武漢武昌區(qū)平苑小區(qū)r5地塊投資項目建議書-資料下載頁
2025-06-24 01:16本頁面
【正文】 =3786萬五、 開發(fā)及銷售計劃 開發(fā)計劃:本項目開發(fā)將采用整體建設及銷售的方式進行：2005年24月完成企業(yè)及相關產(chǎn)權的過戶及變更；2005年39月完成該地塊的前期設計、建設許可證及相關手續(xù)的報批 2005年102006年8月項目開工至完成結構封頂 2006年8月2006年12月完成工程建設并開始綜合驗收 2007年2月完成開發(fā)工作 銷售計劃:2005年12月開始項目預售，預計銷售14個月2006年12月至結構封頂時銷售80%2007年2月完成全部銷售六、 投資資金安排 第一期資金1700萬，用于收購項目及公司，于2005年2月初到位； 第二期資金1000萬，用于項目前期工作，于2005年4月7月逐步初到位； 第三期資金1000萬，用于建安工程，其余不足部分由施工單位墊資和銷售回款解決 ；固該項目如不考慮借用銀行的開發(fā)性貸款，實際自有投入資金可以控制在4000萬以內。七、 結論此外，由于在經(jīng)濟測算中還未考慮房價在未來若干幾年內的上漲因素和實際操作中利用政策獲取的利益，因而覺得預測利潤實現(xiàn)的可能性較大。（每平方米的銷售價格增加100元，總收益增加350萬元；面積沒增加1000平方米，總收益增加100萬元。）結合上述幾個因素分析來看，投資該項目市場需求有保證，投資回報可
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