轉(zhuǎn)移過程中很多人提到退出，當(dāng)然最后最重要的部分就是我們希望通過今天的論壇，給我們新聞界、政府部門關(guān)注一下配套的政策?！　”本┬戮﹫?bào)10月15號(hào)有一個(gè)新聞，就是北京市國土局的新聞，政府在探索養(yǎng)老供地模式中的探索，他說鼓勵(lì)非政府投資，鼓勵(lì)商業(yè)社會(huì)力量建設(shè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，我們剛才說養(yǎng)老地產(chǎn)首先是解決養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的固定設(shè)施，政策是以限價(jià)房的設(shè)施，通過招牌掛的方式，鼓勵(lì)民營企業(yè)、商業(yè)方式介入養(yǎng)老地產(chǎn)，這有點(diǎn)像保障房，通過養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，養(yǎng)老運(yùn)營中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，特別是收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為土地出讓指標(biāo)，我們限房?jī)r(jià)首先是限地價(jià)，到一定的價(jià)格配多少比例的養(yǎng)老院或者是保障房，這樣讓我們的養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)，養(yǎng)老地產(chǎn)有一個(gè)康莊大道的接口。十二五期間大家關(guān)注保障房建設(shè)，我想在十三五之后或者十三五開始，我們這些人到了養(yǎng)老年齡，一定會(huì)出現(xiàn)更大規(guī)模的養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)，所以北京市在探索養(yǎng)老地產(chǎn)供地模式上給我們一個(gè)很清晰和很重要的信號(hào)?！　偛盘岬轿覀冎谐锹?lián)盟基金投資做了一些探索，在銀行融資和公開資本市場(chǎng)融資之外做的探索，包括公司融資、項(xiàng)目融資。傳統(tǒng)意義上開發(fā)商除了資本之外，更多靠幾塊大的融資，通過經(jīng)營來達(dá)到房地產(chǎn)的高速發(fā)展，大家最熟悉就是公司融資，股東出資參建聯(lián)建，最近比較多是資本市場(chǎng)融資，包括股票、債券，包括私募市場(chǎng)的融資。今天我正本清源一個(gè)詞，從順序上私募市場(chǎng)比公開市場(chǎng)大得多，但是在中國的資本市場(chǎng)出現(xiàn)一個(gè)顛倒的環(huán)節(jié)就是先發(fā)展公開市場(chǎng)，私募市場(chǎng)反而慢。最近幾年無論是私募證券市場(chǎng)的基金還是私募股權(quán)基金，還有私募房地產(chǎn)基金都有長(zhǎng)足的發(fā)展?！　∈紫仁钦谫Y，我們通過政府分期付款，加速周轉(zhuǎn)的經(jīng)營杠桿，所以首先是政府，如果能夠分期付款是最大的融資。第二塊是商業(yè)銀行，過去十幾年房地產(chǎn)高速發(fā)展，商業(yè)銀行為我們提供了源源不斷的資金，包括開發(fā)貸款、經(jīng)營貸款等等，在2004年之前還有大量的土地貸款，現(xiàn)在大概有10萬億貸款在開發(fā)商的商業(yè)融資里面。其實(shí)在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資當(dāng)中，除了政府和商業(yè)銀行之外，更大的財(cái)富杠桿是供應(yīng)鏈環(huán)節(jié)，供應(yīng)鏈融資說得比較準(zhǔn)確一點(diǎn)，包括我們提到的工程款墊資、服務(wù)代理商的預(yù)付款等等，當(dāng)然在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目當(dāng)中還有一個(gè)更大的經(jīng)營杠桿就是預(yù)售房的預(yù)售款，這是一般人做的梳理和總結(jié)?！　