【導讀】（二）招標文件································································································11. （三）投標文件的編制·········&#18

　　

【正文】 監(jiān)理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。 在合同期內(nèi)或合同終止后 ，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務有關的保密資料。 四、 委托人義務 委托人應當在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。 委托人應在 叁 天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復。 委托人應當授權一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表負責與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。 本工程委托人常駐代表為 羅斌 。 五、 監(jiān)理人權利 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權利： 對工程建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī) 劃設計、生產(chǎn)工藝設計和使用功能要求，向委托人的建議權。 對工程設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設計人提出建議；如果擬提出建筑之家 24 的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應當事先征得委托人的同意。當發(fā)現(xiàn)工程設計不符合國家頒布的建設工程質(zhì)量標準或設計合同約定的質(zhì)量標準時，監(jiān)理人應當書面報告委托人并要求設計人更正。 審批工程施工組織設計和技術方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。 主持工程建設有關協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應當事先向委托人報告。 工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權。對于不符合設計要求和合同約定及國家質(zhì)量標準的材料、構(gòu)配件、設備， 有權 通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標準的工序、分部分項工程和不安全施工作業(yè)，有權通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機構(gòu)復工令后才能復工。 工程施工進度的檢查、監(jiān)督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權。 六、 委托人權利 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權利。 委托人有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以 及對工程設計變更的審批權。 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。 委托人有權要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)的專項報告。 當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任 七、 監(jiān)理人責任 監(jiān)理人的責任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。 監(jiān)理人在責任期內(nèi)，應當 履行約定的義務，如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應當向委托人賠償。監(jiān)理人在責任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失： 賠償金＝直接經(jīng)濟損失 *報酬比率（扣除稅金） 建筑之家 25 監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔責任。因不可抗力導致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔責任。 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應當補償由于該索賠所導致委托人的各種費用支出。 八、 委托人責任 委托人應當履行委托監(jiān)理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任， 賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。 當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務的通知。若委托人發(fā)出通知后 21 日內(nèi)沒有收到答復，可在第一個通知發(fā)出后 35 日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔違約責任。 