【正文】 庫(kù)、1棟辦公樓用房和輔助設(shè)施等，估算內(nèi)容為項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用，即建筑工程費(fèi)、消防、電力設(shè)備購(gòu)置安裝費(fèi)，土地取得費(fèi)用、工程建設(shè)的其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)用。工程造價(jià)根據(jù)材料和結(jié)構(gòu)形式參考同類(lèi)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和某縣的實(shí)際情況，按單位建筑工程投資估算法計(jì)算。設(shè)備及安裝工程造價(jià)，主要按報(bào)價(jià)資料，和現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格，并結(jié)合本項(xiàng)目的具體情況確定。土地費(fèi)用按業(yè)主要求單列，按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用額計(jì)取。其他工程費(fèi)用（未含土地費(fèi)用），經(jīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門(mén)對(duì)其他費(fèi)用的規(guī)定，并結(jié)合本項(xiàng)目的具體情況計(jì)算確定。86基本預(yù)備費(fèi)，按工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用（未含土地費(fèi)用）之和的5％計(jì)取。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，計(jì)取為0。1建設(shè)期為1 年。項(xiàng)目總投資300萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資為260萬(wàn)元（，，），流動(dòng)資金40萬(wàn)元。（詳見(jiàn)投資估算表）。 固定資產(chǎn)投資估算表 表101序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)工程量㎡小計(jì)（萬(wàn)元）備注一土建工程費(fèi)用1860　詳見(jiàn)表61　二設(shè)備購(gòu)置安裝費(fèi)291設(shè)備購(gòu)置費(fèi)2設(shè)備安裝費(fèi)8三 其他費(fèi)用 詳見(jiàn)表62　1可研、節(jié)能、環(huán)保咨詢(xún)費(fèi)2 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)　2%3 工程監(jiān)理費(fèi)　%4 建設(shè)單位管理費(fèi)　%五 預(yù)備費(fèi)　5%　1基本預(yù)備費(fèi)　2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)　0　六合計(jì)　260　第十一章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)：依照計(jì)委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》以及國(guó)家對(duì)內(nèi)資項(xiàng)目財(cái)務(wù)、稅收、基建等諸方面的有關(guān)規(guī)定編制計(jì)算的。：項(xiàng)目建設(shè)期1年，正常生產(chǎn)期29年，經(jīng)營(yíng)期限共計(jì)三十年。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)計(jì)算期10年。投產(chǎn)第一年按設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力50%計(jì)算，第二年達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。： 產(chǎn)品成本是由生產(chǎn)成本和費(fèi)用（銷(xiāo)售費(fèi)用、制造費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用）組成。可變成本估算（1）耗用黃驊港口中鐵企業(yè)廢渣、周邊地區(qū)購(gòu)進(jìn)水泥、小石子、粉煤灰、石粉、添加劑等共90005噸，中鋼企業(yè)廢鋼渣， 每噸35元， 估算189萬(wàn)元325水泥 9000噸， 每噸330元， 估算297萬(wàn)元小石子 9000噸 每噸76元， 石粉 18000噸，每噸60元， 估算108萬(wàn)元粉煤灰 9000噸 每噸10元， 估算9萬(wàn)元添加劑 5噸 每噸28000元，估算14萬(wàn)元（2）、能源動(dòng)力費(fèi)用：A、用電：生產(chǎn)加工每年按210個(gè)工作日，根據(jù)實(shí)際生產(chǎn)需要計(jì)算，全年用電75萬(wàn)度。75萬(wàn)度＝60萬(wàn)元。B、用水：根據(jù)工藝要求，生活用水水量為1500立方,12500立方。C、燃料：根據(jù)生產(chǎn)、生活需要，采暖用電暖，食堂所需燃料用電和石油液化氣，估算年費(fèi)用為 （3）、工資：公司總定員70人。其中管理人員、技術(shù)人員、工程人員10人，工資按人年均2萬(wàn)元/年計(jì)算，年工資總額20萬(wàn)元；工人及其它人員60人，年工資總額108萬(wàn)元；則年工資總額為：128萬(wàn)元。30%列入變動(dòng)成本，70%列入固定成本，因此工資變動(dòng)成本為128萬(wàn)元30%=。投產(chǎn)后正常生產(chǎn)年份的固定成本費(fèi)用包括：（1）、設(shè)備折舊：按使用10年殘值5%計(jì)，(15%)247。10=。（2）、土建折舊：新建房屋按使用20年提取，(15%)247。20=。（3）、企業(yè)管理費(fèi)：按年收入3%提取，包括公司經(jīng)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、交際應(yīng)酬費(fèi)、場(chǎng)地使用費(fèi)、開(kāi)辦費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)和其它經(jīng)費(fèi)。