周口市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則-資料下載頁(yè)
2025-06-25 12:00本頁(yè)面
【正文】 量進(jìn)行監(jiān)督抽查。第二十三條 對(duì)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的監(jiān)督抽查，主要對(duì)參建各方的工作質(zhì)量、質(zhì)量行為和實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督抽查，重點(diǎn)抽查以下內(nèi)容：（一）通過(guò)抽查分戶驗(yàn)收資料，核查建設(shè)、監(jiān)理、施工的驗(yàn)收組織形式、人員資格等。（二）通過(guò)抽查工程實(shí)體質(zhì)量，檢查各參建方分戶驗(yàn)收工作質(zhì)量,重點(diǎn)抽查《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》和相關(guān)記錄表，是否對(duì)規(guī)定要求的分戶驗(yàn)收內(nèi)容及時(shí)進(jìn)行了檢查。抽查數(shù)量：三個(gè)單元及以上的單位工程應(yīng)隨機(jī)抽查總戶數(shù)的10%，且不少于5戶；二個(gè)單元及以下的單位工程應(yīng)隨機(jī)抽查總戶數(shù)的10%，且不少于3戶（每戶選取應(yīng)綜合考慮樓層、戶型、裝修特點(diǎn)等情況）。公共部位的走廊（含樓梯間、電梯間）按每一樓層劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，抽查數(shù)量不少于2個(gè)檢驗(yàn)批。抽取的每戶將按提供的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》內(nèi)容進(jìn)行復(fù)查，并核查其相符率，如監(jiān)督抽查結(jié)果與住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)論不一致時(shí)，責(zé)令其重新組織分戶驗(yàn)收。第二十四條 抽查結(jié)果相符率的要求：（一）觀察、手摸等方法檢查的質(zhì)量項(xiàng)目應(yīng)全部符合規(guī)范、設(shè)計(jì)要求。（二）監(jiān)督站及分戶驗(yàn)收小組實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的最大偏差，應(yīng)滿足極限偏差（）的要求。（三）抽查的相符率應(yīng)不小于80%。第二十五條 對(duì)抽查結(jié)果處理：（一）每單位工程所抽檢項(xiàng)目全部相符或所抽檢只有一戶出現(xiàn)兩個(gè)不相符項(xiàng)目時(shí)，以及每戶最多只出現(xiàn)一個(gè)不相符項(xiàng)目時(shí)，視其驗(yàn)收結(jié)果有效。（二）每單位工程抽檢存在兩戶以上（含兩戶）出現(xiàn)同一個(gè)項(xiàng)目不符合時(shí)，應(yīng)責(zé)令建設(shè)、監(jiān)理、施工單位對(duì)該項(xiàng)目重新組織分戶驗(yàn)收。（三）每單位工程抽檢存在兩戶以上（含兩戶）出現(xiàn)二個(gè)及以上項(xiàng)目不符合時(shí)，應(yīng)責(zé)令建設(shè)、監(jiān)理、施工單位重新組織分戶驗(yàn)收。第六章 附 則第二十六條 實(shí)行分戶驗(yàn)收制度后，住宅工程仍應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行國(guó)家工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收，并不得以分戶驗(yàn)收代替檢驗(yàn)批驗(yàn)收。第二十七條 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。第二十八條 分戶驗(yàn)收合格后，應(yīng)出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人分別簽字并加蓋分戶驗(yàn)收專用章或公章的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。第二十九條 分戶驗(yàn)收結(jié)束后，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)將住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總，并填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》。第三十條 出現(xiàn)以下情況將對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人記入不良行為記錄。情節(jié)嚴(yán)重的將按照有關(guān)法律法規(guī)對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人進(jìn)行處理。（一）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)抽查住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收不合格，經(jīng)整改后仍然不能通過(guò)分戶驗(yàn)收監(jiān)督抽檢。（二）在分戶驗(yàn)收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)，將不合格工程按合格工程驗(yàn)收。第三十一條 監(jiān)管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，依法依紀(jì)給予處理。 第三十二條 本細(xì)則自2015年1月1日起施行。寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。是狼就要練好牙，是羊就要練好腿。什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來(lái)越容易。不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來(lái)越難。能干的人，不在情緒上計(jì)較，只在做事上認(rèn)真；無(wú)能的人！不在做事上認(rèn)真，只在情緒上計(jì)較。拼一個(gè)春夏秋冬！贏一個(gè)無(wú)悔人生！早安！—————獻(xiàn)給所有努力的人.學(xué)習(xí)好幫手
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