【正文】 構(gòu)件由于氣候溫度變化（熱漲、冷縮），使結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫或破壞，而沿房屋長(zhǎng)度方向的適當(dāng)部位豎向設(shè)置的一條構(gòu)造縫。伸縮縫是將基礎(chǔ)以上的建筑構(gòu)件如墻體、樓板、屋頂（木屋頂除外）等分成兩個(gè)獨(dú)立部分，使建筑物沿長(zhǎng)方向可做水平伸縮?？p寬一般在200－400mm。 3. 棟距（主要指定南北向樓間距）建筑物與建筑物之間的臨棟間隔距離 。照日照時(shí)間確定，各地的標(biāo)準(zhǔn)不盡相同。按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子最底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。 4．標(biāo)高在總平面圖、平面圖、立面圖和剖面圖上，經(jīng)常用標(biāo)高符號(hào)表示某一部位的高度。各種圖上所用的標(biāo)高符號(hào)如下所示：標(biāo)高數(shù)值以米為單位（不標(biāo)單位），一般標(biāo)注至小數(shù)點(diǎn)后三位數(shù)。標(biāo)高有絕對(duì)標(biāo)高和相對(duì)標(biāo)高兩種。（1）．絕對(duì)標(biāo)高：我國(guó)把青島黃海的平均海平面定位絕對(duì)標(biāo)高的零點(diǎn)，其他各地標(biāo)高都以它作為基準(zhǔn)，在總平面圖中的室外地面標(biāo)高中采用的一般都是絕對(duì)標(biāo)高。（2）．相對(duì)標(biāo)高：除了總平面圖外，一般都采用相對(duì)標(biāo)高，即把首層室內(nèi)主要地面標(biāo)高定位相對(duì)標(biāo)高的零點(diǎn)，并在建筑工程的總說(shuō)明中說(shuō)明相對(duì)標(biāo)高和絕對(duì)標(biāo)高的關(guān)系。5．尺寸標(biāo)注施工圖中均應(yīng)注明詳細(xì)的尺寸。尺寸標(biāo)注由尺寸界線、尺寸線、尺寸起止點(diǎn)和尺寸數(shù)字四個(gè)部分組成。根據(jù)《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，除了標(biāo)高及總平面圖上的尺寸以米為單位外，其余一律以毫米為單位。為了使圖面清晰，尺寸數(shù)字后一般不必注明單位。標(biāo)注數(shù)字尺寸界線3000尺寸起止符號(hào)尺寸線6. 陽(yáng)臺(tái) 直上方設(shè)有遮蓋物者（封閉陽(yáng)臺(tái)算全面積，半封閉陽(yáng)臺(tái)算半面積）。 7. 露臺(tái) 直上方?jīng)]有任何屋廳遮蓋物之平面。 8. 抗震烈度 建筑抗震設(shè)計(jì)安全設(shè)防標(biāo)準(zhǔn) 。各地標(biāo)準(zhǔn)不同，淮南目前的建筑抗震烈度要求一般為7度。9. 結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層 建筑物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部采用不同的結(jié)構(gòu)類(lèi)型并通過(guò)該樓層進(jìn)行結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換，則該樓層稱(chēng)為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層。結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換的實(shí)際作用包括結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換和設(shè)備轉(zhuǎn)換兩個(gè)方面。10. 騎樓 指底層為有柱廊房，廊道上另建為樓房的一部份，一般建于道、路、街、巷兩側(cè)。 11. 勒腳 是指建筑物外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。其作用是防止地面水、屋檐滴下的雨水的侵蝕及人為的磕碰破壞，從而保護(hù)墻面，保證室內(nèi)干燥，提高建筑物的耐久性。勒腳的高度一般不低于700mm。勒腳部位外抹水泥砂漿或外貼石材等防水耐久的材料，應(yīng)與散水、墻身水平防潮層形成閉合的防潮系統(tǒng)。12. 墻裙 墻立面上圍上裙子。這種裝飾方法是在四周的墻上距地一定高度范圍之內(nèi)用塊料、裝飾面板、木線條等材料包住，常用于臥室和客廳。高度一般在9001200mm。曾經(jīng)為時(shí)尚，現(xiàn)在已經(jīng)不常用了。