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山西省投資促進(jìn)的發(fā)展現(xiàn)狀與環(huán)境分析-資料下載頁(yè)

2025-06-27 09:41本頁(yè)面
  

【正文】 快速發(fā)展,各種交通運(yùn)輸裝備和工具門類較齊全,更新周期縮短。全省各類倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施逐步完善,容量較大。城鄉(xiāng)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)密布,大中城市的新型商業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)不斷出現(xiàn)。另外,隨著物流基礎(chǔ)設(shè)施和裝備的現(xiàn)代化、物流信息網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)以及集中配送等新的生產(chǎn)組織方式廣泛采用,山西省傳統(tǒng)物流業(yè)正開始向現(xiàn)代物流業(yè)轉(zhuǎn)變,并在加快物流速度,減少庫(kù)存,降低成本,延伸服務(wù)等方面顯示良好的發(fā)展前景。第二,物流行業(yè)相關(guān)部門投資增加。2022 年,山西用于批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)的投資比 2022 年增 3 倍;五年累計(jì)投資 億元,同比增長(zhǎng) 倍;交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)及郵電通信業(yè)的投資比上年增長(zhǎng) %, ;五年累計(jì)投資比“九五”增加 億元,同比增長(zhǎng) 倍。第三,國(guó)內(nèi)貿(mào)易發(fā)展態(tài)勢(shì)良好。到 2022 年,實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額31 / 95 億元,占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重為 %。2022 年山西限額以上的貿(mào)易企業(yè) 1034 家,年銷售額 億元,實(shí)現(xiàn)商品銷售利潤(rùn) 億元。從經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)來(lái)看,超級(jí)市場(chǎng)、專賣店、連鎖店相互競(jìng)爭(zhēng),發(fā)展迅速。2022 年全省共有批發(fā)企業(yè) 9000 家,其中限額以上批發(fā)企業(yè) 457 家,產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位 1174 家。第四,對(duì)外貿(mào)易全面、快速發(fā)展。 “十五”時(shí)期,山西省的海關(guān)進(jìn)出口總額比“九五”時(shí)期增長(zhǎng) 倍,年均增長(zhǎng) %。尤其是從 1999 年山西省開始新一輪結(jié)構(gòu)調(diào)整以來(lái),山西省的對(duì)外貿(mào)易實(shí)現(xiàn)了跨越式發(fā)展,全省進(jìn)出口額增長(zhǎng)了 33 倍,達(dá)到 2022 年的 億美元。然而,山西的物流業(yè)也存在下列問題:第一,社會(huì)物流粗放,供需不平衡的矛盾突出。一方面?zhèn)鹘y(tǒng)企業(yè)內(nèi)部縱向一體化戰(zhàn)略已無(wú)法快速敏捷地響應(yīng)市場(chǎng)變化,企業(yè)外包策略在多數(shù)企業(yè)中沒有展開。另一方面山西真正意義上的物流企業(yè)規(guī)模小、實(shí)力弱、功能單一、服務(wù)質(zhì)量和效率難以滿足社會(huì)物流的需求。 第二,物流基礎(chǔ)設(shè)施“瓶頸”制約現(xiàn)象突出,缺乏整體協(xié)調(diào)。山西省省際間物流流量與量向不平衡,發(fā)往省外和省外發(fā)往山西省的貨物之比為 6:1。