【導(dǎo)讀】XXXX新型建材有限公司注冊(cè)于2021年，注冊(cè)資金500萬元。公司主要生產(chǎn)混凝土免燒磚?，F(xiàn)擬建2條3500萬標(biāo)磚/年免燒磚生產(chǎn)。項(xiàng)目所生產(chǎn)免燒磚符合GB／T-2542的標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目采用水泥、瓜子石、粉煤灰、人工砂、礦渣等工業(yè)廢棄物。個(gè)新臺(tái)階做出貢獻(xiàn)。億多噸，其中粉煤灰8000萬噸，高爐礦渣2021萬噸，鋼渣750萬噸，的污染環(huán)境，危害甚重。因此，免燒磚對(duì)工業(yè)廢渣的綜合利用，逐漸。廣等方面給予大力支持。免燒磚符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，利廢節(jié)能、質(zhì)量。這是項(xiàng)回報(bào)率高且極具有市場(chǎng)前景的新型墻體材料。萬立方米，相當(dāng)于每年毀壞土地120萬畝，年生產(chǎn)耗能6000萬噸煤，境2450號(hào)]決定：在全國(guó)范圍內(nèi)聯(lián)合開展禁止使用實(shí)心粘土磚，推廣新型墻體材料情況的檢查工作。與此同時(shí)，為了鼓勵(lì)和發(fā)展新型。墻體材料替代實(shí)心粘土磚，支持廢棄資源的利用，國(guó)務(wù)院令第82號(hào)，為此，XXXX新型建材有限公司提出本項(xiàng)目建設(shè)。嚴(yán)重缺乏形成了強(qiáng)烈的矛盾。廢”，變廢為寶，生產(chǎn)免燒磚的原料十分廣泛，能夠就地取材。

　　

【正文】 提升孔，樓梯孔，排水溝等處設(shè)置必要的安全欄桿和活動(dòng)蓋板，以保護(hù)操作人員的人身安全。 （ 6）較高的設(shè)備四周，設(shè)置操作平臺(tái)，方便工作人員的操作和檢修。 （ 7）聯(lián)系緊密的工藝設(shè)備采用自動(dòng)閉鎖保護(hù)裝置，保證系統(tǒng)正常啟動(dòng)及意外事故緊急停車。 （ 8）設(shè)備驅(qū)動(dòng)電機(jī)設(shè)有自動(dòng)過載（過流、過熱）、短路保護(hù)，保證設(shè)備的安全運(yùn)轉(zhuǎn)。 （ 9）配備必要的檢修、 維護(hù)人員，確保主要機(jī)電設(shè)備的安全運(yùn)輸。 （ 10）采用具有較高標(biāo)準(zhǔn)的綜合自動(dòng)化系統(tǒng)，減少人工操作環(huán)節(jié)，減少不安全因素。 防觸電傷害措施 （ 1）所有電氣設(shè)備均采用接零保護(hù)，電氣設(shè)備不帶電金屬外殼應(yīng)與電源中性線可靠連接，電源中性線在每個(gè)建筑物進(jìn)線處應(yīng)進(jìn)行重復(fù)接地，以防人員觸電，避免人身傷亡。 （ 2）離主配電室較遠(yuǎn)的配電點(diǎn)設(shè)置重復(fù)接地，加強(qiáng)接地保護(hù)。 （ 3）設(shè)在非電氣專用間內(nèi)的電氣箱、柜等裝置，加鎖保護(hù)，防止觸電。 （ 4）對(duì)于高出地面 15m 的建筑物，設(shè)置防雷接地裝置，并采用帶狀接閃器防雷，防雷接地、保護(hù)接地、與 工作接零，接地電阻在 4Ω以下。 年產(chǎn) 7000 萬塊混凝土免燒磚項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 廣德東興新型建材有限公司 34 三、工業(yè)衛(wèi)生 各種建筑物間除留有足夠的自然采光距離外，對(duì)于生產(chǎn)廠房設(shè)有相應(yīng)的照明設(shè)施，多水多塵場(chǎng)所采用防水防塵燈具，一般廠房采用配照型燈具。 對(duì)易產(chǎn)生粉塵的生產(chǎn)環(huán)節(jié)設(shè)置通風(fēng)除塵或噴霧灑水設(shè)施。 對(duì)可能產(chǎn)生有害氣體的車間，設(shè)有自然通風(fēng)和機(jī)械通風(fēng)設(shè)施，排出有害氣體及異味，保持室內(nèi)空氣新鮮。 對(duì)產(chǎn)生噪聲較大的振動(dòng)篩等設(shè)備，除在選型上選用質(zhì)量好噪聲小的產(chǎn)品外，還單獨(dú)設(shè)置隔音間和操作人員工作室，以減輕噪聲對(duì)人體的危害。 車間內(nèi)設(shè)有地漏和排水溝，用以排除設(shè)備的滴漏水和 沖洗地極水。廠內(nèi)用于液體轉(zhuǎn)排緩沖的各種箱、桶、池均設(shè)置了溢流口，用管道引出，以防溢流水外溢。 