【正文】 目名稱(chēng)的注冊(cè)工作；負(fù)責(zé)方案設(shè)計(jì)及擴(kuò)初設(shè)計(jì)的報(bào)建工作，負(fù)責(zé)施工圖的報(bào)建工作；負(fù)責(zé)申領(lǐng)樁基工程提前開(kāi)工許可證；負(fù)責(zé)基礎(chǔ)工程驗(yàn)線工作，負(fù)責(zé)申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；；負(fù)責(zé)繳納土地使用費(fèi)、檔案保證金；負(fù)責(zé)商品房預(yù)售面積查丈工作，負(fù)責(zé)竣工面積查丈；負(fù)責(zé)申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證、商品房外銷(xiāo)許可證，申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收證書(shū)；負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)資格證的年審工作、計(jì)劃立項(xiàng)批文、投資許可證；負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)的總初始登記，統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目發(fā)展的基本數(shù)據(jù)；負(fù)責(zé)辦理建筑工程開(kāi)工許可證及給排水、供電、燃?xì)?、電信等的?bào)批、報(bào)建；1負(fù)責(zé)辦理施工過(guò)程中用水、用電、路口、排污、綠化、占道、破路等的報(bào)批、報(bào)建；1負(fù)責(zé)辦理《建筑用地規(guī)劃許可證》、《土地證》；1完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。任職資格：年齡區(qū)間：25—40歲 性別：無(wú)具體要求教育背景：A：所需最低文憑：大專(zhuān) B：專(zhuān)業(yè)：策劃銷(xiāo)售或相關(guān)專(zhuān)業(yè) 工作經(jīng)驗(yàn)：有大型相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)3年以上知識(shí)及技能：有一定的社會(huì)關(guān)系，較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力，能熟練運(yùn)用辦公軟件資質(zhì)或職稱(chēng)：初級(jí)職稱(chēng)或初級(jí)資格證部門(mén)審核人力資源部審核總經(jīng)理審核廣森投資發(fā)展有限公司崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)制訂時(shí)間：20045表格編號(hào)：HR—002修改狀態(tài)：0崗位名稱(chēng)投資策劃部平面設(shè)計(jì)師崗位編號(hào)GS—CH—005所屬部門(mén)投資策劃部直屬上司部門(mén)經(jīng)理工作地點(diǎn)東方銀座大廈直接下屬崗位職責(zé)說(shuō)明：負(fù)責(zé)協(xié)助項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)；負(fù)責(zé)協(xié)助項(xiàng)目命名工作；負(fù)責(zé)協(xié)助參與項(xiàng)目的樣板房驗(yàn)收；負(fù)責(zé)協(xié)助審核廣告以及其它宣傳材料的稿樣，監(jiān)督廣告的制作、安裝和日常維護(hù)工作； 負(fù)責(zé)協(xié)助設(shè)計(jì)、制作、審核項(xiàng)目的標(biāo)志、項(xiàng)目宣傳資料、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝方案等； 負(fù)責(zé)公司樓盤(pán)的模型的制作，負(fù)責(zé)樓盤(pán)模型的招標(biāo)、設(shè)計(jì)、制作等工作。負(fù)責(zé)公司外事接待及公司集體活動(dòng)、樓盤(pán)資料的攝影工作；負(fù)責(zé)協(xié)助組織廣告發(fā)布效應(yīng)評(píng)估；負(fù)責(zé)將公司樓盤(pán)的圖紙電子文檔收集、整理、歸類(lèi)、存盤(pán)；負(fù)責(zé)收集、整理、分類(lèi)、歸檔有關(guān)禮儀、模型、展位、廣告等合作單位資料；1完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。