出省貨物煤炭、焦炭、鋼材等資源型產(chǎn)品占 95%左右,在貨運(yùn)總量中,通過鐵路運(yùn)輸?shù)谋戎貫?30%,其他部分主要通過公路運(yùn)輸解決,既增大了物流成本,也由于運(yùn)輸批量小速度慢,加劇了運(yùn)力緊張的局面。山西物流發(fā)展缺少統(tǒng)一綜合的物流管理機(jī)構(gòu),存在多頭管理、分段管理?,F(xiàn)行政策法規(guī)數(shù)量多,相互之間難以協(xié)調(diào)一致,致使物流企業(yè)重復(fù)納稅現(xiàn)象嚴(yán)重。另外,山西省缺乏真正的物流信息平臺(tái),無(wú)法實(shí)現(xiàn)整個(gè)物流過程的信息管理和決策。第三,管理部門和企業(yè)的物流意識(shí)淡薄造成條塊分割,難以協(xié)調(diào),特別是地方保護(hù)、暗箱操作、惡性競(jìng)爭(zhēng)等問題造成行業(yè)誠(chéng)信體制不健全,導(dǎo)致物流社會(huì)化、專業(yè)化程度較低,物流效率低下。企業(yè)現(xiàn)代物流意識(shí)淡薄,多數(shù)企業(yè)沒有根據(jù)企業(yè)的資源和優(yōu)勢(shì),確定企業(yè)物流的發(fā)展方向,制定短期、長(zhǎng)期的計(jì)劃。32 / 95(四)創(chuàng)新研發(fā)與人力資源環(huán)境科技創(chuàng)新與研發(fā)能力科技創(chuàng)新與研發(fā)能力是一個(gè)地區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)力的重要來(lái)源之一,是促進(jìn)一個(gè)國(guó)家和地區(qū)持續(xù)發(fā)展的主要?jiǎng)恿Α=陙?lái),山西省政府和以下各級(jí)政府對(duì)科技創(chuàng)新與研發(fā)能力更加重視,加快推動(dòng)科技進(jìn)步和創(chuàng)新工作,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。在扶持高新技術(shù)企業(yè)方面,以太原國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)為代表的高新技術(shù)企業(yè)產(chǎn)業(yè)基地蓬勃發(fā)展。經(jīng)過十多年的建設(shè),太原高新區(qū)已經(jīng)成為太原市率先發(fā)展的先導(dǎo)區(qū)和山西省發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的重要基地。目前全區(qū)共有入?yún)^(qū)企業(yè) 2200 余家,其中經(jīng)認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè) 486 家,占山西省高新技術(shù)企業(yè)總數(shù)的 70%。截至 2022 年,太原高新區(qū)共擁有自主創(chuàng)新項(xiàng)目 545 項(xiàng),涌現(xiàn)出一大批擁有較強(qiáng)自主創(chuàng)新能力的企業(yè)。初步形成了以電子裝備與信息產(chǎn)業(yè)園、新材料園、E—制造園、數(shù)碼港為載體,以電子信息與光機(jī)電一體化、新材料新能源、生物醫(yī)藥、環(huán)保節(jié)能等為代表的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)格局。2022 年,園區(qū)實(shí)現(xiàn)科工貿(mào)總收入 600 億元、工業(yè)總產(chǎn)值 520 億元、地區(qū)生產(chǎn)總值 186 億元、利稅 49 億元,各項(xiàng)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)在國(guó)家級(jí)高新區(qū)的位次大幅前移。2022 年山西省共獲得了 2824 件專利申請(qǐng)受理,1421 件專利申請(qǐng)授權(quán)。但在絕對(duì)數(shù)量上,山西省的專利申請(qǐng)受理數(shù)和授權(quán)數(shù)遠(yuǎn)低于其他幾個(gè)省份(見圖) 。