【導讀】《住宅工程套內質量驗收規(guī)范》是在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上，本規(guī)范共分14章。前3章為總則、術語和基本規(guī)定。多樣性，不可能將每種套型住宅所包括的內容一一贅述。在設置章節(jié)時，對套內工程普遍涉。部位進行質量驗收；對給排水與燃氣、通風與空調、電氣安裝等工程則以系統(tǒng)進行質量驗收，力求對住宅工程套內關鍵質量全面覆蓋。本規(guī)范從實用角度出發(fā)，給出了套內分項工程質量驗收時相應的檢驗方法和檢查數(shù)量。本規(guī)范黑體字標明的條文為強制性條文，必須嚴格執(zhí)行。本規(guī)范由負責管理和解釋，由負責具體技術內容的解釋。今后修訂時參考。

　　

【正文】 或接零（ PEN）線在插座間不 串聯(lián)連接。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法： 漏電開關測試儀 檢測 ，當有疑問 時 應 拆開檢查。 安裝高度在 ；潮濕場所應采用密封型并帶保護接地線觸頭的保護型插座，安裝高度不低于 。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法： 漏電開關測試儀 檢測 ，當有疑問時應 拆開檢查 ；鋼尺 檢查。 同一套內應采用同 一系列產(chǎn)品。相線經(jīng)開關控制，開關的通斷位置一致，操作靈活、接觸可靠。處于潮濕場所應采用防潮保護開關。 檢查數(shù)量： 同一系列產(chǎn)品抽 檢 10%。 檢驗方法：拆開檢查。 一般項目 插座安裝高度 和位置 應符合設計要求 ，廚房間插座應與燃氣具錯位安裝 ；當設計無具體規(guī)定時，對于初裝飾住宅插座距離地面不小于 。插座面板應安裝牢固 ,緊貼墻面，四周無縫隙，表面整潔，無碎裂、劃痕。 檢查數(shù)量： 每個房間抽檢 10%。 檢驗方法： 鋼尺 檢查和目測觀察。 開關安裝位置應符合設計要求；當設計無具體規(guī)定時， 安裝 位置應便于操作， 開關邊緣距門框邊緣的距離 ～ ，開關距地面高度 。 相同 型號并列安裝 及同一室內開關安裝 高度應一致， 且控制有序不錯位。 同一室內開關安裝高差不超過 5mm。 檢查數(shù)量： 每個房間抽檢 10%。 檢驗方法： 開啟檢查、 鋼尺 檢查和目測觀察。 主控項目 27 分戶配電箱型號、 規(guī)格和設置 應符合設計要求。安裝應牢固、平整。箱內開關動作靈活可靠，漏電保護裝置動作電流不大于 30mA，動作時間不大于。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：目測觀察、 漏電開關測試儀 檢查。 一般項目 配電箱面板安裝完好、平整，開啟靈活，箱內線路排列整齊有序，回路編號齊全，標識正確。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：目測觀察。 主控項目 導線的截面積應符合設計要求。導線與導線、導線與設備的連接 應 緊密可靠，接線正確 ，導線間和導線對地間絕緣電阻必須大于 。 檢查數(shù)量：逐路檢查。 檢驗方法： 絕緣電阻測試儀檢測 ，對大功率用電設備線路拆開檢查 。 一般項目 配線時， 同一套內的電線絕緣層 顏色 選擇 應 一致，即保護地線（ PE 線）應是黃綠相間色 ，零線（ N 線）用淡藍色， 相線（ L 線 ） 用： A 相為黃色， B 相為綠色， C 相為紅色 。 檢查數(shù)量： 大功率用電設備線路 逐路檢查。 檢驗方法：拆開檢查。 主控項目 設洗浴設備的衛(wèi)生間應作等電位聯(lián)結， 等電位聯(lián)結應可靠。 等電位聯(lián)結的線路最小允許截面應符合 表 的規(guī)定。 表 線路最小允許截面（ mm2） 28 材料 截面 干線 支線 銅 16 6 鋼 50 16 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：目測觀察、卡尺 檢查 。 一般項目 需等電位聯(lián)結的高級裝修金屬 零 部 件 ,應有專用接線螺栓與等電位聯(lián)結支線連接 ,且有標識；連接處螺帽 應 緊固 ， 防松零件 應 齊全。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：目測觀察。 主控項目 家用多媒體綜合配線箱安裝應牢固，表面平整，接地可靠，各系統(tǒng) 接線端子應 標識清晰。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：目測觀察和手扳檢查。 弱電專用接線插座接線正確、可靠，各種專用設備安裝牢固，系統(tǒng)動作應滿足使用功能要求。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：儀器檢查和目測觀察。 一般項目 弱電插座面板高度應一致 ，并與相鄰的面板勻稱布置。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：目測觀察。 29 14 住宅套內質量驗收 住宅套內質量驗收應按臥室、起居室（廳）、衛(wèi)生間、廚房、樓梯間和陽臺等功能分區(qū)，對套內的建筑尺寸、室內地面、室內頂棚、室內墻面、樓梯與護欄、給排水與燃氣、通風與空調、電氣安裝以及細部工程等分項內容進行檢查驗收，并進行必要的現(xiàn)場檢測和功能性試驗。住宅套內分項工程質量驗收記錄可按《 住宅工程套內分項工程質量驗收記錄》（ 附錄 A）進行。 住宅工程套內質量驗收應符合下列規(guī)定： 1 住宅套內分 項工程質量驗收應全部合格，并填寫《住宅工程套內質量驗收記錄》（附錄 B）； 2 住宅套內分項工程檢查、試驗記錄應齊全。 住宅工程套內質量驗收合格后，建設單位應將所有的套內質量驗收文件存檔備案，并且至少保留相關記錄 5 年以上。 30 附錄 A 住宅工程套內分項工程質量驗收記錄 表 分項工程質量驗收記錄 編號： 單位工程名稱 房 號 驗收部位 檢查日期 建設單位 參檢人員 監(jiān)理單位 參檢人員 施工單位 參檢人員 分包單位 參檢人員 驗收執(zhí)行標準名稱及編號 質量驗收規(guī)范的規(guī)定 檢查驗收記錄 主控項目 1 2 3 4 5 一般項目 1 2 3 4 5 驗收結論 參加驗收 單位 建設單位 監(jiān)理單位 施工單位 （蓋章） 項目負責人 （簽字） 年 月 日 （蓋章） 總監(jiān)理工程師 （簽字） 年 月 日 （蓋章） 項目經(jīng)理 （簽字） 年 月 日 31 附錄 B 住宅工程套內質量驗收記錄 表 住宅工程套內質量驗收記錄 編號： 工程名稱 房 號 樓 單元 號 建設單位 監(jiān)理單位 施工單位 開工日期 年 月 日 竣工日期 年 月 日 驗收依據(jù) 序號 驗收內容 驗收結論 1 建筑尺寸 2 室內地面 3 室內頂棚 4 室內墻面 5 建筑門窗 6 樓梯與護欄 7 廚柜、窗簾盒 、窗臺板、 門窗套等細部工程 8 