【導(dǎo)讀】（九）外墻保溫質(zhì)量驗(yàn)收………………………本小區(qū)外窗采用5+9A+5普通中空玻璃，塑鋼窗框?？癸L(fēng)壓等級(jí)4級(jí)，氣密。性等級(jí)6級(jí)，水密性等級(jí)2級(jí)，保溫性能為7級(jí)，隔聲性能為3級(jí)。性砂漿，燃燒性能不應(yīng)低于A級(jí)，具體各樓號(hào)保溫層厚度詳見(jiàn)設(shè)計(jì)圖紙。度、施工安全控制；保溫施工合同、資料信息管理及協(xié)調(diào)工作。程的達(dá)到節(jié)能保溫要求，使建筑物的節(jié)能達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工單位的投標(biāo)價(jià)進(jìn)行投資控制。腳手架進(jìn)行檢查，要求保溫分包單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員的安全教育工作落到實(shí)處，生人員傷亡事故。國(guó)家現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)程和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審核通過(guò)的設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)技術(shù)說(shuō)明及其他文件。已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃。筑外門(mén)窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)辦法》GB/T7106-2020。安排施工，方能保質(zhì)保量按期完工。合格證書(shū)是否齊全并符合相關(guān)要求。監(jiān)理人員應(yīng)充分熟悉設(shè)計(jì)圖紙，如有不明部分，應(yīng)及時(shí)與建設(shè)、設(shè)計(jì)單位。溝通協(xié)商，確保工程順利實(shí)施。

　　

【正文】 2 督促施工單位施工前必須對(duì)工人進(jìn)行質(zhì)量安全技術(shù)交底。 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)要正確系戴安全帽，高空作業(yè)正確系安全帶 . ○ 3 對(duì)腳手架進(jìn)行全面的檢查，尤其是腳手 板 必須滿鋪，確保檢查合格后方可進(jìn)行施工。 外腳手架在施工層及最下面一層滿鋪腳手板，使腳手架與結(jié)構(gòu)之間不留空隙，外側(cè)用綠色密目安全網(wǎng)全封閉。 ○ 4 重點(diǎn)檢查 連墻件等其他安全設(shè)施不得隨意拆除。 ○ 5 檢查施工作業(yè)人員安全帽、安全帶必須正確使用佩戴 。 ○ 6 如使用吊籃施工，必須編制專項(xiàng)施工方案，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)檢測(cè)合格后，方可使用 。 （ 8） 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢測(cè)： ○ 1 鉆芯檢驗(yàn)外墻節(jié)能構(gòu)造應(yīng)在外墻施工完工后，節(jié)能分部工程驗(yàn)收前進(jìn)行。 取樣部位應(yīng)由監(jiān)理（建設(shè)）與施工雙方共同確定，不得在外墻施工前確定。取樣部位應(yīng)選取節(jié)能構(gòu)造有代表性的外墻上相對(duì)隱蔽部位，且應(yīng)方便操作。 高鐵新區(qū)桃園新村（安置房） 蚌埠市工程建設(shè)監(jiān)理公司第 七 項(xiàng)目部 27 ○ 2 鉆芯檢驗(yàn)外墻節(jié)能構(gòu)造應(yīng)在監(jiān)理（建設(shè)）人員見(jiàn)證下實(shí)施。外墻取樣數(shù)量為一個(gè)單位工程每種節(jié)能保溫做法至少取 3 個(gè)芯樣。 ○ 3 當(dāng)取樣檢測(cè)結(jié)果不符合設(shè)計(jì)要求時(shí)，應(yīng)委托具備檢測(cè)資質(zhì)的見(jiàn)證檢測(cè)機(jī)構(gòu)增加一倍數(shù)量再次取樣檢驗(yàn)。仍不符合設(shè)計(jì)要求的應(yīng)判定圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能構(gòu)造不符合設(shè)計(jì)要求。此時(shí)應(yīng)根據(jù)檢驗(yàn)結(jié)果委托原設(shè)計(jì)單位或其他有資質(zhì)的單位重新驗(yàn)算房屋的熱工性能，提出技術(shù)處理方案。 ○ 4 錨栓抗拉拔性能試驗(yàn) 、 飾面磚拉拔試驗(yàn) 必須按規(guī)范要求進(jìn)行， 試驗(yàn)結(jié)果必須滿足要求。 （九） 外墻保溫質(zhì)量驗(yàn)收 ： 按照 GB504112020建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范應(yīng)達(dá)到下列要求 ： 建筑節(jié)能工程的 檢驗(yàn)批 質(zhì)量 合格應(yīng)符 合下列規(guī)定： 1) 檢驗(yàn)批應(yīng)按 主控項(xiàng)目 和一般項(xiàng)目驗(yàn)收 。 2) 主控項(xiàng)目應(yīng)全部合格。 3) 一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格；當(dāng)采用計(jì)數(shù)檢驗(yàn)時(shí)， 至少應(yīng)有 90%以上的檢查點(diǎn)合格 ， 且其余檢查點(diǎn)不得有嚴(yán)重缺陷 。 4) 具有完整的施工技術(shù)方案和質(zhì)量檢查記錄。 建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，應(yīng)符合下列規(guī)定： 1)分項(xiàng)工程應(yīng)全部合格。 2)質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。 3)外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 4)夏熱冬冷地區(qū)的外窗氣密性現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢測(cè)結(jié)果應(yīng)合格。 應(yīng)對(duì)下列資料 核查，并納入竣工技術(shù)檔案 ： 1)設(shè)計(jì)文件、 圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更和洽商。 2)主要材料、設(shè)備和構(gòu)件的質(zhì)量證明文件、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄、進(jìn)場(chǎng)核查記錄、進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告、見(jiàn)證試驗(yàn)報(bào)告。 3)隱蔽工程驗(yàn)收記錄和相關(guān)圖像資料。 4)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；必要時(shí)應(yīng)核查檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄。 5)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn)記錄 。 6)夏熱冬冷地區(qū)外窗氣密性現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)報(bào)告。 二、屋面保溫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 （一）工程概況 桃園新村（安置房）工程 屋面 設(shè)計(jì) 有兩種類型（自上而下） ： 上人屋面：鋪塊材、干水泥擦縫 25 厚 1:2 水泥砂漿 內(nèi)配 厚鋼板網(wǎng)、細(xì)砂填縫 40 厚 半硬質(zhì)礦 （巖）棉板（ 燃燒性能 A 級(jí) ） 3+3 后雙層 SBS 防水卷材 20厚 1:2 水泥砂漿 最薄 60厚 輕集料混凝土177。 2%找坡 （ 層 高鐵新區(qū)桃園新村（安置房） 蚌埠市工程建設(shè)監(jiān)理公司第 七 項(xiàng)目部 28 現(xiàn)澆 鋼筋混凝土屋面板。 不上人屋面： 40 厚 C20 細(xì)石 砼、 內(nèi)配 Ф 6 或冷拔Ф 4 的一級(jí)鋼筋，雙向中距 150 40 厚半硬質(zhì)礦（巖）棉板（燃燒性能 A 級(jí)） 3+3 后雙層 SBS 防水卷材 20 厚 1:2 水泥砂漿 最薄 60 厚 輕集料混凝土177。 2%找坡（層 現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板。 塊材采用防滑地磚、仿石磚、水泥磚等。 （二） 編制的依據(jù) 設(shè)計(jì)圖紙 《建 筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50300— 2020） 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ134— 2020） 《屋面 工程 質(zhì)量驗(yàn)收 規(guī)范》（ GB50207— 2020）、 《 外墻外保溫建筑構(gòu)造 》（ 10J121） （三） 屋面保溫監(jiān)理工作的流程 （四） 監(jiān)理工作的控制要點(diǎn) 找坡層 本工程設(shè)計(jì)要求找坡層為 輕集料混凝土177。 