【正文】 要從客戶角度進(jìn)行全方位驗(yàn)收）。三、 主要部品安裝1. 材料、半成品及裝配件進(jìn)場驗(yàn)收. 材料、半成品進(jìn)場時(shí)監(jiān)理、項(xiàng)目部應(yīng)先進(jìn)行驗(yàn)收。. 監(jiān)理、項(xiàng)目部驗(yàn)收合格后通知工程管理部，工程部選擇進(jìn)行部分驗(yàn)收。2. 安裝方案. 對存在較大結(jié)構(gòu)安全或滲漏水隱患的部品如外墻線條等安裝方案需通知工程管理部一起參與安裝方案的討論及確認(rèn)。3. 安裝樣板. 大面積安裝前，要求施工單位做施工樣板，經(jīng)監(jiān)理、項(xiàng)目部驗(yàn)收合格后通知工程管理部進(jìn)行樣板驗(yàn)收，驗(yàn)收合格簽字確認(rèn)后方可大面積施工。4. 品質(zhì)驗(yàn)收. 主要部品安裝完工后，由項(xiàng)目部先組織項(xiàng)目內(nèi)部自檢，自檢合格后按《工程品質(zhì)驗(yàn)收作業(yè)指導(dǎo)》規(guī)定，組織相關(guān)的品質(zhì)驗(yàn)收部門進(jìn)行品質(zhì)驗(yàn)收。四、 建筑屋面1. 專項(xiàng)施工方案建筑屋面要求具備防滲漏、保溫、隔熱等性能，按功能可分為上人屋面、不上人屋面、種植屋面，按形式又分為平屋面、坡屋面，且屋面上還可能有機(jī)房、煙道、風(fēng)井、天窗、伸縮縫等各類建筑結(jié)構(gòu)。建筑屋面施工復(fù)雜而特殊，所以建筑屋面施工前項(xiàng)目部應(yīng)要求施工單位編制專項(xiàng)施工方案。方案由監(jiān)理單位審核，項(xiàng)目部審閱。2. 屋面基層. 屋面基層即屋面砼結(jié)構(gòu)面，應(yīng)按施工規(guī)范要求，作為有防水要求的結(jié)構(gòu)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，蓄水無滲漏，經(jīng)清理后進(jìn)行屋面基層驗(yàn)收。蓄水試驗(yàn)由監(jiān)理組織，項(xiàng)目部專業(yè)工程師100%參加，每批次的蓄水試驗(yàn)都應(yīng)有詳細(xì)過程記錄與驗(yàn)收記錄?；鶎域?yàn)收由監(jiān)理組織，項(xiàng)目部工程師與下道工序施工單位（如防水）人員參加。3. 屋面防水. 施工方案：防水工程作為一項(xiàng)技術(shù)要求高的專項(xiàng)工程，應(yīng)要求施工單位編制具有針對性和可行性的施工方案，由監(jiān)理審核，項(xiàng)目部審閱。. 防水材料：防水材料要求按合同要求選用公司限定的品牌，材料進(jìn)場后施工之前進(jìn)行進(jìn)場驗(yàn)收與有見證送檢，送檢合格后再安排施工；. 施工條件：項(xiàng)目部應(yīng)直接參與防水施工的工作安排，對于基層不合格、氣候條件不適宜的情況，嚴(yán)禁施工單位擅自施工；. 施工樣板：防水工程正式大面積展開施工前，應(yīng)先安排樣板施工，樣板由項(xiàng)目部通知工程部參加驗(yàn)收；. 施工監(jiān)控：防水施工時(shí)，應(yīng)要求監(jiān)理單位派專人進(jìn)行全過程監(jiān)督，對材料配合比、施工工藝、重要節(jié)點(diǎn)處理等進(jìn)行嚴(yán)格旁站監(jiān)督。. 防水驗(yàn)收：屋面防水工程驗(yàn)收由施工單位先報(bào)監(jiān)理單位驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后由項(xiàng)目部知會工程部，共同進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。4. 工序驗(yàn)收與交接. 屋面建筑層施工工序較多，每道工序施工完成后均應(yīng)由監(jiān)理組織工序驗(yàn)收，并同時(shí)要求下道工序人員參加進(jìn)行交接驗(yàn)收。. 屋面施工時(shí)，任何未經(jīng)工序交接驗(yàn)收直接進(jìn)入下道工序施工的，項(xiàng)目部應(yīng)立即進(jìn)行質(zhì)量“拉閘”，并通知工程管理部。5. 屋面細(xì)部. 項(xiàng)目部在審閱屋面專項(xiàng)方案時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)對屋面細(xì)部處理提出要求；. 屋面工程的各道工序施工與驗(yàn)收中，參加質(zhì)量管理與驗(yàn)收人員均應(yīng)對各個(gè)細(xì)部進(jìn)行重點(diǎn)檢查，細(xì)部處理不合格則工序驗(yàn)收不合格。. 