任職資格：年齡區(qū)間：25—40歲 性別：男性教育背景：A：所需最低文憑：大專(zhuān) B：專(zhuān)業(yè)：建筑、設(shè)計(jì)、美術(shù)等相關(guān)專(zhuān)業(yè) 工作經(jīng)驗(yàn)：有大型相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)2年以上知識(shí)及技能：較強(qiáng)的設(shè)計(jì)能力，能熟練運(yùn)用繪圖軟件及辦公軟件資質(zhì)或職稱(chēng)：初級(jí)職稱(chēng)或初級(jí)資格證部門(mén)審核人力資源部審核總經(jīng)理審核廣森投資發(fā)展有限公司部門(mén)組織構(gòu)架制訂時(shí)間：20045表格編號(hào)：HR—003修改狀態(tài)：0部門(mén)名稱(chēng)投資策劃部部門(mén)編號(hào)GS—005工作地點(diǎn)東方銀座大廈部門(mén)上級(jí)總經(jīng)理部門(mén)各崗位設(shè)置：經(jīng)理：何海鵬 平面設(shè)計(jì)師王國(guó)泉外事主辦陳家亮策劃主辦楊雅莉宣傳主辦馮鵬峰 人員編制：投資策劃部：定編5人 現(xiàn)有5人部門(mén)審核人力資源部審核總經(jīng)理審核廣森投資發(fā)展有限公司部門(mén)職責(zé)說(shuō)明書(shū)制訂時(shí)間：20045表格編號(hào)：HR—001修改狀態(tài)：0部門(mén)名稱(chēng)置業(yè)部部門(mén)編號(hào)GS—006部門(mén)上級(jí)總經(jīng)理下屬部門(mén)部門(mén)職責(zé)說(shuō)明：一、公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的銷(xiāo)售前期工作：參與公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期市場(chǎng)調(diào)查、方案定位工作；參與銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)的選擇工作；負(fù)責(zé)銷(xiāo)售人員上崗培訓(xùn)；參與項(xiàng)目宣傳包裝工作，掌握潛在購(gòu)買(mǎi)力的需求方向，提前尋找客源；負(fù)責(zé)編制在售項(xiàng)目的整體銷(xiāo)售計(jì)劃，及參與制定樓宇銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式。二、在售項(xiàng)目及內(nèi)銷(xiāo)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作：負(fù)責(zé)銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)工作，編制銷(xiāo)售日?qǐng)?bào)、周報(bào)、月報(bào)等；負(fù)責(zé)代理公司銷(xiāo)售后的尾盤(pán)，制定銷(xiāo)售計(jì)劃；負(fù)責(zé)簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，及辦理國(guó)土局備案、抵押手續(xù)，銀行按揭、開(kāi)戶等工作；負(fù)責(zé)收集辦理按揭所需資料及樓宇買(mǎi)賣(mài)合同的打印、整理、歸檔等。負(fù)責(zé)與代理公司及時(shí)溝通，掌握并反饋客戶意見(jiàn)和要求，及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略。三、銷(xiāo)售后期工作：協(xié)助樓盤(pán)入伙，將業(yè)主資料明細(xì)轉(zhuǎn)交物業(yè)管理處；負(fù)責(zé)房產(chǎn)證的辦理工作，處理公司與業(yè)主簽訂合同之間的有關(guān)問(wèn)題；公司商業(yè)裙樓招商需要時(shí)的返租合同簽訂工作。四、公司項(xiàng)目的租賃工作：負(fù)責(zé)項(xiàng)目商業(yè)裙樓的租賃及《租賃許可證》的辦理工作；負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的接洽、談判、簽約工作；負(fù)責(zé)自留房屋的租賃、出租定價(jià)及日常管理工作；租賃物業(yè)的統(tǒng)計(jì)工作（周報(bào)、月報(bào)、年報(bào)）；負(fù)責(zé)與房管所等相關(guān)部門(mén)建立良好關(guān)系。五、負(fù)責(zé)公司銷(xiāo)售、租賃的日常工作。六、建立和維護(hù)與相關(guān)單位之間的公共關(guān)系。七、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。