【正文】 (　　)。A．明確評估目的B．明確評估對象C．對機器設(shè)備進行必要的鑒定D．研究確定評估方法E．評定估算，撰寫評估報告【正確答案】ABCDE【您的答案】CDE　　，其重置成本包括(　　)。A．設(shè)備購置成本B．運雜費C．安裝費D．基礎(chǔ)費E．稅金【正確答案】ABCDE【您的答案】CDE　　(　　)。A．專利權(quán)B．商譽C．商標權(quán)D．版權(quán)E．專營權(quán)【正確答案】ACD【您的答案】CDE　　【答案解析】知識產(chǎn)權(quán)通常包括商標權(quán)、專利權(quán)和版權(quán)。(　　)。A．獨創(chuàng)性B．無形性C．復(fù)制性D．復(fù)雜性E．原始性【正確答案】ABCDE【您的答案】CDE　　【答案解析】獨創(chuàng)性即原始性。，其前提是(　　)。A．能帶來正常利潤B．能帶來超額利潤C．能帶來壟斷利潤D．能帶來預(yù)期利潤E．能帶來折現(xiàn)利潤【正確答案】BC【您的答案】CDE　　(　　)。A．關(guān)稅完稅價B．關(guān)稅C．消費稅D．海外運輸費E．保險費【正確答案】ABC【您的答案】CDE　　【答案解析】進口設(shè)備增值稅的計稅基數(shù)為：關(guān)稅完稅價+關(guān)稅+消費稅，計算公式為：（關(guān)稅完稅價+關(guān)稅+消費稅）增值稅稅率。 （　?。??！　　　　　　　　菊_答案】ABE【您的答案】CDE　　，一般反映在以下哪幾個方面(　　)。A．無形資產(chǎn)的依附性B．無形資產(chǎn)的市場需求狀況C．無形資產(chǎn)的適用程度D．無形資產(chǎn)的收益性E．無形資產(chǎn)的壟斷性【正確答案】BC【您的答案】CDE　　【答案解析】無形資產(chǎn)的供需狀況，一般反映在兩個方面：一是無形資產(chǎn)市場需求情況；二是無形資產(chǎn)的適用程度。，評估值較高的有(　　)。A．技術(shù)比較成熟的無形資產(chǎn)B．運用風(fēng)險比較小的無形資產(chǎn)C．運用風(fēng)險較大的無形資產(chǎn)D．創(chuàng)造成本很高但不為市場所需求的無形資產(chǎn)E．收益高的無形資產(chǎn)【正確答案】ABE【您的答案】CDE　　【答案解析】A選項：一般科技成果都有一個發(fā)展——成熟——衰退的過程?？萍汲晒某墒斐潭热绾?，直接影響到評估值的高低；B選項：運用風(fēng)險越小的無形資產(chǎn)，評估值越高；E項：收益高的無形資產(chǎn)，其評估值較高。[返回列表]《階段測驗二（3～5章）》測驗記錄最后得分：21分　做題時長：48秒　測驗時間：2013413 21:55:49 [返回列表]一、單項選擇題（共20題） 000萬件，購買方被許可的無形資產(chǎn)的設(shè)計能力為500萬件，購買方實際運用生產(chǎn)能力為400萬件，則無形資產(chǎn)的成本分攤率為(　　)。A．　　　　　　　B．2C．　　　　　　　D．【正確答案】C【您的答案】C　　【答案正確】【答案解析】轉(zhuǎn)讓成本分攤率＝購買方運用無形資產(chǎn)的設(shè)計能力/運用無形資產(chǎn)的總設(shè)計能力＝500/1 000＝，注意公式中“購買方運用無形資產(chǎn)的設(shè)計能力”是根據(jù)設(shè)計產(chǎn)量或按設(shè)計產(chǎn)量計算的銷售收入，各方“運用無形資產(chǎn)的總設(shè)計能力”指運用無形資產(chǎn)的各方匯總的設(shè)計能力，由于是分攤無形資產(chǎn)的重置成本，所以不是按照實際運用無形資產(chǎn)的規(guī)模，而是按照設(shè)計的規(guī)模來確定權(quán)重。，評估人員對它現(xiàn)場打分，結(jié)構(gòu)部分得75分，裝修部分得70分，設(shè)備部分得85分，該類資產(chǎn)的G＝，S＝，B＝，則該建筑物的成新率為（　?。?。％　?。ィァ　。