圖 :各省專利申請(qǐng)受理數(shù)和授權(quán)數(shù)(2022 年,單位:萬(wàn)件)33 / 95資料來(lái)源:中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒 2022人力資源在經(jīng)濟(jì)發(fā)展日益全球化和知識(shí)化的今天,技術(shù)進(jìn)步與創(chuàng)新對(duì)增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展活力和產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力的影響越來(lái)越大,作用越來(lái)越明顯,對(duì)人力資源素質(zhì)的要求越來(lái)越高。在人力資源開發(fā)、人才培養(yǎng)方面,截至 2022 年底,山西省擁有各類高等學(xué)校 56 所;各類高等學(xué)校本科、專科在校學(xué)生 萬(wàn)余人,授予學(xué)位數(shù) 萬(wàn);各類中等職業(yè)學(xué)校在校學(xué)生 萬(wàn)人,其中獲得職業(yè)資格證書的有 萬(wàn)人(見圖 、圖 ) 。圖 :各省高校數(shù)(2022 年,單位:所)資料來(lái)源:中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒 2022圖 :各省高等學(xué)校本、專科學(xué)生數(shù)34 / 95資料來(lái)源:中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒 2022從絕對(duì)數(shù)量上看,山西省高等學(xué)校數(shù)量較少,低于選取的幾個(gè)省份。在高等學(xué)校在校學(xué)生人數(shù)、授予學(xué)位數(shù)和中等學(xué)校在校學(xué)生人數(shù)、獲得職業(yè)資格人數(shù)上,山西省也落后于上述省份。山西人力資源開發(fā)中的主要問題:一是企業(yè)家人才稀缺,尤其是大企業(yè)家、民營(yíng)企業(yè)家人才稀缺。二是專業(yè)技術(shù)人才和高級(jí)管理人才短缺,尤其是創(chuàng)新型人才短缺。三是人才流失嚴(yán)重。制約人才資源開發(fā)的根本原因是經(jīng)濟(jì)發(fā)展與人力資源開發(fā)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下陷入不良循環(huán)。一方面,因?yàn)槿瞬哦倘?,企業(yè)創(chuàng)新和發(fā)展能力不足,企業(yè)經(jīng)營(yíng)陷入困境;另一方面,經(jīng)濟(jì)狀況不好,嚴(yán)重削弱了吸引和留住人才的能力,從而導(dǎo)致人才大量流失。(五)文化環(huán)境游牧與農(nóng)耕文化的結(jié)合對(duì)開放意識(shí)的影響山西所處的獨(dú)特的地理區(qū)位,為晉商的崛起提供了重要的“地利”因素,促進(jìn)了對(duì)外開放意識(shí)的形成。山西位于中原農(nóng)耕文化與北方游牧文化的交接處。北鄰蒙古草原,南接中原腹地。明清之際,中國(guó)的農(nóng)耕文化與游牧文化已發(fā)展到很高的水平。隨著農(nóng)牧產(chǎn)品發(fā)展的相對(duì)充裕,兩類產(chǎn)品的交換便成為歷史的必然,這就為晉商的興起提供了重要的機(jī)緣。明清晉商足跡踏遍全中國(guó),貿(mào)易活動(dòng)擴(kuò)展到俄羅斯、中亞、朝鮮、日本,成為海內(nèi)首富,其創(chuàng)辦的票號(hào),匯通天下,執(zhí)金融界之牛耳,稱雄商界 300 年。35 / 95而民間自道光以來(lái),晉人大批“走西口” ,開發(fā)內(nèi)蒙古,與內(nèi)蒙古也建立了水乳交融的密切關(guān)系。晉文化的開放性在歷朝歷代日益強(qiáng)化,這說明山西人在歷史上從來(lái)就不是封閉保守的。這種兼容并包的開放性能夠大大增強(qiáng)山西人的自信心,啟示山西人以海納百川、取精用宏的胸襟和魄力,加快今天改革開放、興晉富民的步伐。中華傳統(tǒng)文化對(duì)山西人素質(zhì)的影響悠久的中華傳統(tǒng)文化為山西帶來(lái)了深厚的歷史沉淀和豐厚的人文土壤??嗪纳姝h(huán)境,迫使山西農(nóng)民在山坡上的小塊耕地上辛苦勞作,養(yǎng)成了山西人艱苦奮斗、誠(chéng)信勤勞的創(chuàng)業(yè)精神。