【正文】 漆作用，要做到充分蓋底、不透虛影、表面均勻，涂刷遍數(shù)為2～3遍。 水泥地面⑴操作質量要求和方法：清理基層,把基層上的雜物清除干凈,如有凸出部分應剔除,凹坑處要用同強度砂漿或砼補平；接著做好彈線、灑水、貼灰餅、做沖筋、間距為 。水泥砂漿面層壓光,壓光三次；第一遍壓光,是在灰餅或沖筋稍硬后，先用摻有水泥量的公租房工程 施工組織設計３４4～5%的 107 膠素水泥漿，水灰比 ～ 先刷一遍，隨即用 1：2 水泥砂漿，厚度略高于灰餅，用鋼抹刀拍實，木刮尺刮至與灰餅平，再用木抹刀均勻槎平；待表面收水后進行壓光，做到不出現(xiàn)水層。第二遍壓光，是在水泥初凝時(用手指輕壓、無明顯下陷為準)用鐵抹刀進行第二次壓光，要求做到不漏壓，把凹凸處和砂眼抹平。第三遍壓光，是在水泥砂漿終凝前，即七成干時(用手指輕壓、無明顯下陷，又不沾手為標志)用鐵抹刀用勁趕平、壓實、壓光。24 小時后進行澆水養(yǎng)護 7～10 天。抹踢腳線,用 75水泥砂漿打底1：2 水泥砂漿抹面，高度 150㎜，厚度 7～8㎜。⑵工程質量要求和做法：大面積水泥地面要做到趕平、壓實、壓光，無波浪形，無接槎痕跡、無鐵板印、無筒印或腳?。簧珴删鶆蛞恢?；面層不得起砂，空鼓裂縫、脫皮；還要注意泛水坡度，水要流向地漏，不得積水倒返水；如樓地面面積很大，還要進行分倉處理。樓地面表面平整度偏差要求做到 0～2㎜，分倉縫格平直度拉 5 米線不超過 3㎜，踢腳線上口平直度拉 5 米線不超過 3㎜，整個地面無疙瘩、掉渣；邊角細部干凈利索，清晰美觀。⑶施工注意事項:①抹面時基層必須注意鑿毛，將油污、臟物去凈并濕潤，刷素水泥漿一度，立即鋪抹，掌握好壓抹時間，以避免出現(xiàn)空鼓或脫殼。②抹砂時應注意按要求遍數(shù)抹壓，并使其均勻、厚薄一致，不得漏壓、欠壓或超壓，以防表面起皮和強度不均。③抹面層時，不得使用受潮或過期水泥，砂漿應攪拌均勻，水灰比應掌握準確，壓光要適時，以防造成地面起砂。 地板磚面層⑴原材料品質要求:地面面層塊材色澤要均勻一致、平整、無裂紋、暗痕和缺棱角，幾何尺寸準確，聲音清脆。水泥用普通水泥或礦渣水泥，水泥強度在 以上。砂用中砂、灌縫用細砂。⑵操作質量要求和做法：首先要選好地面磚等塊材材料，內容包括幾何尺寸、顏色、按房間面積大小，進行預鋪，并提前一天泡水浸透，晾干備用。鋪地面磚塊材前，清理好基層；彈線、灑水，在室內+50 公分彈水平線，作為地面標高控制線；注意有泛水要求(按 %放坡)，接著貼灰餅，做沖筋；抹找平層、用 1：2～1： 水泥砂漿略高于灰餅拍實，刮平、槎毛；然后進行鋪磚。鋪缸磚塊材前，先進行彈線分磚，彈中心十字垂直公租房工程 施工組織設計３５線，從十字線中點往兩邊分好皮數(shù)，灰縫按 2～3㎜考慮，引到墻邊；鋪貼順序、先中間后外圈、踢腳線，從里往外；大面積地面，先鋪好中間十字標準磚帶，然后掛線向四周推進；小房間，先鋪縱橫標準磚帶，然后掛線從里往外倒鋪。粘結層，先刷一遍摻有水泥量 4～5%107 膠水溶液，水灰比 ～ 的素水泥漿，隨即抹上 1：2～ 干硬性水泥砂漿，厚 10～15㎜刮平、拍實、均勻撒上 1～2㎜水泥干粉、噴濕后，立即鋪塊材磚。