【導(dǎo)讀】（二）招標(biāo)文件································································································11. （三）投標(biāo)文件的編制·········&#18

　　

【正文】 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。 在合同期內(nèi)或合同終止后 ，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。 四、 委托人義務(wù) 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。 委托人應(yīng)在 叁 天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表負責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。 本工程委托人常駐代表為 羅斌 。 五、 監(jiān)理人權(quán)利 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利： 對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī) 劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。 對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計人提出建議；如果擬提出建筑之家 24 的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報告委托人并要求設(shè)計人更正。 審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。 主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。 工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備， 有權(quán) 通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。 工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權(quán)。 六、 委托人權(quán)利 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。 委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認定權(quán)，以 及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任 七、 監(jiān)理人責(zé)任 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進一步約定相應(yīng)延長的合同期。 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng) 履行約定的義務(wù)，如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失： 賠償金＝直接經(jīng)濟損失 *報酬比率（扣除稅金） 建筑之家 25 監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費用支出。 八、 委托人責(zé)任 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任， 賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。 當(dāng)委托人認為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后 21 日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后 35 日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時間： （ 1） 提供的工程資料： ① 工程地質(zhì)勘察報告； ② 施工合同； ③ 施工設(shè)計圖及設(shè)計文件； ④ 建設(shè)、施工方面的批復(fù)文件資料。 （ 2） 提供的時間：監(jiān)理合同簽訂后七日內(nèi)提供。 委托人免費向監(jiān)理機構(gòu)提供如下設(shè)施： （ 1）、辦公 用房一間（ 10m2 左右）（ 2）、辦公桌椅各貳張。 監(jiān)理人自備的設(shè)施如下： （ 1） 工程監(jiān)測工具。（ 2）、照相器材與膠卷。 （ 3）夜間加班時的照明設(shè)備。（ 4）、工程監(jiān)理資料打印等 補償金額 :無 九、監(jiān)理報酬及支付辦法 ： 監(jiān)理進場后支付合同價的 10%的監(jiān)理費 ，工程竣工驗收合格后付至合同價款的 80%，資料完清后付至合同價款的 90%，審計結(jié)束后付至合同價款的 97%；留 3%作保修期間的 監(jiān)理費用 。 因委托方原因造成工程停工，停工期間監(jiān)理人員根據(jù)委托方通知不再履行監(jiān)理任務(wù)，建筑之家 26 停工時間不計入監(jiān)理服務(wù)期限，不另計監(jiān)理費用 。 本 標(biāo)段 監(jiān)理費（包干價）人民幣： 元整 (￥： 元 ) 十、 本合同在履行過程中發(fā)生 的 爭議， 由 雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ， 協(xié)商不成 的按下列 （ 二 ）種方式解決： （一）提交 / 仲裁委員會仲裁； （二）依法向人民法院起訴。 