【正文】 像監(jiān)控。、電梯機房、物管中心應設有三方通話功能。(2)SOHO樓與小商鋪，只設弱電接線盒，、電話、寬帶，其中住宅用途的Soho樓安裝應急報警按鈕。，但需在室外過道適當增加閉路電視監(jiān)控點。，只設弱電接線盒。、電話、寬帶、紅外報警探測器、撤/布防控制鍵盤。(3)其它，其余弱電機房可合并為一個弱電機房。，以便獨立管理。，設置原則應考慮安裝、檢修、維護方便，最小不小于8001500（管井內基本沒有弱電設備的多層花園洋房）。（BAS）主要包含：①大堂、環(huán)境、周界的照明系統(tǒng)控制，②給排水系統(tǒng)中的水箱、水池水位、污水坑水位和消防水泵運行狀態(tài)監(jiān)視，③電梯運行監(jiān)視。建筑業(yè)態(tài)配置清單別墅每戶設弱電箱（電話2進6出，網絡1進1出，電視閉路1進4出），2對電話線、1條寬帶數(shù)據線，1條電視信號線。戶內首層設彩色可視對講門機，門口設門鈴按鈕（與室內對講機連通）。出入口主通道和花園入戶口處各設置1個紅外探測器。室內每層主臥室安裝應急按鈕1個。燃氣探測器線路預留到廚房，配燃氣探測器1個；特殊定制別墅專題討論確定。花園洋房每戶設弱電箱（電話2進6出，網絡1進1出，電視閉路1進4出），2對電話線、1條寬帶數(shù)據線，1條電視信號線。戶內首層設黑白可視對講門機。每個出入口主通道設置1個紅外探測器；主臥室安裝應急按鈕接口1個。高層住宅每戶設弱電箱（電話2進6出，網絡1進1出，電視閉路1進4出），2對電話線、1條寬帶數(shù)據線，1條電視信號線。 戶內設黑白可視對講門機。每戶設置1個紅外探測器；主臥室安裝應急按鈕接口1個。住宅配套商鋪戶內配置每鋪設1條寬帶數(shù)據線，1條電視信號線，2對電話線。每鋪按入戶門的數(shù)量分別設置紅外探測器及撤/布防控制鍵盤。住宅配套公共建筑/景觀部分安防設置監(jiān)控系統(tǒng)（主通道/出入口、周界、公共活動場所、公共衛(wèi)生間門外），周界防盜報警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)，對講門禁系統(tǒng)（出入口、車庫入樓梯間設置刷卡系統(tǒng)）。設置車管系統(tǒng)，景觀通道背景音樂系統(tǒng)。公共機電設備監(jiān)控：景觀燈飾：安裝控制執(zhí)行器、亮度感應器照明系統(tǒng)：大堂照明集中控制；環(huán)境照明集中監(jiān)測/控制給排水系統(tǒng)：對水箱、水池、排水坑水位進行監(jiān)視。電梯（如有）系統(tǒng)（原設備廠家配置的遠程監(jiān)控系統(tǒng)）。小區(qū)人行入口處設置人行道閘。SOHO樓（住宅有燃氣供應）每戶安裝2對電話接口、1條寬帶數(shù)據線，1個電視信號接口。 每戶安裝應急按鈕1個。SOHO樓（辦公）每戶安裝2對電話接口、1條寬帶數(shù)據線，1個電視信號接口。 辦公樓每戶配1條數(shù)據線；100平方米內基本配置4對電話線，每增加50平方米增加1對電話線；每戶配1條電視信號線。 大型綜合零售商業(yè)樓宇預留2條（每超過100平方加1條）電話線，2條（1條用于統(tǒng)一收銀）網絡數(shù)據線，1條電視信號線。每個入戶門安裝紅外探測器1個、報警按鈕1個。主力商場（影院等同理）：按承租商要求在商場指定機房給予語音的大對數(shù)電纜和數(shù)據的光纖線纜及相關配線架；不考慮報警接口。商業(yè)樓宇配套公共建筑/景觀部分安防設置監(jiān)控系統(tǒng)（主通道/出入口、周界、公共活動場所、公共衛(wèi)生間門外），電子巡更系統(tǒng)、消防門禁系統(tǒng)等。 