工程建筑工程招投標(biāo)階段的造價控制-資料下載頁
2025-06-27 00:12本頁面
【正文】 能力的談判組織，做好談判前各種資料的收集和分析，擬定好談判方案，做到知己知彼，才可能簽訂一個有利、合理、低價的工程合同。慎重確定合同類別在工程量清單單價招標(biāo)中，由于工程量統(tǒng)一，使合同類型成為報價人選擇投標(biāo)策略的重要因素。由于清單工程量為預(yù)計值，清單工程量與實際工程量的差別，給合同雙方帶來了利益和風(fēng)險。對于大中型工程一般采用單價合同為主，總價合同為輔的合同形式，即主體工程項目是單價合同，其他部分項目采用總價合同。對于規(guī)模小、技術(shù)不復(fù)雜、工期短的工程，可采用總價合同。簽訂合同應(yīng)注意的事項：（1）、程序性條款。目的是規(guī)范工程價款結(jié)算依據(jù)的形成，預(yù)防不必要的糾紛。程序性條款貫穿于合同行為的始終。它包括：信息往來程序、計量程序、工程變更程序、索賠處理程序、價款支付程序、爭議處理程序等。（2）、有關(guān)工程計量條款。做到嚴(yán)格確定計量內(nèi)容，加強隱蔽工程計量的約定。（3）、有關(guān)價款的條款。有關(guān)合同價款調(diào)整的條款必須有明確細化內(nèi)容，減少模棱兩可帶有爭議性的條款出現(xiàn)，少留活口，為以后工程變更結(jié)算擬定方向性、可操作性強的條款。（4）、雙方職責(zé)條款。為進一步劃分雙方責(zé)任，量化風(fēng)險，應(yīng)對雙方的職責(zé)進行恰當(dāng)?shù)拿枋?，以減少索賠和爭議的發(fā)生。（5）、索賠條款。明確索賠程序、索賠支付方式、爭端解決方式等。第 5 頁 共 5
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