【正文】 生產(chǎn)車間為單層，分為一個防火分區(qū)，生產(chǎn)火災(zāi)危險等級為丁類，防火分區(qū)面積不限；技術(shù)檢測中心為3層，為3個防火分區(qū)，每層為一個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)面積不大于2500m2；動力中心為1層，為1個防火分區(qū)，生產(chǎn)火災(zāi)危險等級為丁類，防火分區(qū)面積不限。安全疏散：每個防火分區(qū)內(nèi)均設(shè)有2個以上的安全出入口，安全疏散距離滿足建筑防火規(guī)范要求，廠房設(shè)有4個以上疏散口滿足安全疏散要求。 消防給水a(chǎn)) 消防用水量：室外 25L/s （t=2h） 室內(nèi) 15L/s （t=2h）一次滅火用水量288m3。b) 廠區(qū)在某市消防隊保護范圍之內(nèi)，發(fā)生火災(zāi)主要依靠市政消防施救。c) 水源為城市自來水，新建廠區(qū)外有市政環(huán)狀給水管，其供水水量、壓力能夠滿足消防需要。廠區(qū)引入管兩條，管徑為DN100mm。 d) 在廠區(qū)環(huán)狀DN150給水管道上設(shè)置室外地上式消火栓，間距不大于120m，以滿足新建廠區(qū)室外消防需要。e) 室內(nèi)消防給水廠區(qū)內(nèi)建筑均為低層建筑和低層廠房，耐火等級一、二級，火災(zāi)危險類別一般為丁類。廠區(qū)內(nèi)建筑消防給水由市政給水管網(wǎng)直接供給，在生產(chǎn)車間等主要建筑內(nèi)均設(shè)置室內(nèi)消火栓箱，間距不大于30m，確保兩支水柱能同時到達室內(nèi)任何一處。室內(nèi)消火栓箱內(nèi)配置SN65消火栓，Φ65麻質(zhì)水龍帶25m，Φ19水槍一支。g) 生產(chǎn)車間等建筑物的火災(zāi)種類為A類火災(zāi)和帶電火災(zāi)，輕危險級，根據(jù)GB501402005《建筑滅火器配置規(guī)范》配置適量干粉滅火器。 通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié)a) 備料、焊接車間為丁類，采用可開啟的外窗及屋脊自然通風(fēng)器自然排煙。b) 凡風(fēng)管穿越防火墻、機房隔墻及樓板處均設(shè)當(dāng)煙氣溫度達到70℃能自行熔斷的防火閥，風(fēng)管采用不燃材料板材。 消防管理消防安全由公司安全環(huán)?？曝撠?zé)管理，各車間、工段設(shè)專人分管消防，定期檢查消防設(shè)施，化學(xué)滅火裝置藥劑更新，對公司員工進行消防安全知識和初始火災(zāi)進行預(yù)先撲救的正常操作教育，提高職工消防意識和自救能力。組織由中青年工人組成的義務(wù)消防隊，以便對初始火災(zāi)進行預(yù)先撲救。加強與市政消防部門的聯(lián)系，及時取得上級主管部門的指導(dǎo)和幫助。 消防投資，已計入相關(guān)專業(yè)投資中。13 節(jié)約能源 設(shè)計依據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》；JBJ142004《機械行業(yè)節(jié)能設(shè)計規(guī)范》；建設(shè)部《機械工業(yè)節(jié)約能源管理暫行規(guī)定》；公用、土建等各專業(yè)提供的相關(guān)資料。 設(shè)計范圍廠區(qū)內(nèi)以及相應(yīng)的公用設(shè)施的節(jié)能設(shè)計。 主要設(shè)計原則 貫徹執(zhí)行《中華人民共和國節(jié)約能源法》； 貫徹執(zhí)行JBJ142004《機械行業(yè)節(jié)能設(shè)計規(guī)范》； 能源品種的選用，根據(jù)國家能源方針，結(jié)合某地區(qū)能源資源優(yōu)勢和本工程產(chǎn)品用能特點及產(chǎn)品質(zhì)量要求，確定本工程用能以液堿電、石英粉為主，同時輔以水、天然氣。 能源管理機構(gòu)的設(shè)置按《機械工業(yè)節(jié)約能源管理暫行規(guī)定》的要求進行確定。 主要節(jié)能措施 建筑節(jié)能(1) 建筑單體主要節(jié)能措施a) 選用合適的外窗尺寸和窗墻比，使其傳熱系數(shù)符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB501892005的相關(guān)規(guī)定。門窗洞口的開啟位置有利于自然采光和自然通風(fēng)。b) 原則上減少建筑物外表面積。