公司工程監(jiān)理工作實施細(xì)則-資料下載頁
2025-06-24 07:10本頁面
【正文】 能出現(xiàn)的問題多說（向施工單位質(zhì)檢員、施工班組長說），以督促施工單位改正不足并避免缺陷的出現(xiàn)。對工程出現(xiàn)的問題、困難，我們還將發(fā)揚(yáng)“監(jiān)幫結(jié)合”的作風(fēng)，在不違反國家要求的前提下，幫助施工單位出主意、想辦法，以達(dá)到齊心協(xié)力更好更快地實現(xiàn)建設(shè)目標(biāo)。5 其它本細(xì)則在執(zhí)行中，隨著工程的進(jìn)展以及實際情況的變化，其中的部分內(nèi)容還可能調(diào)整，調(diào)整后我們將按有關(guān)程序及時通知各方。 蘇州建筑工程監(jiān)理有限公司第十一工程項目監(jiān)理部土建組 編寫人：陳廣飛2004年8月11日6 附錄一：質(zhì)量通病防治措施1． 衛(wèi)生間滲漏防治措施⑴衛(wèi)生間上下水管等預(yù)留洞口位置應(yīng)正確，洞口形狀宜做成上大下小。⑵管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管處的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，再均勻涂一層塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。⑶現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層，洞口填塞分二次進(jìn)行，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石砼澆灌至樓板厚度的2/3處，等砼凝固后進(jìn)行4小時蓄水試驗；（有滲漏應(yīng)打掉重新處理）無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。對砼應(yīng)做好澆水養(yǎng)護(hù)工作，防止因失水過早產(chǎn)生裂縫。⑷防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不宜小于300毫米。⑸地面找平層向地漏放坡1%~%，地漏口要比相鄰地面低5毫米。⑹煙道根部向上300毫米范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷或采用柔性防水層。⑺施工完后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行24小時蓄水試驗，蓄水高度20~30毫米。2．外墻防滲漏⑴外墻粉刷應(yīng)使用含泥量低于2%、嚴(yán)禁使用石粉、混合粉。⑵抹灰工程不得使用過期水泥，其安定性和凝結(jié)時間必須合格。⑶外墻洞眼補(bǔ)洞時應(yīng)按規(guī)范采用細(xì)石砼分兩次填實，表面采用1：3防水砂漿粉嚴(yán)，小圓孔采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時辦理專項隱蔽驗收手續(xù)。⑷外墻砼基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑、抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)。粉刷前應(yīng)清除墻面污物，并提前1天澆水濕潤。⑸兩種不同基體交接處應(yīng)采取防裂處理措施（詳見墻體裂縫有關(guān)內(nèi)容）。⑹外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時每層厚度宜控制在6~10毫米內(nèi)。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯開，并設(shè)置在混凝土梁柱中部。⑺外墻粉刷必須設(shè)置分格縫。窗臺、陽臺、雨棚、挑檐等處的排水坡度不應(yīng)小于2%，滴水線粉刷應(yīng)密實、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。⑻外墻涂料找平膩子的厚度不宜大于1毫米。3．門窗防滲漏⑴門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，固定點間距轉(zhuǎn)角處180毫米、框邊處不大于500毫米。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。⑵門窗洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。⑶門窗框外側(cè)應(yīng)留5毫米寬的打膠槽口，抹灰時宜埋T形塑料條做槽口。⑷打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠，嚴(yán)禁要涂料面層上打密封膠。4．室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制⑴施工單位測量應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，各種儀器應(yīng)定期校驗。主體施工階段應(yīng)及時彈出標(biāo)高和軸線的控制線（如墻面50線、地面方正控制線），并確?，F(xiàn)場控制線標(biāo)識清楚。⑵嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在砼澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板板厚的控制標(biāo)識，~2平方米范圍內(nèi)設(shè)一處。⑶裝修階段嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。⑷室內(nèi)標(biāo)高、軸線板厚每層為一個檢驗批進(jìn)行檢查。5．裝飾缺陷防治⑴施工操作人員必須經(jīng)過技術(shù)培訓(xùn)，具備上崗能力。加強(qiáng)工人素質(zhì)教育，樹立責(zé)任心。⑵施工操作注重工序作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化，嚴(yán)格實行技術(shù)交底，樣板引路制度，統(tǒng)一操作要求，明確質(zhì)量要求。10 / 11
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