【導(dǎo)讀】節(jié)薆裊袃膈薅薅肈肄蚄蚇袁莃蚃蝿肆艿蚃袁衿芅螞蟻膅膁羋螃羈肇芇袆膃蒞芆薅羆芁芆蚈膁膇蒞螀羄肅莄袂螇莂莃薂莈莂螄螅芄莁袇肁膀莁薆襖肆莀蠆聿莄荿螁袂芀蒈袃肇膆蕆薃袀肂蒆蚅肆羈蒅袇袈莇蒅薇膄芃蒄蠆羇腿蒃螂膂肅蒂襖羅莄薁薄螈芀薀蚆羃膆蕿螈螆肂蕿薈肈薈蝕襖莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈薅薅肈肄蚄蚇袁莃蚃蝿肆艿蚃袁衿芅螞蟻膅膁羋螃羈肇芇袆膃蒞芆薅羆芁芆蚈膁膇蒞螀羄肅莄袂螇莂莃薂莈莂螄螅芄莁袇肁膀莁薆襖肆莀蠆聿莄荿螁袂芀蒈袃肇膆蕆薃袀肂蒆蚅肆羈蒅袇袈莇蒅薇膄芃蒄蠆羇腿蒃螂膂肅蒂襖羅莄薁薄螈芀薀蚆羃膆蕿螈螆肂蕿薈肈薈蝕襖莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈薅薅肈肄蚄蚇袁莃蚃蝿肆艿蚃袁衿芅螞蟻膅膁羋螃羈肇芇袆膃蒞芆薅羆芁芆蚈膁膇蒞螀羄肅莄袂螇莂莃薂莈莂螄螅芄莁袇肁膀莁薆襖肆莀蠆聿莄荿螁袂芀蒈袃肇膆蕆薃袀肂蒆蚅肆羈蒅袇袈莇蒅薇膄芃蒄蠆羇腿蒃螂膂肅蒂襖羅莄薁薄螈芀薀蚆羃膆蕿螈螆肂蕿薈肈薈蝕襖莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈薅薅肈肄蚄蚇袁莃蚃蝿肆艿蚃袁衿芅螞

　　

【正文】 監(jiān)理人未按合同約定派員參加試驗(yàn)和檢驗(yàn)的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行試驗(yàn)和檢驗(yàn)，并應(yīng)立即將實(shí)驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果報(bào)送監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)簽字確認(rèn)。重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)的結(jié)果證明該項(xiàng)材料、工程設(shè)備或工程的質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)；重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果證明該項(xiàng)材料、工程設(shè)備和工程符合合同要求，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤(rùn)?，F(xiàn)場(chǎng)材料試驗(yàn)，監(jiān)理人在必要時(shí)可以使用承 包人的實(shí)驗(yàn)場(chǎng)所，試驗(yàn)設(shè)備器材以及其他實(shí)驗(yàn)條件，進(jìn)行以工程質(zhì)量檢查為目的的復(fù)核性材料試驗(yàn)，承包人應(yīng)予以協(xié)助。 五、費(fèi)用控制的主要條款內(nèi)容 預(yù)付款必須專(zhuān)用于合同工程，除專(zhuān)用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在收到預(yù)付款的同時(shí)向發(fā)包人提交預(yù)付款保函，預(yù)付款保函的擔(dān)保金額應(yīng)與預(yù)付款金額相同。保函的擔(dān)保金額可根據(jù)預(yù)付款扣回的金額相應(yīng)遞減。進(jìn)度付款證書(shū)和支付時(shí)間， 監(jiān)理人有權(quán)扣發(fā)承包人未能按照合同要求履行任何工作或義務(wù)的相應(yīng)金額。監(jiān)理人出具進(jìn)度付款證書(shū)，不應(yīng)視為監(jiān)理人已同意，批準(zhǔn)或接受了承包人完成的該部分工 作。工程 進(jìn)度付款的修正，在對(duì)以往歷次已簽發(fā)的進(jìn)度付款證書(shū)進(jìn)行匯總和復(fù)核中發(fā)現(xiàn)錯(cuò)，漏或重復(fù)的，監(jiān)理人有權(quán)予以修正，承包人也有權(quán)提出修正申請(qǐng)。 質(zhì)量保證金，監(jiān)理人應(yīng)從第一個(gè)付款周期開(kāi)始，在發(fā)包人的進(jìn)度付款中，按專(zhuān)用合同條款的約定扣留質(zhì)量保證金，直至扣留的質(zhì)量保證金總額達(dá)到專(zhuān)用合同條款約定的金額或比例為止。質(zhì)量保證金的計(jì)算額度不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價(jià)格調(diào)整的金額。 竣工驗(yàn)收國(guó)家驗(yàn)收是政府有關(guān)部門(mén)根據(jù)法律，規(guī)范，規(guī)程和政策要求，針對(duì)發(fā)包人全面組織實(shí)施的整個(gè)工程正式交付投運(yùn)前的驗(yàn)收。 