安穩(wěn)少變的農(nóng)耕生活則養(yǎng)育了他們重農(nóng)尚農(nóng)、求實(shí)求穩(wěn)的傾向和篤實(shí)善良的性格,進(jìn)而升華為精忠報(bào)國(guó)、愛鄉(xiāng)愛家的價(jià)值取向。在山西歷史上,涌現(xiàn)出一大批在經(jīng)濟(jì)、政治、軍事、文化思想領(lǐng)域中卓有建樹的杰出人物,體現(xiàn)出了晉文化具有開拓進(jìn)取的創(chuàng)新性。晉文化有其明顯的值得發(fā)揚(yáng)的優(yōu)勢(shì),但也有負(fù)面影響。在中國(guó)封建社會(huì)長(zhǎng)期的影響下,晉文化中消極陳腐的東西遺存不少,如宗法觀念凝重,極易帶來(lái)裙帶風(fēng);世代延續(xù)的小農(nóng)自然經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)方式,閉塞的盆地、河灘、山溝生活,形成了安土斥遷、重農(nóng)輕商、夜郎自大的意識(shí);封建政治文化的教化使民眾中存在重政治、輕科學(xué),重人倫、輕人性,重官位、輕知識(shí)的價(jià)值取向; “不患寡而患不均,不患貧而患不安”之類的觀念盛行。傳統(tǒng)晉商文化的積極作用明清晉商資本之雄厚、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目之多、活動(dòng)區(qū)域之廣、活躍時(shí)間之長(zhǎng),在世界商業(yè)史上是罕見的。晉商在長(zhǎng)期經(jīng)商實(shí)踐中形成了重商立業(yè)、誠(chéng)信義利、同舟共濟(jì)的經(jīng)營(yíng)價(jià)值觀和“辟開萬(wàn)頃波濤、踏破千里荒漠”敢為天下先的開拓進(jìn)取、艱苦創(chuàng)業(yè)精神。這是其稱雄商界數(shù)百年、子孫相繼、綿延不絕、立于不敗之地的主觀因素。山西商人在長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,積累了一套完整的經(jīng)營(yíng)策略和管理方法。例如,審時(shí)度勢(shì)、因地制宜的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)之道;酌盈濟(jì)虛、抽疲轉(zhuǎn)快、靈活營(yíng)運(yùn)36 / 95資金的經(jīng)營(yíng)訣竅;人身頂股、協(xié)調(diào)勞資的人事管理手段;任人唯賢,知人善用、用其所長(zhǎng)的人力資源管理方法;嚴(yán)格號(hào)規(guī)、節(jié)欲杜弊的管理制度;兩權(quán)分離、自主經(jīng)營(yíng)的企業(yè)管理特色;以需求為導(dǎo)向的營(yíng)銷理念、因人而異的營(yíng)銷策略。這些都為經(jīng)濟(jì)體制改革和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)提供有益的啟示。山西商人馳聘商界數(shù)百年,其成功的一個(gè)關(guān)鍵因素是信守商業(yè)道德、堅(jiān)持義中取利。弘揚(yáng)晉商的商業(yè)道德及敬業(yè)精神,有利于加強(qiáng)職業(yè)道德建設(shè),規(guī)范市場(chǎng)運(yùn)作,促進(jìn)山西經(jīng)濟(jì)的騰飛。對(duì)現(xiàn)代商業(yè)意識(shí)的接受歷史發(fā)展到 21 世紀(jì)的今天,山西已經(jīng)發(fā)展成為文化旅游的大省,五千年漫長(zhǎng)的歷史傳承給山西留下了豐厚的三晉文化積淀和得天獨(dú)厚的人文資源。然而,如今的山西無(wú)論是整體的發(fā)展水平還是人均收入都遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于沿海較發(fā)達(dá)地區(qū),山西商業(yè)失去了昔日的風(fēng)采,農(nóng)業(yè)發(fā)展也隨著生態(tài)環(huán)境的改變而每況愈下。近現(xiàn)代以來(lái),山西人日漸重政治輕經(jīng)濟(jì)、重生產(chǎn)輕流通、重工業(yè)輕商業(yè)、嚴(yán)重束縛了山西經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。