倪@一點(diǎn)開始我們房地產(chǎn)養(yǎng)老地產(chǎn)當(dāng)中有哪些呢？其實(shí)在正常的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，最重要是在養(yǎng)老地產(chǎn)，首先是開發(fā)商，在養(yǎng)老地產(chǎn)建設(shè)完以后要經(jīng)營，要服務(wù)，又轉(zhuǎn)化為運(yùn)營商，這個(gè)運(yùn)營商無論是開發(fā)商，還運(yùn)營商，其實(shí)和投資商都分不開，只要有巨大的社會(huì)需求，就是我們投資人的春天，因?yàn)檫@一塊我們投資商是不可分的。還有一塊是供應(yīng)方，所以這里的分工收益在不同階段、不同時(shí)候，分配是不一樣的。我們?cè)谕耆氖袌?chǎng)面前，通過我們的政策，通過我們市場(chǎng)長(zhǎng)期演變會(huì)達(dá)到一個(gè)均衡的結(jié)果，我們只做一個(gè)圖式，可以達(dá)到風(fēng)險(xiǎn)和收益的平衡?！　∽鳛橐粋€(gè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，就像其它主體地產(chǎn)一樣，一般開發(fā)經(jīng)營模式無非就是三種，一種是借著主體地產(chǎn)的名義做開發(fā)，全部銷售，很多養(yǎng)老社區(qū)就是這樣的，蓋了房子賣掉，通過政策的支持和補(bǔ)貼，通過產(chǎn)品創(chuàng)新，最后和別的開發(fā)商類型一樣全部賣。還有一種很多養(yǎng)老院更多是純租賃，自己蓋，自己經(jīng)營，這都是回收型，這在我們自用的固定資產(chǎn)投資也是常見的。我們今天的養(yǎng)老地產(chǎn)比較通行的是租借結(jié)合型，開發(fā)商逐漸從開發(fā)商演進(jìn)到運(yùn)營商，我們?cè)谶@里提出養(yǎng)老地產(chǎn)的主體，現(xiàn)在有一個(gè)切分和預(yù)設(shè)，主要是有利于社會(huì)資本，有利于各個(gè)角色的投資。過去開發(fā)商做這件事情，然后轉(zhuǎn)化成自己的經(jīng)營，我們?nèi)绻枰B(yǎng)老地產(chǎn)大的發(fā)展機(jī)會(huì)，需要導(dǎo)入，需要引入民營資本和社會(huì)資本的時(shí)候，我們?yōu)槿谫Y做主題接口和預(yù)設(shè)。大概主體有多少種呢？就是集團(tuán)公司、控股公司，還有開發(fā)公司，開發(fā)階段之后還有不同類型的運(yùn)營公司，當(dāng)然如果是連鎖化經(jīng)營還有資產(chǎn)管理公司、投資公司、物業(yè)公司，還有公益基金會(huì)，我們希望理出一個(gè)在分工當(dāng)中不同的主體來創(chuàng)造社會(huì)資本和房地產(chǎn)基金或者其它私募基金進(jìn)入的接口?！　偛盼覀兲岬竭^跟一般房地產(chǎn)開發(fā)是一般的，我們開發(fā)階段融資在和養(yǎng)老地產(chǎn)中與其它的房地產(chǎn)開發(fā)融資方式是一樣的，資本金、私募資本、銀行貸款、預(yù)售款、供應(yīng)鏈融資，我們希望有一些項(xiàng)目債的機(jī)會(huì)來補(bǔ)充資本的投入，在地方債已經(jīng)試行這個(gè)模式。我們?cè)噲D通過已銷售部分能夠補(bǔ)貼一點(diǎn)，就是以售養(yǎng)租，租售結(jié)合。我們專門提出一個(gè)回?fù)軆?chǔ)備金，因?yàn)檎畷?huì)根據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)來提供土地，這部分在銷售當(dāng)中產(chǎn)生的利潤我們希望作為資金來源。當(dāng)然，這里面還有親和源這種是會(huì)員費(fèi)的模式或者是日本的保證金模式，這需要政府明確的政策，甚至把會(huì)員卡、會(huì)員費(fèi)能夠跟第三方支付或者養(yǎng)老保險(xiǎn)結(jié)合起來。