13. 踢腳 踢腳是外墻內(nèi)側(cè)和內(nèi)墻兩側(cè)與室內(nèi)地坪交接處的墻面裝修，一般高度為100150mm。踢腳的作用是防止掃地時(shí)污染墻面。 14. 建筑紅線 建筑紅線由道路紅線和建筑控制線組成。道路紅線是城市道路（含居住區(qū)級(jí)道路）用地的規(guī)劃控制線；建筑控制線是建筑物基底位置的控制線。基地與道路鄰近一側(cè)，一般以道路紅線為建筑控制線，如果因城市規(guī)劃需要，主管部門(mén)可在道路線以外另訂建筑控制線，一般稱(chēng)后退道路紅線建造。一般退路幅的二分之一。其它名詞補(bǔ)充：“招拍掛” 這是政府進(jìn)行土地交易的三個(gè)方式：招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌。招標(biāo)就是政府公告進(jìn)行土地招標(biāo)，有意參與的單位可以去政府購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件，開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行研究有，提交自己的標(biāo)書(shū)，政府會(huì)按照標(biāo)書(shū)中的企業(yè)資質(zhì)、資本金情況、歷史業(yè)績(jī)、付款計(jì)劃、價(jià)款高低、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分，按后按照評(píng)分順序進(jìn)行進(jìn)一步洽商，最終洽商成功的為中標(biāo)單位。拍賣(mài)，現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)，舉牌，出價(jià)，價(jià)高者得。掛牌和拍賣(mài)有點(diǎn)接近，不過(guò)不是現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)，而是政府把土地情況公示出來(lái)，企業(yè)出價(jià)，誰(shuí)出的價(jià)格高，就公示誰(shuí)的價(jià)格，在一定期限內(nèi)，企業(yè)可以反復(fù)出價(jià)，最終掛排期結(jié)束，價(jià)高的企業(yè)拿地。三通一平：通水、通電、通路，土地平整；五通一平：通水、通電、通路、通氣、通訊，土地平整；七通一平：通給水、通排水（或通郵）、通電、通路、通氣（天然氣或煤氣）、通訊、通暖氣，土地平整；常用的建筑施工圖包括： 總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖、構(gòu)造詳圖等規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的基本內(nèi)容通常包括六圖一書(shū)方案設(shè)計(jì)綜合說(shuō)明書(shū) 、總平面規(guī)劃圖 、道路交通分析圖、功能分析圖、綠化及環(huán)境分析圖、總體鳥(niǎo)瞰 圖 、各主要單體平立剖圖 房屋建筑工程施工流程及工藝知識(shí)o 基礎(chǔ)工程 模板工程 鋼筋工程 混凝土工程 砌體工程 抹灰工程 樓地面水泥砂漿 飾件工程 水泥砂漿剛性防水層施工工藝 基礎(chǔ)工程一）施工工藝流程：定位放線→ 復(fù)核（包括軸線，方向）→ 樁機(jī)就位→ 打樁→ 測(cè)樁→ 基槽開(kāi)挖→ 鋸樁→ 澆筑砼墊層→ 軸線引設(shè)→ 承臺(tái)模板及梁底板安裝→ 鋼筋制安→ 承臺(tái)模板及基礎(chǔ)梁側(cè)板安裝→ 基礎(chǔ)模板、鋼筋驗(yàn)收→ 澆筑基礎(chǔ)砼→ 養(yǎng)護(hù)→ 基礎(chǔ)磚砌筑→ 回填土模板工程一）施工工藝流程：軸線投設(shè)→柱（剪力墻）模板制安→設(shè)置標(biāo)高控制點(diǎn)→二層梁板模板制安→線管預(yù)埋驗(yàn)收→驗(yàn)收→依次推進(jìn) 鋼筋工程一）施工工藝流程：熟悉圖紙→鋼筋下料→鋼筋制作→鋼筋綁扎（柱、墻、梁板）→驗(yàn)收混凝土工程一）施工工藝流程：作業(yè)準(zhǔn)備 →混凝土攪拌→混凝土運(yùn)輸→柱、梁、板、剪力墻、樓梯混凝土澆筑與振搗→養(yǎng)護(hù)砌體工程一）施工工藝流程：砌磚作業(yè)準(zhǔn)備 → 磚澆水 → 砂漿攪拌 → 砌磚墻 → 驗(yàn)收抹灰工程一）施工工藝流程：門(mén)窗框四周堵縫（或墻身預(yù)留線管、槽、孔洞）→墻面清理 → 粘貼加強(qiáng)網(wǎng) →墻體基層處理 →吊垂直、套方、抹灰餅、沖筋 →澆水濕潤(rùn)墻面 →分層抹灰樓地面水泥砂漿一）施工工藝流程：基層處理 → 找標(biāo)高、彈線 → 灑水濕潤(rùn) → 抹灰餅和標(biāo)筋 → 攪拌砂漿 → 刷水泥漿結(jié)合層 → 鋪水泥砂漿面層 → 木抹子搓平→鐵抹子壓第一遍 → 第二遍壓光 → 第三遍壓光 → 養(yǎng)護(hù)飾件工程一）施工工藝流程：1．