SOHO樓、辦公樓走道視頻監(jiān)控。設置車管系統(tǒng)零售商場（非獨立出租的主力商場）的通道設置背景音樂系統(tǒng)。設置收銀與會員管理系統(tǒng)。公共機電設備監(jiān)控：電梯系統(tǒng)：接收該系統(tǒng)自配控制系統(tǒng)的主要監(jiān)控信號進行監(jiān)控。照明系統(tǒng)：大型商業(yè)公共照明（時鐘控制），大堂照明集中控制；環(huán)境照明集中監(jiān)測/控制（安裝控制執(zhí)行器、亮度感應器）景觀燈飾系統(tǒng)（如有）：安裝控制執(zhí)行器、亮度感應器；給排水系統(tǒng)：對水箱、水池水位，排水坑進行監(jiān)視。幼兒園(簡裝修）10條電話線、1條數(shù)據線（超5類或光纖），1個報警接口物業(yè)管理用房信息接口：客服（或稱為接待中心）：3個電話接口、3個數(shù)據接口會議室：1個電話接口、1個數(shù)據接口工程值班室/物業(yè)管理庫房： 1個電話接口、1個數(shù)據接口培訓室/休息室/管理值班室： 1個電話接口、1個電視接口保安娛樂室： 1個電話接口、1個電視接口保安寢室： 1個電話接口管理辦公用房：100平方內不少于 5個電話接口和5個數(shù)據接口，每增加30平方增加5個電話接口和5個數(shù)據接口各專用變電所/電梯機房各1個電話接口，總配電房2個電話接口保安用寢室、活動室設緊急設置緊急廣播（監(jiān)控中心控制）；客戶中心和管理后臺配一套完整門禁系統(tǒng)，主要包括：電磁鎖、密碼鍵盤、退出按鈕、緊急報警按鈕、讀卡器（可選）、紅外微波雙鑒探測器，門磁，數(shù)量依現(xiàn)場情況確定；收銀位置安裝攝像頭。消防/安防機房設置2對電話接口、2個寬帶數(shù)據接口， 和市政消防119聯(lián)網。信息機房設置1個電話接口、1個寬帶數(shù)據接口為電信和網通分割安裝空間（玻璃隔斷）；注意主干語音、寬帶數(shù)據線路2家營運商。 暖通、天然氣：（1）室內計算參數(shù)夏季：干球溫度22℃～27℃，相對濕度≤70%； 冬季：干球溫度18℃～22℃，相對濕度≥30%。（2）室外空氣計算參數(shù)按：夏季空調室外計算干球溫度：38℃；夏季空調室外計算濕球溫度：℃；冬季空調室外計算干球溫度 2℃；冬季室外計算相對濕度：82%（3）噪聲參數(shù)應滿足重慶市住宅性能評定指標體系3A級標準及相應規(guī)范要求。（1）大型商業(yè)采用離心式冷水機組，負荷指標根據業(yè)態(tài)分布合理選取，不設計采暖。根據規(guī)模及產權分散使用情況，確定合理的空調方式、空調主機位置及管道通廊。（2）住宅別墅：采用分戶小型風冷熱泵機組+風機盤管的戶式中央空調系統(tǒng)，夏季供冷、冬季供熱。空調主機負荷不考慮贈送空間?；▓@洋房及高層住宅：采用家用分體空調機方式，空調室內機及室外機設計到位?？照{穿墻孔應予預留。（3）物管用房（物業(yè)辦公室、客戶接待中心、物管保安宿舍、帶設備的門崗）采用分體空調機方式，空調室內機及室外機設計到位?？照{穿墻孔應予預留。(4）臨街小商鋪原則上考慮分體空調；如商鋪面積較大，應考慮分層預留小型中央空調機位，各層商鋪預留豎向管道走廊。（5）超市根據規(guī)模及產權分散使用情況，確定合理的空調方式、空調主機位置及管道通廊。（6）設備房除電梯機房、商業(yè)專用配電房、中控室和消防控制室配置分體空調外,其余設備房不考慮配置空調。(7)公共部分①soho樓、辦公樓、酒店的觀光電梯轎廂及其大堂設置空調。②設置中央空調的辦公樓、酒店、商業(yè)公用衛(wèi)生間設置空調風管。 （1）中央空調系統(tǒng)應布置均勻，機組、消聲器宜設置在梁間空隙。商場設計時考慮安裝后（考慮冷凝結水坡度）。