第四部分就是醫(yī)保、商業(yè)保險(xiǎn)、企業(yè)年金對(duì)養(yǎng)老的開放支付，這部分對(duì)于我們養(yǎng)老運(yùn)營階段也是一個(gè)很大的支持。其它的包括我們經(jīng)常碰到供應(yīng)商融資、設(shè)備中的融資租賃，包括說的資本企業(yè)債，一旦連鎖化經(jīng)營之后是中小企業(yè)的私募債的發(fā)行來補(bǔ)充運(yùn)營資金或者是融資。其它還有國外流行的，一會(huì)兒有機(jī)會(huì)再說，這是非常長(zhǎng)的話題?！　∫妻D(zhuǎn)過程，最終這些項(xiàng)目會(huì)從多家經(jīng)營到一家，會(huì)從一個(gè)地方分散到一個(gè)地方，這里面實(shí)際也有很多金融手段需要運(yùn)營，還有一種要轉(zhuǎn)給政府或者是公益組織，因?yàn)殚_發(fā)商轉(zhuǎn)化成運(yùn)營商移交給公益組織是保證養(yǎng)老經(jīng)營的重要手段?！　∽詈笪蚁胱鲆粋€(gè)總結(jié)概括，債券支持，在養(yǎng)老地產(chǎn)金融稅收的政策上，支持養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營，政府主管部門對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)和運(yùn)營提供提供項(xiàng)目債和企業(yè)債的發(fā)展機(jī)會(huì)。第二是信貸支持，就是對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)和運(yùn)營給予信貸支持，政府要出臺(tái)低息的方式達(dá)到一個(gè)平衡的狀態(tài)，免去養(yǎng)老經(jīng)營者的困惑和困境。第三就是我們講的開放醫(yī)保、商業(yè)保險(xiǎn)和其它企業(yè)年金的資助范圍。第四是稅收支持，對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)中回?fù)軆?chǔ)備金給予所得稅和土增稅預(yù)征調(diào)整，希望這10%對(duì)養(yǎng)老運(yùn)營相關(guān)收入給予營改增和所得稅優(yōu)惠。最后一個(gè)是地方政府經(jīng)常碰到的床位補(bǔ)貼，我們希望養(yǎng)老運(yùn)營床位補(bǔ)貼能夠長(zhǎng)期穩(wěn)定支持養(yǎng)老業(yè)的發(fā)展?！　∽詈蠼Y(jié)論就是養(yǎng)老地產(chǎn)的解決方案、解決路徑首先從開發(fā)商到投資商、運(yùn)營商的角色轉(zhuǎn)換，他的健康發(fā)展有利于各方，根據(jù)要素獲得相應(yīng)的報(bào)酬，相應(yīng)承擔(dān)各自風(fēng)險(xiǎn)，做到投資和報(bào)酬的相匹配，總而言之，養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展剛剛起步，養(yǎng)老業(yè)在中國有巨大的需求，對(duì)我們金融投資商是一個(gè)巨大的機(jī)會(huì)，也是一個(gè)不小的挑戰(zhàn)，希望全社會(huì)，希望政府部門給予我們支持，給予我們配套的政策，我想養(yǎng)老地產(chǎn)在中國，養(yǎng)老業(yè)會(huì)春天，養(yǎng)老地產(chǎn)會(huì)有春天，養(yǎng)老地產(chǎn)的投資人也會(huì)有春天?！　≈x謝大家！　　曲向東：謝謝路總，我們今天下午短短幾個(gè)小時(shí)的時(shí)間聽到來自業(yè)界，來自學(xué)界，還有我們金融界以及來自國外同行業(yè)他們?cè)陴B(yǎng)老地產(chǎn)方面非常豐富的經(jīng)驗(yàn)，我想關(guān)于這個(gè)話題我們也看到了首屆，我們也希望在未來會(huì)有第二屆、第三屆更多更深入關(guān)于養(yǎng)老地產(chǎn)話題的探討，我們也祝愿在這個(gè)領(lǐng)域的實(shí)踐者，像九如城這些項(xiàng)目的實(shí)踐能夠獲得更大的發(fā)展?！　