需要進(jìn)行國(guó)家驗(yàn)收的，竣工驗(yàn) 收是國(guó)家驗(yàn)收的一部分?？⒐を?yàn)收所采用的各項(xiàng)驗(yàn)收和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收：承包人在完成不合格工程的返工重作或補(bǔ)救工作后，應(yīng)重新提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。經(jīng)驗(yàn)收合格工程的實(shí)際竣工日期，以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為準(zhǔn)，并在工程接收證書(shū)中寫(xiě)明。 施工隊(duì)伍的撤離：工程接收證書(shū)頒發(fā)后的 56 天勞務(wù)分包人須服從工程承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人及工程師的指令。 二、保險(xiǎn) 勞務(wù)分包人施工開(kāi)始前，工程承包人應(yīng)獲得發(fā)包人為施工場(chǎng)地違約責(zé)任：供貨方不能按期交貨分為逾期交貨和提前交貨。 二、設(shè)備采購(gòu)合同的主要 二、成本加酬金合同的 特點(diǎn)和適用條件 成本加酬金合同通常用于如下情況：工程特別復(fù)雜，工程技術(shù)、機(jī)構(gòu)方案不能預(yù)先確定，或者盡管可以確定工程技術(shù)和結(jié)構(gòu)方案，但不可能進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性的招標(biāo)活動(dòng)并以總價(jià)合同或單價(jià)合同的形式確定承包商，如研究開(kāi)發(fā)性質(zhì)的工程項(xiàng)目時(shí)間特別緊迫，如搶險(xiǎn)、救災(zāi)工程，來(lái)不及進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)劃和商談。 三、成本加酬金合同的形式 成本加固定費(fèi)用合同。成本加固定比例費(fèi)用合同，成本加獎(jiǎng)金合同。最大成本加費(fèi)用合同： 在工程成本總價(jià)基礎(chǔ)加固定酬金費(fèi)用的方式，即當(dāng)設(shè)計(jì)深度達(dá)到可以報(bào)總價(jià)的深度，投標(biāo)人報(bào)一個(gè)工程成本總價(jià)和一個(gè)固定的酬金 。如果實(shí)際成本超過(guò)合同中規(guī)定的工程成本總價(jià)，由承包商承擔(dān)所有的額外費(fèi)用，若實(shí)施過(guò)程節(jié)約了成本，節(jié)約的部分歸業(yè)主，或者由業(yè)主與承包商分享，在合同中要確定節(jié)約分成比例。 四、成本加酬金合同的應(yīng)用 當(dāng)實(shí)行施工總承包管理模式或 CM模式時(shí)，業(yè)主與施工總承包管理單位或 CM單位的合同一般采用成本加酬金合同。在國(guó)際上，許多項(xiàng)目管理合同、咨詢(xún)服務(wù)合同等也多 采用成本加酬金合同方式。 一、合同實(shí)施偏差處理 根據(jù)合同實(shí)施偏差分析的結(jié)果，承包商應(yīng)該采取相應(yīng)的調(diào)整措施，調(diào)整措施可以分為：組織措施，如增加人員投入，調(diào)整人員安 排，調(diào)整工作流程和工作計(jì)劃等；技術(shù)措施，如變更技術(shù)方案，采用新的高效率的施工方案等；經(jīng)濟(jì)措施，如增加投入，采取經(jīng)濟(jì)激勵(lì)措施等；合同措施，如進(jìn)行合同變更，簽訂附加協(xié)議，采取索賠手段 合同變更是指合同成立以后和履行完畢以前由雙方當(dāng)事人依法對(duì)合同的 三、變更程序 變更的提出，若承包人收到監(jiān)理人的變更意向書(shū)后認(rèn)為難以實(shí)施此項(xiàng)變更，應(yīng)立即通知監(jiān)理人，說(shuō)明原因并附詳細(xì)依據(jù)。 變更指示，根據(jù)九部委《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中通用合同條款的規(guī)定，變更指示只能由監(jiān)理人發(fā)出。 四、承包人的合理化建議 降低了合同價(jià)格，縮短了工期 或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的，發(fā)包人可按國(guó)家有關(guān)規(guī)定在專(zhuān)用合同條款中約定給予獎(jiǎng)勵(lì)。 五、變更的估計(jì)原則 除專(zhuān)用合同條款另有約定外，因變更引起的價(jià)格調(diào)整按照本款約定處理。 