萬科地產(chǎn)建筑工程質(zhì)量管理要點(diǎn)-資料下載頁
2025-06-26 03:50本頁面
【正文】 抗雨水滲透的屏障作用所決定的。沈陽公司應(yīng)用過的防水材料多種多樣，如：SBS卷材、雙組分聚氨酯、高分子、固安諾、單組分聚氨酯、JS、剛性防水等。從近幾年的問題分析可以得出結(jié)論：聚氨酯不適合應(yīng)用于外露表面，剛性防水效果并不穩(wěn)定，固安諾不適合快速的施工節(jié)奏。對(duì)應(yīng)措施：結(jié)合目前的建材市場(chǎng)和工程實(shí)際需要，在公司內(nèi)部已經(jīng)明確了防水施工材料：屋面和地下工程防水為SBS，廚衛(wèi)、陽臺(tái)防水材料為單組分聚氨酯，卷材和涂膜的厚度根據(jù)圖紙要求和國家規(guī)范執(zhí)行。材料采購注重選擇有實(shí)力、質(zhì)量管理體系健全的、社會(huì)信譽(yù)良好的防水材料生產(chǎn)廠家入圍招標(biāo)。確實(shí)保障運(yùn)用到工程中的防水材料在技術(shù)性能、耐久性能等各方面滿足需要。施工是基礎(chǔ)：防水施工由于涉及到人工操作、工序交接、交叉作業(yè)等問題，因此施工管理和控制將最終決定防水施工質(zhì)量的好壞，分析以往的案例，施工工人的操作水平、責(zé)任心，前后道工序的質(zhì)量，成品保護(hù)，施工方案得當(dāng)，技術(shù)交底培訓(xùn)，檢查監(jiān)督，盛水試驗(yàn)，交接檢查驗(yàn)收等任何方面出現(xiàn)問題，都會(huì)影響到實(shí)際防水施工質(zhì)量。因此施工管理將是我們現(xiàn)場(chǎng)工程人員的核心工作之一。對(duì)應(yīng)措施：施工方案的編制要堅(jiān)決杜絕為了編制而編制的現(xiàn)象，方案措施選擇要滿足工程實(shí)際需要，并能有針對(duì)性的解決以前出現(xiàn)的問題，在方案中明確施工工藝和操作工藝，明確工序質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不合格工序堅(jiān)決返工，不能姑息。樣板引路制度要大力推廣，通過樣板引路制度驗(yàn)證施工方案的不足和發(fā)現(xiàn)新的問題。展示施工過程和工序標(biāo)準(zhǔn)及交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并作為培訓(xùn)有關(guān)的施工管理人員和操作人員的實(shí)體教材。強(qiáng)化工序交接檢查驗(yàn)收制度，不合格工序下道工序拒絕接受。解決措施：針對(duì)防水問題從責(zé)任、利益、義務(wù)的角度分析，以前我們走過的道路證明：走單純技術(shù)保證的路子是有其局限性的，我們單獨(dú)外委防水施工單位進(jìn)行防水施工，雖然防水施工單位的專業(yè)能力要強(qiáng)一些，事實(shí)上卻肢解了工程，造成了工程質(zhì)量責(zé)任載體的多樣化，增加了管理環(huán)節(jié)和控制協(xié)調(diào)的難度。各方只對(duì)自己負(fù)責(zé)的部分負(fù)責(zé)，總包單位沒有意愿對(duì)甲委施工的工程質(zhì)量負(fù)起管理責(zé)任，并且沒有確實(shí)的管理投入，成品保護(hù)意識(shí)不強(qiáng)。由于總包的優(yōu)勢(shì)地位造成甲委防水施工單位不能嚴(yán)格進(jìn)行工序交接檢查驗(yàn)收制度。一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方互相推委，最終我方處于一種尷尬的裁判的地位，需要耗費(fèi)大量的精力調(diào)查取證，并且判斷的結(jié)果還很難令雙方滿意。為此我們首先要做的是理順工程質(zhì)量責(zé)任主體，并按照責(zé)任主體的利益和義務(wù)調(diào)整我們的工程管理思路和采購模式。2005年防水采購我們選用了兩種方式，防水材料采購和工程采購，最終由項(xiàng)目部根據(jù)需要選擇合適的方式。顛覆以前怕出問題的想法，害怕問題也沒有避免，關(guān)鍵是出了問題不用判斷就能確認(rèn)是誰的問題，誰來負(fù)責(zé)，誰來處理，因此總包施工單位承包防水施工將能簡(jiǎn)化工程管理環(huán)節(jié)，利益明晰，責(zé)任明晰。目前問題的處理：對(duì)以往工程遺留問題加大投入力度，徹底解決，小修小改的解決不了就大修大改，要拋掉包袱輕裝上陣。坡屋面工程：坡屋面工程在采購方面不在單純采購水泥瓦，而是采購坡屋面系統(tǒng)，使之產(chǎn)品配套應(yīng)用（柔性泛水、鋁板天溝）。堅(jiān)持倒置式防水施工，取消掛瓦條體系，改為砂漿臥瓦體系。滲漏問題不只是防水問題，還和砌體工程、抹灰工程、欄桿安裝工程、空調(diào)板保溫抹灰、外墻外保溫工程緊密相關(guān)，因此在實(shí)際工作中要編制相關(guān)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，用技術(shù)文件作指導(dǎo)，在各分項(xiàng)工程實(shí)際開始前完成施工方案編制和樣板引路制作。您好，歡迎您閱讀我的文章，本W(wǎng)ORD文檔可編輯修改，也可以直接打印。閱讀過后，希望您提出保貴的意見或建議。閱讀和學(xué)習(xí)是一種非常好的習(xí)慣，堅(jiān)持下去，讓我們共同進(jìn)步。
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