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正文內(nèi)容

樂安小區(qū)商業(yè)物業(yè)用房工程技術(shù)標(biāo)書-資料下載頁

2025-06-23 01:45本頁面
  

【正文】 材料上,當(dāng)高溫?zé)艟咭约版?zhèn)流器靠近非A級裝飾材料時,應(yīng)采取隔熱、散熱等防火措施,導(dǎo)線不得靠近燈具外殼。(1)吸頂花燈式的安裝:首先將燈具的托板放平,如果托板為多塊拼裝而成,就要將所有的邊框?qū)R,并用螺絲固定,將其連成一體,然后按照說明書及示意圖把各個燈口裝好;確定好線和進線的位置,將端子板用機螺絲固定在托板上;根據(jù)已固定好的端子板至各個燈口的距離掐線,削出線芯,涮錫后壓入各個燈口,理順各燈口的相線和零線,用線卡分別固定,并且按供電要求分別壓入端子板。(2)日光燈安裝:吸頂式日光燈安裝時應(yīng)緊貼建筑物表面,不得漏光;嵌入式日光燈安裝時應(yīng)固定在專設(shè)的框架上,其框架應(yīng)緊貼在頂棚面上,成排的日光燈應(yīng)在一條直線上,不應(yīng)有裸線現(xiàn)象。(3)裝飾燈具應(yīng)固定在專設(shè)的框架上,電源線不可貼近燈具外殼,燈殼要留有適當(dāng)余量,其金屬外殼必須可靠接地。六、防雷接地防雷等級:一級防雷操作工藝(1)工藝流程接地裝置—引下線焊接—均壓環(huán)焊接—避雷網(wǎng)及避雷針安裝—接地電阻測試—系統(tǒng)調(diào)試竣工驗收本工程利用基礎(chǔ)鋼筋作接地裝置,基礎(chǔ)主鋼筋兩根與基礎(chǔ)底板主鋼筋兩根并沿建筑物焊成一個閉合回路:利用建筑物柱內(nèi)四根構(gòu)造柱筋作引下線,所有引下線均與接地網(wǎng)固定焊接,從首層起每三層利用結(jié)構(gòu)圈梁水平鋼筋與引下線焊接成均壓環(huán),所有引下線、建筑物內(nèi)各種豎向管理均與均壓環(huán)連接,并連接至屋頂避雷帶。(2)焊接方法圓鋼與圓鋼、扁鋼焊接均采用搭接焊、雙面焊,搭接長度為圓鋼直徑的6倍。扁鋼與扁鋼焊接采用三面焊,焊接長度為扁鋼寬度的2倍,焊接處焊縫應(yīng)飽滿并有足夠的機械強度,不得有夾渣、裂紋、虛焊、氣孔等缺陷。(3)防雷引下線應(yīng)隨建筑主體施工,施工過程中對所利用的兩根主筋用色漆做好標(biāo)記便于引出和檢查,并及時請建設(shè)單位代表及質(zhì)檢部門進行隱驗,同時做好隱驗記錄。(4)等電位連接:,沿建筑物外設(shè)一條40*4鍍鋅扁鋼,作為等電位聯(lián)接網(wǎng),在基礎(chǔ)將進出建筑物的各種金屬管道,采用相應(yīng)的等電位卡子連接后再與聯(lián)接網(wǎng)連接,配電室內(nèi)的接地干線也采用40*4鍍鋅扁鋼與聯(lián)接網(wǎng)連接,構(gòu)成總等電位聯(lián)接,此后,每向上三層將上述可導(dǎo)電部分,利用40*4鍍鋅扁鋼匯接到本層附近的配電井道內(nèi)的PE干線上,做局部等電位連接。(5)系統(tǒng)調(diào)試:在調(diào)試階段,每班必須有兩人以上有經(jīng)驗的電工值班巡視,如有異常情況及時處理,試運轉(zhuǎn)值班24小時,無異常情況,方可能正式投入運行。第七節(jié) 水、暖、衛(wèi)安裝一、給排水工程主要施工方法:室內(nèi)給排水管道安裝(1)室內(nèi)給水管道安裝操作工藝流程:安裝準(zhǔn)備→預(yù)測加工→干管安裝→支管安裝→試壓→管道沖洗→管道防腐和保溫預(yù)制加工:按設(shè)計及變更圖紙劃出管道分路、管徑、變徑、預(yù)留管口,閥門位置等施工草圖,在實際安裝的結(jié)構(gòu)位置做上標(biāo)記,按標(biāo)記分段量出實際安裝的準(zhǔn)確尺寸,記錄在施工草圖上,然后按草圖測得的尺寸預(yù)制加工,包括:斷管、套絲、上管件、調(diào)直、校對、按管段分組編號。(2)給水PVC管連接:將預(yù)制好的立管按編號排開,按順序安裝,對好調(diào)直時的印記,校核預(yù)留甩口的高度、方向是否正確,支管甩口均加好臨進絲堵。