就位后調整縫隙，用木槌輕敲拍實拍平，隨即檢查平整度；及時抹凈余漿和磚面上的砂漿，隔天后，澆水養(yǎng)護 3～4 天。養(yǎng)護期間不準上人、上車走動和堆放物品。⑶質量要求和做法：地面磚等地面材料、品種、規(guī)格、顏色必須符合設計要求，不得有缺棱掉角、裂紋、暗痕、翹曲變形等缺陷；色澤均勻一致，無明顯反差。磚表面平整度允許偏差 0～2㎜，接縫平直度拉 5 米線偏差 0～2㎜，相鄰高低差 ㎜，相鄰寬差177。1㎜；十字縫中心差 ㎜，空古率不超過 5%。地面磚不得小于磚長的二分之一及其以下的非整磚出現(xiàn)。 外墻裝修 外墻涂料 專業(yè)隊伍進場施工 涂料施工前，施工環(huán)境應當清潔干凈，抹灰工程等全部完工后方可進行施工。先進行底層抹膩子，磨砂紙，要打磨光滑，不可磨穿油底。待被涂物干燥后，進行涂料、噴涂施工，線條處應用膠帶線粘貼覆蓋。 分格條分色描漆，要求做到光滑和順，不得污染墻面。 外墻陶瓷錦磚基層處理 → 吊垂直、套方 → 貼灰餅 → 抹底子灰 → 彈控制線 →貼陶瓷錦磚 →調縫 → 擦縫 季節(jié)性施工 雨季施工：⑴項目部采用電腦化辦公，連接寬帶網隨時了解和掌握天氣信息情況，為澆搗砼等可行性提供依據。⑵施工平面布置時充分考慮受雨季施工的影響，在現(xiàn)場四周和地下室周圍設有排水措施，地下室設 4～6 個集水坑并安排專人保持抽水。公租房工程 施工組織設計３６⑶特殊項目作業(yè)前(如大體積砼澆、防水作業(yè)前)制定如遇突發(fā)性天氣如下中雨以上時的臨時應急措施(如施工縫的留置和處理)。⑷現(xiàn)場常備塑料布、塑料簿膜、雨衣等雨具。 夏季施工⑴準備充足的防暑降溫物品發(fā)放班組。⑵調整作業(yè)時間，盡可能利用早上和晚上時間上班。 “四新”應用(新材料、新技術、新工藝、新設備) 與公司上級部門及當?shù)卣毮懿块T建立信息勾通平臺，實現(xiàn)資源共享，及時掌握 “四新”的應用技術并應用于工程上。 大力推廣節(jié)能建筑的相關“四新”應用：太陽能利用；污水處理和中水利用；節(jié)能保溫墻體和節(jié)能門窗；無污染化學建材等。 計算機管理應用 計算機的工期管理：利用計算機對網絡計劃工期進行優(yōu)化，在資源固定的條件下實現(xiàn)最短的施工工期，確保合同工期目標的實現(xiàn)。 計算機的信息管理：利用計算機進行項目信息輸入、整理與存儲；計算機的管理能有利于用戶提取信息；能及時調整數(shù)據、表格與文檔，能靈活補充、修改與刪除數(shù)據。 信息種類與數(shù)量應能滿足項目管理的全部需要；充分利用計算機管理能使業(yè)主信息、監(jiān)理信息、設計信息、施工準備階段的管理信息、施工過程項目管理各專業(yè)的信息、項目結算信息、項目統(tǒng)計信息等有良好的接口。 利用寬帶網絡建立外部的信息購通平臺，及時了解新規(guī)范、新標準、地方規(guī)范、標準、材料信息、 “四新”信息、政府上級主管部門的文件精神等，為工程施工提供必要及時的“第一手”資料。七、各項管理及保證措施 質量保證措施 各分部關鍵工序的確定和質量控制措施⑴重點分部分項關鍵部位質量控制表(開工前經監(jiān)理確認)⑵主體結構工程關鍵工序的質量控制措施分 項目 質量目標 質 量 控 制 措 施 方 法公租房工程 施工組織設計３７項支撐和梁柱墻節(jié)點保證模板及支架具有足夠的承載力、剛度和穩(wěn)定性，梁柱節(jié)點不變形。