十一、 其他 為確保監(jiān)理人員到崗到位，委托方工程部將嚴格按照建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范的相關(guān)規(guī)定對本工程監(jiān)理人員進行考核，具體實施辦法如下： 凡發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)“旁站”的部位未執(zhí)行旁站監(jiān)理到崗到位的按照 300 元 /人 .次扣減監(jiān)理費，凡發(fā)現(xiàn)總監(jiān)理工程未按照總監(jiān)職責(zé)到 崗到位履職的按照 300 元 /人 .次扣減監(jiān)理費。 若因監(jiān)理工作失職造成因工程質(zhì)量原因引起住戶向業(yè)主或施工單位索賠的，將按照索賠金額的 5%扣減監(jiān)理費；若因監(jiān)理工作失職造成的安全事故索賠，將按照索賠金額的 5%扣減監(jiān)理費；若因監(jiān)理督促不力而施工方原因造成工程延期，每延長一月的工期將按照監(jiān)理費的5%扣減監(jiān)理費。 同時，為切實督促監(jiān)理單位履行職責(zé)，發(fā)包方工程部將嚴格按照工程現(xiàn)場監(jiān)理考核辦法對工程監(jiān)理人員進行考核，同時按照考核情況予以結(jié)算和支付監(jiān)理費用。 建筑之家 27 合同附件 總監(jiān)理工程師委任書（格式） （監(jiān)理單位全稱）法定代表人 （姓名） （職務(wù)） 代表本單位委任 （姓名） （職務(wù)）為 （項目名稱及合同名稱）的總監(jiān)理工程師。凡本合同的執(zhí)行的有關(guān)技術(shù)、工程進度、現(xiàn)場管理、質(zhì)量檢驗、結(jié)算與支付等方面工作，由 （姓名）代表本單位全面負責(zé)。 監(jiān)理單位（蓋章） 總監(jiān)理工程師（簽字）： 法定代表人（簽字）： 日期： 年 月 日 建筑之家 28 廉政合同格式 根據(jù)交通部《關(guān)于在交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中加強廉政建設(shè)的若干意見》以及有關(guān)工程建設(shè)、廉政建設(shè)的規(guī)定，為了做好工程建設(shè)中的黨風(fēng)廉政建設(shè)，保證工程建設(shè)高效優(yōu)質(zhì)，保證建設(shè)資金的安全和有效使用以及投資效益，建設(shè)工程的項目法人 （全稱） （以下簡稱甲方）與施工單位 （全稱） （以下稱乙方），特訂立如下合同。 第一條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) （一）嚴格遵守黨和國家有關(guān)法律法規(guī)及交通部的有關(guān)規(guī)定。 （二）嚴格執(zhí)行（項目全稱） 工程的合同文件，自覺按合同辦事。 （三）雙方的業(yè)主活動堅持公開、公正、誠信、透明的原則（除法律認定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定之外），不得損害國家和集體利益，違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度。 （四）建立健全廉政制度，開展廉政教育，設(shè)立廉政告示牌，公布舉報電話，監(jiān)督并認真查處違法違紀(jì)行為。 （五）發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務(wù)活動中有違反廉政規(guī)定的行為，有及時提醒對方糾正的權(quán)利和義務(wù)。 （六）發(fā)現(xiàn)對方嚴重違反本合同義務(wù)條款的行為，有向其上級有關(guān)部門舉報、建議給予處理并要求告知處理結(jié)果的權(quán)利。 第二條 甲方的義務(wù) （一）甲方及其工 作人員不得索要或接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在乙方報銷任何應(yīng)由甲方或個人支付的費用等。 （二）甲方工作人員不得參加乙方安排的超標(biāo)宴請和娛樂活動；不得接受乙方提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品。 （三）甲方及其工作人員不得要求或接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女的工作安排以及出國出境、旅游等提供方便等。 （四）甲方工作人員的配偶、子女不得參與甲方工程有關(guān)的分包工程項目。 第三條 乙方義務(wù) （一）乙方不得以任何理由向甲方及其工作人員行賄或贈禮金、有價證券、貴重禮品。 （二）乙方不得以任 何名義為甲方及其工作人員報銷應(yīng)由甲方單位或個人支付的任何費用。 （三）乙方不得以任何理由安排甲方工作人員參加超標(biāo)準(zhǔn)宴請及娛樂活動。 （四）乙方不得為甲方和個人購置或提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。 建筑之家 29 第四條 違約責(zé)任 （一）甲方及其工作人員違反本合同第一、二條，按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)或組織處理，涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)追究刑事責(zé)任；給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)予以賠償。 （二）乙方及其工作人員違反本合同第一、二條，按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)或組織處理；給甲方單位造成損失的，應(yīng) 予以賠償；情節(jié)嚴重的，甲方建議交通工程建設(shè)主管部門給予乙方一至三年內(nèi)不得進入其主管的交通工程市場的處罰。 