〗裉煳覀兪讓脕喬B(yǎng)老產(chǎn)高峰論壇到此結(jié)束，非常感謝各位光臨，謝謝大家！　　　　王凱：尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，各位來賓，女士們，先生們，大家上午好！　　歡迎來到首屆亞太養(yǎng)老地產(chǎn)高峰論壇，2010年人口普查得出一個(gè)數(shù)據(jù)，%，%，通過這兩個(gè)數(shù)字的對(duì)比也許會(huì)產(chǎn)生大概一兩個(gè)結(jié)論，比如說我們確實(shí)進(jìn)入了老齡化社會(huì)，那么今后的市場(chǎng)趨勢(shì)在少年、青少年的市場(chǎng)有可能重建，而我們的養(yǎng)老會(huì)成為另外一個(gè)產(chǎn)業(yè)。另外一點(diǎn)預(yù)測(cè)，正是因?yàn)槟贻p人在整體人群中的比例越來越小，他們的壓力也越來越大。當(dāng)未來我們?nèi)丝谡嬲霈F(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，我們眼見的拐點(diǎn)越來越近，一個(gè)年輕人可能要養(yǎng)四個(gè)老人，這怎么辦呢？這意味著養(yǎng)老觀念會(huì)發(fā)生很大的變化，今天我們?cè)谶@里舉辦首屆亞太養(yǎng)老地產(chǎn)高峰論壇，如何進(jìn)行這種轉(zhuǎn)變我們都可以進(jìn)行一種探討。　　既然是探討?zhàn)B老，那么養(yǎng)老事業(yè)是關(guān)注生命的事業(yè)，關(guān)注生命首先要關(guān)注什么？身體，所以今天在現(xiàn)場(chǎng)第一位向大家進(jìn)行主題演講的題目是健康持續(xù)關(guān)懷體系的作用及意義，有請(qǐng)韓國延世醫(yī)療院VIP體檢中心教授金廣峻。　　金廣峻：大家好，我是金廣峻教授。我主要在這個(gè)位置介紹一下我們醫(yī)院的高端化系統(tǒng)是怎樣運(yùn)行以及養(yǎng)老系統(tǒng)怎樣連接養(yǎng)老事業(yè)的，我今天一共講五種。第一點(diǎn)我們要報(bào)告一下中國養(yǎng)老社會(huì)的現(xiàn)狀，第二點(diǎn)通過中日韓三國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀及必要性，再簡(jiǎn)單說一下幸福及健康的晚年，還有高端體檢的概念，最后介紹一下我們延世是什么樣的醫(yī)院?！　∥覀冎袊F(xiàn)在以前是以人口多為主，控制任少的話勞動(dòng)力會(huì)相對(duì)減少，那老齡化趨勢(shì)的增加，年輕人要負(fù)擔(dān)，養(yǎng)老的人數(shù)也會(huì)增加。我們現(xiàn)在看一下圖表，從1975年到2010年我們?nèi)丝谠鲩L(zhǎng)減少，那人口的減少，每個(gè)人的費(fèi)用就會(huì)相對(duì)增加。我通過市場(chǎng)調(diào)查知道，現(xiàn)在中國的老齡化趨勢(shì)跟韓國老齡化趨勢(shì)是相似的，人民生活水平提高，進(jìn)入老齡化以后，付出的費(fèi)用也會(huì)不斷增加。除了我們改善這種老年人的生活以外，這種費(fèi)用增加也是大家比較關(guān)注的問題。從2025年，我們60歲以上的人口會(huì)達(dá)到14%，到2040年20%以上的人口將超出我們的想象。這種老齡化的不斷增加會(huì)出現(xiàn)很多社會(huì)問題，出于這種問題老年人被忽視或者有疾病等各種問題，大家都希望等自己晚年的時(shí)候不希望有疾病和被忽視以及獨(dú)居度過晚年。如果需要我們解決方式的話，像昨天發(fā)表的一樣我們需要有一個(gè)康復(fù)中心，對(duì)這些老人進(jìn)行康復(fù)和照顧。