已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價(jià)。已標(biāo)價(jià)工程量清單中無(wú)適用于變更工作的子目，但有類(lèi)似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類(lèi)似子目的單價(jià)，由監(jiān)理人按第 。已標(biāo)價(jià)工程量清單中無(wú)適用或類(lèi)似子目的單價(jià)，可按照成本加利潤(rùn)的原則，由監(jiān)理人按第。 六、計(jì)日工 發(fā)包人認(rèn)為有 必要時(shí)，由監(jiān)理人通知承包人以計(jì)日工方式實(shí)施變更的零星工作。采用計(jì)日工計(jì)價(jià)的任何一項(xiàng)變更工作，應(yīng)從暫列金額中支付。 一、索賠的依據(jù) 索賠的依據(jù)主要有：合同文件，法律，法規(guī)，工程建設(shè)慣例。 二、索賠證據(jù)的基本要求 索賠證據(jù)應(yīng)該具有真實(shí)性、及時(shí)性、全面性、關(guān)聯(lián)性、有效性。 三、索賠的成立，應(yīng)該同時(shí)具備以下三個(gè)前提條件：與合同對(duì)照，事件已造成了承包人工程項(xiàng)目成本的額外支出，或直接工期損失。造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。承包人按合同規(guī)定的程序和時(shí)間提交索賠意向通知和索 賠報(bào)告。 索賠意向通知和索賠通知根據(jù)合同約定，承包人認(rèn)為有權(quán)得到追加付款和（或）延長(zhǎng)工期的，按以下程序向發(fā)包人提出索賠： 承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后的 28 天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書(shū)。并說(shuō)明發(fā)生索賠事件的事由。承包人未在前述 28天內(nèi)發(fā)出索賠意向通知書(shū)的，喪失要求追加付款和（或）延長(zhǎng)工期的權(quán)利。承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書(shū)后 28 天內(nèi)，向監(jiān)理人正式遞交索賠通知書(shū)。在索賠事件影響結(jié)束后的 28 天內(nèi)，承包人應(yīng)向監(jiān)理人遞交最終索賠通知書(shū)，說(shuō)明最終要求索賠的追加付款金額和延長(zhǎng)的工期，并附必要的記錄和證明 材料。 二、索賠資料的準(zhǔn)備索賠文件包括：總述部分，論證部分，索賠款項(xiàng)，證據(jù)部分。 三、索賠文件的提交 提出索賠的一方應(yīng)該在合同規(guī)定的時(shí)限內(nèi)向?qū)Ψ教峤徽降臅?shū)面索賠文件。 四、索賠文件的審核 監(jiān)理人應(yīng)按第 （或）延長(zhǎng)的工期，并在收到上述索賠通知書(shū)或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的 42 天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人。 五、承包人提出索賠的期限 承包人提出索賠的期限如下：承包人按合同約定接受了竣工付款證書(shū)后，應(yīng)被認(rèn)為已無(wú)權(quán)再提出在合同工程接收證書(shū)頒發(fā)前所發(fā)生的任何索賠；承包人按合同約 定提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單中，只限于提出工程接收證書(shū)頒發(fā)后發(fā)生的索賠，提出索賠的期限自接受最終結(jié)清證書(shū)時(shí)終止。 一、建設(shè)工程項(xiàng)目信息管理的內(nèi)涵 信息指的是用口頭的方式、書(shū)面的方式或電子的方式傳輸（傳達(dá)、傳遞）的知識(shí)、新聞，或可靠地或不可靠的情報(bào)。聲音、文字、數(shù)字和圖像等都是信息表達(dá)的形式。信息管理指的是信息傳輸?shù)暮侠淼慕M織和控制。據(jù)有關(guān)國(guó)際文獻(xiàn)的資料統(tǒng)計(jì)：建設(shè)工程項(xiàng)目 10%33%的費(fèi)用增加與信息交流存在的問(wèn)題有關(guān)； 二、施工項(xiàng)目相關(guān)的信息管理工作 ； 工信息。 。 三、信息管理手冊(cè)的主要內(nèi)容 信息管理手冊(cè)描述和定義信息管理的任務(wù)，執(zhí)行者，每項(xiàng)信息管理任務(wù)執(zhí)行的時(shí)間和其工作成果等。 