由于傳統(tǒng)思想的束縛,使山西錯(cuò)過了許多經(jīng)濟(jì)大發(fā)展的機(jī)遇。這種意識(shí)的主要表現(xiàn)就是做事瞻前顧后,觀念封閉保守,對(duì)政策的理解缺乏靈活性,活學(xué)活用政策的能力不強(qiáng)。由于搶抓機(jī)遇的意識(shí)不強(qiáng)、奮勇爭(zhēng)先的精神不足,因此在制定政策的思路上,山西往往持觀望態(tài)度,結(jié)果致使先機(jī)盡失,無(wú)法得到政策的優(yōu)惠。這樣不僅吸引不來(lái)國(guó)外、省外的投資者,就連本省的投資人甚至也紛紛“背井離鄉(xiāng)” 。(六)政策環(huán)境國(guó)家中部崛起區(qū)域政策的影響中部地區(qū)包括山西、安徽、江西、河南、湖北和湖南六省,國(guó)土面積和人口分別占全國(guó)的 %和 %。2022 年初兩會(huì)通過的《政府工作報(bào)告》第一次明確地提出來(lái)“中部崛起戰(zhàn)略” 。在 2022 底中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)上,國(guó)家首次把“中部崛起”列入 2022 年經(jīng)濟(jì)工作的六項(xiàng)任務(wù)當(dāng)中。這是繼“五個(gè)統(tǒng)籌”之后,中37 / 95央針對(duì)“中部塌陷”現(xiàn)象進(jìn)行宏觀調(diào)控的重大舉措。2022 年底,商務(wù)部辦公廳發(fā)布了《關(guān)于擴(kuò)大開放、提高吸收外資水平、促進(jìn)中部崛起的指導(dǎo)意見》 ,要求中部六省高度重視吸收外資在中部地區(qū)崛起過程中的重要性,以擴(kuò)大開放,更多更好地吸收外資作為中部崛起的突破口,緊緊抓住國(guó)際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移加快的有利時(shí)機(jī),完善政策法規(guī),拓寬吸收外資渠道,擴(kuò)大吸收外資規(guī)模;發(fā)揮中部地區(qū)人才、資源比較優(yōu)勢(shì),引導(dǎo)跨國(guó)公司向中部地區(qū)轉(zhuǎn)移附加值較高的加工制造環(huán)節(jié)、服務(wù)外包業(yè)務(wù)。經(jīng)過努力,力爭(zhēng)使中部地區(qū)實(shí)際使用外資金額在今后 35 年內(nèi)逐年有較大幅度的增長(zhǎng),實(shí)際使用外資占全國(guó)比例有較大地提升,吸收外資的質(zhì)量和水平進(jìn)一步提高,外商投資產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步調(diào)整和優(yōu)化,外商投資的技術(shù)溢出效應(yīng)不斷增強(qiáng),外資在中部地區(qū)崛起方面發(fā)揮的重要作用更加明顯。作為落實(shí)中央促進(jìn)中部崛起的一項(xiàng)重要舉措,中部博覽會(huì)是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn),由商務(wù)部等國(guó)家部委和中部六省人民政府聯(lián)合主辦的經(jīng)貿(mào)大會(huì)。原商務(wù)部部長(zhǎng)薄熙來(lái)在第一屆中部博覽會(huì)“萬(wàn)商西進(jìn)”高峰論壇上表示,中部崛起的關(guān)鍵是開放。商務(wù)部將采取有效措施,提高和增強(qiáng)中部地區(qū)開展對(duì)外合作的能力、增強(qiáng)中部承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的能力、增強(qiáng)中部自主創(chuàng)新品牌能力、增強(qiáng)中部發(fā)展現(xiàn)代流通能力、增強(qiáng)中部企業(yè)“走出去”的能力。其中, “萬(wàn)商西進(jìn)”是商務(wù)部著力推進(jìn)的一項(xiàng)工程,主要內(nèi)容是用 3 年時(shí)間,推動(dòng) 1 萬(wàn)家境外和東部企業(yè)到中部六省投資,并延伸到與中部相鄰、條件相近的西部地區(qū)。