【正文】 測試：Visual Studio 2015內(nèi)置數(shù)據(jù)庫是否可以正常使用，鏈接之后能否在正常頁面顯示。如果沒有達到預期結(jié)果，對系統(tǒng)進行調(diào)整，直到達到預期結(jié)果和實際結(jié)果一致[20]。測試的時候是對每一個測試用例，進行不間斷的測試，保證每個測試用例的功能能夠正常實現(xiàn)，最后對整個系統(tǒng)進行測試[18]。這些匯總的實現(xiàn)是通過對數(shù)據(jù)庫里面的數(shù)據(jù)查詢統(tǒng)計得出一個列表信息。在需要修改的行進行雙擊或者點擊修改，可以進入到修改的頁面。點擊新增、修改、查詢等超鏈接出現(xiàn)的對話框使JavaScript腳本語言結(jié)合Visual Studio的內(nèi)置框架來實現(xiàn)的。財務人員通過首頁導航欄點擊繳費管理，進入到繳費管理的詳細頁面，在網(wǎng)頁頭部點擊新增超鏈接，可以進入到繳費新增管理的頁面，在這個頁面可以添加新的繳費[13]。置業(yè)顧問點擊新增可以添加新的合同信息、點擊修改可以修改合同信息、點擊查詢可以查詢合同信息、點擊生效系統(tǒng)自動檢索所有生效的合共信息，點擊失效系統(tǒng)自動檢索到所有失效合同，點擊全部可以顯示所有合同的全部信息。當然對于房源的添加問題不能忽視，點擊頭部新增連接，就可以彈出對話框，是對房源信息進行編輯的，編輯完成，點擊添加按鈕，就可以完成房源添加功能。這是用一個GridView控件來接收數(shù)據(jù)庫里房源表的具體信息，加上控件自身的頁碼屬性超鏈接進行上下頁的跳轉(zhuǎn)。置業(yè)顧問點擊新增可以添加新的客戶信息、點擊修改可以修改客戶信息、點擊查詢可以查詢客戶信息、點擊全部可以顯示所有客戶的全部信息[14]。員工在總經(jīng)理賦予權(quán)限范圍內(nèi)進行相應功能操作。詳細設(shè)計的每個功能模塊都對應相應的圖片，通過圖片我們可以看出系統(tǒng)的基本結(jié)構(gòu)和設(shè)計美工方面設(shè)計的特點。 系統(tǒng)運行環(huán)境為了確保是惠君房屋中介在運行的過程當中更加穩(wěn)定可靠，系統(tǒng)在運行環(huán)境方面， 本系統(tǒng)采用Windows10 64的操作系統(tǒng)，選擇IIS服務器，采用Visual Studio 2015內(nèi)置的SQL Server數(shù)據(jù)庫，在IE瀏覽器的客戶端進行運行。具體每個實體的屬性如下：（1） 房源（房源編號、房源名稱、所屬樓宇、戶型、面積、月租金、付費單位、狀態(tài)）（2） 業(yè)主（業(yè)主編號、姓名、性別、出生日期、身份證號、聯(lián)系方式、地址）（3） 房源分類（房源分類編號、房源分類名稱）（4） 客戶（客戶編號、姓名、性別、出生日期、身份證號、聯(lián)系方式、地址）（5） 合同（合同編號、租金、簽約日期、起租日期、止租日期、面積）（6） 工資（工資編號、出勤、業(yè)績、提成、底薪、工資月份、工資年份）（7） 員工（員工編號、員工姓名、性別、出生日期、賬號、密碼、地址、聯(lián)系方式、職稱）從對實體的逐一分析得知實體的具體屬性，再分析實體與實體之間聯(lián)系，從而畫出惠君房屋中介系統(tǒng)的ER圖。 繳費信息表數(shù)據(jù)存儲數(shù)據(jù)存儲編號：JF00105數(shù)據(jù)存儲名稱：繳費信息表說明：對收取各種費用進行匯總生成繳費信息表 數(shù)據(jù)存儲的組成：繳費編號、置業(yè)顧問編號、職業(yè)顧問姓名、客戶編號、房源編號相關(guān)聯(lián)的處理：P4（6） 外部實體外部實體在實際當中，相當是誰來負責管理數(shù)據(jù)處理，比如置業(yè)顧問負責客戶、房源、合同基本信息的管理，輸入流是P2，P3，P4。合同里面必須包含房屋的基本信息，合同編號、房源編號、租賃的時間、租金價格、客戶編號等、房屋大小。數(shù)據(jù)元素是數(shù)據(jù)流圖里面所包含的數(shù)據(jù)項，就是把數(shù)據(jù)項用表詳細描述，更加清晰明確。 合同管理數(shù)據(jù)流圖二層 數(shù)據(jù)字典數(shù)據(jù)字典主要是對數(shù)據(jù)流圖中的數(shù)據(jù)元素、數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)、數(shù)據(jù)流、處理邏輯、數(shù)據(jù)存儲和外部實體等方面進行歸納總結(jié)的定義[10]。