【導(dǎo)讀】《住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗收規(guī)范》是在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，本規(guī)范共分14章。前3章為總則、術(shù)語和基本規(guī)定。多樣性，不可能將每種套型住宅所包括的內(nèi)容一一贅述。在設(shè)置章節(jié)時，對套內(nèi)工程普遍涉。部位進行質(zhì)量驗收；對給排水與燃氣、通風(fēng)與空調(diào)、電氣安裝等工程則以系統(tǒng)進行質(zhì)量驗收，力求對住宅工程套內(nèi)關(guān)鍵質(zhì)量全面覆蓋。本規(guī)范從實用角度出發(fā)，給出了套內(nèi)分項工程質(zhì)量驗收時相應(yīng)的檢驗方法和檢查數(shù)量。本規(guī)范黑體字標(biāo)明的條文為強制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。本規(guī)范由負責(zé)管理和解釋，由負責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。今后修訂時參考。

　　

【正文】 或接零（ PEN）線在插座間不 串聯(lián)連接。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法： 漏電開關(guān)測試儀 檢測 ，當(dāng)有疑問 時 應(yīng) 拆開檢查。 安裝高度在 ；潮濕場所應(yīng)采用密封型并帶保護接地線觸頭的保護型插座，安裝高度不低于 。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法： 漏電開關(guān)測試儀 檢測 ，當(dāng)有疑問時應(yīng) 拆開檢查 ；鋼尺 檢查。 同一套內(nèi)應(yīng)采用同 一系列產(chǎn)品。相線經(jīng)開關(guān)控制，開關(guān)的通斷位置一致，操作靈活、接觸可靠。處于潮濕場所應(yīng)采用防潮保護開關(guān)。 檢查數(shù)量： 同一系列產(chǎn)品抽 檢 10%。 檢驗方法：拆開檢查。 一般項目 插座安裝高度 和位置 應(yīng)符合設(shè)計要求 ，廚房間插座應(yīng)與燃氣具錯位安裝 ；當(dāng)設(shè)計無具體規(guī)定時，對于初裝飾住宅插座距離地面不小于 。插座面板應(yīng)安裝牢固 ,緊貼墻面，四周無縫隙，表面整潔，無碎裂、劃痕。 檢查數(shù)量： 每個房間抽檢 10%。 檢驗方法： 鋼尺 檢查和目測觀察。 開關(guān)安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求；當(dāng)設(shè)計無具體規(guī)定時， 安裝 位置應(yīng)便于操作， 開關(guān)邊緣距門框邊緣的距離 ～ ，開關(guān)距地面高度 。 相同 型號并列安裝 及同一室內(nèi)開關(guān)安裝 高度應(yīng)一致， 且控制有序不錯位。 同一室內(nèi)開關(guān)安裝高差不超過 5mm。 檢查數(shù)量： 每個房間抽檢 10%。 檢驗方法： 開啟檢查、 鋼尺 檢查和目測觀察。 主控項目 27 分戶配電箱型號、 規(guī)格和設(shè)置 應(yīng)符合設(shè)計要求。安裝應(yīng)牢固、平整。箱內(nèi)開關(guān)動作靈活可靠，漏電保護裝置動作電流不大于 30mA，動作時間不大于。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：目測觀察、 漏電開關(guān)測試儀 檢查。 一般項目 配電箱面板安裝完好、平整，開啟靈活，箱內(nèi)線路排列整齊有序，回路編號齊全，標(biāo)識正確。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：目測觀察。 主控項目 導(dǎo)線的截面積應(yīng)符合設(shè)計要求。導(dǎo)線與導(dǎo)線、導(dǎo)線與設(shè)備的連接 應(yīng) 緊密可靠，接線正確 ，導(dǎo)線間和導(dǎo)線對地間絕緣電阻必須大于 。 檢查數(shù)量：逐路檢查。 檢驗方法： 絕緣電阻測試儀檢測 ，對大功率用電設(shè)備線路拆開檢查 。 一般項目 配線時， 同一套內(nèi)的電線絕緣層 顏色 選擇 應(yīng) 一致，即保護地線（ PE 線）應(yīng)是黃綠相間色 ，零線（ N 線）用淡藍色， 相線（ L 線 ） 用： A 相為黃色， B 相為綠色， C 相為紅色 。 檢查數(shù)量： 大功率用電設(shè)備線路 逐路檢查。 檢驗方法：拆開檢查。 主控項目 設(shè)洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)作等電位聯(lián)結(jié)， 等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)可靠。 等電位聯(lián)結(jié)的線路最小允許截面應(yīng)符合 表 的規(guī)定。 表 線路最小允許截面（ mm2） 28 材料 截面 干線 支線 銅 16 6 鋼 50 16 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：目測觀察、卡尺 檢查 。 一般項目 需等電位聯(lián)結(jié)的高級裝修金屬 零 部 件 ,應(yīng)有專用接線螺栓與等電位聯(lián)結(jié)支線連接 ,且有標(biāo)識；連接處螺帽 應(yīng) 緊固 ， 防松零件 應(yīng) 齊全。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：目測觀察。 主控項目 家用多媒體綜合配線箱安裝應(yīng)牢固，表面平整，接地可靠，各系統(tǒng) 接線端子應(yīng) 標(biāo)識清晰。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：目測觀察和手扳檢查。 弱電專用接線插座接線正確、可靠，各種專用設(shè)備安裝牢固，系統(tǒng)動作應(yīng)滿足使用功能要求。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：儀器檢查和目測觀察。 一般項目 弱電插座面板高度應(yīng)一致 ，并與相鄰的面板勻稱布置。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：目測觀察。 29 14 住宅套內(nèi)質(zhì)量驗收 住宅套內(nèi)質(zhì)量驗收應(yīng)按臥室、起居室（廳）、衛(wèi)生間、廚房、樓梯間和陽臺等功能分區(qū)，對套內(nèi)的建筑尺寸、室內(nèi)地面、室內(nèi)頂棚、室內(nèi)墻面、樓梯與護欄、給排水與燃氣、通風(fēng)與空調(diào)、電氣安裝以及細部工程等分項內(nèi)容進行檢查驗收，并進行必要的現(xiàn)場檢測和功能性試驗。住宅套內(nèi)分項工程質(zhì)量驗收記錄可按《 住宅工程套內(nèi)分項工程質(zhì)量驗收記錄》（ 附錄 A）進行。 住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗收應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 住宅套內(nèi)分 項工程質(zhì)量驗收應(yīng)全部合格，并填寫《住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗收記錄》（附錄 B）； 2 住宅套內(nèi)分項工程檢查、試驗記錄應(yīng)齊全。 住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)將所有的套內(nèi)質(zhì)量驗收文件存檔備案，并且至少保留相關(guān)記錄 5 年以上。 