ァ菊_答案】A【您的答案】C　　【答案解析】成新率＝（75＋70＋85）247。100100％＝75％，相同建筑質(zhì)量、相同功能和用途的建筑物價格，沿海開放城市（　?。﹥?nèi)地城市?！　　　　菊_答案】A【您的答案】C　　【答案解析】由于經(jīng)濟地理因素，相同建筑質(zhì)量、相同功能和用途的建筑物價格，大城市高于小城市，沿海開發(fā)城市高于內(nèi)地城市。(　　)。A．商標權(quán)與注冊與否無關(guān)B．商標權(quán)包括獨占權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)，但不包括繼承權(quán)C．商標權(quán)與專利權(quán)成立的實質(zhì)性條件相同，又都屬于工業(yè)產(chǎn)權(quán)D．商標權(quán)的價值是由商標所帶來的效益決定的【正確答案】D【您的答案】C　　【答案解析】A選項錯誤，商標按是否具有法律保護的專用權(quán)，可以分為注冊商標和未注冊商標；B選項錯誤，商標權(quán)一般包括獨占權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、許可使用權(quán)、繼承權(quán)等；C選項錯誤，商標權(quán)和專利權(quán)雖然都屬于知識產(chǎn)權(quán)中的工業(yè)產(chǎn)權(quán)，但商標權(quán)與專利權(quán)的實質(zhì)性條件是不相同的。，年收益為（　?。??！　　　　　菊_答案】C【您的答案】C　　【答案正確】【答案解析】實際收益一般來說不能用于評估，因為個別人或個別企業(yè)的經(jīng)營能力等對實際收益的影響較大。若以實際收益為基礎(chǔ)進行還原計算，會得到不切實際的結(jié)果?？陀^收益是排除了實際收益中屬于特殊的、偶然的因素后所得到的一般正常收益，客觀收益才能作為評估的依據(jù)。本題應(yīng)當(dāng)選C。，宅基地300m2，建筑面積200m2，月租金3 000元，土地還原利率為7％，建筑物還原利率為 8％，評估時，建筑物的剩余使用年限為25年，取得租金收人的年總成本為7 600元，評估人員另用市場法求得土地使用權(quán)價格1 000元／m2，運用建筑物殘余估價法所得到建筑物的價值最有可能是（　?。?667元　　　 500元 950元　　 041元【正確答案】A【您的答案】C　　【答案解析】年房租收入＝300012＝36000（元）年總成本＝7600（元）年總純收益＝36000－7600＝28400（元）土地使用權(quán)總價＝3001000＝300000（元）歸屬土地的年純收益＝3000007％＝21000（元）故歸屬建筑的年純收益＝28400－21000＝7400（元）建筑物折舊率＝1/25100％＝4％建筑物價格＝7400247。（8％＋4％）＝（元）A選項正確。％，％，企業(yè)所處行業(yè)的風(fēng)險報酬率為6％，則該企業(yè)擬采用的折現(xiàn)率最接近下列中的(　　)。A．％　　　　　　B．％C．％　　　　　　％【正確答案】C【您的答案】C　　【答案正確】【答案解析】折現(xiàn)率一般包括無風(fēng)險利率、風(fēng)險報酬率和通貨膨脹率。銀行存款利率即為無風(fēng)險報酬率，風(fēng)險報酬率為6％，因此，折現(xiàn)率＝無風(fēng)險報酬率+風(fēng)險報酬率＝％+6％＝％，應(yīng)選擇C項。，尚可使用3年，目前該無形資產(chǎn)的成新率為(　　)。A．25％　　　　　　B．％C．％　　　　　D．50％【正確答案】B【您的答案】C　　【答案解析】采用剩余經(jīng)濟壽命預(yù)測法確定無形資產(chǎn)成新率為：成新率＝剩余使用年限/（已使用年限+剩余使用年限）100％＝3/（5+3）＝％，因此應(yīng)選擇B。，計算結(jié)果必然屬于復(fù)原重置成的是(　　)。A．重置核算法　　　　B．功能價值法C．物價指數(shù)法　　　　D．