【正文】 水木清華、9單元90北戶、否”功能點房源管理對源信息進行修改操作進入房源管理頁面，對要修改的一行點擊修改編輯“170000水木清華、9單元90北戶、是”點擊更新按鈕成功更新房源信息，“170000水木清華、9單元90北戶、是”功能點合同管理正常錄入一條合同信息在合同管理頁，點擊新增鏈接，按字段進行輸入“魏紅月、王天倫、16000、生效、2017年05月12日、2017年05月12018年05月15日”點擊新增按鈕成功添加一條合同信息，“魏紅月、王天倫、16000、生效、2017年05月12日、2017年05月12018年05月15日”功能點合同管理按編號姓名或者日期等查詢進入到合同管理頁面，在搜索框輸入“173001”、“魏紅月”或者“2017/05/12”點擊查詢按鈕查詢到合同信息“魏紅月、王天倫、16000、生效、2017年05月12日、2017年05月12018年05月15日”功能點合同管理合同信息進行修改在合同頁面 “孔光輝、魏雪珠、18000、生效、2017年08月12日、2017年08月12018年08月15日”點擊更新按鈕成功修改合同信息“孔光輝、魏雪珠、18000、生效、2017年08月12日、2017年08月12018年08月15日”功能點繳費管理輸入一條繳費記錄進入到繳費管理頁面，點擊新增鏈接，進入到新增繳費頁面，“17400002017年05月12日、16000、王天倫”點擊保存按鈕成功增加一條“17400002017年05月12日、16000、王天倫”費用信息功能點繳費管理按編號、日期、價格查詢在繳費管理頁面的搜索框里輸入“17400001”、 “2017年05月12日”或者 “16000”成功查詢到“17400002017年05月12日、16000、王天倫”繳費信息功能點繳費管理修改有誤的繳費信息進入繳費管理頁面，在要修改的點擊編輯按鈕進行“17400002016年05月12日、16000、王天倫”點擊更新按鈕成功更新“17400002016年05月12日、16000、王天倫”這條繳費信息功能點工資管理錄入一條工資信息進入到工資管理頁面，點擊新增鏈接，進入到新增工資頁面，按字段輸入“22次、15單、30%、1800、魏存乾”點擊新增按鈕在工資頁面成功添加“22次、15單、30%、1800、魏存乾”工資信息功能點工資管理按員工姓名查詢進入到工資管理頁面，在搜索框搜索輸入“魏存乾”點擊搜索按鈕如果查詢到“22次、15單、30%、1800、魏存乾”工資信息功能點工資管理修改工資的錯誤信息進入工資管理頁面，在要修改的一行點擊編輯按鈕進行“22次、19單、30%、1800、魏存乾”更新修改成功“22次、19單、30%、1800、魏存乾”工資信息功能點匯總客戶對客戶信息進行匯總點擊匯總匯總成功關聯(lián)匯總房源房源進行匯總點擊匯總匯總成功關聯(lián)匯總合同對合同內(nèi)容進行匯總點擊匯總匯總成功關聯(lián)匯總繳費對繳費情況匯總點擊匯總匯總成功關聯(lián)匯總工資對工資內(nèi)容進行匯總點擊匯總匯總成功關聯(lián)–31–房屋中介系統(tǒng)的設計與實現(xiàn) 軟件測試能力通過測試可以看出，惠君房屋中介系統(tǒng)具有檢索功能，系統(tǒng)具有數(shù)據(jù)信息錄入功能、對信息的查詢功能、對信息的修改功能、對信息進行分析匯總的功能。 缺陷和限制從整個房屋中介系統(tǒng)來看，在頁面布局排版方面，布局不夠理想化，看起來不是怎么協(xié)調(diào)，布局格調(diào)比較單一，傳統(tǒng)的上中下布局方式，沒有達到自己理想的要求；在整個網(wǎng)頁的顏色搭配方面，網(wǎng)頁頭部和導航之間，導航和網(wǎng)站主體之間顏色搭配不夠和諧，沒有預期想要的結(jié)果。從網(wǎng)站總體效果看，還是不夠美觀，沒有大網(wǎng)站的闊氣，略顯單調(diào)。由于這些缺陷的存在，是整個完整還不夠完美，達不到預期想要的效果，還需要更多的改進。 建議從頁面布局方面建議，去圖書館查找相關頁面布局的書籍，看看都有哪些布局方式，找找哪一種最適合房屋中介網(wǎng)站，或者去網(wǎng)上多瀏覽一些網(wǎng)站，參照對比看看自己網(wǎng)站不足之處在哪兒。從網(wǎng)站顏色搭配方面建議，在網(wǎng)上查資料，網(wǎng)站也色調(diào)怎么搭配，一般做網(wǎng)站顏色不超過三種，所謂堅持三原色原則。 軟件測試結(jié)論客戶管理模塊置業(yè)顧問可以進行客戶信息錄入、修改、查詢、檢索功能，使用起來非常方便，易上手?