屋面工程的細(xì)部處理的具體要求可參見相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。6. 驗(yàn)收. 建筑屋面全部工序施工完成后，由監(jiān)理組織進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收；. 項(xiàng)目部在建筑屋面工程施工完工后，先進(jìn)行項(xiàng)目自檢，而后通知工程管理部對其進(jìn)行有關(guān)功能、施工質(zhì)量、觀感等多方面的綜合品質(zhì)驗(yàn)收。五、 外墻裝飾1. 施工準(zhǔn)備. 材料準(zhǔn)備. 外墻裝飾工程施工前，項(xiàng)目部應(yīng)落實(shí)與外墻裝飾施工有關(guān)的各類甲分包工程（如鋁合金、線條、涂料等）與甲供材料（如墻面磚）的進(jìn)場計(jì)劃與施工配合計(jì)劃；. 對各類材料組織完成必須的進(jìn)場驗(yàn)收與送檢等工作；. 落實(shí)甲指乙供和甲限品牌材料的施工方訂貨與采購計(jì)劃與供貨保障；. 施工條件. 組織完成外墻砌體工程的驗(yàn)收，外墻砌體完工后的技術(shù)間歇應(yīng)滿足公司技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中關(guān)于抹灰前砌體完工時(shí)間的要求；. 完成對外墻鋁合金安裝與塞縫，欄桿，穿墻洞口堵塞、螺桿洞堵塞等工程的驗(yàn)收；. 組織以外墻防滲漏防開裂為重點(diǎn)的施工要求交底。2. 施工組織. 一般總包單位僅施工外墻抹灰和貼面磚等分項(xiàng)，而與外墻裝飾施工有關(guān)的分項(xiàng)較多，還包括鋁合金、線條、涂料、管道安裝、欄桿等等，因此，項(xiàng)目部需從項(xiàng)目的整體計(jì)劃特別是落架計(jì)劃的角度出發(fā)，進(jìn)行統(tǒng)一的協(xié)調(diào)與安排；項(xiàng)目部在外墻裝飾施工前，應(yīng)組織召開協(xié)調(diào)會議，統(tǒng)籌各分項(xiàng)目的施工計(jì)劃；. 對于甲分包工程，項(xiàng)目部應(yīng)按計(jì)劃要求，組織其按時(shí)按要求進(jìn)場施工配合，并直接對其進(jìn)行生產(chǎn)管理；. 由于外墻裝飾施工涉及的分項(xiàng)較多，項(xiàng)目部應(yīng)監(jiān)督落實(shí)各項(xiàng)目的工序交接驗(yàn)收與分項(xiàng)驗(yàn)收。不同施工單位之間的工作面交接，應(yīng)由監(jiān)理單位組織驗(yàn)收，項(xiàng)目部專業(yè)工程師參加；3. 技術(shù)要求. 外墻基層處理：砼外墻螺桿洞按《防滲漏專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收制度》要求進(jìn)行處理與驗(yàn)收；砼外墻面與加氣砼砌塊外墻面采用聚合物水泥漿（摻細(xì)砂）作毛化處理；. 外墻抹灰：. 外墻抹灰環(huán)節(jié)中防滲漏的構(gòu)造要求，如：外墻鋪釘鋼絲網(wǎng)、外墻分格設(shè)置與做法等，詳細(xì)參見《工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《加氣砼砌塊操作規(guī)程》、《高層項(xiàng)目統(tǒng)一構(gòu)造作法》、《多層項(xiàng)目統(tǒng)一構(gòu)造作法》等文件。. 外墻抹灰砂漿配合比按設(shè)計(jì)并參考《工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》要求；. 外墻抹灰施工技術(shù)要求參見《GY9021996抹水泥砂漿工藝標(biāo)準(zhǔn)》。. 外墻防水：外墻防水施工技術(shù)要求按照專項(xiàng)施工方案及相應(yīng)防水施工與驗(yàn)收規(guī)范要求。. 外墻涂料：外墻涂料的施工技術(shù)要求除參照《GY9351996砼及抹灰面彩色涂料施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》外，還應(yīng)參照各類涂料的施工說明書執(zhí)行。. 外墻面磚：外墻面磚施工技術(shù)要求按《JGJ1262000外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》。對面磚泛堿作重點(diǎn)控制，禁止粘貼劑或勾縫劑未完全干燥時(shí)做外墻淋水。. 外墻大理石：外墻大理石施工要求施工單位按相關(guān)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)要求編制專項(xiàng)施工方案。4. 檢查驗(yàn)收. 