嚴格按設計方案計算的間距施工，并符合規(guī)范要求，采用三角木鍥加塞法，和加強護模力度，確保梁和梁柱節(jié)點不變形。柱、剪力墻加固方法嚴格按本方案的要要求施工。事前交底和檢測、復核控制軸線截面尺寸偏差不大于3mm，控制在+5mm，模板軸線放樣后，專職質檢員或施工員必須進行復核。墻柱模板根部和頂部設焊接鋼件限位措施，保證底部，頂部準確。支撐時要拉水平，豎向通線，并設豎向垂直度控制，保證模板水平，豎向位置垂直。復核控制模板工程拆模工程滿足設計及規(guī)范要求按規(guī)定留置拆模試塊，嚴格拆模報驗手續(xù)，批準后方可拆模。報驗控制柱墻，梁頭節(jié)點間距均勻、原材料符合要求鋼筋配置的數(shù)量、位置、保護層等嚴格按設計及規(guī)范要求放置，做好鋼筋隱蔽記錄；柱，梁節(jié)點箍筋采用點焊方式焊接成一個整體骨架與梁鋼筋同時放下安裝。嚴格執(zhí)行先試驗后使用的原則。事前交底和旁站檢測挑梁頭節(jié)點挑梁頭節(jié)點筋間距為 100mm，并必須均勻，活口置于梁的上方，且位置互相錯開，并經旁站人員驗收合格方可進行下一道工序的施工。保護層梁，柱+5mm，板+3mm鋼筋的保護層根據設計要求預制相應厚度的砼墊塊或成品塊綁在主筋上，板采用砼塊旁站檢測鋼筋工程后澆帶鋼筋后澆層鋼筋滿足設計要求上下層鋼筋之間采用加密馬凳并電焊固定的方法，保證上層鋼筋不下沉、位置正確，從而保證鋼筋的有效高度滿足設計要求事前交底跟蹤落實公租房工程 施工組織設計３８柱墻、梁頭節(jié)點搗固密實、不出現(xiàn)蜂窩麻面現(xiàn)場材料見證取樣送檢，嚴格按配合比施工，堅持旁站監(jiān)督，嚴格工序報驗手續(xù)，質保資料收集及時完整，有抗?jié)B要求的應該按配合比配置。應服從現(xiàn)場施工員及旁站監(jiān)理人員的指揮，澆搗插至混凝土表面無氣泡產生及混凝土不再下沉為止，嚴格控制表面平整度并采用木槎找平。旁站控制混凝土工程地下室底板、外墻施工縫滿足設計要求不出現(xiàn)冷縫嚴格按施工方案確定的澆搗路線和方法施工，嚴格控制施工段的工作面， 旁站控制磚，柱處拉結筋符合設計要求拉結筋的長度不小于 700mm 或 1/5 墻長或門窗洞口邊，入柱長度不小于 20m，鋼筋兩段設 90 度彎鉤，數(shù)量間距嚴格按照施工圖紙及規(guī)范的要求進行施工。旁站控制砌體工程 墻體構造柱滿足設計及規(guī)范要求嚴格按規(guī)范及設計要求設置，施工，構造柱與懸挑處直接應嚴格按設計及規(guī)范進行柔性連接施工。旁站控制 裝飾工程、屋面工程關鍵工序的質量控制措施分部工程分項工程子項目質 量目 標質 量 控 制 措 施監(jiān)理控制措施裝飾工程門窗工程后塞口安裝牢固,縫隙嚴密,外墻無滲漏安裝框前先檢查門窗洞口的尺寸，垂直度及加固件的數(shù)量，如發(fā)現(xiàn)問題應事先整改好；門框應用 5 寸鐵釘固定在墻內的預埋木磚上，每邊固定點應不小于 3 處，其間距不大于 米，門窗框臨時用木鍥固定，待檢查立面垂直，在右間隙大小，上下位置一致，均符合要求后，再將鍍鋅板固定在預制混凝土塊上半成品質量進場檢驗公租房工程 施工組織設計３９屋面工程防水 工程細部構造防水收頭封閉嚴密，不空鼓不開裂，不滲漏天溝與屋面板交接處的附加層適用空鋪，空鋪寬度為 200300mm，以避免屋面變形水層開裂，造成滲漏。