四、消防安全設(shè)計(jì) 消防設(shè)計(jì)原則 總平面布置圖和各建筑物之間的安全距離必須符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的規(guī)定，廠區(qū)內(nèi)建、構(gòu)筑物等級(jí)不低于《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定的二級(jí)，具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的建、構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)按地震烈度 6度設(shè)防。 在工程土建設(shè)計(jì)中，道路應(yīng)有利于消防車的進(jìn)出。廠區(qū)內(nèi)設(shè)消防通道，并將消防管網(wǎng)布置成環(huán)狀，各消防出水管與環(huán)狀管網(wǎng)相連，總管聯(lián)接原水泵房。 年產(chǎn) 7000 萬塊混凝土免燒磚項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 廣德東興新型建材有限公司 35 防雷措施：變電區(qū)設(shè)置避雷針，建筑物安裝避雷網(wǎng)或避雷針 。 廠區(qū)配備一定數(shù)量的手提式干粉滅火器和手推式干粉滅火器。 消防安全工作執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》，加強(qiáng)公司領(lǐng)導(dǎo)和員工的消防安全意識(shí)，以提高員工的消防技能和安全保護(hù)能力。 設(shè)置消防報(bào)警器，發(fā)生事故時(shí)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案并迅速通知本單位職工和鄰近單位，切實(shí)做好安全警戒。 年產(chǎn) 7000 萬塊混凝土免燒磚項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 廣德東興新型建材有限公司 36 第八章 組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員 一、公司組織架構(gòu)及工作制度 公司組織圖如下圖 所示。 公司的工作制度 工廠全年生產(chǎn) 日為 300 天，實(shí)行 8 小時(shí)單班制生產(chǎn)。 二、本項(xiàng)目完成后的勞動(dòng)定員 本工程項(xiàng)目勞動(dòng)定員以精簡(jiǎn)、統(tǒng)一、節(jié)約為原則，以方便管理，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和經(jīng)濟(jì)效益為目的，采取定崗定員辦法。 全廠勞動(dòng)定員 50 人，其中：技術(shù)人員 8 人，生產(chǎn)工人 32 人，管理及服務(wù)人員 10 人。 股東會(huì) 董事會(huì) 監(jiān)事會(huì) 總經(jīng)理 行 政 部 財(cái) 務(wù) 部 供 儲(chǔ) 部 銷 售 部 技術(shù)開發(fā)部 檢 測(cè) 部 生 產(chǎn) 部 年產(chǎn) 7000 萬塊混凝土免燒磚項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 廣德東興新型建材有限公司 37 三、人員培訓(xùn)及水平要求 為適應(yīng)對(duì)原料篩選、配料、壓制、檢驗(yàn)等設(shè)備及儀器的使用，以及管理的需要，應(yīng)經(jīng)常對(duì)職工進(jìn)行繼續(xù)教育和崗位培訓(xùn)，以保證職工隊(duì)伍的專業(yè)素質(zhì)和技術(shù)能力。 在人員組成上，工程技術(shù)人員從相關(guān)企業(yè)聘進(jìn)具有豐富實(shí)際經(jīng)驗(yàn)和理論基礎(chǔ)的專業(yè)員，或從高等學(xué)校相 關(guān)專業(yè)畢業(yè)的應(yīng)屆畢業(yè)生；車間生產(chǎn)工人從相關(guān)企業(yè)引進(jìn)或從下崗工人、中等專業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校畢業(yè)生中招聘；輔助人員從下崗工人或社會(huì)其他人員中招聘。所有招聘的工人都必須堅(jiān)持“先培訓(xùn)、后上崗”的原則，以保證人員的整體素質(zhì)。