選用合適的建筑體型系數(shù)，滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB501892005的相關(guān)規(guī)定。c) 單面采光房間增大采光面；d) 屋面、外墻表面采用淺色處理；e) 樓梯間采用可開啟式外窗；f) 加強樓地面、分戶墻的保溫隔熱處理。(2) 建筑物外圍護墻在滿足基本的承重、安全圍護、防水、防潮功能外，考慮以下幾點：采用保溫隔熱性能好的墻體材料，如燒結(jié)巖空心（多孔）磚、加保溫層的復(fù)合墻板等；對傳熱性好的墻體或墻體中傳熱性好的部位（“熱橋”）擬采用外墻外保溫體系,以滿足相應(yīng)建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。(3) 門窗除滿足基本的采光、通風(fēng)和安全圍護作用外，還應(yīng)從以下及各方面來考慮門窗的節(jié)能特性，以滿足相應(yīng)建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定：a) 選用塑料窗框型材；b) 門窗應(yīng)具有良好的密封性能。(4) 屋面a) 采用集防水、保溫于一體的屋面防水做法；b) 在防水層上設(shè)保溫層，形成倒置式屋面；(5) 對于圍護結(jié)構(gòu)個別部位滿足“節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)”有較大困難時，將在施工圖設(shè)計階段進行建筑物全年耗電量的綜合性能指標(biāo)計算，通過調(diào)整構(gòu)造，使該指標(biāo)以滿足相應(yīng)建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 電氣節(jié)能 變配電所靠近用電負荷中心，選用SC10型低損耗節(jié)能型變壓器，并設(shè)置無功功率自動補償裝置，可減少線路損耗、變壓器損耗和無功損耗，從而節(jié)省能源。而且可減少輸電線路的有色金屬消耗，節(jié)省投資。照明燈具采用高效節(jié)能的金屬鹵化物燈具和節(jié)能型熒光燈，分別采用分區(qū)集中控制和分散控制，不僅可提高工作區(qū)照度，獲得較高的照明質(zhì)量，而且可降低能耗。本工程生產(chǎn)廠房照明功率密度值為8w/m2；技術(shù)中心等辦公用房功率密度值為10w/m2。庫房照明功率密度值為4w/m2。照明燈具均自帶補償。 機械設(shè)備節(jié)能設(shè)計a) 設(shè)計中執(zhí)行有關(guān)節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的強制性條文。b) 采用國家有關(guān)部門推薦的節(jié)能設(shè)備。 給排水節(jié)能設(shè)計a) 選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。b) 各用水點均設(shè)置水表進行計量收費。c) 凡能循環(huán)給水的部門均建立冷卻循環(huán)給水系統(tǒng)。d) 。14 生產(chǎn)組織 組織機構(gòu)設(shè)置本項目法人為某硅能化工有限公司，本著精簡機構(gòu)，強化管理，提高工作效率的原則，公司實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責(zé)制，董事會由3人組成，設(shè)董事長1人，董事2人。董事會下設(shè)總經(jīng)理1人。執(zhí)行董事總經(jīng)理財務(wù)科 銷售部經(jīng)理 生產(chǎn)部經(jīng)理 辦公室 銷 客 安 生 質(zhì) 技 供售 戶 全 產(chǎn) 檢 術(shù) 銷科 科 科 科 科 科 科 人力資源配置 生產(chǎn)作業(yè)班次本項目預(yù)計生產(chǎn)作業(yè)班次為三班制生產(chǎn)。 勞動定員及技改素質(zhì)要求項目完工投產(chǎn)后，按三班制生產(chǎn)需配置車間生產(chǎn)、管理人員150名，其中生產(chǎn)管理人員及后勤人員20名，生產(chǎn)操作人員122名，輔助生產(chǎn)人員8名，其所配人員素質(zhì)要求：管理人員應(yīng)具有較強的生產(chǎn)管理經(jīng)驗，有較高的橋梁支座生產(chǎn)基本知識，具有較強的組織協(xié)調(diào)能力，車間技術(shù)人員應(yīng)具備較強的專業(yè)技術(shù)知識，能處理日常生產(chǎn)中各項技術(shù)問題，質(zhì)量問題，生產(chǎn)操作人員應(yīng)具備一定的生產(chǎn)專業(yè)知識，并需進行崗位培訓(xùn)合格者方能上崗。 