部門(mén)審核人力資源部審核總經(jīng)理審核廣森投資發(fā)展有限公司崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)制訂時(shí)間：20045表格編號(hào)：HR—002修改狀態(tài)：0崗位名稱(chēng)置業(yè)部經(jīng)理崗位編號(hào)GS—ZY—001所屬部門(mén)置業(yè)部直屬上司總經(jīng)理工作地點(diǎn)東方銀座大廈直接下屬售樓員、招商員、租賃員、文員崗位職責(zé)說(shuō)明：負(fù)責(zé)制定本部門(mén)年度、月度及周工作計(jì)劃并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)部門(mén)工作分工及安排，起草相關(guān)工作匯報(bào)及總結(jié)；指導(dǎo)辦理房屋《認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》和《房屋出租合同》的簽訂工作；負(fù)責(zé)組織辦理房屋銀行按揭、國(guó)土局備案、抵押登記等；負(fù)責(zé)指導(dǎo)辦理《租賃許可證》及正式租賃合同；負(fù)責(zé)公司商業(yè)裙樓招商及所屬房屋的出租管理，降低物業(yè)空置率；指導(dǎo)各項(xiàng)目樓盤(pán)的買(mǎi)賣(mài)合同及租賃合同的建檔、歸檔工作。負(fù)責(zé)公司開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的自銷(xiāo)及代理公司銷(xiāo)售后的尾盤(pán)銷(xiāo)售，監(jiān)控銷(xiāo)售進(jìn)度，匯總銷(xiāo)售情況，調(diào)整銷(xiāo)售策略，建立銷(xiāo)售明細(xì)表；參與公司新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)查、收集銷(xiāo)售、招商資料，撰寫(xiě)相關(guān)方案報(bào)告；負(fù)責(zé)本部門(mén)員工的培訓(xùn)工作及組織參加公司的各項(xiàng)培訓(xùn)及其它活動(dòng)；1與相關(guān)部門(mén)聯(lián)系與溝通，保證銷(xiāo)售、出租工作順利進(jìn)行；1完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。任職資格：年齡區(qū)間：30—45歲 性別：無(wú)具體要求教育背景：A：所需最低文憑：本科 B：專(zhuān)業(yè)：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)業(yè)或相關(guān)專(zhuān)業(yè) 工作經(jīng)驗(yàn)：有大型相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)5年以上知識(shí)及技能：有豐富的銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)，較強(qiáng)的組織和溝通能力，文字語(yǔ)言表達(dá)流暢，熟悉深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的營(yíng)銷(xiāo)管理資質(zhì)或職稱(chēng)：中級(jí)職稱(chēng)或中級(jí)資格證部門(mén)審核人力資源部審核總經(jīng)理審核廣森投資發(fā)展有限公司崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)制訂時(shí)間：20045表格編號(hào)：HR—002修改狀態(tài)：0崗位名稱(chēng)售樓員崗位編號(hào)GS—ZY—002所屬部門(mén)置業(yè)部直屬上司置業(yè)部經(jīng)理工作地點(diǎn)東方銀座大廈直接下屬崗位職責(zé)說(shuō)明：負(fù)責(zé)自銷(xiāo)樓盤(pán)及尾盤(pán)的銷(xiāo)售及統(tǒng)計(jì)報(bào)表工作；建立業(yè)主資料檔案及協(xié)調(diào)業(yè)主與公司之間的關(guān)系；負(fù)責(zé)在售樓盤(pán)及出租樓盤(pán)的市場(chǎng)調(diào)研，參與價(jià)格定位；負(fù)責(zé)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，提供公司參考，便于及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略；負(fù)責(zé)簽訂內(nèi)部《房屋合作建房協(xié)議》，協(xié)助財(cái)務(wù)人員收取銷(xiāo)售定金；完成公司和本部門(mén)交辦的其他工作。