理職能分工表 輸出模型 12 。 處理的工作平臺(tái)及明確其使用規(guī)定 度報(bào)告和工程總報(bào)告的內(nèi)容及其編制原則和方法 ，以及與信息管理有關(guān)的制度。 施工方信息管理手段的核心是實(shí)現(xiàn)工程管理信息化。 一、工程管理信息化和施工管理信息化的內(nèi)涵 工程管理的信息資源包括：組織類(lèi)工程信息，管理類(lèi)工程信息，經(jīng)濟(jì)類(lèi)工程信息，技術(shù)類(lèi)工程信息，法規(guī)類(lèi)信息等 工程項(xiàng)目大量數(shù)據(jù)處理的需要，在當(dāng)今的時(shí)代應(yīng)重視利用信息技術(shù)的手段進(jìn)行信息管理。其核心的技術(shù)是基于網(wǎng)絡(luò)的信息處理平臺(tái)，即在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行信息處理。建設(shè)工程文件是反映建設(shè)工程質(zhì)量和工作質(zhì)量狀況 的重要依據(jù)，是評(píng)定工程質(zhì)量等級(jí)的重要依據(jù)，也是單位工程在日后維修、擴(kuò)建、改造、更新的重要檔案材料。 建設(shè)工程文件一般分為四個(gè)部分：工程準(zhǔn)備階段文檔資料、監(jiān)理文檔資料、施工階段文檔資料和工程竣工文檔資料。 一、施工單位在建設(shè)工程檔案管理中的職責(zé) ，逐級(jí)建立、健全施工文件管理崗位責(zé)任制。 ，由施工總承包單位負(fù)責(zé)收集、匯總各分包單位形成的工程檔案，各分包單位應(yīng)將本單位形成的工程文件整理、立卷后及時(shí)移交總承包單位。 二、施工文件檔案管理的主要內(nèi)容 施工文 件檔案管理的內(nèi)容主要包括：工程施工技術(shù)管理資料、工程質(zhì)量控制資料、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料、竣工圖四大部分。 ， 1）圖紙會(huì)審記錄文件，圖紙會(huì)審記錄屬于正式設(shè)計(jì)文件，不得擅自在會(huì)審記錄上涂改或變更其內(nèi)容。 2）工程開(kāi)工報(bào)告相關(guān)資料，開(kāi)工報(bào)告是建設(shè)單位與施工單位共同履行基本建設(shè)程序的證明文件，是施工單位承建單位工程施工工期的證明文件。 3）工程竣工文件，包括竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收證明書(shū)和工程質(zhì)量保修書(shū)。 質(zhì)量保修書(shū)應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。 ，工程質(zhì)量 控制資料是建設(shè)工程施工全過(guò)程全面反映工程質(zhì)量控制和保證的依據(jù)性證明資料。應(yīng)包括原材料、構(gòu)配件、器具及設(shè)備等的質(zhì)量證明、合格證明、進(jìn)場(chǎng)材料試驗(yàn)報(bào)告，施工試驗(yàn)記錄，隱蔽工程檢查記錄等。 ，工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料是建設(shè)工程施工全過(guò)程中按照國(guó)家現(xiàn)行工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程及檢驗(yàn)批的劃分，再由檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程逐級(jí)對(duì)工程質(zhì)量做出綜合 評(píng)定的工程質(zhì)量驗(yàn)收資料?？⒐D是指工程竣工驗(yàn)收后，真實(shí)反映建設(shè)工程項(xiàng)目施工結(jié)果的圖樣。項(xiàng)目竣工圖應(yīng)由施 工單位負(fù)責(zé)編制。立卷是指按照一定的原則和方法，將有保存價(jià)值的文件分門(mén)別類(lèi)整理成案卷，亦稱(chēng)組卷。立卷的基本原則一個(gè)建設(shè)工程由多個(gè)單位工程組成時(shí)，工程文件按單位工程立卷。卷內(nèi)資料若有多種資料時(shí)，同類(lèi)資料按日期順序排列，不同資料之間的排列順序應(yīng)按資料的編號(hào)順序排列。 二、立卷的具體要求 施工文件可按單位工程、分部工程、專(zhuān)業(yè)、階段等組卷，竣工驗(yàn)收文件按單位工程、專(zhuān)業(yè)組卷。立卷過(guò)程中宜遵循下列要求：案卷不宜過(guò)厚，一般不超過(guò) 40mm.案卷內(nèi)不應(yīng)有重份文件，不同載體的文件一般應(yīng)分別組卷。 三、卷內(nèi)文件的排列 文字 材