健康體檢中心確實(shí)針對(duì)一些健康的人進(jìn)行預(yù)防，提前找出疾病，這樣對(duì)治療費(fèi)用也會(huì)減少，特別是對(duì)自己獨(dú)居的老人，如果提前進(jìn)行預(yù)防的健康體檢，對(duì)以后的生活費(fèi)用及健康都有幫助。通過這種早期預(yù)防，就是我剛才一直提到費(fèi)用的降低，而且進(jìn)行定期的檢查，健康體檢這種提前預(yù)防非常重要，而且我們義務(wù)性推行這種醫(yī)療體檢，醫(yī)療費(fèi)降低40%以上，我希望在座各位不會(huì)有疾病陪伴在左右?！　∥液?jiǎn)單介紹一下中日韓三國養(yǎng)老中心的發(fā)展?fàn)顩r?，F(xiàn)在中國很多房地產(chǎn)對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)比較關(guān)注，萬科北京公司已經(jīng)建成養(yǎng)老中心，不僅是簡(jiǎn)單的康復(fù)中心和保險(xiǎn)，在各種方面都進(jìn)行了發(fā)展。其實(shí)我來之前對(duì)中國的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)還不是很清楚，據(jù)我所知在今年5月份的時(shí)候上海已經(jīng)進(jìn)行了一個(gè)養(yǎng)老國際博覽會(huì)，現(xiàn)在中國發(fā)展趨勢(shì)跟韓國之前的發(fā)展趨勢(shì)是一樣的，這也是我和大家分享這個(gè)的原因。其實(shí)老齡化趨勢(shì)在亞洲地區(qū)日本先開始，然后是韓國，然后是中國，這里我們需要區(qū)分現(xiàn)在中國老齡化趨勢(shì)比其他兩國都要大，很慶幸就是出現(xiàn)社會(huì)問題之前我們現(xiàn)在所有的在座各位對(duì)我們老齡化趨勢(shì)非常重視，對(duì)我們今后要出現(xiàn)的問題提前進(jìn)行預(yù)防。我們?cè)谙胫袊@種醫(yī)療支出費(fèi)用在體檢費(fèi)用中差不多占到100億左右，所以說我們養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)非常有市場(chǎng)，而且體檢純利潤達(dá)到50%。這種健康體檢的預(yù)防不僅是企業(yè)會(huì)有益處，一般人體檢之后也會(huì)減少我們?nèi)粘５尼t(yī)療費(fèi)用支出。體檢的主要客戶是61歲到70歲左右，剛才我們說到70歲左右人的整體體檢占到56%，我們比較有興趣跟其它國家不一樣，中國的體檢當(dāng)中7%左右是21歲以下的年輕人，40歲以上的人應(yīng)該只有19%左右，我們40左右的人不僅要撫養(yǎng)老人，而且還要培養(yǎng)我們的子女，他們的負(fù)擔(dān)比較重，所以他們的健康也是非常重要的，但是年輕人20歲的體檢概念和中老年人的體檢不一樣，年輕人體檢的主要項(xiàng)目主要是增高和孩子身體發(fā)育怎樣，像獨(dú)生子女的市場(chǎng)很大，但我們今天主要的主題是演講，所以這個(gè)部分就簡(jiǎn)單省略一下?！　∥液?jiǎn)單介紹一下韓國的情況。其實(shí)韓國這種體檢老齡化趨勢(shì)和中國是差不多的，老齡化的增加需要我們對(duì)老年人的呵護(hù)增加比較重視，對(duì)此各種醫(yī)療服務(wù)設(shè)施也不斷增加，在韓國20年前也進(jìn)行了預(yù)防體檢的項(xiàng)目。大家再看一下我們韓國老齡化體檢的發(fā)展趨勢(shì)，這是韓國平均壽命的圖表，那達(dá)到這種長(zhǎng)壽的主要原因是什么呢？其實(shí)他的原因有很多，就是運(yùn)動(dòng)、飲食，還有健康體檢是必不可少的，韓國的平均壽命每年增長(zhǎng)3歲左右，所以一直在跳躍階段?！　∪毡纠淆g化趨勢(shì)也有很多問題，我們可以在這里說一下長(zhǎng)處和短處，我們可以知道日本的老齡化趨勢(shì)其實(shí)進(jìn)行了很長(zhǎng)時(shí)間，那日本進(jìn)入老齡化的趨勢(shì)提前很多年，所以有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是系統(tǒng)比較完善的，日本的體系是單純的服務(wù)和醫(yī)療設(shè)備，而且多方位在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)進(jìn)行開發(fā)，而且日本是從引進(jìn)西方養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的第一個(gè)國家。