任職資格：年齡區(qū)間：22—35歲 性別：無(wú)具體要求教育背景：A：所需最低文憑：中專(zhuān) B：專(zhuān)業(yè)：無(wú)具體要求工作經(jīng)驗(yàn)：相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)2年以上；知識(shí)及技能：語(yǔ)言、文字表達(dá)良好，工作責(zé)任心強(qiáng) 資質(zhì)或職稱(chēng)：無(wú)具體要求部門(mén)審核人力資源部審核總經(jīng)理審核廣森投資發(fā)展有限公司崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)制訂時(shí)間：20045表格編號(hào)：HR—002修改狀態(tài)：0崗位名稱(chēng)招商員崗位編號(hào)GS—ZY—003所屬部門(mén)置業(yè)部直屬上司置業(yè)部經(jīng)理工作地點(diǎn)東方銀座大廈直接下屬崗位職責(zé)說(shuō)明：負(fù)責(zé)公司所屬商業(yè)裙樓的招商工作；收集有關(guān)商業(yè)信息，與有關(guān)商家聯(lián)系，建立商戶資料；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司與商戶之間的關(guān)系；負(fù)責(zé)招商樓盤(pán)周邊的市場(chǎng)調(diào)研，參與出租價(jià)位的制定；參與招商項(xiàng)目的策劃及招商主題的定位，撰寫(xiě)招商資料；完成公司和本部門(mén)交辦的其他工作。任職資格：年齡區(qū)間：22—35歲 性別：無(wú)具體要求教育背景：A：所需最低文憑：中專(zhuān) B：專(zhuān)業(yè)：無(wú)具體要求工作經(jīng)驗(yàn)：相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)2年以上；知識(shí)及技能：語(yǔ)言、文字表達(dá)良好，工作責(zé)任心強(qiáng) 資質(zhì)或職稱(chēng)：無(wú)具體要求部門(mén)審核人力資源部審核總經(jīng)理審核廣森投資發(fā)展有限公司崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)制訂時(shí)間：20045表格編號(hào)：HR—002修改狀態(tài)：0崗位名稱(chēng)租賃員崗位編號(hào)GS—ZY—004所屬部門(mén)置業(yè)部直屬上司置業(yè)部經(jīng)理工作地點(diǎn)東方銀座大廈直接下屬崗位職責(zé)說(shuō)明：負(fù)責(zé)公司所屬物業(yè)租賃合同手續(xù)的辦理工作；負(fù)責(zé)《房屋租賃合同》的簽訂及續(xù)簽工作；負(fù)責(zé)公司開(kāi)發(fā)樓盤(pán)所屬管轄區(qū)的租賃許可證的辦理工作；負(fù)責(zé)出租房屋的日常管理工作及協(xié)調(diào)各租戶與公司之間的合約關(guān)系；對(duì)所屬物業(yè)根據(jù)需要，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，及時(shí)調(diào)整租金價(jià)位；完成公司和本部門(mén)交辦的其他工作。任職資格：年齡區(qū)間：22—35歲 性別：無(wú)具體要求教育背景：A：所需最低文憑：中專(zhuān) B：專(zhuān)業(yè)：無(wú)具體要求工作經(jīng)驗(yàn)：相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)2年以上；知識(shí)及技能：語(yǔ)言、文字表達(dá)良好，工作責(zé)任心強(qiáng) 資質(zhì)或職稱(chēng)：無(wú)具體要求部門(mén)審核人力資源部審核總經(jīng)理審核廣森投資發(fā)展有限公司崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)制訂時(shí)間：20045表格編號(hào)：HR—002修改狀態(tài)：0崗位名稱(chēng)文員崗位編號(hào)GS—ZY—005所屬部門(mén)置業(yè)部直屬上司置業(yè)部經(jīng)理工作地點(diǎn)東方銀座大廈直接下屬崗位職責(zé)說(shuō)明：負(fù)責(zé)公司所屬物業(yè)租賃合同的統(tǒng)計(jì)工作（月報(bào)、季報(bào)、年報(bào)）；部門(mén)文件打印及考勤統(tǒng)計(jì)工作；租戶資料的建立，及本部門(mén)各種文件的申報(bào)、蓋章辦理工作；負(fù)責(zé)定期聯(lián)系廣告公司，發(fā)布銷(xiāo)售、招商信息；負(fù)責(zé)公司樓盤(pán)的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、《認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《委托經(jīng)營(yíng)合同》的打印及簽訂以及銷(xiāo)售報(bào)表統(tǒng)計(jì)工作。