商務(wù)部將出臺(tái)相應(yīng)的政策措施,吸引和鼓勵(lì)境外及東部地區(qū)企業(yè)到中部發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群,并選擇中部一些具有區(qū)位優(yōu)勢(shì)的地區(qū)培育為承接加工貿(mào)易梯度轉(zhuǎn)移的基地;積極推動(dòng)中部六省企業(yè)創(chuàng)建“出口名牌” 、振興“老字號(hào)” ,在自主品牌展覽展示、宣傳推廣、信息咨詢等公共服務(wù)方面提供支持幫助;以發(fā)展電子商務(wù)、現(xiàn)代物流和連鎖經(jīng)營(yíng)為重點(diǎn),建立東中西部投資促進(jìn)和物流園區(qū)的公共信息服務(wù)平臺(tái);繼續(xù)支持中部企業(yè)發(fā)展境外投資、對(duì)外工程承包與勞務(wù)合作,鼓勵(lì)中部六省建立外派勞務(wù)基地,推進(jìn)外派勞務(wù)品牌建設(shè);有計(jì)劃地加強(qiáng)對(duì)中部企業(yè)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、政策培訓(xùn),每年為中部地區(qū)培訓(xùn)技術(shù)工人5萬(wàn)名。 中部崛起的相關(guān)政策為山西省的招商引資和對(duì)外開放提供了良好契機(jī)。一是可以爭(zhēng)取國(guó)家承擔(dān)中部地區(qū)全國(guó)性公共產(chǎn)品的供給責(zé)任,安排重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。二是可以通過調(diào)查發(fā)展戰(zhàn)略,盤活區(qū)域內(nèi)部資源,實(shí)現(xiàn)內(nèi)生增長(zhǎng)和良性循環(huán)。38 / 95三是可以通過促進(jìn)區(qū)域間合作,提高中部地區(qū)的整體競(jìng)爭(zhēng)力。四是可以爭(zhēng)取有針對(duì)性的扶持政策,實(shí)現(xiàn)資源、區(qū)位、科技優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)換為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)。國(guó)家外資政策變化的影響(1)新版《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》發(fā)布經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn),國(guó)家發(fā)改委和商務(wù)部聯(lián)合頒布了《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄(2022 年修訂) 》 (以下簡(jiǎn)稱《目錄》 ) ,自 2022 年 12 月 1 日起施行。新《目錄》作為我國(guó)今后一段時(shí)期引導(dǎo)外商投資方向的重要政策措施,對(duì)山西省的招商引資工作具有重要影響。新《目錄》中的以下幾個(gè)調(diào)整格外值得關(guān)注:一是對(duì)我國(guó)稀缺或不可再生的重要礦產(chǎn)資源不再鼓勵(lì)外商投資。一些不可再生的重要礦產(chǎn)資源不再允許外商投資勘查開采,限制或禁止高物耗、高能耗、高污染外資項(xiàng)目準(zhǔn)入,在鼓勵(lì)類目錄中,2022 版中的低品位、難選冶金礦開采、選礦,銅、鉛、鋅礦勘探、開采,鋁礦勘探、開采以及硫、磷、鉀等化學(xué)礦開采、選礦,都被予以刪除;二是對(duì)一些國(guó)內(nèi)已經(jīng)掌握成熟技術(shù)、具備較強(qiáng)生產(chǎn)能力的傳統(tǒng)制造業(yè)不再鼓勵(lì)外商投資;三是在房地產(chǎn)領(lǐng)域,土地成片開發(fā),高檔賓館、別墅、高檔寫字樓和國(guó)際會(huì)展中心的建設(shè)、經(jīng)營(yíng),房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)交易及房地產(chǎn)中介或經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)入
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