因?yàn)闀r(shí)間的關(guān)系，日本養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展內(nèi)容簡(jiǎn)單省略一下。整理一下剛才的內(nèi)容，總結(jié)一下，中國、韓國、日本，未來的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)還是非常有前景的?！　「叨梭w檢中心不是我們單純?cè)谝曈X上看到的華麗裝修或是高端的儀器，雖然給顧客一種視覺的美感也是非常重要的，但是更重要的是關(guān)于醫(yī)療團(tuán)隊(duì)對(duì)于顧客的服務(wù)及他們的經(jīng)驗(yàn)，就像我們?nèi)胱【频暌粯?，不光是酒店的設(shè)施滿足我們，而且酒店的服務(wù)其實(shí)也是非常重要的。其實(shí)體檢中心和一個(gè)酒店的性質(zhì)也是一樣的，通過多年來的經(jīng)驗(yàn)加上最新的科學(xué)技術(shù)滿足我們所有來體檢中心的顧客需求。我們這種高端體檢中心，還有關(guān)于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)單純的體系和服務(wù)，很多在邁向養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的企業(yè)都以自身為主，其實(shí)我們應(yīng)該站到顧客的角度上，然后去想他們需要什么。其實(shí)顧客也在想什么樣的服務(wù)能滿足我，是我需要的。那這個(gè)公司就跟三星或者其他公司不一樣，他不是制造豪華或者外觀比較華麗的產(chǎn)品，他主要是生產(chǎn)老年人專用的手機(jī)及手機(jī)飾品以及老年人有關(guān)的一些數(shù)碼產(chǎn)品，為方便老人，他把手機(jī)的畫面或者是鍵比較大一些，方便老年人去看或者使用。其實(shí)我們?cè)谙脒@種體檢中心也是跟公司所生產(chǎn)的產(chǎn)品一樣，全部都以顧客為主進(jìn)行我們的產(chǎn)品研發(fā)和服務(wù)。那養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)我要再一次要說的，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)我們必須要針對(duì)老年人，而且以老年人的想法進(jìn)行我們的項(xiàng)目開發(fā)。我們知道現(xiàn)在老人很孤獨(dú)，孩子工作繁忙，沒有時(shí)間陪伴老人，老年人會(huì)通過手機(jī)和子女進(jìn)行聯(lián)系。大家都覺得這些內(nèi)容很普遍，大家都會(huì)想到很重要，越是這種基礎(chǔ)的內(nèi)容我們要把它完善，才能滿足我們現(xiàn)在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)所需要的那部分產(chǎn)品。像這種最尖端的觸屏手機(jī)是我們需要用的，還有非常重要的一對(duì)一的工作服務(wù)，每個(gè)人的需求相似，但不能因?yàn)橄嗨凭驼f所有的要求都是一樣的，我們要根據(jù)顧客的狀態(tài)來進(jìn)行設(shè)計(jì)，這種一對(duì)一的量身體檢可以說現(xiàn)在體檢市場(chǎng)最尖端的一種體檢趨勢(shì)。通過這種一般體檢或者是高端體檢和一種精密體檢，享受我們以前沒有過的體檢。我們這種體檢不是一次性的，通過體檢以后如果發(fā)現(xiàn)某種疾病我們會(huì)安排一系列治療，從顧客的角度出發(fā)，一對(duì)一的量身訂做套餐，而且是進(jìn)行