室外飾件：基層處理 → 吊垂直、套方、找規(guī)矩 → 貼灰餅 → 抹底子灰 → 彈控制線，排磚，貼樣板塊 → 面磚粘貼 → 回縫 → 清理墻面 2．室內(nèi)飾件：清理基層 → 彈線 → 刷水泥素漿 → 水泥砂漿找平層 → 水泥漿結(jié)合層 → 鋪貼飾件 →回縫 → 清理墻面 水泥砂漿剛性防水層施工工藝一) 施工準(zhǔn)備1．水泥、砂、防水粉等外加劑材料已按施工圖紙要求準(zhǔn)備就緒。2．廚衛(wèi)間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)樓地面、屋面砼蜂窩、麻面、露筋、裂縫等質(zhì)量缺陷已按施工規(guī)范要求進(jìn)行修復(fù)。3．預(yù)埋件位置正確無(wú)誤。4．廚衛(wèi)間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)樓地面、屋面基層砼應(yīng)提前進(jìn)行試水，試水驗(yàn)收合格，并應(yīng)辦好驗(yàn)收手續(xù)。5．找平層標(biāo)高、泛水坡度應(yīng)符合要求，表面應(yīng)抹平壓光、堅(jiān)實(shí)、平整，無(wú)空鼓、裂縫、起砂等缺陷，墻交接處及轉(zhuǎn)角處、管根部，均要抹成半徑為100mm的均勻一致、平整光滑的小圓角。6．廚廁間墻面按設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)定（四周至少上卷300mm）有防水的部位，墻面基層抹灰要壓光，要求平整，無(wú)空鼓、裂縫、起砂等缺陷。7. 作業(yè)前應(yīng)對(duì)施工班組作業(yè)人員進(jìn)行質(zhì)量技術(shù)交底，先做樣板間，經(jīng)檢查驗(yàn)收合格，方可全面施工。8．水泥砂漿施工前，基層砼和砌筑砂漿強(qiáng)度應(yīng)不低于設(shè)計(jì)值的80%。9．水泥砂漿終凝后應(yīng)及時(shí)按規(guī)范要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，有條件應(yīng)做蓄水養(yǎng)護(hù)。二) 操作工藝1. 基層清理:基層必須堅(jiān)實(shí)、平整、粗糙、清潔、保持充分濕潤(rùn)，不積水。2. 通線確定砂漿厚度，如果厚度超出要求，要先用細(xì)石混凝土重新鋪平。3. 刷素水泥漿結(jié)合層一道，用掃帚均勻掃一遍。擦漿前必須把積水掃干凈，以免造成離層空鼓。4. 防水砂漿按設(shè)計(jì)的原材料、外加劑、配合比，按摻合水泥量3％～5％的防水劑，確保防水砂漿配合比符合要求，保證砂漿強(qiáng)度并攪拌均勻，然后再進(jìn)行防水砂漿施工。5. 在施工過(guò)程中，必須將砂漿刮平、磨實(shí)、原漿磨光、壓水泥膏抹面，確保面層密實(shí)光滑，并淋水保養(yǎng)。有條件做蓄水保養(yǎng)，也可作試水驗(yàn)收。6. 屋面有女兒墻的及衛(wèi)生間沉箱四周砼板與梁交接處必須做泛水坡，泛水坡的做法R≥10cm, 也可做成 ，泛水坡施工必須與屋面防水砂漿同時(shí)完成，否則會(huì)相互之間離層做成滲水。衛(wèi)生間沉箱內(nèi)的排水排污管安裝好后必須做蓄水試驗(yàn)，防止管邊滲漏，而且衛(wèi)生間必須安裝二次排水管。 三) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)　　1. 防水砂漿的原材料、防水劑、配合比及分層做法必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。 　　2. 排水坡度、預(yù)埋管道的密封符合設(shè)計(jì)要求。3. 屋面天溝、樓地面地漏應(yīng)為地面最低處，易于排水，系統(tǒng)暢通。，防水層表面應(yīng)密實(shí)、平整，不得有裂紋、起砂、麻面等缺陷。5. 防水層厚度符合設(shè)計(jì)要求。四) 施工注意事項(xiàng)　　1. 基層表面一定要清理干凈，并沖洗濕潤(rùn)，但不能有積水。 　2. 涂刷水泥漿結(jié)合層應(yīng)隨涂隨鋪，不能過(guò)早涂，以免風(fēng)干硬結(jié)，亦不能采用先撒干水泥粉后澆水掃漿的方法，以免水泥粉撒不均勻，沖水過(guò)多出現(xiàn)干灰層和積水坑等。 　　 　　3. 嚴(yán)禁在有防水要求的樓、地面、屋面砼部位現(xiàn)場(chǎng)拌制水泥防水砂漿。4. 地漏或排水口在防水施工之前，應(yīng)采取保護(hù)措施，以防雜物進(jìn)入，確保排水暢通，蓄水合格，將地漏內(nèi)清理干凈。5. 合理安排施工流向，避免過(guò)早上人走動(dòng)。