4月房價漲幅再創(chuàng)新高調(diào)控效果不可盲目樂觀-資料下載頁
2025-06-28 07:35本頁面
【正文】 公布的數(shù)據(jù)支撐，因此不要過分渲染所謂的新政調(diào)控效果，同時，對于部分房地產(chǎn)開發(fā)商的降價行為也應(yīng)仔細甄別，警惕房地產(chǎn)開發(fā)商上演“苦肉計”，對于樓市調(diào)控效果切不可盲目樂觀，錯過最好的用藥時機和力度。接受記者采訪的專家認為，供求 關(guān) 系 等 綜 合 因 素 將 影 響 和 制 約2010年房價走勢。眼下，部分地方就已經(jīng)出現(xiàn)了放量供應(yīng)的苗頭。據(jù)有關(guān)機構(gòu)披露，在北京，許多開發(fā)商為了盡快完工以取得預(yù)售證，已經(jīng)開始加班工作，甚至不惜發(fā)放“擾民費”。陳國強樂觀估計，這種后續(xù)供應(yīng)增長會在一定程度上緩解供需矛盾，下半年就全國而言房地產(chǎn)市場會出現(xiàn)比較充足的供應(yīng)，不太可能出現(xiàn)今年年初部分城市房價飆升的局面。楊紅旭也表示，1至4月商品房新開工的數(shù)據(jù)反映出商品房新開工面積依然快速增長，有助于增加2010年商品房供應(yīng)量，從而逆轉(zhuǎn)商品房供不應(yīng)求的格局。不僅如此，土地市場的降溫也在一定程度上冷卻了房價飆升的熱度。5月7日，上海熱點地塊底價成交、北京順義一住宅項目地塊因開發(fā)商給出的價格低于招標(biāo)地價而流標(biāo)。此前，全國70個城市住宅用地平均樓面地價已經(jīng)連續(xù)三個月出現(xiàn)回 落 。 “ 如 果 這 樣 的 情 形 持 續(xù) 下去，勢必會影響市場預(yù)期從而引導(dǎo)房價的回落。目前，高房價回調(diào)趨勢正漸次加強?！标悋鴱娬f。此外，遏制房價過快上漲還有“殺手锏”。其中，調(diào)控新政明確要求發(fā)揮稅收政策對住房消費和房地產(chǎn)收益的調(diào)節(jié)作用，加快研究制定引導(dǎo)個人合理住房消費和調(diào)節(jié)個人房產(chǎn)收益的稅收政策。業(yè)內(nèi)人士認 為 ， 如 果 達 不 到 調(diào) 控 部 門 的 預(yù)期，不排除接下來將有更嚴(yán)厲措施出 臺 的 可 能 性 ， 比 如 “ 住 房 保 有稅”等稅收政策，這無疑會成為遏制高房價的“利器”。8 /
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