置業(yè)顧問通過尋找客戶，在客戶信息里得到房源信息，有了房源信息就可以把房子出租，這樣才能進入到簽合同階段，接著進行繳費。 數(shù)據(jù)流分析 數(shù)據(jù)流圖畫數(shù)據(jù)流圖首先要給出圖例，這樣讀者才能根據(jù)圖例來看懂這個數(shù)據(jù)流圖。分配運營部一個登錄窗口，負責房屋往外出租信息管理的各個方面，職業(yè)顧問可以把找到的房源錄入到管理系統(tǒng)內(nèi)。本系統(tǒng)設(shè)計用戶界面友好，有良好的安全性設(shè)計，保證客戶資料安全，還有詳細的操作說明書，這樣可以更快讓用戶熟練掌握系統(tǒng)的操作方法，營運上是可行的?；菥课葜薪橄到y(tǒng)是建立在網(wǎng)絡辦公自動化和企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營管理基礎(chǔ)上的網(wǎng)絡化信息系統(tǒng)。 經(jīng)濟可行性開發(fā)房屋中介系統(tǒng)在技術(shù)條件已經(jīng)成熟的技術(shù)上的基礎(chǔ)上，不必花費大量的時間，在較短的時間內(nèi)就能完成。 技術(shù)可行性在社會經(jīng)濟快速發(fā)展帶動IT產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)更加成熟，尤其在網(wǎng)站開發(fā)方面更為先進。把公司每個員工的工作量和業(yè)務量進行登記分析，也可以更好的對業(yè)主信息、客戶信息、愿意信息進行合理登記保存。對于中介公司自身而言，沒有一個更好更完整的管理系統(tǒng)，就不能更合理的管理好員工的工作，就有可能失去與其他公司抗衡的力量，對公司未來的發(fā)展不利?；菥课莠F(xiàn)行的業(yè)務流大致包括，置業(yè)顧問根據(jù)客戶租房要求讓客戶選擇房源，雙方約定看房，簽訂看房協(xié)議，看房選房，收定金簽合同，交房驗房，如圖 。④ 交驗手續(xù)：租賃雙方填《房屋交驗單》。（7） 交房驗房出租方（中介公司或業(yè)主）和租賃方（客戶）雙方進行房屋的移交，出租方會和租賃方針對看房時出現(xiàn)的問題進行及時修整，問題解決后，當面交房。（5） 合同審核簽訂合同后，出租方（中介公司或業(yè)主）和租賃方（客戶）進行審核，審核內(nèi)容應包括：① 出租方（中介公司或業(yè)主）和租賃方（客戶）在具體租賃事項的填寫是否一致，是否符合實際情況。其次：租房子的人在看房子的時候如果造成房子破壞，純屬個人原因造成的，應該有看房人自己負起責任。（2） 合作意向協(xié)商房屋中介公司和客戶的合作意向，置業(yè)顧問介紹租賃房屋的基本情況，一般包括房屋的地址、房子大小的情況和房屋的價格等到?，F(xiàn)實中房屋中介公司房屋出租有兩種情況，一個是托管出租房屋，這種出租方式是，業(yè)主和中介公司雙方達成協(xié)議，業(yè)主確定托管出租，簽訂委托合同，業(yè)主就不用和客戶簽合同，業(yè)主完全托管，由中介公司和客戶簽合同的方式進行出租，合同一式兩份、中介公司一份、客戶一份，這樣業(yè)主和客戶不用見面；另一種是業(yè)主把房屋信息交給中介公司讓中介公司出租，中介公司收取一些中介費，但大多數(shù)都不收取業(yè)主中介費，因為和業(yè)主是長期合作關(guān)系，客戶要租房子到房屋中介公司交一定的中介費用，如果客戶確定租房，中介公司作為第三方法定代表人在場，業(yè)主和客戶簽租賃合同，合同一式三份，業(yè)主一份、客戶一份、中介公司存檔一份。運營部下設(shè)房屋置業(yè)顧問，主要負責找房源、房源銷售租賃、帶客戶看房、簽訂委托看房、開鑰匙收條、簽訂合同等。惠君房屋是鄭州市一家小型的房屋中介公司，一個總公司兩個子公司，一共35名員工。1 系統(tǒng)規(guī)劃 系統(tǒng)目標每一個管理信息系統(tǒng)的設(shè)計與實現(xiàn)都要符合企業(yè)自身的實際情況，設(shè)計出來的管理系統(tǒng)也要應用在適合的領(lǐng)域。開發(fā)方法有多種，但是在大學期間我們學過兩種，一是結(jié)構(gòu)化，另一個面向?qū)ο蟆Ｏ到y(tǒng)設(shè)計原則如下：第一，講究系統(tǒng)實用性真正的做到為用戶解決實際問題，服務于客戶的用作，本著房屋租賃的實際問題，設(shè)計房屋中介系統(tǒng)。