外墻裝飾工程施工中應(yīng)做好的驗(yàn)收工作有：外墻螺桿洞堵塞驗(yàn)收、外墻面基層驗(yàn)收、外墻防滲漏構(gòu)造驗(yàn)收（釘鋼絲網(wǎng)、分格縫設(shè)置）、外墻防水、外墻抹灰、外墻飾面磚或石材等的施工樣板驗(yàn)收與分項(xiàng)驗(yàn)收。. 以上驗(yàn)收由監(jiān)理組織，項(xiàng)目部參加。其中：外墻螺桿洞堵塞通知工程部驗(yàn)收15%；各施工樣板通知工程部參加驗(yàn)收。. 外墻裝飾所有分項(xiàng)驗(yàn)收合格后，由項(xiàng)目部通知工程部對外墻裝飾工程進(jìn)行品質(zhì)驗(yàn)收。5. 安全施工. 外墻裝飾施工過程中，應(yīng)滿足《項(xiàng)目安全環(huán)?，F(xiàn)場管理標(biāo)準(zhǔn)》、“腳手架安全技術(shù)規(guī)范”“工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（安全篇）”等安全施工標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范的要求。. 項(xiàng)目部在外墻裝飾施工期間，每周組織一次有針對性的安全生產(chǎn)大檢查。六、 天棚本節(jié)天棚施工僅指粗裝修階段的天棚施工，主要是天棚面的膩?zhàn)雍屯苛瞎こ?，不包括精裝修中的天棚吊頂?shù)裙こ獭?. 結(jié)構(gòu)檢查. 工程主體完工后，項(xiàng)目部組織對天棚砼結(jié)構(gòu)進(jìn)行一次全面的測量檢查，主要檢查天棚砼面的高低差，樓板的裂縫等。檢查發(fā)現(xiàn)不符合結(jié)構(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)行專項(xiàng)處理。2. 樣板施工. 天棚大面積展開施工前先做施工樣板，施工樣板應(yīng)包括各個(gè)施工工序的樣板。. 施工樣板先由項(xiàng)目部與監(jiān)理進(jìn)行項(xiàng)目內(nèi)部驗(yàn)收，驗(yàn)收后通知工程部驗(yàn)收。3. 技術(shù)要求. 天棚砼板的基層處理：包括局部找平、露筋露鐵的防銹處理；. 天棚膩?zhàn)映駮r(shí)要求進(jìn)行分層施工；4. 驗(yàn)收要求. 天棚驗(yàn)收的主要檢查項(xiàng)：膩?zhàn)涌展?、天棚平整度、高低差、陰角順直等。測量驗(yàn)收由監(jiān)理單位位組織實(shí)施，項(xiàng)目部一般情況下可只驗(yàn)收觀感。七、 地坪1. 地坪做法要求：毛坯房地坪做法要求按照設(shè)計(jì)圖紙，同時(shí)參照《工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及《小高層、情景美墅、別墅交樓標(biāo)準(zhǔn)（毛坯）》的要求；精裝修交樓的地坪在精裝修時(shí)施工；2. 樣板施工. 大面積展開施工前先做樣板，包括基層清理樣板和砂漿地坪成活面樣板。樣板先經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收后，由項(xiàng)目部通知工程管理部參加驗(yàn)收；. 樣板施工過程中各工序是否嚴(yán)格按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的施工，由項(xiàng)目部委托監(jiān)理旁站。樣板驗(yàn)收時(shí)一般不對施工過程中的控制要求作認(rèn)可。 3. 基層. 地坪施工前進(jìn)行基層清理與驗(yàn)收是項(xiàng)目部必須控制的一個(gè)重要環(huán)節(jié)；. 除地坪基層清理的樣板由工程部參加驗(yàn)收外，其它部位基層驗(yàn)收均由監(jiān)理單位組織，項(xiàng)目部專業(yè)工程師參加；. 基層清理的標(biāo)準(zhǔn)是：地坪砂漿與砼結(jié)構(gòu)樓板能有效結(jié)合。4. 技術(shù)要求. 基層清理干凈，樓面無落地砂漿、大量灰層，樓板面毛糙；. 地坪施工前應(yīng)對樓面板灑水濕潤，澆筑前應(yīng)先在砼樓面板上做一道結(jié)合層；. 對地坪砂漿配合比進(jìn)行嚴(yán)格控制，砂漿要求集中攪拌且電腦計(jì)量。. 其它技術(shù)要求參見《GY7051996水泥砂漿地面施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》。5. 成品保護(hù). 地坪施工完成后，按照砼的養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期未到前該區(qū)域不得進(jìn)行其它任何施工或堆放材料等；. 