人員構(gòu)成見下表： 人員構(gòu)成表 員工 主機(jī)操作 4人 運(yùn)輸車?yán)u： 8人 養(yǎng)護(hù)： 4人 50人 碼垛 20人 攪拌機(jī)拌： 4人 管理： 10人 年產(chǎn) 7000 萬塊混凝土免燒磚項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 廣德東興新型建材有限公司 38 第九章 投資估算 一、編制依據(jù) 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； 建設(shè)單位提供的資料條件、圖表、說明等； 價(jià)格 通用設(shè)備及作標(biāo) 設(shè)備價(jià)參照現(xiàn)行生產(chǎn)制造廠家價(jià)和詢價(jià)確定。建筑安裝工程價(jià)格主要參照工程所在地價(jià)格及相同類工程價(jià)格估算。 二、項(xiàng)目投資估算編制范圍 主要生產(chǎn)工程項(xiàng)目 本項(xiàng)目主要工程項(xiàng)目為原料倉庫、生產(chǎn)車間、成品倉庫等；生產(chǎn)工藝投資主要是設(shè)備投資，公用工程主要是給排水工程及廠區(qū)總圖，環(huán)境保護(hù)工程項(xiàng)目，勞動(dòng)安全及消防工程以及行政與生活等的設(shè)備、設(shè)施與建設(shè)工程。 上述工程固定資產(chǎn)第一部分費(fèi)用相應(yīng)的其它工程和費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用等項(xiàng)目。 項(xiàng)目所需的流動(dòng)資金。 三、項(xiàng)目投資估算表 本項(xiàng)目總投資估算 2200萬人民幣，其中固定資 產(chǎn)投資 1800 萬元，流動(dòng)資金估算為 400 萬元。項(xiàng)目投資估算見下表： 年產(chǎn) 7000 萬塊混凝土免燒磚項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 廣德東興新型建材有限公司 39 項(xiàng)目投資估算表 序號(hào) 工程費(fèi)用名稱 投資額（萬元） 建筑工程 安裝工程 設(shè)備購置 其它費(fèi)用 合計(jì) 1 第一部分：工程費(fèi)用 600 50 950 1600 生產(chǎn)廠房及倉庫 480 50 875 變配電房 20 50 行政辦公、員工宿舍 80 20 食堂與其它 20 5 2 第二部分：其它工程及費(fèi)用 50 150 200 廠區(qū)道路及綠化 50 籌建期費(fèi)用 20 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) 30 預(yù)備費(fèi)用 100 3 第三部分：流動(dòng)資金 400 400 合計(jì)（ 1+2+3） 2200 年產(chǎn) 7000 萬塊混凝土免燒磚項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 廣德東興新型建材有限公司 40 第十章 企業(yè)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)計(jì)算依據(jù) 本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)計(jì)算分析，主要依據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部公布的現(xiàn)行《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) —— 方法與參數(shù)》，國(guó)家和地方財(cái)稅規(guī)定，結(jié)合項(xiàng)目工程技術(shù)方案，設(shè)計(jì)參數(shù)等值測(cè)算項(xiàng)目的有關(guān)效益和費(fèi)用來進(jìn)行相關(guān)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析。 二、相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)估算標(biāo)準(zhǔn) (1) 主要原材料、動(dòng)力價(jià)格 按 目前市場(chǎng)價(jià)格和國(guó)家定價(jià)進(jìn)行估算。 (2) 工資標(biāo)準(zhǔn)及工資總額 本項(xiàng)目企業(yè)人均（含福利費(fèi)）年工資為 3 萬元；項(xiàng)目年工資總額150 萬元。 (3) 折舊費(fèi)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)攤銷計(jì)算 項(xiàng)目固定資產(chǎn)原值 1800 萬元，按平均年限法 5%殘值計(jì)算，折舊年限為 20 年，項(xiàng)目年折舊額 萬元。 (4) 管理費(fèi)用：按銷售收入 %計(jì)算。 (5) 銷售費(fèi)用：按銷售收入 %計(jì)算。 (6) 財(cái)務(wù)費(fèi)用：按銷售收入 3%計(jì)算。 (7) 稅金：企業(yè)所得稅按 25%計(jì)算。 年產(chǎn) 7000 萬塊混凝土免燒磚項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 廣德東興新型建材有限公司 41 (8) 產(chǎn)品銷售價(jià)格 參照市場(chǎng)平均價(jià)，本項(xiàng)目所生產(chǎn)混凝土免燒磚 元 /標(biāo)塊，年銷售收入為 3850 萬元。 三、年生產(chǎn)成本計(jì)算 按以上估算標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目年生產(chǎn)成本如下： 序號(hào) 項(xiàng)目 總消耗量（萬噸） 單價(jià)（元 /噸） 金額 (萬元 ) 1 原輔材料 水 泥 250 瓜子石 80 粉煤灰 70 礦 渣 50 砂 300 其他輔助材料 50 電 90 2 工資及福利 150 3 車間直接制造費(fèi) 50 4 折舊費(fèi) 5 修理費(fèi) 100 產(chǎn)品制造成本 合計(jì) 2103 年產(chǎn) 7000 萬塊混凝土免燒磚項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 廣德東興新型建材有限公司 42 四、項(xiàng)目總成本費(fèi)用 序號(hào) 項(xiàng)目 年總額 (達(dá)產(chǎn)達(dá)標(biāo) ) 1 年制造成本 2103 2 管理費(fèi)用 3 銷售費(fèi)用 4 財(cái)務(wù)費(fèi)用 5 總成本費(fèi)用 2334 五、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析 序號(hào) 項(xiàng)目 總額 備注 1 產(chǎn)品銷售收入 3850 減：制造成本 2103 產(chǎn)品銷售稅金及附加 250 2 產(chǎn)品銷售利潤(rùn) 1497 減：管理費(fèi)用 財(cái)務(wù)費(fèi)用 銷售費(fèi)用 3 營(yíng)業(yè)利潤(rùn) 1266 減：企業(yè)所得稅 4 稅后利潤(rùn) 項(xiàng)目平均稅后利潤(rùn)為 萬元。 投資利潤(rùn)率為 ％。 投資利稅率為 ％。 年產(chǎn) 7000 萬塊混凝土免燒磚項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 廣德東興新型建材有限公司 43 第十一章 結(jié)論 隨著國(guó)家“禁粘”政策的實(shí)施，新型墻體材料得到快速發(fā)展。本項(xiàng)目適應(yīng)市場(chǎng)需求，新建的混凝土砌塊項(xiàng)目，采用先進(jìn)、成熟、可靠的工藝技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了節(jié)能、降耗、減排的多重目標(biāo)。項(xiàng)目實(shí)施后，產(chǎn)品生產(chǎn)合格率及質(zhì)量進(jìn)一步提高，產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力得到有 效提升。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益較好，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，投資回收期和貸款償還期均好于行業(yè)平均水平，可滿足金融機(jī)構(gòu)的貸款要求。同時(shí)，本項(xiàng)目的實(shí)施符合國(guó)家節(jié)能減排，環(huán)境保護(hù)的基本國(guó)策和當(dāng)前國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。項(xiàng)目建設(shè)有利于發(fā)揮節(jié)能效益的滲透擴(kuò)散作用，可示范帶動(dòng)其他新型墻體材料企業(yè)技術(shù)升級(jí)，加快粘土磚退出市場(chǎng)，具有較好的社會(huì)效益。 綜合以上分析論證，本可研報(bào)告認(rèn)為該項(xiàng)目符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，工程在技術(shù)上先進(jìn)、財(cái)務(wù)上可行、環(huán)保上符合相關(guān)要求，具有顯著的社會(huì)效益和明顯的經(jīng)濟(jì)效益。 本項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的，也是可行的。