住宅樓工程施工的過程概述-資料下載頁(yè)
2025-06-25 12:00本頁(yè)面
【正文】 消火栓安裝，管溝及井室；排水管道安裝，排水管道與井池；管道及配件安裝，系統(tǒng)水壓試驗(yàn)及調(diào)試、防腐，絕熱等。九、電氣工程施工階段 電氣照明安裝 施工內(nèi)容：成套配電柜、控制柜(屏、臺(tái))和動(dòng)力、照明配電箱(盤)安裝，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線，槽板配線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)，普通燈具安裝，專用燈具安裝插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝，建筑照明通電運(yùn)行。系統(tǒng)測(cè)試包括：線路絕緣電阻測(cè)試、漏電保護(hù)器模擬漏電測(cè)試、照明試運(yùn)行記錄等。 防雷及接地安裝 施工內(nèi)容：接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地下線敷設(shè)，建筑等電位連接，接閃器安裝。系統(tǒng)測(cè)試包括：接地電阻測(cè)試，等電位導(dǎo)通性測(cè)試等。十、智能工程施工階段 智能化系統(tǒng) 施工內(nèi)容：通信系統(tǒng)，衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng)；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)(含電視監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、樓宇對(duì)講系統(tǒng)、住戶對(duì)講呼救系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)等。十一、通風(fēng)與空調(diào)施工階段 送排水防排煙系統(tǒng) 施工內(nèi)容：風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，空氣處理設(shè)備安裝，消聲設(shè)備制作與安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機(jī)安裝，系統(tǒng)調(diào)；試風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，防排煙風(fēng)口、常閉正壓風(fēng)口與設(shè)備安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機(jī)安裝，系統(tǒng)調(diào)試。 十二、施工電梯拆除 施工內(nèi)容全部完成，室內(nèi)電梯啟用開始拆除，電梯口處收邊收口，參考工期40天。十三、室外工程施工階段 室外綜合管網(wǎng)施工 施工內(nèi)容：給水系統(tǒng)，排水系統(tǒng)，供熱系統(tǒng)，供電系統(tǒng)，室外照明系統(tǒng)等。 室外建筑環(huán)境 車棚，圍墻，大門，建筑小品，道路，亭臺(tái)，連廊，花壇，場(chǎng)坪綠化十四、工程竣工驗(yàn)收 工程竣工驗(yàn)收的條件 完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容。 有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)報(bào)告。 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。 有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件。 建設(shè)單位以按合同支付工程款，并有工程款支付證明。 有施工單位簽署的工程保修書。 規(guī)劃行政主管部門、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件 竣工驗(yàn)收 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，單位工程完工后，在施工單位自行質(zhì)量檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上，建設(shè)單位組織參與建設(shè)活動(dòng)的相關(guān)責(zé)任單位（建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理）共同對(duì)建筑工程的分部工程質(zhì)量、觀感質(zhì)量、質(zhì)量控制資料采取抽檢復(fù)驗(yàn)和查閱資料的方式，根據(jù)設(shè)計(jì)文件、施工合同及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以書面形式對(duì)工程質(zhì)量是否合格做出確認(rèn)。工程竣工驗(yàn)收是工程參與各方依法行使的工程質(zhì)量行為?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十九條規(guī)定：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。36 / 36
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