地坪施工完成達(dá)到強(qiáng)度以后在室內(nèi)進(jìn)行其它施工時(shí)，地面應(yīng)鋪彩條布等對地坪進(jìn)行保護(hù)，地坪上堆放材料時(shí)應(yīng)墊木板。八、 外架拆除1. 計(jì)劃安排與施工組織. 編制外架拆除的施工計(jì)劃時(shí)，應(yīng)遵照《工程標(biāo)準(zhǔn)工期管理規(guī)范》中關(guān)于主體封頂落架的工期規(guī)定的最短時(shí)間的要求；. 外架拆除施工執(zhí)行計(jì)劃編制時(shí)，應(yīng)兼顧外墻鋁合金、欄桿、砌體、抹灰、涂料、面磚、節(jié)點(diǎn)處理與修補(bǔ)等各個(gè)分項(xiàng)的施工時(shí)間和施工技術(shù)間歇以及必要的驗(yàn)收時(shí)間的要求；. 外架拆除施工組織時(shí)應(yīng)按照流水施工的原則，分區(qū)段編排計(jì)劃，保證各外墻分項(xiàng)施工有序進(jìn)行。2. 安全要求. 在腳手架專項(xiàng)施工方案中，應(yīng)包含腳手架拆除部分的內(nèi)容；. 腳手架拆除之前，項(xiàng)目部應(yīng)要求監(jiān)理單位組織一次安全交底專題會；. 腳手架拆除施工時(shí)，應(yīng)要求監(jiān)理單位派專人、施工單位安全管理人員全程跟蹤監(jiān)督和進(jìn)行警戒；. 其它安全要求按照有關(guān)腳手架安全技術(shù)規(guī)范和高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范等安全生產(chǎn)要求執(zhí)行。3. 工序交叉管理. 腳手架拆除作業(yè)過程中，應(yīng)停止該區(qū)域所有外墻立面的其它施工作業(yè)，個(gè)別配合拆架的修補(bǔ)人員應(yīng)作重點(diǎn)安全交底；. 當(dāng)某一層的外架拆除前或拆除后進(jìn)行外墻涂料最后一遍施工時(shí)，需作重點(diǎn)安全交底，且應(yīng)有專門安全管理人員監(jiān)督。九、 建筑電氣本節(jié)內(nèi)容用于指導(dǎo)工程管理人員對建筑電氣安裝工程進(jìn)行全面質(zhì)量控制，確保建筑電氣安裝工程施工全過程處于受控狀態(tài)。1. 施工程序施工準(zhǔn)備 →材料進(jìn)場及檢驗(yàn)→主體施工階段的電氣預(yù)留預(yù)埋→電氣配管→支、吊架預(yù)制安裝 →配電箱安裝 →橋架敷設(shè) → 管內(nèi)穿線→電纜敷設(shè) →基礎(chǔ)槽鋼制作安裝→變壓器安裝→高、低壓開關(guān)柜安裝→封閉母線安裝→電機(jī)檢查接線→照明器具安裝→防雷接地→導(dǎo)線包扎→線路檢查絕緣搖測→配電箱(柜)內(nèi)接線→設(shè)備接線→設(shè)備調(diào)試→系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試與試運(yùn)行→分項(xiàng)竣工驗(yàn)收。2. 施工準(zhǔn)備. 圖紙會審：依據(jù)相關(guān)國家與行業(yè)的技術(shù)規(guī)范以及公司的統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等技術(shù)資料，由項(xiàng)目部電氣工程師及時(shí)組織施工單位、監(jiān)理公司和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會審，并形成圖紙會審紀(jì)要。. 電氣施工方案審批：監(jiān)理單位專業(yè)工程師對施工單位的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審批，項(xiàng)目部電氣工程師對方案進(jìn)行審閱。. 掌握電氣專業(yè)的施工與管理資源情況：了解施工單位人員的素質(zhì)和施工經(jīng)驗(yàn)，審查施工單位質(zhì)量保證體系。審查監(jiān)理人員上崗資質(zhì)，檢查監(jiān)理人員到崗情況是否符合合同要求。. 堅(jiān)持施工樣板先行制度：會同設(shè)計(jì)、采購和成本部，制定工藝樣板施工方案，確定實(shí)施計(jì)劃，安排作業(yè)隊(duì)伍完成樣板施工，然后組織相關(guān)部門進(jìn)行施工樣板集中驗(yàn)收和現(xiàn)場簽認(rèn)。3. 材料. 有關(guān)電氣工程材料與設(shè)備選用中，有相當(dāng)一部分的主要材料和設(shè)備都是甲供采購，因此在項(xiàng)目開工初期，項(xiàng)目部就應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目施工計(jì)劃，盡早擬定材料和設(shè)備的采購、進(jìn)場和作業(yè)計(jì)劃，同時(shí)做好與土建及其他專業(yè)的配合工作，以利于項(xiàng)目順利實(shí)施。