規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法【正確答案】C【您的答案】C　　【答案正確】【答案解析】物價指數(shù)只是按照物價的變化將已知的歷史成本轉(zhuǎn)變成基準日的成本，沒有考慮技術(shù)進步和市場變化的影響。所以結(jié)果必然是復(fù)原重置成本。%，該設(shè)備的已使用年限為4年，則其尚可使用年限為(　　)。A．20年　　　　B．25年C．16年　　　　D．28年【正確答案】C【您的答案】C　　【答案正確】【答案解析】根據(jù)成新率=1貶值率=設(shè)備尚可使用年限/（設(shè)備已使用年限+設(shè)備尚可使用年限），假設(shè)設(shè)備尚可使用年限為n年，則：120%=n/（n+4），n=16（年）(　　)的先后為審批依據(jù)。A．申請注冊時間　　　　　　B．使用時間C．轉(zhuǎn)讓時間　　　　　　　　D．評估時間【正確答案】A【您的答案】C　　【答案解析】商標權(quán)是以申請注冊的時間先后為審批依據(jù)，而不以使用時間先后為審批依據(jù)。、柱用磚砌筑，樓屋、屋架采用木材制造，這種結(jié)構(gòu)是（　　）?！　　　　　菊_答案】A【您的答案】C　　，是指（?。?。A．設(shè)備實體性貶值率與1的差異B．設(shè)備實體性貶值率的倒數(shù)C．設(shè)備綜合性陳舊貶值率的倒數(shù)D．設(shè)備現(xiàn)時價格與設(shè)備重置成本比率【正確答案】A【您的答案】C　　【答案解析】根據(jù)實體性貶值=重置成本實體性貶值率=重置成本（1成新率），可以得知，實體性貶值率=1成新率，則成新率+實體性貶值率=1。（　?。┑慕ㄖ镞M行評估?！　　　　菊_答案】D【您的答案】C　　【答案解析】預(yù)決算調(diào)整法主要適用于用途相同、結(jié)構(gòu)相同且數(shù)量較多的建筑物評估。(　　)。A．資本收益率＝資產(chǎn)收益率B．資本收益率＝資產(chǎn)收益率/(1十資產(chǎn)負債率)C．資本收益率＝資產(chǎn)收益率/(1－資產(chǎn)負債率)D．資本收益率＝1－資產(chǎn)收益率【正確答案】C【您的答案】C　　【答案正確】【答案解析】資本收益率與資產(chǎn)收益率的關(guān)系為：資本收益率＝資產(chǎn)收益率/(1－資產(chǎn)負債率)（?。．流動資產(chǎn)　　　　　　B．無形資產(chǎn)C．不動產(chǎn)類資產(chǎn)　　　　D．動產(chǎn)類資產(chǎn)【正確答案】D【您的答案】C　　【答案解析】機器設(shè)備屬于動產(chǎn)類資產(chǎn)，與房地產(chǎn)比較，評估值高低與其所處地域不具有直接關(guān)系。，應(yīng)以這塊土地的最有效利用為前提，這是（　?。┰瓌t的要求?！　　　　　　　菊_答案】C【您的答案】C　　【答案正確】(　　)。A．無物質(zhì)實體　　　　　　B．非流動性C．單獨不能獲得收益　　　D．可由多個主體占有【正確答案】D【您的答案】C　　【答案解析】無形資產(chǎn)具有非流動性、無物質(zhì)實體、不能單獨獲得收益，必須附著于有形資產(chǎn)。D項不是無形資產(chǎn)的特性。（　?。??！菊_答案】B【您的答案】C　　【答案解析】標定地價是政府評估的具體地塊的地價，即宗地地價。，其正常運行需要6名操作人員，目前同類型的新式設(shè)備所需的操作人員是3名。假設(shè)被評估設(shè)備與參照物在運營成本的其他支出方面大致相同，操作人員的年平均工資福利為10 000元，被評估設(shè)備尚可使用5年，所得稅率為33%，適用的折現(xiàn)率為10%。則被評估設(shè)備的年超額運營成本凈額為（　）。A．20 300元　　B．20 200元C．20 400元　　D．20 100元【正確答案】D【您的答案】C　　【答案解析】稅后每年凈超額運營成本=稅前超額運營成本（1所得稅稅率）=（63）10 000（133%）=20 100（元）二、多項選擇題（共10題） (　　)。