員工來源及招聘方案員工來源主要面向社會招聘三峽移民搬遷安置人員，下崗待業(yè)人員和大專院校畢業(yè)人員。提供移民就業(yè)崗位30個，企業(yè)可委托就業(yè)中介機構(gòu)招聘，也可自主招聘，所招人員應(yīng)進行文化知識考試和專業(yè)技術(shù)能力測試，合格后方能錄用。 員工工資福利對企業(yè)招用人員，其工資待遇應(yīng)不低于當(dāng)?shù)貒乙?guī)定最低工資待遇，對有毒有害等崗位，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進行崗位津貼補助。對所招員工福利待遇應(yīng)予企業(yè)原有員工同等對待，并享受失業(yè)保險、醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險等國家有關(guān)規(guī)定待遇。 員工培訓(xùn)企業(yè)對新招人員需進行技術(shù)培訓(xùn)，其培訓(xùn)方式，一是崗前技術(shù)培訓(xùn)，考試合格方能上崗；二是專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，可采取聘請同行專家集中授課或生產(chǎn)現(xiàn)場指導(dǎo)培訓(xùn)。企業(yè)在生產(chǎn)實踐中，應(yīng)通過不同方式對員工進行技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高整體員工專業(yè)文化技術(shù)水平。15 項目招投標(biāo) 編制依據(jù)a) 中華人民共和國主席令（第21號）；b) 中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法（1999年8月30日第九屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議通過）；c) 國家發(fā)展計劃委員會第9號令：“國家發(fā)展計劃委員會關(guān)于《建設(shè)項目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項暫行規(guī)定》”。 招標(biāo)范圍根據(jù)渝辦發(fā)[2002]29號文《關(guān)于貫徹工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的實施意見的通知》的要求，本項目的土建工程和設(shè)備采購需進行招標(biāo)。 招標(biāo)方式該項目的建筑施工采用公開招標(biāo)的方式。設(shè)備采購采用邀請招標(biāo)方式。公開招標(biāo)公告按政府要求在指定的媒體上公開發(fā)布。招標(biāo)工作的組織由業(yè)主或委托具有資質(zhì)的招標(biāo)中介機構(gòu)組織實施本工程的招標(biāo)工作。參加公開招標(biāo)的單位不得少于5家，參與邀請招標(biāo)的單位不得少于3家。 招標(biāo)基本情況 表151 招 標(biāo) 基 本 情 況 表項目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形 式招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（萬元）備 注工藝設(shè)備全部委托招標(biāo)公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)4000土建及公用系統(tǒng)全部委托招標(biāo)公開招標(biāo)250016 項目實施進度本項目的建設(shè)期為24個月，從2009年1月開始，至2010年12月前全面完成項目建設(shè)并驗收投產(chǎn)，其安排進度如下：2009年1月—2009年3月，完成項目前期準(zhǔn)備工作及廠址的勘測工作。2009年4月—2009年8月，完成項目土建部分的場平、擋土墻、管網(wǎng)、圍墻、道路、蓄水池。2009年9月—2010年1月，完成項目土建部分的基礎(chǔ)設(shè)施、供電設(shè)施、給排水設(shè)施建設(shè)。2010年2月—2010年7月，完成項目主體工程（廠房建設(shè)等）。2010年8月—2008年11月，完成設(shè)備安裝調(diào)試。2009年12月，項目竣工驗收投產(chǎn)。該項目建設(shè)從前期準(zhǔn)備工作至竣工驗收投入生產(chǎn)需要24個月（詳見下頁項目進度計劃表161）。