甲供材料或設(shè)備采購要求依據(jù)各項(xiàng)目施工合同及集團(tuán)、區(qū)域的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；. 材料進(jìn)場后，項(xiàng)目部應(yīng)及時(shí)組織監(jiān)理、安裝單位相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，規(guī)定需進(jìn)行有見證送檢的應(yīng)及時(shí)安排有見證送檢，杜絕不合格品進(jìn)場。所有電氣設(shè)備、材料的規(guī)格型號及電壓等級均符合設(shè)計(jì)要求，并有產(chǎn)品合格證。4. 主體結(jié)構(gòu)階段電氣施工管理. 主體階段電氣施工主要是配合土建預(yù)埋，電氣工程師應(yīng)對照土建施工計(jì)劃對電氣部分施工計(jì)劃進(jìn)行審核，確保配合一致，并跟進(jìn)協(xié)調(diào)預(yù)埋工作的安排；. 預(yù)埋施工期間，應(yīng)要求專業(yè)監(jiān)理工程師對關(guān)鍵部位及首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層的施工進(jìn)行重點(diǎn)跟蹤；. 施工完畢后，要求施工單位自檢，監(jiān)理工程師檢查，確保無遺漏和達(dá)到施工要求，最后督促辦理隱蔽工程驗(yàn)收簽證，每預(yù)埋一層均應(yīng)辦理工程質(zhì)量隱蔽驗(yàn)收并做好相關(guān)資料。5. 裝修階段電氣施工管理. 要求監(jiān)理單位組織施工單位對主體施工期間的電氣預(yù)埋進(jìn)行檢查與整改，檢查內(nèi)容主要包括：預(yù)埋管線是否暢通、管內(nèi)雜物是否清除、開關(guān)、插座等接線盒安裝座標(biāo)及標(biāo)高是否正確等等。. 配合戶型樣板施工，進(jìn)行電氣工程戶型樣板安裝施工，在戶型樣板驗(yàn)收時(shí)一并進(jìn)行驗(yàn)收；. 配合土建裝修進(jìn)程安排電氣工程安裝，要求施工單位在每期施工計(jì)劃必須包含安裝部分施工安排，項(xiàng)目部專業(yè)工程師負(fù)責(zé)審閱；. 電氣安裝與其它工種施工之間需發(fā)生工作面交接和隱蔽交接時(shí)，要求監(jiān)理單位做好相關(guān)隱蔽與交接驗(yàn)收；. 電氣工程施工完成后，按《GB503032002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》要求進(jìn)行檢驗(yàn)批驗(yàn)收及分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收。同時(shí)還應(yīng)按照《工程品質(zhì)驗(yàn)收作業(yè)指引》要求，由項(xiàng)目部組織電氣安裝工程品質(zhì)驗(yàn)收；6. 質(zhì)量控制要求. 防雷保護(hù)、安全措施及接地系統(tǒng)：按照《工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及防雷設(shè)施檢測所相關(guān)規(guī)定施工；. 電纜敷設(shè)、開關(guān)插座安裝、配電箱安裝：按照《GBT503122000建筑與建筑群體綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（第三篇）》、《GB503032002建筑電氣工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等要求施工；. 機(jī)房高低壓配電柜安裝：按照《GBJ14790電氣裝置安裝工程高壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《GB5025496電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范》等規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)要求施工。7. 臨時(shí)用電安全項(xiàng)目臨時(shí)施工用電的安全管理直接關(guān)系到所有參建單位的人身安全與公司利益，項(xiàng)目部必須高度重視，因此如何切實(shí)采取一切必要的管理手段和方法，在施工過程中就應(yīng)充分規(guī)劃、實(shí)施、監(jiān)管好。. 技術(shù)措施：臨時(shí)用電系統(tǒng)一般應(yīng)采用TN