由于諸多情況的存在，有必要建立一個系統(tǒng)，這樣房屋租賃工作人員可以利用此系統(tǒng)很方便的了解房源情況，也使得房屋租賃走向現(xiàn)代化信息的道路當中去，迎合了社會發(fā)展規(guī)律。自然房屋租賃也順應時代的潮流，利用互聯(lián)網(wǎng)來拓寬業(yè)務范圍，推動企業(yè)管理進入科學化、規(guī)范化。s business and data system is based on B/S mode structure, through a Web browser, the use of Visual Studio 2015 development tools and builtin SQL Server database, using technology.This system has realized the HuiJun housing intermediary pany employees in the system of housing, clients, contract, wages, payment management, analysis, summary, before put into operation in the system to achieve the required for each can normal running, can improve the economic benefit for HuiJun housing intermediary pany, to adapt to the development of modern society. Key Words：Housing Resource； Housing Information；Housing Intermediary IV 目 錄摘 要 IAbstract II引 言 11 系統(tǒng)規(guī)劃 3 系統(tǒng)目標 3 業(yè)務流分析 3 現(xiàn)行業(yè)務流分析 3 現(xiàn)行業(yè)務存在的主要問題 6 解決方案 7 可行性分 9 技術(shù)可行性 9 經(jīng)濟可行性 9 營運可行性 92 系統(tǒng)分析 10 用戶需求分析 10 財務（會計）用戶的需求分析 10 置業(yè)顧問用戶的需求分析 10 總經(jīng)理用戶的需求分析 10 數(shù)據(jù)流分析 10 數(shù)據(jù)流圖 10 數(shù)據(jù)字典 123 系統(tǒng)設(shè)計 16 系統(tǒng)模塊結(jié)構(gòu)設(shè)計 16 數(shù)據(jù)庫設(shè)計 16 數(shù)據(jù)庫的概念結(jié)構(gòu)設(shè)計 16 邏輯結(jié)構(gòu)設(shè)計 17 數(shù)據(jù)庫的表結(jié)構(gòu)設(shè)計 18 系統(tǒng)相關(guān)技術(shù) 20 系統(tǒng)開發(fā)環(huán)境 20 系統(tǒng)運行環(huán)境 214 系統(tǒng)實現(xiàn) 22 人機界面設(shè)計 22 模塊處理過程 22 客戶管理 22 房源管理 23 合同管理 24 繳費管理 25 工資管理 26 分析匯總管理 275 系統(tǒng)測試 28 測試原則及測試方法概述 28 測試項目及測試用例 28 軟件測試能力 32 缺陷和限制 32 建議 32 軟件測試結(jié)論 32 運行和維護 33結(jié) 論 34參 考 文 獻 35致 謝 36房屋中介系統(tǒng)的設(shè)計與實現(xiàn)引 言隨著社會生產(chǎn)力不斷提高，社會經(jīng)濟也高速發(fā)展，許許多多的人進入城市務工，住房問題呈現(xiàn)出越來越緊張趨勢，生活水平的提高，人們對住房要求也不斷提高，所以人們對房屋的需求越來越大，加快城市化建設(shè)迫在眉睫。本系統(tǒng)實現(xiàn)了惠君房屋中介公司的員工在此系統(tǒng)上對房源、客戶、合同、工資、繳費、分析匯總的管理，在系統(tǒng)投入運營前實現(xiàn)了所需的各個功能?；菥课葜薪橄到y(tǒng)采用結(jié)構(gòu)化的開發(fā)方法進行課題研究，對惠君房