第五條 雙方約定：本合同由雙方或雙方上級單位的紀(jì)檢監(jiān)察機關(guān)負責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。由甲方或甲方上級單位的紀(jì)檢監(jiān)察機關(guān)約請乙方或乙方上級單位紀(jì)檢監(jiān)察機關(guān)對本合同執(zhí)行情況進行檢查；提出在本合同規(guī)定范圍內(nèi)的裁定意見。 第六條 本合同有效期為甲乙雙方簽署之日起至該工程項目竣工驗收后止。 第七條 本合同作為 （項目全稱）工程施工合同的附件，與工程承包合同具有同等的法律效力，經(jīng)合同雙方簽署立即生效。 第八條 本合同一式四份 ，甲、乙方各執(zhí)一份，送交甲乙雙方的監(jiān)督單位一份。 甲方單位： (單位全稱 )（蓋章） 乙方單位： (單位全稱 )（蓋章） 法定代表人或 法定代表人或 其授權(quán)的代理人： （職務(wù)） 其授權(quán)的代理人： （職務(wù)） （姓名） （姓名） （簽字） （簽字） 地 址： 地 址： 電 話： 電 話： 日 期： 日 期： 甲方監(jiān)督單位： (全稱 )（蓋章） 乙方監(jiān)督單位： (全稱 )（蓋章） 日 期： 年 月 日 建筑之家 30 第 四 部分 投標(biāo)文件 格式 一、 投標(biāo)函部分 江津區(qū)涼風(fēng)崗巴渝新居還房工程 監(jiān)理 項目 （ 標(biāo)段） 投 標(biāo) 文 件 （ 投標(biāo)函 ） 投標(biāo)人 ： （蓋單位公章） 法定代表人或其委托代理人： （簽字） 年 月 日 建筑之家 31 （一） 法定代表人 授權(quán)委托書 本人 （姓名）系 （ 投 標(biāo)人名稱 ） 的法定代 表 人，現(xiàn)委托 （姓 名）為我方代理人。代理人根據(jù)授權(quán)，以我方名義簽署、澄清、說明、補正、遞交、撤回、 修改 （項 目 名稱） 監(jiān)理 投標(biāo)文件和處理有關(guān)事宜， 其法律后果由我方承擔(dān)。 委托 期 限： 。 代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。 附：法定代表人身份證明。 投 標(biāo) 人： （ 蓋 單位公章） 法定代表人： （簽字） 身份證號碼： 委托代理人： （簽 字 ） 身份證號碼： 年 月 日 法定代表人身份證復(fù)印件 授權(quán)代理人身份證復(fù)印件 建筑之家 32 （ 二 ）投標(biāo) 報價 函 致： （招標(biāo)人） 我們已經(jīng)仔細地研究了 江津區(qū)涼 風(fēng)崗巴渝新居還房工程 項目監(jiān)理招標(biāo)文件的全部內(nèi)容，包括但不限于投標(biāo)人須知、合同條件、監(jiān)理工作要求，以及全部補遺和澄清文件。我們已了解和審核了全部招標(biāo)文件，并完全理解了招標(biāo)文件規(guī)定的監(jiān)理的合同范圍，工作要求，并考慮到了潛在所有風(fēng)險。據(jù)此 ， 我們愿以總報價人民幣 (大寫 ) 元，（ ￥ 元）的包干總價，作為 江津區(qū)涼風(fēng)崗巴渝新居還房工程 監(jiān)理項目 標(biāo)段 全過程監(jiān)理工作所需的全部費用。 如果貴方接受我單位中標(biāo)，我單位保證在投標(biāo)人須知規(guī)定的期限內(nèi)，按本 投標(biāo)配備的人員和設(shè)備開始本工程的駐地監(jiān)理工作，否則，貴方有權(quán)單方面終止合同，并令我單位立即退場，工程項目另行處理，由此造成的一切損失由我單位負責(zé)賠償。 我們同意在從規(guī)定的遞交 投標(biāo)文件 截止之日起到投標(biāo)有效期滿前遵守本 投標(biāo)文件 。且本投標(biāo)文件 一直對我們具有約束力，并可隨時被接受中標(biāo)。 如果我們中標(biāo) ， 我們將提供要求的履約保證金，及時簽訂監(jiān)理合同。 在制定和簽署一份正式協(xié)議書之前，本 投標(biāo)文件 連同你方的書面中標(biāo)通知，應(yīng)構(gòu)成在我們雙方之間有約束力的合同。 我們聲明，本投標(biāo)文件的全部內(nèi)容總監(jiān)理工程師和各專業(yè)監(jiān)理工程師都已了 解和熟悉，并承諾中標(biāo)后嚴格按此投標(biāo)文件執(zhí)行。 我們同意你們并不一定必須接受收到的最低報價的投標(biāo)或任何投標(biāo)，同時也理解，貴方不負擔(dān)我單位的任何投標(biāo)費用。 投標(biāo)單位（蓋章） 法定代表人或授權(quán)代理人（ 簽字或蓋章 ） 日 期： 建筑之家 33 （ 三 ） 招 標(biāo) 文件 確認書 （招標(biāo)人 名稱） ： 我單位參加 江津區(qū)涼風(fēng)崗巴渝新居還房工程 監(jiān)理項目 標(biāo)段 全過程的投標(biāo) ,對貴單位發(fā)出的本工程招標(biāo)文書 、答疑及補遺通知等 內(nèi) 容全部予以確認，并按其要求編制投標(biāo)文件。我單位保證在 2020 年 月 日 時前送達全部投標(biāo)文件。 投標(biāo)單位（公章）： 法定代表人或授權(quán)代理人（ 簽字或蓋章 ）： 單位地址： 郵政編碼： 電 話 ： 傳 真 ： 2020 年 月 日 建筑之家 34 （ 四 ）監(jiān)理項目管理人員一覽表 序號 崗 位名稱 必備人數(shù) 姓名 年齡 職稱 從事 監(jiān)理 時間 專業(yè) 1 總監(jiān)理 工程師 1 2 土建專業(yè)監(jiān) 理工程師 2 3 安裝專業(yè)監(jiān) 理工程師 1 4 監(jiān)理員 1 5 ?? 6 ?? 7 ?? ?? 提供監(jiān)理人員崗位證書