給排水 與 燃氣 9 通風與空調 10 室內 電氣 11 其他 綜合驗收 結論 參加驗收 單位 建設單位 監(jiān)理單位 施工單位 （蓋章） 項目負責人 （簽字） 年 月 日 （蓋章） 總監(jiān)理工程師 （簽字） 年 月 日 （蓋章） 項目經(jīng)理 （簽字） 年 月 日 32 本規(guī)范用詞說明 1 為了便于在執(zhí)行本規(guī)范條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不同的用詞說明如下： 1） 表示很嚴格，非這樣做不可的用詞： 正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴禁”； 2） 表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的用詞： 正面詞采用“應”，反面詞采用“不應”或“不得”； 3） 表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應這樣做的用詞： 正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”； 表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。 2 規(guī)范中指定應按其他有關標準、規(guī)范執(zhí)行時，寫法為“應符合……的規(guī)定”或“應按……執(zhí)行”。 33 引用標準名 錄 《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》 GB 50209 《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》 GB 50210 《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》 GB 50242 《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》 GB 50243 《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》 GB 50303 《 建筑給水排水設計規(guī)范 》 GB50015 《住宅設計規(guī)范》 GB50096 《建筑玻璃應用技術規(guī)程》 JGJ 113 《塑料門窗工程技術規(guī)程》 JGJ 103 《城市煤氣、天然氣管道工程技術規(guī)程》 DGJ0810 《住宅設計標準》 DGJ0820 《住宅建筑規(guī)范》 GB50368 上海市工程建設標準 住宅工程套內質量驗收規(guī)范 DGJ/08－＊－＊－＊ 條 文 說 明 35 目 次 1 總 則 ................................................................................................................. 37 2 術 語 ................................................................................................................. 38 3 基本規(guī)定 .............................................................................................................. 39 4 建筑尺寸 .............................................................................................................. 40 5 室內地面 .............................................................................................................. 41 ............................................................................................................................... 41 、竹地板 ................................................................................................................................... 41 ....................................................................................................................................... 42 6 室內頂棚 .............................................................................................................. 43 ....................................................................................................................................... 43 ....................................................................................................................................... 43 7 室內墻面 .............................................................................................................. 44 ....................................................................................................................................... 44 （磚）墻面 ....................................................................................................................... 44 .......