2%，最薄處為 60。 （ 1）先按設(shè)計(jì)坡度及流水方向，用砂漿打點(diǎn)定位，確保坡度、厚度正確。 （ 2） 輕集料混 凝土 找坡層， 宜 用平板振動(dòng)器壓實(shí)適當(dāng)，表面平整，找坡正確。 （ 3） 找坡層完工后，應(yīng)用彩條布覆蓋，以防浸水和破壞。 找平層 保溫層 （ 1） 保溫材料的 密度、含水率、導(dǎo)熱系數(shù) 、燃燒性能 等技術(shù)性能必須符合規(guī)定的要求，應(yīng)具有質(zhì)量證明文件 。 本工程設(shè)計(jì)要求巖棉板性能為：高強(qiáng)的巖棉板，吸水率小于 1%，憎水率大于 98%，干密度不小于 180kg/m3,抗壓強(qiáng)度大于40KPa （ 2） 鋪設(shè)保溫層的基層必須清掃干凈，并使之平整、干燥，經(jīng)驗(yàn)收合格和方參與圖紙會(huì)審 審查開(kāi)工條件 審查各種資料 確定本專業(yè)的質(zhì)量目標(biāo) 確定質(zhì)量控制點(diǎn) 對(duì)施工過(guò)程跟蹤檢查 對(duì)關(guān)鍵工序和節(jié)點(diǎn)旁站 做好屋面各檢驗(yàn)批的驗(yàn)收 做好分項(xiàng)工程的驗(yàn)收 匯總各分項(xiàng)工程資料 高鐵新區(qū)桃園新村（安置房） 蚌埠市工程建設(shè)監(jiān)理公司第 七 項(xiàng)目部 29 可施工。 （ 3） 保溫層的鋪設(shè)： 穿過(guò)屋面結(jié)構(gòu)層的管根部位，應(yīng)用 細(xì) 石混凝土填塞密實(shí)，將管根固定。 板狀保溫材料，緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)，拼縫嚴(yán)密，找坡正確。 （ 4） 保溫層厚度的允許偏差：板狀保溫材料為177。 5﹪且不得大于 4 mm。 （ 5） 屋面保溫層施工完成后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行 下道工序 施工，避免保溫層受潮、浸泡或受損。 （ 6） 屋面保溫層的敷設(shè)方式、厚度、縫隙填充質(zhì)量及屋面熱橋部位的保溫隔熱做法，必須符合設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 找平層 （ 1） 找平層的材料質(zhì)量及配合比必須符合設(shè)計(jì)要求。 （ 2） 屋面找平層的排水坡度必須符合設(shè)計(jì)要求。 （ 3） 基層與突屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，均應(yīng)做成園弧形，要整齊平順。 （ 4） 水泥砂漿找平層應(yīng)平整、壓光，不得有本酥松，起皮、起砂現(xiàn)象。 （ 5） 找平層分隔縫的位置和間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 （ 6） 找平層表面平整度的允許偏差為 5mm。 卷材防水層 （ 1） 卷材防水層所用卷材及其配套材料必須符合設(shè)計(jì)要求。 （ 2） 卷材防水層不得有滲或積水現(xiàn)象。 （ 3） 卷材防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計(jì)要求。 （ 4） 卷材防水層的搭接應(yīng)粘結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺邊和鼓泡等缺陷，防水層的收頭應(yīng)與基層粘接并固定牢固，縫口封嚴(yán)，不得翹。 （ 5） 卷材的鋪貼方 向應(yīng)正確，卷材搭接寬度的允許偏差為 10mm。 （五） 監(jiān)理工作的方法和措施 對(duì)各種材料檢查其 生產(chǎn) 廠家的檢驗(yàn)報(bào)告、合格證并 見(jiàn)證 取樣送檢 復(fù)試 。材料 復(fù)試 合格后才能用于本工程。 對(duì) 各構(gòu)造 層 的厚度用檢測(cè)工具進(jìn)行檢查 。 對(duì)坡度、泛水高度進(jìn)行檢查。 對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施旁站。 各種屋面工程包括找平層、保溫層、防水層等均為每 100 平方米抽一處，每處抽檢面積 10 平方米，且不得少于 3 處。 三、門(mén)窗保溫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 （一） 工程特點(diǎn) 桃園新村 所有外窗均采 用 普通塑鋼 窗，玻璃為中空無(wú)色透明玻璃 ， 中空玻 高鐵新區(qū)桃園新村（安置房） 蚌埠市工程建設(shè)監(jiān)理公司第 七 項(xiàng)目部 30 璃為 5+9A+5。 傳熱系數(shù) ㎡ .k，自身遮陽(yáng)系數(shù) ，氣密性 6級(jí)，可見(jiàn)光透射比 ； 入戶門(mén)采用防盜、保溫、隔聲等性能的乙級(jí)防火鋼質(zhì)門(mén) 。 