；菥课葜薪橄到y(tǒng)實現(xiàn)了置業(yè)顧問可以登錄到系統(tǒng)中，置業(yè)顧問所具有的職責是，對客戶、房源、合同的操作功能。置業(yè)顧問找到了房源首先要登記一下客戶的信息還要區(qū)別一下是客戶的不同身份，在對應字段下面，成功錄入一條客戶信息。置業(yè)顧問還要把房源信息登記一下，在房源管理頁面點擊新增，成功登記一條房源信息。置業(yè)顧問把房子租出了，還要簽訂合同，在合同頁面成功錄入一條合同信息?；菥课莨镜呢攧諏M用、工資和匯總進行管理，財務人員對交過費用的人，進行登記，在系統(tǒng)中可以成功等、也可成功增加一條工資記錄。財務也實現(xiàn)分析匯總的功能，比如匯總一個月的銷售額。系統(tǒng)在測試中實現(xiàn)了總經(jīng)理、置業(yè)顧問和財務所具有的操作功能，可以成功的把公司的數(shù)據(jù)放到系統(tǒng)上進行管理。雖然測試的結(jié)果是實現(xiàn)了公司的業(yè)務需求，但是還是存在許多不足的地方。還需要繼續(xù)反復的測試，只有在測試中當中及時找到了系統(tǒng)的不足和錯誤，對不足和錯誤進行了及時的改進和糾正，目前此系統(tǒng)可以投入運營。 運行和維護系統(tǒng)投入運營過程中會出現(xiàn)一些問題，對出現(xiàn)的問題根據(jù)實際情況進行修復解決，而且還要根據(jù)時事的變遷對系統(tǒng)進行及時的更新，這就需要公司派一部分人對系統(tǒng)進行維護，以保證系統(tǒng)正常運行，確保系統(tǒng)能夠時刻不停的運轉(zhuǎn)。結(jié) 論全球社會經(jīng)濟的快速發(fā)展帶著，大量農(nóng)村人進城務工，造成城市住房呈現(xiàn)緊張趨勢，加快。充分了解房屋租賃國際和國內(nèi)的發(fā)展背景，以及以后的發(fā)展前景，分析出開發(fā)房屋租賃系統(tǒng)的必要性，和國內(nèi)的實際情況。從最初的市場調(diào)研開始入手，確定這個題目之前對房屋租賃完全不熟悉，在王老師的指點下，去房屋中介公司進行調(diào)查。本系統(tǒng)對房屋租賃中介公司采用結(jié)構(gòu)化的分析方法，結(jié)合房屋租賃特點和需求做出業(yè)務流分析，進而設計出合理的數(shù)據(jù)庫。系統(tǒng)主要采用基于B/S模式結(jié)構(gòu)，通過Web瀏覽器和服務器加上Visual Studio 2015內(nèi)置的SQL Server數(shù)據(jù)庫，這三層結(jié)構(gòu)，來實現(xiàn)系統(tǒng)開發(fā)。為了房屋租賃系統(tǒng)的功能完善，系統(tǒng)基于Windows操作系統(tǒng)和SQL Server 數(shù)據(jù)庫，運用網(wǎng)頁制作技術，使用Photoshop CS6軟件來完成系統(tǒng)美工的實現(xiàn)，結(jié)合Visual Studio 2015 軟件工具完成整個系統(tǒng)的制作。本系統(tǒng)基本實現(xiàn)了對房源的管理、客戶的管理、合同的管理、繳費的管理、工資的管理、繳費的管理和分析匯總的管理，系統(tǒng)能夠正常投入運營，可以提高惠君房屋中介公司的工作效率，進而提高公司的經(jīng)濟效益。在頁面設計過程中需要注意整個頁面的布局情況，分成哪一種結(jié)構(gòu)，本系統(tǒng)采用傳統(tǒng)的上下結(jié)構(gòu)，主體結(jié)合左右結(jié)構(gòu)進行頁面設計?；菥课葜薪橄到y(tǒng)是員工內(nèi)部使用的管理系統(tǒng)，所以功能相對比較單一，用一些查詢語句來提取數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)，在頁面顯示出來，完成整個房屋中介系統(tǒng)的設計。最后進入到系統(tǒng)測試，在測試中發(fā)現(xiàn)問題進而解決問題，直到系統(tǒng)沒有問題投入運營為止。由于本人對專業(yè)知識掌握的不夠熟練，對業(yè)務了解還不是徹徹底底，可能還存在一些問題，也只是在淺層面提出一些建議，還不能完全解決問題，在未來的時間里我會更加努力學習各種知識，爭取做出一個更加完美的房屋租賃系統(tǒng)。參 考 文 獻[1] “群租”現(xiàn)象治理的思考[J].中國人民公安大學學報(社會科學版),2013,06:146150.[2] 張賀. 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