海寧鹽官景區(qū)白石壇周邊景觀改造工程項目建議書-資料下載頁
2025-06-26 00:48本頁面
【正文】 本項目分前期決策、規(guī)劃設(shè)計、工程施工等階段。自編制項目建議書起至建成交付止，在各項工作開展順利的前提下，約需5個月。項目實施進(jìn)度見表61。表61 項目實施進(jìn)度表序號內(nèi) 容月份123451前期決策2規(guī)劃設(shè)計、開工準(zhǔn)備3改造及裝修工程4竣工驗收、交付使用第七章 投資估算和資金籌措一、投資估算（一）編制依據(jù)本項目的投資估算以國家現(xiàn)行有關(guān)費用定額及費率標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，參照省內(nèi)及國內(nèi)類似工程的費用水平，并考慮物價水平、建設(shè)地市政基礎(chǔ)設(shè)施條件對本工程造價的影響等因素而編制的?！妒姓こ掏顿Y估算編制辦法》（建標(biāo)[96]628號文）；《浙江省建設(shè)工程施工取費定額》（2003年版）；《浙江省市政工程預(yù)算定額》（2003年版）。（二）建設(shè)投資估算經(jīng)初步估算，；；(含土地費用472萬元，)；。詳見表71。二、資金籌措根據(jù)項目建設(shè)單位的意見，建設(shè)資金由海寧市鹽官景區(qū)綜合開發(fā)有限公司自籌及商請銀行貸款解決。 表71 海寧鹽官景區(qū)白石壇周邊景觀改造工程項目估算投資表 單位：萬元序號項目單價單位數(shù)量金額（萬元）1建筑工程費用 觀潮棚改造1400000項1 曲橋、石碑、牌坊、木平臺3000000項1 照明工程800000項1 道路工程 綠化工程 排水工程 圍墻500米600 2工程建設(shè)其他費用 勘測設(shè)計費 第1項% 工程審圖費 工程建設(shè)監(jiān)理費 第1項2% 環(huán)評費50000項1 工程招標(biāo)代理費 計價格（2002）1980號文 工程保險費 第1項% 項目可行性研究費用40000項1 1+2合計 1+2 3預(yù)備費用3%1+2 4建設(shè)單位管理費 海財建（2004）206號文 5建設(shè)總投資 1+2+3+4 第八章 財務(wù)及社會效益初步分析一、社會效益分析該項目是為社會公眾提供公共產(chǎn)品和服務(wù)的非經(jīng)營性項目，屬于社會公益事業(yè)項目。建成后雖然有一些門票等少量收入，但不足于收回投資，而且公司還應(yīng)投入一定資金，進(jìn)行日常維護(hù)，發(fā)揮功能(本章節(jié)主要針對社會效益分析)。本項目的建設(shè)能推動景區(qū)總體品位的提升。項目的建設(shè)對進(jìn)一步挖掘歷史文化資源，發(fā)展景區(qū)旅游業(yè)有著積極的意義，加快鹽官景區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)升級，提高現(xiàn)有資源利用率，使資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢。根據(jù)鹽官景區(qū)總體規(guī)劃，有利于以海神廟區(qū)塊為中心，開辟新的旅游景點，有利于提升景區(qū)文化品位?？梢赃M(jìn)一步樹立起鹽官古城歷史文化實實在在的形象，對于弘揚傳統(tǒng)文化、展示古鎮(zhèn)歷史文化風(fēng)貌、提升景區(qū)文化品位都是十分必要的。同時，有利于景區(qū)休閑商業(yè)提升、生態(tài)環(huán)境改善、拓展景區(qū)旅游開發(fā)空間、促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展，進(jìn)一步促進(jìn)海寧旅游產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。因此，項目的建設(shè)具有較為顯著的社會效益。第九章 提出結(jié)論與建議一、結(jié)論根據(jù)《鹽官景區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃》和《鹽官歷史文化名鎮(zhèn)保護(hù)規(guī)劃》要求，為加快推進(jìn)鹽官觀潮景區(qū)休閑旅游業(yè)的發(fā)展，本著“保護(hù)為主、合理利用、永續(xù)發(fā)展”的保護(hù)和開發(fā)原則，鹽官景區(qū)白石壇周邊景區(qū)工程，作為鹽官景區(qū)觀潮勝地公園建設(shè)開發(fā)項目之一，成為整個鹽官景區(qū)建設(shè)的一個主要部分。綜上所述，鹽官景區(qū)白石壇周邊景觀改造工程作為一項重要的旅游休閑項目，對完善鹽官景區(qū)的景點建設(shè)，促進(jìn)鹽官景區(qū)的開發(fā)起到承前啟后的作用。項目的提出理由相當(dāng)充分，時間上也相當(dāng)緊迫，通過分析得出項目具有良好的社會效益。因此，建設(shè)本項目是十分必要的，也是十分迫切的。二、建議在本項目討論的基礎(chǔ)上，在市政府及鹽官景區(qū)管委會的帶領(lǐng)下，盡快爭取項目的批復(fù)，并抓緊時間進(jìn)一步完善初步設(shè)計和施工圖設(shè)計，盡早組織項目實施。加快建設(shè)資金籌措，積極向上級有關(guān)部門尋求政策性扶持資金，獲取適當(dāng)建設(shè)補(bǔ)助資金。嚴(yán)格按照項目基本建設(shè)程序進(jìn)行建設(shè)。建議項目承辦單位在項目實施階段要統(tǒng)籌安排處理好質(zhì)量、進(jìn)度、安全關(guān)系，節(jié)約和合理使用資金。26
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