負(fù)責(zé)銷(xiāo)售項(xiàng)目的國(guó)土局備案、抵押手續(xù)及銀行按揭工作；負(fù)責(zé)收集、整理業(yè)主資料，辦理房產(chǎn)證工作；按照公司所屬物業(yè)的租賃合同日期做好租金繳收單工作；出租物業(yè)狀況的建冊(cè)、歸檔；做好來(lái)訪客人的接待，解答提出的相關(guān)問(wèn)題；1完成公司及本部門(mén)交辦的其他工作。任職資格：年齡區(qū)間：23—35歲 性別：無(wú)具體要求教育背景：A：所需最低文憑：中專(zhuān) B：專(zhuān)業(yè)：秘書(shū)、中文類(lèi)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)：相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)2年以上；知識(shí)及技能：語(yǔ)言、文字表達(dá)流暢，工作責(zé)任心強(qiáng)，有一定的溝通、協(xié)調(diào)能力，電腦操作熟練，打字速度70字/分鐘以上資質(zhì)或職稱(chēng)：無(wú)具體要求部門(mén)審核人力資源部審核總經(jīng)理審核廣森投資發(fā)展有限公司部門(mén)組織構(gòu)架制訂時(shí)間：20045表格編號(hào)：HR—003修改狀態(tài)：0部門(mén)名稱(chēng)置業(yè)部部門(mén)編號(hào)GS—006工作地點(diǎn)東方銀座大廈部門(mén)上級(jí)總經(jīng)理部門(mén)各崗位設(shè)置：租賃員任立瑞文 員籍學(xué)榮文員賴曉青招商員李增剛租賃員何俊耀招商員譚永健銷(xiāo)售組租賃組招商組合同辦證組組經(jīng)理：張群玉售樓員賴紫珍售樓員人員編制：置業(yè)部：定編9人，現(xiàn)8 人，暫缺1人部門(mén)審核人力資源部審核總經(jīng)理審核廣森投資發(fā)展有限公司部門(mén)職責(zé)說(shuō)明書(shū)制訂時(shí)間：20045表格編號(hào)：HR—001修改狀態(tài)：0部門(mén)名稱(chēng)采購(gòu)部部門(mén)編號(hào)GS—007部門(mén)上級(jí)總經(jīng)理下屬部門(mén)部門(mén)職責(zé)說(shuō)明：一、物資采購(gòu)管理負(fù)責(zé)編制公司所需物資采購(gòu)進(jìn)度計(jì)劃；負(fù)責(zé)五萬(wàn)元以下的物資采購(gòu)，負(fù)責(zé)組織五萬(wàn)元以上物資采購(gòu)的談判；負(fù)責(zé)本部門(mén)采購(gòu)物品結(jié)算；協(xié)助工程部提供裝修材料和其他需送樣報(bào)審物資的樣品；在公司招投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組的領(lǐng)導(dǎo)下參與材料設(shè)備的選型；負(fù)責(zé)工程維修備用物資的移交及工程剩余物資的處理工作；負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督采購(gòu)合同的執(zhí)行情況，建立采購(gòu)商履約情況記錄；負(fù)責(zé)采購(gòu)內(nèi)容的談判工作。二、物資信息管理負(fù)責(zé)掌握新型建筑材料的特點(diǎn)及發(fā)展趨勢(shì)；負(fù)責(zé)掌握市場(chǎng)上主要機(jī)電設(shè)備和建筑材料的價(jià)格和供求情況；負(fù)責(zé)建立建材信息網(wǎng)，為有關(guān)部門(mén)提供價(jià)格信息。三、項(xiàng)目成本控制負(fù)責(zé)編制物資成本計(jì)劃；負(fù)責(zé)物資供應(yīng)的動(dòng)態(tài)管理；配合財(cái)務(wù)部進(jìn)行成本動(dòng)態(tài)監(jiān)控與報(bào)警；參與項(xiàng)目后評(píng)估工作。四、建立和維護(hù)與相關(guān)單位之間的公共關(guān)系。五、負(fù)責(zé)收集及處理本部門(mén)工作所涵蓋的市場(chǎng)和客戶（含業(yè)主）的有關(guān)信息。六、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。部門(mén)審核人力資源部審核總經(jīng)理審核廣森投資發(fā)展有限公司崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)制