30 附錄 A 住宅工程套內(nèi)分項工程質(zhì)量驗收記錄 表 分項工程質(zhì)量驗收記錄 編號： 單位工程名稱 房 號 驗收部位 檢查日期 建設(shè)單位 參檢人員 監(jiān)理單位 參檢人員 施工單位 參檢人員 分包單位 參檢人員 驗收執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號 質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定 檢查驗收記錄 主控項目 1 2 3 4 5 一般項目 1 2 3 4 5 驗收結(jié)論 參加驗收 單位 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工單位 （蓋章） 項目負責(zé)人 （簽字） 年 月 日 （蓋章） 總監(jiān)理工程師 （簽字） 年 月 日 （蓋章） 項目經(jīng)理 （簽字） 年 月 日 31 附錄 B 住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗收記錄 表 住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗收記錄 編號： 工程名稱 房 號 樓 單元 號 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工單位 開工日期 年 月 日 竣工日期 年 月 日 驗收依據(jù) 序號 驗收內(nèi)容 驗收結(jié)論 1 建筑尺寸 2 室內(nèi)地面 3 室內(nèi)頂棚 4 室內(nèi)墻面 5 建筑門窗 6 樓梯與護欄 7 廚柜、窗簾盒 、窗臺板、 門窗套等細部工程 8 給排水 與 燃氣 9 通風(fēng)與空調(diào) 10 室內(nèi) 電氣 11 其他 綜合驗收 結(jié)論 參加驗收 單位 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工單位 （蓋章） 項目負責(zé)人 （簽字） 年 月 日 （蓋章） 總監(jiān)理工程師 （簽字） 年 月 日 （蓋章） 項目經(jīng)理 （簽字） 年 月 日 32 本規(guī)范用詞說明 1 為了便于在執(zhí)行本規(guī)范條文時區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下： 1） 表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞： 正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”； 2） 表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞： 正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”； 3） 表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的用詞： 正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”； 表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。 2 規(guī)范中指定應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行時，寫法為“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。 33 引用標(biāo)準(zhǔn)名 錄 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB 50209 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB 50210 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB 50242 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB 50243 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB 50303 《 建筑給水排水設(shè)計規(guī)范 》 GB50015 《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB50096 《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 JGJ 113 《塑料門窗工程技術(shù)規(guī)程》 JGJ 103 《城市煤氣、天然氣管道工程技術(shù)規(guī)程》 DGJ0810 《住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 DGJ0820 《住宅建筑規(guī)范》 GB50368 上海市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗收規(guī)范 DGJ/08－＊－＊－＊ 條 文 說 明 35 目 次 1 總 則 ................................................................................................................. 37 2 術(shù) 語 ................................................................................................................. 38 3 基本規(guī)定 .............................................................................................................. 39 4 建筑尺寸 .............................................................................................................. 40 5 室內(nèi)地面 .............................................................................................................. 41 ............................................................................................................................... 41 、竹地板 ................................................................................................................................... 41 ....................................................................................................................................... 42 6 室內(nèi)頂棚 .............................................................................................................. 43 ....................................................................................................................................... 43 ....................................................................................................................................... 43 7 室內(nèi)墻面 .............................................................................................................. 44 ....................................................................................................................................... 44 （磚）墻面 ....................................................................................................................... 44 .......