在未達(dá)到強(qiáng)度前，不得進(jìn)行下一工序的施工。　　 　　6. 注意及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。 　　 　　7. 廚衛(wèi)間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)樓地面防水層施工后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，屋面防水層應(yīng)進(jìn)行不小于6h淋水實(shí)驗(yàn)，如有滲漏現(xiàn)象，可根據(jù)滲漏具體部位進(jìn)行修補(bǔ)，甚至于全部返工。8. 陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)落地門(mén)下滑底防水砂漿填充后應(yīng)進(jìn)行試水合格后方可進(jìn)行室內(nèi)面磚鋪貼。9. 廚衛(wèi)間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)樓地面面層鋪貼后，再進(jìn)行第二遍蓄水試驗(yàn)，無(wú)滲漏為最終合格，填寫(xiě)蓄水檢查記錄。工作計(jì)劃（任務(wù)的確定）擬定總體要求、作出工作計(jì)劃、成立籌建班子可行性研究研究及評(píng)估，以確保項(xiàng)目的實(shí)用性、經(jīng)濟(jì)性及技術(shù)可行性（即經(jīng)濟(jì)技術(shù)的高測(cè)算）設(shè)計(jì)大綱→方案設(shè)計(jì)→施工圖設(shè)計(jì)征地、拆遷、三通一平、招投標(biāo)施工（主體及配套、建安設(shè)備配套等）竣工驗(yàn)收、交付建設(shè)投資（項(xiàng)目成本） 征地費(fèi)用土地出讓金（配套費(fèi)）、拆遷安置（補(bǔ)償費(fèi)）勘察、測(cè)繪、規(guī)劃設(shè)計(jì)等前期工作費(fèi)用。建安工程費(fèi)（土建、水電、設(shè)備等）管理費(fèi)（日常辦公雜費(fèi)、監(jiān)理等）及銷(xiāo)售、廣告費(fèi)用貸款利息稅金環(huán)境配套等基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用其中地價(jià)、建安、配套等為主要構(gòu)成因素，地價(jià)與所處地域及拆遷安置有關(guān)，建安與建筑性質(zhì)及建筑高度等有關(guān)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作流程圖 建筑工程施工工藝流程給水系統(tǒng)施工工藝流程圖調(diào)試交驗(yàn)管網(wǎng)通水沖洗消毒排污水壓試驗(yàn)管道安裝施工準(zhǔn)備潔具安裝安裝前檢查支架預(yù)制管道放線材料檢查施工準(zhǔn)備 排水系統(tǒng)施工工藝流程圖管線放線施工準(zhǔn)備熟悉圖紙資料支架安裝排污管安裝灌水試驗(yàn)排糞管安裝潔具安裝透氣管安裝室外排灌系統(tǒng)管道放線、安裝通水試驗(yàn)竣工驗(yàn)收排灌系統(tǒng)試水、回填土施工 電氣安裝工程主要工藝流程防雷和接地系統(tǒng)安裝配合土建專(zhuān)業(yè)預(yù)埋插接式母線槽安裝電管敷設(shè)、箱盒安裝橋架安裝橋架安裝電管敷設(shè)、箱盒安裝橋架安裝電管敷設(shè)、箱盒安裝插接式母線槽安裝插接式母線槽安裝插接式母線槽安裝插接式母線槽安裝插接式母線槽安裝插接式母線槽安裝土建基礎(chǔ)工程主要工藝流程：土方工程施工準(zhǔn)備測(cè)量放線樁基工程場(chǎng)地平整土方調(diào)配基坑支護(hù)降水基礎(chǔ)墊層降水樁基動(dòng)載測(cè)試基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)驗(yàn)收地下防水樁基靜載測(cè)試樁基驗(yàn)收回填土門(mén)窗框安裝管線預(yù)埋管線預(yù)埋及預(yù)留 填充墻工程模板拆除工程混凝土工程鋼筋安裝工程模板安裝工程施工準(zhǔn)備土建主體工程主要工藝流程（混凝土結(jié)構(gòu)）：主體驗(yàn)收 腳手架搭設(shè)室外工程分部工程驗(yàn)收外腳手架拆除樓地面工程門(mén)窗扇安裝油漆玻璃器具安裝屋面防水層屋面保溫外墻飾面層內(nèi)墻飾面層內(nèi)墻抹灰外墻保溫內(nèi)墻找平層外墻找平層屋面找平層基層處理找規(guī)矩、基準(zhǔn)線施工準(zhǔn)備裝飾裝修工程主要工藝流程：市政道路工程主要工藝流程：驗(yàn)收瀝青混凝土面層水泥混凝土面層人行道面層人行道側(cè)平石面層水泥或?yàn)r青穩(wěn)定石二灰土粉煤灰三渣基層碎石墊層砂礫墊層墊層路基壓實(shí)地基處理挖填土路 基施工準(zhǔn)備