（4）土地費(fèi)用：作為無(wú)形資產(chǎn)，工業(yè)用地使用期按50年，本項(xiàng)目利用原公司土地有專(zhuān)項(xiàng)合同，在此不體現(xiàn)土地費(fèi)用。（5）工資：公司總定員70人。其中管理人員、技術(shù)人員、工程人員10人，工資按人年均2萬(wàn)元/年計(jì)算，年工資總額20萬(wàn)元；工人及其它人員60人，年工資總額108萬(wàn)元；則年工資總額為：128萬(wàn)元。30%列入變動(dòng)成本，70%列入固定成本，因此工資固定成本為：128萬(wàn)元70%=。+=。財(cái)務(wù)費(fèi)用：本項(xiàng)目無(wú)貸款。本項(xiàng)目估算年產(chǎn)年產(chǎn)3000萬(wàn)塊廢渣免燒磚，年銷(xiāo)售收入1050萬(wàn)元本項(xiàng)所交稅金有增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。參照國(guó)務(wù)院發(fā)布《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》規(guī)定。經(jīng)初步測(cè)算增值稅及附加共計(jì)：，其中（1）增值稅：稅率按17%計(jì)算，則為：（1050 ）17%=17%=。（2）城建稅：稅率按7%計(jì)算，則為：7%=。（3）教育附加：%計(jì)算，則為：%=。經(jīng)測(cè)算，本項(xiàng)目正常年（第7年）。：稅前企業(yè)利潤(rùn)＝銷(xiāo)售收入總成本費(fèi)用銷(xiāo)售稅金及附加 ＝＝。參照國(guó)務(wù)院《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅暫行條例》規(guī)定，本項(xiàng)目企業(yè)所得稅率為25%。計(jì)算公式：企業(yè)所得稅＝利潤(rùn)總額25%＝25%＝=。投資回收期（Pt）根據(jù)附表計(jì)算投資回收期（Pt）。稅后投資回收期=總投資247。（年凈利潤(rùn)+年固定資產(chǎn)折舊及攤銷(xiāo)）=300247。=。投資凈利潤(rùn)率＝年凈利潤(rùn)247。投資總額100%＝％詳見(jiàn)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表（表111）11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱(chēng)數(shù)量備注一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、十一十二十三生產(chǎn)能力廢渣免燒磚從業(yè)人員生產(chǎn)工人管理人員工程技術(shù)人員總建筑面積生產(chǎn)面積辦公及其他用房面積新增設(shè)備數(shù)總投資固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資金年總銷(xiāo)售收入年總成本費(fèi)用銷(xiāo)售稅金及附加利潤(rùn)總額實(shí)現(xiàn)所得稅稅后利潤(rùn)投資利潤(rùn)率投資回收期（含建設(shè)期）萬(wàn)塊/年噸/年人人人平方米平方米平方米臺(tái)（套）萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元/年萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元%年30007060551860142044029300260401050財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)主要指標(biāo)計(jì)算結(jié)果表明，本項(xiàng)目有較強(qiáng)的盈利能力，抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，因此本項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上、在財(cái)務(wù)上是可行的。第十二章 結(jié)論和建議本項(xiàng)目的產(chǎn)品方案、建設(shè)規(guī)模符合國(guó)家的有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，利廢、節(jié)土、節(jié)能，產(chǎn)品市場(chǎng)需求基本穩(wěn)定，市場(chǎng)空間大；生產(chǎn)工藝技術(shù)成熟；原材料供應(yīng)穩(wěn)定、有保障；該項(xiàng)目建設(shè)包含相應(yīng)配套的公用工程設(shè)施，水、電、汽供應(yīng)有保障；“三廢”治理措施能落實(shí)；消防、勞動(dòng)、安全、衛(wèi)生有一定的保障，項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)較小。另外，該項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家和地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，具有良好的國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。因此，評(píng)定認(rèn)為本項(xiàng)目建設(shè)、生產(chǎn)有較好保障，建成后有較好的經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益，是一項(xiàng)適宜投資的項(xiàng)目。 建議項(xiàng)目單位積極籌措資金，確保按時(shí)到位，并搞好投資風(fēng)險(xiǎn)的防范建議建議業(yè)主的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)要按照環(huán)境保護(hù)的要求，切實(shí)落實(shí)對(duì)環(huán)境保護(hù)的具體措施。