【導(dǎo)讀】澳景花庭售樓處位于亞運村國際會議中心西側(cè)，裝修總面積約。工程為舊樓裝修改造，改造部分是舊樓的一層大餐廳和過廳。原結(jié)構(gòu)的正南側(cè)，面積約，需要新砌10根550X550X5000的柱子。甲方確認(rèn)后作為施工依據(jù)。售樓處裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約風(fēng)格，其色彩明快、線條簡潔，空間布局靈活。我公司除負(fù)責(zé)精裝修外，還負(fù)責(zé)水系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)的施工，通風(fēng)系統(tǒng)由甲方直接分包。整個工程施工時間從2020年09月01日到2020

　　

【正文】 片 600 高的暖氣片。 2） 為了保證大廳供熱，大廳暖氣從沙盤東邊的較大的暖氣管接入。會議室、辦公室的暖氣從大廳中間靠柱子的較小暖氣管接入。 3） 暖氣進水管和回水管采用 30 的鋁塑管，在鋪地磚前預(yù)埋在地面中。 澳澳 景景 花花 庭庭 售售 樓樓 處處 裝裝 飾飾 工工 程程 施施 工工 方方 案案 21 . 瀑布水系統(tǒng) 1） 瀑布水系統(tǒng)位于入口處，豐鎮(zhèn)黑石材飾面的水池和流水面。具體構(gòu)造見下附圖。 2） 按照圖紙要求砌筑蓄水池和回水槽，邊砌邊預(yù)埋循環(huán)水管，并在蓄水池下留出電動機的位置。 3） 進水管從財務(wù)室旁的衛(wèi)生間接入，用 60 鋁塑管埋在地下引入蓄水池，排水管用 80 鋁塑管埋在地下引到室外園林。 澳澳 景景 花花 庭庭 售售 樓樓 處處 裝裝 飾飾 工工 程程 施施 工工 方方 案案 22 通體磚柱面回水槽，內(nèi)做涂膜防水內(nèi)側(cè)面豐鎮(zhèn)黑亮面正立面豐鎮(zhèn)黑亮面/濟南青機刨墻裙及水槽內(nèi)外側(cè)面及壓面為豐鎮(zhèn)黑亮面豐鎮(zhèn)黑亮面回水管 電 動機 進水軟管瀑布剖面 澳澳 景景 花花 庭庭 售售 樓樓 處處 裝裝 飾飾 工工 程程 施施 工工 方方 案案 23 六、成品保護 ，建立各個環(huán)節(jié)成品保護措施和組織機構(gòu)，從現(xiàn)場技術(shù)員、質(zhì)量員，到作業(yè)面的班組， 都要對成品保護負(fù)責(zé)，并依據(jù)成品保護措施具體落實和執(zhí)行。 保護措施： . 項目部成立成品保護小組，專門負(fù)責(zé)工程施工成品、半成品的保護工作，并派專人負(fù)責(zé)實施和檢查。 . 各分包單位在進場施工前必須與項目部簽定成品保護的協(xié)議，作出保證成品完好和進行有效的保護承諾，凡違反規(guī)定的予以相應(yīng)處罰。項目部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各專業(yè)分包單位的施工配合，并監(jiān)督其落實情況。 . 加強對施工操作人員的教育，增強成品保護意識。施工負(fù)責(zé)人在安排施工任務(wù)前向操作人員進行詳細(xì)的交底，并保證交底到位。 . 加強施工中的交接檢查，上下道工序以及專業(yè)間的工序交接由各班組負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)進行，下道工序施工前應(yīng)對上道工序的施工結(jié)果進行檢查，上道工序同時對下道提出成品保護的要求，并做好交接記錄；若在施工中出現(xiàn)損壞工程成品時，應(yīng)由下一工序施工方無條件修復(fù)。 . 加大獎罰力度，制定好針對成品保護的獎罰條例，并在施工中加強檢查，對有意進行破壞的人員進行加倍處罰，對管理不利的外包隊和有關(guān)管理人員同樣進行處罰，對成品保護管理比較有效的施工隊和管理人員應(yīng)適當(dāng)給予獎勵。 . 對進場的材料、構(gòu)件、成品或半成品要進行 分類管理、妥善保護。成品、半成品要分類碼放，墊好木方，以防扭曲變形；吊頂用石膏板和型鋼等澳澳 景景 花花 庭庭 售售 樓樓 處處 裝裝 飾飾 工工 程程 施施 工工 方方 案案 24 裝修材料均應(yīng)入庫保存，以防損壞。運送材料時，門口、拐角部位加設(shè)臨時護角，保護墻面、水暖立管、預(yù)留孔洞、電線盒等，不得碰壞堵塞。 . 門窗安裝后，不得做架子的支點，防止變形和損壞，塑鋼門窗安裝時，要嚴(yán)防劃、砸、撞，施工中注意保護門窗表面保護膜的完整，不得隨意撕掉；交工前才能把門窗的保護膜撕下，但要輕撕，且不可用鏟刀鏟或其它硬物刮，防止其表面劃傷。要防止施工時砂漿對其表面的侵蝕，而產(chǎn)生污染咬色 . 門窗及 玻璃安裝后，應(yīng)派專人看管，以防五金、配件損失，價格昂貴的玻璃和配件要盡量在交工前安裝。 . 吊頂骨架及罩面板安裝時，應(yīng)注意保護頂棚內(nèi)的各種管線，骨架不準(zhǔn)固定在通風(fēng)管道及其它設(shè)備上；罩面板安裝必須在頂棚內(nèi)的管道、試水、保溫等工作全部完成驗收合格后進行，以防破壞。 澳澳 景景 花花 庭庭 售售 樓樓 處處 裝裝 飾飾 工工 程程 施施 工工 方方 案案 25 七、雨季施工措施 . 下雨時，禁止露天柱子的砌筑作業(yè)。每日收工時應(yīng)妥善覆蓋柱子砌體表面，防止突然降雨沖走砂漿，致使砌體傾斜倒塌或影響質(zhì)量。 . 針對彩鋼板施工的特殊情況，要準(zhǔn)備足夠多的防雨塑料布以防雨季 施工，特別是彩鋼棚與結(jié)構(gòu)墻和柱子交接的地方要用防雨塑料布遮蓋好，以免雨水淋濕室內(nèi)吊頂?shù)氖喟濉? . 項目部主任工程師要做好每天的天氣預(yù)報工作，如遇下雨天氣，要提前半天通知施工隊并提前用防雨塑料布作好外墻面的遮蓋工作。 . 施工現(xiàn)場考慮足夠的防雨 ,防潮倉庫 ,貯存工程的易受潮材料 ,并配備足夠數(shù)量的抽濕設(shè)備和干燥吸濕材料； . 在施工現(xiàn)場和防潮材料倉庫 ,配備一定數(shù)量的氣溫濕度計 ,隨時了解空氣的濕度 ,注意通風(fēng)干燥； 澳澳 景景 花花 庭庭 售售 樓樓 處處 裝裝 飾飾 工工 程程 施施 工工 方方 案案 26 八、各項施工管理措施 家、上級主管部門制訂的有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定和《北京市建筑施工現(xiàn)場安全防護標(biāo)準(zhǔn)》。 ，設(shè)置專職安全員，責(zé)任到人。 作好各項工程的安全技術(shù)交底。 . 對所有施工人員均進行上崗前的安全培訓(xùn)，組織學(xué)習(xí)上級頒布的安全生產(chǎn)法令。 分包方及外包施工隊伍，應(yīng)對所有施工人員進行安全教育及考核，不及格者不得進入施工現(xiàn)場。 ，勞動保護器具必須齊全有效，并定期檢查和維護，及時消除隱患，保證安全運行。 . 進入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽，施工中嚴(yán)禁吸煙，追逐 打鬧。 ，建立必要的內(nèi)業(yè)檔案資料，并對現(xiàn)場的線路設(shè)施定期檢查。 ，工具的外殼應(yīng)完好無損。特殊工種必須持證上崗。 ，制定切實可行的環(huán)境管理方案，施工現(xiàn)場成立環(huán)保領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)環(huán)保工作的檢查和落實。 澳澳 景景 花花 庭庭 售售 樓樓 處處 裝裝 飾飾 工工 程程 施施 工工 方方 案案 27 ，定期檢查各項環(huán)保措施，消除一切污染源。 ，時間為上午 7： 30，下午 16： 30。 ，在工地東側(cè)墻角處設(shè)立封閉的垃圾棚，施工垃圾分類消納。 10： 00 后派專車外運，外運時灑水降塵、覆蓋，防止遺撒。 ..對水泥、膩子粉等細(xì)顆粒材料存放在專用庫房內(nèi)。 . 技術(shù)資料管理： ，由技術(shù)負(fù)責(zé)人及時按系統(tǒng)、專業(yè)歸類整理、保存，保證完整、準(zhǔn)確。資料項目、內(nèi)容、要求及組卷方法統(tǒng)一按照市建筑安裝工程施工技術(shù)資料管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 ：地面、抹灰加強措施、吊頂、 輕鋼龍骨石膏板墻體的隱檢；各種相關(guān)材料的出廠合格證、檢測報告、環(huán)保證書。 ，并及時歸檔。 、移交過程中應(yīng)辦理交接簽字手續(xù)。 九、附件 . 售樓處平面布置圖 . 施工進度計劃