傳熱系數(shù)㎡ .k。 （二） 編制依據(jù) 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50300— 2020） 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50210— 2020） 《未增塑聚氯乙烯 (PVCU)塑料門(mén)窗》（ 07J604） 《塑料門(mén)窗工程技術(shù)規(guī)程》（ JGJ103— 2020） 《關(guān)于加強(qiáng)房屋建 筑工程塑料門(mén)窗質(zhì)量控制的若干規(guī)定》蚌 建政秘〔 2020〕107 號(hào) （三） 監(jiān)理工作流程 （四） 監(jiān)理工作的檢查要點(diǎn)和目標(biāo)值 建筑外窗的氣密性、傳熱系數(shù)、露點(diǎn)、玻璃透光率 和可見(jiàn)光投射比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)建筑物所在地區(qū)的要求。 建筑門(mén)窗玻璃的品種、傳熱系數(shù)，可見(jiàn)光投射比和遮陽(yáng)系數(shù)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 門(mén)窗選料、顏色、玻璃見(jiàn) [門(mén)窗表 ]附注，門(mén)窗五金件按標(biāo)準(zhǔn)圖和預(yù)算定額規(guī)定的零件配齊。 中空玻璃的中空層厚度和密封 性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。門(mén)窗玻璃的選用應(yīng)遵照《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 JGJ113 和《建筑安全玻璃管理規(guī)定》，發(fā)改運(yùn)行 [2020]2116 號(hào)及地方主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定。 參與圖紙會(huì)審并熟悉圖紙 審查施工單位自質(zhì)和施工方案 審查各種原材料的檢驗(yàn)報(bào)告和合格證 現(xiàn)場(chǎng)取樣送檢 復(fù)試報(bào)告合格后 門(mén)窗洞口尺寸的檢查 框的固定片的檢查 框與墻體的填充料的檢查 密封膠施工的檢查 玻璃厚度的檢查 扇安裝的檢 查 各檢驗(yàn)批的驗(yàn)收 分項(xiàng)資料的匯總 高鐵新區(qū)桃園新村（安置房） 蚌埠市工程建設(shè)監(jiān)理公司第 七 項(xiàng)目部 31 框和洞口的間隙應(yīng)采用符合設(shè)計(jì)要求的彈性閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封，密封膠應(yīng)光滑、順直，無(wú)裂紋。 門(mén)窗扇和玻璃的密封條的安裝及性能對(duì)建筑節(jié)能影響很大，所以密封條應(yīng)確保密封作用，不得脫槽。 塑鋼 窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開(kāi)啟方向、安裝位置、連接方式及型材的壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 禁止將主型材可視面壁厚小于 的 推拉塑料窗、主型材可視面壁厚小于 的平開(kāi)塑料窗和推拉塑料門(mén)、主型材可視面壁厚小于 的平開(kāi)塑料門(mén)使用于房屋建筑工程。 預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求。 塑鋼 窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。推拉門(mén)窗扇必須有防脫落措施。 各種配件的數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。 門(mén)窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，大面無(wú)劃痕、變形 。 1 塑鋼 窗的排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 1中空玻璃內(nèi)外表 面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸汽。 1高層建筑平開(kāi)窗均為內(nèi)開(kāi)。 （五） 監(jiān)理工作的方法和措施 塑料門(mén)窗在加工生產(chǎn)之前應(yīng)制作樣品，經(jīng)施工總承包企業(yè)、建設(shè)、監(jiān)理驗(yàn)收合格后，方可正式生產(chǎn)，相關(guān)驗(yàn)收方對(duì)樣品封樣。