表161 項 目 實 施 進 度 表工 作 內(nèi) 容2009年2010年1季度2季度3季度4季度1季度2季度3季度4季度調(diào)研準(zhǔn)備工作編制項目建議書項目征地編制可研報告項目評估、批復(fù)可研初步設(shè)計初設(shè)審批施工圖設(shè)計土建工程公用系統(tǒng)安裝設(shè)備調(diào)研、招標(biāo)訂購設(shè)備到貨、安裝調(diào)試預(yù)驗收、試運行項目竣工驗收17 投資估算及資金籌措 建設(shè)投資估算 建筑工程⑴ 土建根據(jù)近期同類工程的造價資料進行測算。⑵ 公用配套設(shè)施由各公用專業(yè)按工藝要求，結(jié)合工藝布置和項目的實際情況，根據(jù)有關(guān)的概算指標(biāo)編制。⑶ 設(shè)備基礎(chǔ)費按同類設(shè)備基礎(chǔ)的造價資料進行測算。 設(shè)備及安裝工程⑴ 設(shè)備原價按近期設(shè)備制造廠或供應(yīng)商的詢價進行測算。⑵ 設(shè)備運雜費、安裝費由工藝專業(yè)根據(jù)相關(guān)的概算指標(biāo)進行測算。 其他費用 ⑴ 建設(shè)單位管理費：根據(jù)渝財建（2002）247號文的有關(guān)規(guī)定計算。⑵ 勘察設(shè)計費：根據(jù)國家計委、建設(shè)部發(fā)布的計價格（2002）10號文件的有關(guān)規(guī)定計取。⑷ 施工圖審查費：根據(jù)渝價（2005）649號文的有關(guān)規(guī)定計取。⑸ 招標(biāo)代理服務(wù)費：根據(jù)計價格（2002）1980號文的有關(guān)規(guī)定計取。⑹ 工程監(jiān)理費：根據(jù)渝價（2000）352號文的有關(guān)規(guī)定計取。⑺ 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費：根據(jù)渝價（2001）345號文的有關(guān)規(guī)定計取。⑻ 生產(chǎn)準(zhǔn)備費：按80萬元計。⑼ 建設(shè)項目其他相關(guān)稅費：按建筑工程費用的2%計取。 預(yù)備費 ⑴ 基本預(yù)備費 按工程費用與其它費用之和的5%計取。⑵ 漲價預(yù)備費根據(jù)國家計委頒發(fā)的計投資（1999）1340號文的規(guī)定，投資價格指數(shù)按零計算。 流動資金測算 流動資金采用分項詳細估算法進行測算。 資金來源及籌措。資金來源為：，占總投資的81%；，占總投資的19%。18 財務(wù)評價及經(jīng)濟分析 基本數(shù)據(jù) 本項目的經(jīng)濟計算期定為15年，項目建設(shè)期為2年，生產(chǎn)期13年，生產(chǎn)期第一年按80%生產(chǎn)負荷計，從第二年開始至第15年均按滿負荷生產(chǎn)計。資金使用規(guī)劃為：在建設(shè)期內(nèi)，建設(shè)投資在2年內(nèi)分期投入，流動資金隨生產(chǎn)負荷變化逐年投入使用。 成本費用測算 外購原輔材料、燃料及動力：按產(chǎn)品的材料、燃料消耗定額進行測算。經(jīng)計算，每年原輔料費用合計8500萬元。 工資及附加工人工資及福利費按20000元/人年計，本項目定員150人。工資及福利費合計300萬元/年。 折舊及攤銷根據(jù)項目的固定資產(chǎn)，無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)計提。本項目形成的固定資產(chǎn)原值為8500萬元人民幣，預(yù)留殘值率3%按平均年限分類計提折舊的方法計提折舊費，年折舊費為550萬元。 維修費%固定資產(chǎn)原值計，%固定資產(chǎn)原值計，其它管理費按工人工資的100%計，售銷費用按10%銷售收入計。經(jīng)計算，每年維修費需250萬元。 銷售收入、銷售稅金 銷售均價為7500元/套。 銷售稅金產(chǎn)品增值稅率按17%計，運費稅率按6%計，城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅率7%，教育費附加稅按3%計，原料及產(chǎn)品均按含稅價格計。 利潤總額及分配根據(jù)委托方提供的資料，本項目所得稅稅率按15%計，；；。 財務(wù)盈利能力分析 財務(wù)現(xiàn)金流量分析根據(jù)測算得出，項目的財務(wù)內(nèi)部收益率均大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率和銀行貸款利率，說明項目有較好的財務(wù)盈利能力，財務(wù)凈現(xiàn)值均大于零，說明本項目在財務(wù)上是