A．形成商譽的個別因素可以單獨計價B．商譽是企業(yè)整體價值扣除全部有形資產(chǎn)以后的差額C．商譽不能和企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開銷售D．商譽是企業(yè)長期積累起來的一項價值E．商譽屬于不可確指的無形資產(chǎn)【正確答案】CDE【您的答案】BCD　　【答案解析】商譽具有如下特性：（1）商譽不能離開企業(yè)而單獨存在，不能與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開銷售；（2）商譽是多項因素作用的結(jié)果，但形成商譽的個別因素不能以任何方法單獨計價。（3）商譽本身不是一項單獨的、能產(chǎn)生收益的無形資產(chǎn)，而只能超過企業(yè)可確指的各單項資產(chǎn)價值之和的價值。因此，應(yīng)選擇CDE。（　?。?。【正確答案】AB【您的答案】BCD　?。ā　。?。　　　　　　　【正確答案】ABCDE【您的答案】BCD　?。ā　。??！　　　　　菊_答案】ABCDE【您的答案】BCD　?。ā　。??！　　　　　　菊_答案】ABD【您的答案】BCD　　【答案解析】稅收政策、交通管制屬于影響地價的行政因素。(　　)。A．使用年限法B．重置核算法C．預(yù)決算調(diào)整法D．物價指數(shù)法E．規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法【正確答案】BDE【您的答案】BCD　　(　　)。A．系統(tǒng)軟件B．支撐軟件C．應(yīng)用軟件D．一般軟件E．大型軟件【正確答案】ABC【您的答案】BCD　　(　　)。A．該設(shè)備所生產(chǎn)的產(chǎn)品供過于求B．該設(shè)備的技術(shù)落后C．該項設(shè)備被過度使用D．生產(chǎn)該設(shè)備的勞動生產(chǎn)率提高E．該設(shè)備所生產(chǎn)的產(chǎn)品存在污染問題，產(chǎn)量受國家環(huán)保政策限制【正確答案】AE【您的答案】BCD　?。ā　。?。，支付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書，要完成開發(fā)投資總額的25％以上，要完成開發(fā)投資總額的30％以上，應(yīng)形成工業(yè)用地或其他建筑用地條件，應(yīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金【正確答案】ABD【您的答案】BCD　　(　　)。A．海運費＝貨價海運費率B．關(guān)稅＝到岸價關(guān)稅稅率C．消費稅＝(關(guān)稅完稅價+關(guān)稅)消費稅率247。（1一消費稅率)D．國外運輸保險費＝(貨價+關(guān)稅)保險費率E．外貿(mào)手續(xù)費＝到岸價外貿(mào)手續(xù)費率【正確答案】ABCE【您的答案】BCD　　【答案解析】D項應(yīng)為：國外運輸保險費＝(貨價+海運費)保險費率，其他正確。[返回列表]《階段測驗二（3～5章）》測驗記錄最后得分：21分　做題時長：50秒　測驗時間：2013413 21:54:59 [返回列表]一、單項選擇題（共20題） ，下列各項中屬于建筑物成本前期費用的是（　?。　　　　　　　菊_答案】B【您的答案】C　　，其正常運行需要6名操作人員，目前同類型的新式設(shè)備所需的操作人員是3名。假設(shè)被評估設(shè)備與參照物在運營成本的其他支出方面大致相同，操作人員的年平均工資福利為10 000元，被評估設(shè)備尚可使用5年，所得稅率為33%，適用的折現(xiàn)率為10%。則被評估設(shè)備的功能性貶值額為（　）。A．75 206元　　　　　B．75 771元C．76 195元　　　　　D．77 298元【正確答案】C【您的答案】C　　【答案正確】【答案解析】被評估設(shè)備的功能性貶值額=年超額運營成本凈額(P/A,10%,5)=20