工程建筑工程常見防滲漏管控-資料下載頁(yè)
2025-06-26 03:24本頁(yè)面
【正文】 鑿毛處理并清理干凈監(jiān)理驗(yàn)收合格后，方可澆筑混凝土，澆筑過(guò)程中須振搗密實(shí)；②采用專用砂漿砌筑，豎向灰縫宜采用擠漿法或加漿法，嚴(yán)禁用水沖漿灌縫，砌體外墻與主體結(jié)構(gòu)交接部位必須掛防裂網(wǎng)方可抹灰施工；③嚴(yán)格控制砂漿集中攪拌，其使用時(shí)間必須小于3小時(shí)，嚴(yán)禁把落地灰加水后直接使用，嚴(yán)禁漏掛鋼絲網(wǎng)直接進(jìn)行抹灰，且抹灰完成后，安排專人進(jìn)行養(yǎng)護(hù)7天；④燃?xì)怃撎坠芘c外墻抹灰層間的孔洞用防水砂漿先行封堵，然后打耐候密封膠；⑤嚴(yán)禁水電班組隨意打鑿?fù)馄鲶w墻，墻體砌筑前，應(yīng)對(duì)砌筑工進(jìn)行交底，明確線槽留置位置及尺寸；⑥所有外墻及線條的四周增設(shè)砼止水反坎200mm高；⑦外墻腳手眼封堵前，必須清除洞內(nèi)的砂漿及垃圾，充分撤水濕潤(rùn)，洞口內(nèi)壁刷1：3水泥砂漿，厚度約3～5mm，然后用微膨脹細(xì)石混凝土修補(bǔ)，務(wù)必使修補(bǔ)面結(jié)合緊密。（3）推薦做法：壓力管道滲漏（1）原因分析：①給水管、排污管和配件本身質(zhì)量原因產(chǎn)生的裂痕、砂眼所產(chǎn)生的滲漏；②管道連接安裝操作不規(guī)范，接頭密封性差，技術(shù)不熟練造成的滲漏；（2）預(yù)防措施：①選用質(zhì)量可靠的給排水管道材料，做好成品保護(hù)，安裝前查驗(yàn)管道內(nèi)壁情況，少量細(xì)小毛刺可用鐵絲刷予以清除；②提高施工人員的質(zhì)量意識(shí)和安裝技能以及各工種之間的密切配合與有效的保護(hù)措施，實(shí)施必要的監(jiān)督檢測(cè)，避免管道滲漏。樓地面滲漏（1）原因分析：①現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板施工不當(dāng)，振搗不密實(shí)，出現(xiàn)孔洞、縫隙，造成樓板滲漏；②樓板澆筑后長(zhǎng)期暴曬在太陽(yáng)下，未及時(shí)進(jìn)行混凝土養(yǎng)護(hù)；（2）預(yù)防措施：①混凝士澆注過(guò)程中，振搗密實(shí)，不漏振或過(guò)震，保證混凝土的密實(shí)性；②混凝土原材料要合格，嚴(yán)格按照配合比施工，并做好商品混凝土的出場(chǎng)、到場(chǎng)的抽查驗(yàn)收；③混凝土坍落度宜為120mm～140mm，混凝土澆筑后要及時(shí)用木模磋平、壓實(shí)，混凝土凝結(jié)后要養(yǎng)護(hù)7d以上。陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)滲漏（1）原因分析：①陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)反梁與結(jié)構(gòu)同時(shí)施工的上返高度不足或二次施工，形成施工縫；②露臺(tái)推拉門下坎為磚砌體，未設(shè)計(jì)成砼反坎；③露臺(tái)與反梁的陰角未做圓弧或圓弧開裂﹑未做防水附加層；④陽(yáng)臺(tái)與露臺(tái)高低差偏小，且露臺(tái)只有單個(gè)地漏排水，當(dāng)暴雨來(lái)臨時(shí)，容易造成雨水反灌陽(yáng)臺(tái)室內(nèi)；⑤多數(shù)存在一種情況，商業(yè)裙樓屋面與住戶的相交處多數(shù)出現(xiàn)滲漏情況，飄窗板底部滲漏至住戶室內(nèi)、陽(yáng)臺(tái)欄板根部滲漏、連主體結(jié)構(gòu)澆筑的剪力墻都出現(xiàn)滲漏；（2）預(yù)防措施：①露臺(tái)反梁與結(jié)構(gòu)同時(shí)施工，設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮上返高度大于建筑標(biāo)高250mm以上，避免二次接縫在雨水可滲漏的范圍內(nèi)；②露臺(tái)與反梁之間的陰角做成R=100mm的圓弧角，露臺(tái)泛水做防水層壓頂。 ③建議陽(yáng)臺(tái)與露臺(tái)之間設(shè)置兩步臺(tái)階的高差，防止雨水反灌。④商業(yè)裙樓的屋面工程，建議找平層及保護(hù)層施工過(guò)程中，在細(xì)石混凝土中添加堵漏王，并對(duì)裙樓屋面與住戶交接處特殊處理。（3）推薦做法：首層商業(yè)與住宅回填區(qū)滲漏（1）原因分析：因商業(yè)回填標(biāo)高與住宅回填標(biāo)高不一致，回填區(qū)周邊設(shè)置的反坎未按住宅標(biāo)高上返200mm，存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)；（2）預(yù)防措施：回填區(qū)周邊設(shè)置的反坎應(yīng)按回填標(biāo)高較高的一側(cè)上返200mm，防止水滲漏到低回填區(qū)，避免出現(xiàn)地面開裂。29
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