邵陽市佘湖山生態(tài)體育公園項(xiàng)目投資建議書-資料下載頁
2025-06-25 17:07本頁面
【正文】 總收入20億（）房產(chǎn)銷售收入６７萬㎡3000元／㎡＝201000萬元(房產(chǎn)項(xiàng)目約67萬平方米銷售面積，預(yù)計(jì)銷售價(jià)格3000元/㎡,)稅收（）營業(yè)稅201000萬元%=11256萬元(）所得稅=（20100011256100000）萬元33%=89744萬元33%=29616萬元凈收益及ROI（投資回報(bào)率）（）凈收益為6億元（）項(xiàng)目周期為5年，年ROI（投資回報(bào)率）=12%B：政府靜態(tài)經(jīng)濟(jì)分析 成本無投資成本總收入36億元（）土地出讓收入15億元公園周邊居住用地約3000畝，目前掛牌均價(jià)25萬/畝。隨著公園的建設(shè)及新城的發(fā)展，地價(jià)肯定隨之上漲。保守估計(jì)3年后上漲至50萬/畝，則收入3000畝50萬/畝=15億,（）稅收收入21億（）本項(xiàng)目稅利3億（），則生態(tài)新城可銷售總面積400萬㎡，以銷售均價(jià)3000元/㎡計(jì)，總銷售額120億元，可實(shí)現(xiàn)稅收18億元。五、總結(jié)本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)上可行,并能帶來良好的社會(huì)效應(yīng),同時(shí)能為政府增加利稅收入,是社會(huì)、政府、投資商三方共贏的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。建設(shè)好佘湖山生態(tài)體育公園項(xiàng)目，利在當(dāng)代，功在千秋。我司保證以最大的熱忱、最負(fù)責(zé)的態(tài)度、最專業(yè)的素質(zhì)完成該項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)！附件：11
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