泛水處的涂膜防水層適用直接涂刷至擋水線的壓頂下，收頭處理應用防水涂料多篇涂刷縫嚴。變形縫內應填瀝青麻絲，頂部加扣鍍鋅鐵皮并應固定牢固，接縫嚴密。防水涂料附加層嚴格按規(guī)范要求施工，每施工一項目完成后，由旁站監(jiān)理 人員驗收合格后方可進行下一道工序。事前預控和旁站控制 安裝工程關鍵工序的質量控制措施(詳見安裝部份施組) 同條件養(yǎng)護混凝土試塊留置部位記錄表 保證質量管理措施和質量管理制度⑴項目部成立質量管理領導小組⑵領導小組成員職責分解見 “項目部管理人員分工表”⑶根據本工程特點及招標文件要求制定該工程《工地有關質量管理實施細節(jié)和獎罰制度》并付諸實施。(詳見附后《項目安全教育及管理手冊》第 13 章質量、安全獎罰制度之質量主面。 施工現(xiàn)場采取的質量管理方法：⑴加強現(xiàn)場巡視檢查力度和技術交底制度，對現(xiàn)場存在的隱患做到及時發(fā)現(xiàn)，及時整改。⑵努力加強施工人員的質量、思想意識教育、提高施工人員的技術素質和道德水平。項目部根據施工現(xiàn)場的質量、安全與生產情況，定期或不定期有計劃地組織人員培訓、教育和質量分析、把本工程的有關質量管理、目標、工程概況、有關技術標準、操作規(guī)程以及重要部位的操作方法，允許偏差值。檢驗方法等逐一向每位操作人員講解，使之每位操作人員的質量思想意識與項目部全體管理人員的質量保持一致，從而達到實現(xiàn)優(yōu)良的重要推動作用。公租房工程 施工組織設計４０⑶強化落實班組的自檢、互檢制度。通過自檢、互檢和復檢。一方面可以激發(fā)各班組，特別是各班組長的責任感和對質量要求的迫切感，從而強化和加強了思想意識。⑷堅持實行檢查制度，如完成一層柱、梁板、模板的拆除后，即對該層的砼表面進行實測檢查。對一些超過允許偏差項目的通過實測可以找出在施工中(澆砼)中因加固等問題而產生變形的原因，從而使后續(xù)工序施工中加以克服糾正。⑸注意充分調動各班組長的主觀能動性作用，積極挖掘其潛力，使之成為一個班組長頂半個施工員的作用。⑹主體結構施工時,加強對護模人員的管理。督促力度,使之到崗、到位。護模、護筋人員用紅袖章做標識,并注明“護?！?、 “護筋”字樣以便管理。⑺嚴格執(zhí)行有關國家強制性標準。如構造柱必須先砌、后澆等等。 堅持項目部的質量分柝會議制度：堅持質量分析會是保證本項目工程各項質量目標實現(xiàn)的重要管理手段之一。項目部于每星期一晚上召開各班組主要技術骨干以上。及全體管理人員的質量分析會，由項目經理主持。其主要內容：總結上周實施質量過程的具體情況，分析存在質量問題的根源，和總結實現(xiàn)質量目標的經驗。制定后續(xù)工序中對存在問題的改正和好經驗的推廣措施。做到不斷地優(yōu)化施工方案。改善施工環(huán)境，不斷地持續(xù)進行改正。努力滿足