委托人應提供的工程資料及提供時間： （ 1） 提供的工程資料： ① 工程地質(zhì)勘察報告； ② 施工合同； ③ 施工設計圖及設計文件； ④ 建設、施工方面的批復文件資料。 （ 2） 提供的時間：監(jiān)理合同簽訂后七日內(nèi)提供。 委托人免費向監(jiān)理機構(gòu)提供如下設施： （ 1）、辦公 用房一間（ 10m2 左右）（ 2）、辦公桌椅各貳張。 監(jiān)理人自備的設施如下： （ 1） 工程監(jiān)測工具。（ 2）、照相器材與膠卷。 （ 3）夜間加班時的照明設備。（ 4）、工程監(jiān)理資料打印等 補償金額 :無 九、監(jiān)理報酬及支付辦法 ： 監(jiān)理進場后支付合同價的 10%的監(jiān)理費 ，工程竣工驗收合格后付至合同價款的 80%，資料完清后付至合同價款的 90%，審計結(jié)束后付至合同價款的 97%；留 3%作保修期間的 監(jiān)理費用 。 因委托方原因造成工程停工，停工期間監(jiān)理人員根據(jù)委托方通知不再履行監(jiān)理任務，建筑之家 26 停工時間不計入監(jiān)理服務期限，不另計監(jiān)理費用 。 本 標段 監(jiān)理費（包干價）人民幣： 元整 (￥： 元 ) 十、 本合同在履行過程中發(fā)生 的 爭議， 由 雙方當事人協(xié)商解決 ， 協(xié)商不成 的按下列 （ 二 ）種方式解決： （一）提交 / 仲裁委員會仲裁； （二）依法向人民法院起訴。 十一、 其他 為確保監(jiān)理人員到崗到位，委托方工程部將嚴格按照建設工程監(jiān)理規(guī)范的相關規(guī)定對本工程監(jiān)理人員進行考核，具體實施辦法如下： 凡發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理人員應“旁站”的部位未執(zhí)行旁站監(jiān)理到崗到位的按照 300 元 /人 .次扣減監(jiān)理費，凡發(fā)現(xiàn)總監(jiān)理工程未按照總監(jiān)職責到 崗到位履職的按照 300 元 /人 .次扣減監(jiān)理費。 若因監(jiān)理工作失職造成因工程質(zhì)量原因引起住戶向業(yè)主或施工單位索賠的，將按照索賠金額的 5%扣減監(jiān)理費；若因監(jiān)理工作失職造成的安全事故索賠，將按照索賠金額的 5%扣減監(jiān)理費；若因監(jiān)理督促不力而施工方原因造成工程延期，每延長一月的工期將按照監(jiān)理費的5%扣減監(jiān)理費。 同時，為切實督促監(jiān)理單位履行職責，發(fā)包方工程部將嚴格按照工程現(xiàn)場監(jiān)理考核辦法對工程監(jiān)理人員進行考核，同時按照考核情況予以結(jié)算和支付監(jiān)理費用。 建筑之家 27 合同附件 總監(jiān)理工程師委任書（格式） （監(jiān)理單位全稱）法定代表人 （姓名） （職務） 代表本單位委任 （姓名） （職務）為 （項目名稱及合同名稱）的總監(jiān)理工程師。凡本合同的執(zhí)行的有關技術、工程進度、現(xiàn)場管理、質(zhì)量檢驗、結(jié)算與支付等方面工作，由 （姓名）代表本單位全面負責。 監(jiān)理單位（蓋章） 總監(jiān)理工程師（簽字）： 法定代表人（簽字）： 日期： 年 月 日 建筑之家 28 廉政合同格式 根據(jù)交通部《關于在交通基礎設施建設中加強廉政建設的若干意見》以及有關工程建設、廉政建設的規(guī)定，為了做好工程建設中的黨風廉政建設，保證工程建設高效優(yōu)質(zhì)，保證建設資金的安全和有效使用以及投資效益，建設工程的項目法人 （全稱） （以下簡稱甲方）與施工單位 （全稱） （以下稱乙方），特訂立如下合同。 第一條 甲乙雙方的權利和義務 （一）嚴格遵守黨和國家有關法律法規(guī)及交通部的有關規(guī)定。 （二）嚴格執(zhí)行（項目全稱） 工程的合同文件，自覺按合同辦事。 （三）雙方的業(yè)主活動堅持公開、公正、誠信、透明的原則（除法律認定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定之外），不得損害國家和集體利益，違反工程建設管理規(guī)章制度。 （四）建立健全廉政制度，開展廉政教育，設立廉政告示牌，公布舉報電話，監(jiān)督并認真查處違法違紀行為。 （五）發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務活動中有違反廉政規(guī)定的行為，有及時提醒對方糾正的權利和義務。 （六）發(fā)現(xiàn)對方嚴重違反本合同義務條款的行為，有向其上級有關部門舉報、建議給予處理并要求告知處理結(jié)果的權利。 第二條 甲方的義務 （一）甲方及其工 作人員不得索要或接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在乙方報銷任何應由甲方或個人支付的費用等。 （二）甲方工作人員不得參加乙方安排的超標宴請和娛樂活動；不得接受乙方提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品。 （三）甲方及其工作人員不得要求或接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女的工作安排以及出國出境、旅游等提供方便等。 （四）甲方工作人員的配偶、子女不得參與甲方工程有關的分包工程項目。 第三條 乙方義務 （一）乙方不得以任何理由向甲方及其工作人員行賄或贈禮金、有價證券、貴重禮品。 （二）乙方不得以任 何名義為甲方及其工作人員報銷應由甲方單位或個人支付的任何費用。 （三）乙方不得以任何理由安排甲方工作人員參加超標準宴請及娛樂活動。 （四）乙方不得為甲方和個人購置或提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。 建筑之家 29 第四條 違約責任 （一）甲方及其工作人員違反本合同第一、二條，按管理權限，依據(jù)有關規(guī)定給予黨紀、政紀或組織處理，涉嫌犯罪的，移交司法機關追究刑事責任；給乙方造成經(jīng)濟損失的，應予以賠償。 （二）乙方及其工作人員違反本合同第一、二條，按管理權限，依據(jù)有關規(guī)定給予黨紀、政紀或組織處理；給甲方單位造成損失的，應 予以賠償；情節(jié)嚴重的，甲方建議交通工程建設主管部門給予乙方一至三年內(nèi)不得進入其主管的交通工程市場的處罰。 第五條 雙方約定：本合同由雙方或雙方上級單位的紀檢監(jiān)察機關負責監(jiān)督執(zhí)行。由甲方或甲方上級單位的紀檢監(jiān)察機關約請乙方或乙方上級單位紀檢監(jiān)察機關對本合同執(zhí)行情況進行檢查；提出在本合同規(guī)定范圍內(nèi)的裁定意見。 第六條 本合同有效期為甲乙雙方簽署之日起至該工程項目竣工驗收后止。 第七條 本合同作為 （項目全稱）工程施工合同的附件，與工程承包合同具有同等的法律效力，經(jīng)合同雙方簽署立即生效。 第八條 本合同一式四份 ，甲、乙方各執(zhí)一份，送交甲乙雙方的監(jiān)督單位一份。 甲方單位： (單位全稱 )（蓋章） 乙方單位： (單位全稱 )（蓋章） 法定代表人或 法定代表人或 其授權的代理人： （職務） 其授權的代理人： （職務） （姓名） （姓名） （簽字） （簽字） 地 址： 地 址： 電 話： 電 話： 日 期： 日 期： 甲方監(jiān)督單位： (全稱 )（蓋章） 乙方監(jiān)督單位： (全稱 )（蓋章） 日 期： 年 月 日 建筑之家 30 第 四 部分 投標文件 格式 一、 投標函部分 江津區(qū)涼風崗巴渝新居還房工程 監(jiān)理 項目 （ 標段） 投 標 文 件 （ 投標函 ） 投標人 ： （蓋單位公章） 法定代表人或其委托代理人： （簽字） 年 月 日 建筑之家 31 （一） 法定代表人 授權委托書 本人 （姓名）系 （ 投 標人名稱 ） 的法定代 表 人，現(xiàn)委托 （姓 名）為我方代理人。代理人根據(jù)授權，以我方名義簽署、澄清、說明、補正、遞交、撤回、 修改 （項 目 名稱） 監(jiān)理 投標文件和處理有關事宜， 其法律后果由我方承擔。 委托 期 限： 。 代理人無轉(zhuǎn)委托權。 附：法定代表人身份證明。 投 標 人： （ 蓋 單位公章） 法定代表人： （簽字） 身份證號碼： 委托代理人： （簽 字 ） 身份證號碼： 年 月 日 法定代表人身份證復印件 授權代理人身份證復印件 建筑之家 32 （ 二 ）投標 報價 函 致： （招標人） 我們已經(jīng)仔細地研究了 江津區(qū)涼 風崗巴渝新居還房工程 項目監(jiān)理招標文件的全部內(nèi)容，包括但不限于投標人須知、合同條件、監(jiān)理工作要求，以及全部補遺和澄清文件。我們已了解和審核了全部招標文件，并完全理解了招標文件規(guī)定的監(jiān)理的合同范圍，工作要求，并考慮到了潛在所有風險。據(jù)此 ， 我們愿以總報價人民幣 (大寫 ) 元，（ ￥ 元）的包干總價，作為 江津區(qū)涼風崗巴渝新居還房工程 監(jiān)理項目 標段 全過程監(jiān)理工作所需的全部費用。 如果貴方接受我單位中標，我單位保證在投標人須知規(guī)定的期限內(nèi)，按本 投標配備的人員和設備開始本工程的駐地監(jiān)理工作，否則，貴方有權單方面終止合同，并令我單位立即退場，工程項目另行處理，由此造成的一切損失由我單位負責賠償。 我們同意在從規(guī)定的遞交 投標文件 截止之日起到投標有效期滿前遵守本 投標文件 。且本投標文件 一直對我們具有約束力，并可隨時被接受中標。 如果我們中標 ， 我們將提供要求的履約保證金，及時簽訂監(jiān)理合同。 在制定和簽署一份正式協(xié)議書之前，本 投標文件 連同你方的書面中標通知，應構(gòu)成在我們雙方之間有約束力的合同。 我們聲明，本投標文件的全部內(nèi)容總監(jiān)理工程師和各專業(yè)監(jiān)理工程師都已了 解和熟悉，并承諾中標后嚴格按此投標文件執(zhí)行。 我們同意你們并不一定必須接受收到的最低報價的投標或任何投標，同時也理解，貴方不負擔我單位的任何投標費用。 投標單位（蓋章） 法定代表人或授權代理人（ 簽字或蓋章 ） 日 期： 建筑之家 33 （ 三 ） 招 標 文件 確認書 （招標人 名稱） ： 我單位參加 江津區(qū)涼風崗巴渝新居還房工程 監(jiān)理項目 標段 全過程的投標 ,對貴單位發(fā)出的本工程招標文書 、答疑及補遺通知等 內(nèi) 容全部予以確認，并按其要求編制投標文件。我單位保證在 2020 年 月 日 時前送達全部投標文件。 投標單位（公章）： 法定代表人或授權代理人（ 簽字或蓋章 ）： 單位地址： 郵政編碼： 電 話 ： 傳 真 ： 2020 年 月 日 建筑之家 34 （ 四 ）監(jiān)理項目管理人員一覽表 序號 崗 位名稱 必備人數(shù) 姓名 年齡 職稱 從事 監(jiān)理 時間 專業(yè) 1 總監(jiān)理 工程師 1 2 土建專業(yè)監(jiān) 理工程師 2 3 安裝專業(yè)監(jiān) 理工程師 1 4 監(jiān)理員 1 5 ?? 6 ?? 7 ?? ?? 提供監(jiān)理人員崗位證書