塑料門(mén)窗進(jìn)場(chǎng)后，施工總包單位和建設(shè)、監(jiān)理單位要對(duì)照樣品，并按設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求對(duì)門(mén)窗的制作質(zhì)量（書(shū)面的質(zhì)量證明資料和實(shí)體）進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并對(duì)塑料門(mén)窗的功能性指標(biāo)和建筑節(jié)能指標(biāo)進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢，檢測(cè)結(jié)果須滿足設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。不合格的塑料門(mén)窗不得在工程上安裝。 檢查施工單位的材料報(bào)驗(yàn) 單，查看各種材料的合格證、廠家檢驗(yàn)報(bào)告。 用游標(biāo)卡尺現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量型材的厚度。 對(duì)于玻璃可采取破壞性試驗(yàn)測(cè)量玻璃和中空層的厚度。 門(mén)窗的三性試驗(yàn)和傳熱導(dǎo)數(shù)試驗(yàn)由法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行試驗(yàn)。 門(mén)窗的固定點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查和測(cè)量。 每道工序施工完畢后進(jìn)行檢查如合格后才能進(jìn)行下道工序施工。 四 、 建筑節(jié)能施工旁站監(jiān)理實(shí)施方案 根據(jù) 《 安徽省 民用建筑工程節(jié)能監(jiān)理工作導(dǎo)則 》的要求，按以下程序和方法對(duì)建筑節(jié)能工程施工進(jìn)行旁站監(jiān)理。 （一）旁站監(jiān)理程序 施工單位在建筑節(jié)能施工前 24 小時(shí)書(shū)面通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)接通 高鐵新區(qū)桃園新村（安置房） 蚌埠市工程建設(shè)監(jiān)理公司第 七 項(xiàng)目部 32 知后安排監(jiān)理人員對(duì)建筑節(jié)能施工實(shí)施旁站監(jiān)理；旁站結(jié)束后，旁站監(jiān)理人員和施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員在旁站記錄上簽名，進(jìn)行下道工序施工。 （二）旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé) 檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢員，施工員到崗到位情況，建筑節(jié)能施工人員持證上崗及建筑節(jié)能施工材料準(zhǔn)備情況。 對(duì)建筑節(jié)能細(xì)部處理全過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理，督促建筑施工單位方案及相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行落實(shí)。 核查進(jìn)場(chǎng)建筑節(jié)能材料的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工單位對(duì)有疑問(wèn)的材料進(jìn)行檢驗(yàn)或委托具備資格的第三方進(jìn)行復(fù)試。 做好旁站監(jiān)理記錄和日記，保存旁站監(jiān)理 原始資料。 （三）旁站監(jiān)理的方法及措施 檢查施工單位是否編制建筑節(jié)能施工方案，并經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師及總監(jiān)批準(zhǔn)認(rèn)可。 檢查建筑節(jié)能施工人員上崗證，保證持證上崗，督促施工單位質(zhì)檢員、施工員到崗。 檢查材料準(zhǔn)備情況，查看材料廠家質(zhì)保資料及取樣復(fù)試結(jié)果，所用材料應(yīng)滿足相應(yīng)建筑節(jié)能的要求 檢查隱蔽驗(yàn)收資料，保證隱蔽工程得到驗(yàn)收。 檢查基層平整度、干燥情況、基層處理劑涂刷情況，保證基層干燥，基層處理劑涂刷均勻不漏涂。 現(xiàn)場(chǎng)督促檢查施工單位按施工規(guī)范、強(qiáng)制性條文及批準(zhǔn)認(rèn)可的施工方案進(jìn)行施工，重點(diǎn)作以 下檢查： 墻體節(jié)能工程 ： 1） 、保溫層附著的基層及其表面處理； 2） 、保溫層粘結(jié)或