（2）大型商業(yè)、高層住宅、物管用房及商鋪的空調室外機的設置應結合建筑考慮隱蔽。室外機的安裝位置應能保證其通風換熱通暢，不出現(xiàn)死機的現(xiàn)象。（3）消防控制室設置分體式空調機進行換氣降溫，并考慮自然通風措施。（4）統(tǒng)一考慮空調室外機冷凝水的收集、排放?？照{機房應設排水地漏，并應在水施圖上明確。（1）大型商業(yè)按餐飲業(yè)態(tài)考慮排油煙措施，豎向煙道可共用，內區(qū)商鋪機械通風需考慮。（2）住宅所有衛(wèi)生間及洗澡間均考慮換氣扇或浴霸的安裝位置，衛(wèi)生間設置成品排風帽和排風洞口，其中暗衛(wèi)設置垂直排風道。（3）住宅的廚房設垂直排風道，疊拼別墅共用煙道設止回閥，獨立別墅不設止回閥（4）住宅燃氣表設在生活陽臺或入戶花園，平面圖中應表示熱水器的位置并注意燃氣表和熱水器應保持水平最小距離。（5）高低壓配電房、備用發(fā)電機房的通風換氣應單獨考慮設置帶防鼠罩的軸流風機。制冷機房的通風和事故排風應單獨考慮，不應與車庫、商場等送排風共用風機設備。（6）水泵房、庫房按相關規(guī)范要求設置送、排風。（7）住宅小區(qū)內的地下車庫的消防機械排煙系統(tǒng)平時兼做機械通風系統(tǒng)，風速按消防排煙風速考慮，不再單獨設計機械通風系統(tǒng)。大型商業(yè)對外停車的地下車庫的通風系統(tǒng)采用誘導風機。原則上能利用自然通風的不設機械通風。消防風機及風管設計布置不得穿越商業(yè)門面。車庫進、出風口出地面位置盡量隱蔽，并不能設在私家花園內。（8）工程用房、庫房、綠化用房及保潔用房設置吊扇或壁扇進行散熱通風，設計到位。（1）空調和通風設備房應嚴格控制噪聲，在隔聲、吸聲、消聲三個方面采取措施。①設備房位置盡量遠離居住區(qū)，其樓上可設商業(yè)、物業(yè)辦公或公共活動場所等非住宅用房。地下室設備房應高于本層標高300mm。②設專門的吸聲房間，布置緩沖帶。③設備基礎作隔振減振處理、連接接頭等應采取可靠的降噪措施。④冷卻塔位、室外風冷熱泵機組、采暖鍋爐等附近有住戶或辦公時應考慮機組降噪、隔震及消聲措施。冷卻塔不應設置在住宅樓屋頂，盡量遠離住宅。⑤商業(yè)用房空調主機應避免噪音和熱氣等對相鄰住戶的干擾。⑥當穩(wěn)壓裝置設在住戶頂板上時，應在屋頂層或吊頂內設隔音材料，減少低頻噪音的干擾。（2）餐飲商鋪的油煙應設置煙道并注意排放口位置不影響住戶，商業(yè)不應與住宅共用廚房排煙道。發(fā)電機的進、排煙口位置注意不影響住戶。（3）風管設計尺寸應少占空間高度。設計風管尺寸應綜合考慮，滿足安裝層高的情況下，盡可能降低設備能耗。暖通專業(yè)應對車庫內管線（給排水、強弱電、通風）進行綜合，并畫出剖面大樣，保證車庫最低點凈空高度≥。（4）大型主機、設備等設計應考慮安裝、運輸通道。（5）施工圖上應明確標明設計空調面積、空調負荷及新風量參數(shù)指標，并提供空調負荷和通風設計計算書。（1）空調及通風風管：鍍鋅鋼板 (地下室、車庫采用無機不燃玻璃鋼風管)。（2）明確水泵及閥門的工作壓力等級要求。（3）空調冷凍水管：空調管道原則上DN＞50mm采用無縫鋼管，焊接；DN≤50采用焊接鋼管，焊接。空調冷凝水管采用 UPVC管。（4）空調風管采用離心玻璃棉保溫，冷凍和冷凝水管采用橡塑保溫。屋面上的冷卻水管采用橡塑保溫，同時用鍍鋅板做外防護。，注意立管位置對建筑立面的影響。、保安宿舍及商鋪天燃氣經室外調壓箱調壓后供給。應設計天然氣管的走向通道及調壓箱位置。庭院管道與室內立管連接應有明確通道。，天然氣主立管及天燃氣表設在與廚房相接的生活陽臺或入戶花園，一戶一表。，熱水器安裝到位，天燃氣表靠熱水器就近設置。：室內用熱鍍鋅鋼管，室外用PE管。４０ /