閥門的安裝朝向要正確,且便于操作和修理,安裝完成后要找直找正。(3)立管安裝①明裝:每層從上到下統(tǒng)一吊線安裝卡件,將預(yù)制好的立管編號分層排開,順序安裝,對好調(diào)直時的印記,校核預(yù)留甩口的高度、方向是否正確,支管甩口均加好臨時絲口、絲堵,立管截門安裝應(yīng)便于操作和修理,安裝完后用線墜吊直找正,配合好土建堵好樓板。②暗裝:豎井內(nèi)立管安裝的卡件宜在井口設(shè)置型鋼,上下統(tǒng)一吊線安裝卡件,安裝在墻內(nèi)的應(yīng)在結(jié)構(gòu)施工中預(yù)留管槽,立管安裝后吊線找平找正。(4)支管安裝將預(yù)制好的支管從立管甩口依次逐段進行安裝有閥門,應(yīng)將閥門蓋卸下再安裝,根據(jù)管道長度適當(dāng)加好臨時固定卡,核定不同衛(wèi)生器具冷熱水預(yù)留口高度、位置是否正確,找平找正后裝支管卡件,去掉臨時固定卡,上好臨時絲堵。支管如有水表,先裝上連接管,試壓后,在交工前拆下連接管,安裝水表。(5)管道試壓及沖洗管道系統(tǒng)安裝完后進行綜合水壓試驗,水壓檢驗時放凈空氣,充滿水后進行加壓,當(dāng)壓力升到規(guī)定要求時,停止加壓,進行檢查,如接口和閥門處無滲漏。試壓完畢后,可進行管道沖洗,管道沖洗耳恭聽按系統(tǒng)逐一進行,沖洗前應(yīng)將管路上的流量孔板、濾網(wǎng)、溫度計、止回閥等部位拆下,并做好標(biāo)記,沖洗后再恢復(fù)原樣,如系統(tǒng)較大,管路較長,則分段沖洗,直至進出口水質(zhì)一致,澄清無雜質(zhì)為合格。室內(nèi)排水管安裝:(1)室內(nèi)排水管道安裝操作工藝流程安裝準(zhǔn)備→管道預(yù)制→排水干管安裝→排水管安裝→排水支管安裝→→整個系統(tǒng)通過試驗。
(2)安裝準(zhǔn)備:根據(jù)設(shè)計圖紙及技術(shù)交底,檢查、核對預(yù)留孔洞大小尺寸是否正確,將管道坐標(biāo)、標(biāo)高位置畫線定位。(3)管道安裝:a、干管安裝:安裝前先將挖好的管溝用3:7灰土夯實或其它墊層到管底標(biāo)高處,再將按設(shè)計防腐預(yù)制好的管段按承段徐徐放入管溝內(nèi),封閉堵嚴(yán)總出水口,做好臨進支撐,按施工圖紙的坐標(biāo)、標(biāo)高找好位置和坡度,以及各預(yù)留管的方向和中心線。b、第一步先將干管接到177。,合格后,再請甲方有關(guān)人員驗收并填寫隱蔽工程驗收記錄。c、立管安裝:根據(jù)施工圖校好留洞,由上至下吊線檢查預(yù)留洞是否正確,不正確的應(yīng)按位置畫好標(biāo)記,對準(zhǔn)標(biāo)記剔鑿,安裝主管應(yīng)上下二人配合,一人在一層樓面上,上拉下托將立管下口插入下層管承口內(nèi)。下層的插口及立管檢查口方向找正,上層的人用木楔將管在樓板洞處臨時上牢,將承口封嚴(yán),復(fù)查立管垂直度,將立管臨時固定牢固。d、立管安裝完畢后,配合土建用高樓板標(biāo)號一級的膨脹砼,將洞灌滿堵實。堵洞分三次進行,先澆樓板厚度2/5的砼,再澆1/5的熱瀝青,冷卻后再澆2/5的砼找平即可。e、支管安裝:先搭好腳手架,并將吊直固定好,將預(yù)制好的管道托到架子上,再將支管插入立管預(yù)留口的承口內(nèi),將支管預(yù)管口盡寸長準(zhǔn),并固定好,然后用粘結(jié)劑封口。f、支管安裝完后,可將衛(wèi)生潔具預(yù)留安裝到位,找準(zhǔn)尺寸并配合土建將樓板孔洞堵嚴(yán),預(yù)留管口裝好臨時絲堵。(4)管道試驗:埋地的排水管道,在隱蔽必須做灌水試驗,其灌水高度必須不低于底層的地面高度。試驗時,灌水15分鐘后,再灌滿延續(xù)5分鐘,液面不下降為合格。試驗合格后做好灌水試驗記錄,并做好隱蔽工程驗收,簽字后進行回填,上部明設(shè)排水管道,接不同直徑的管道,利用不同直徑的球、作通球試驗。二、采暖工程采暖管道安裝應(yīng)先熟悉圖紙,畫出管路的位置、管徑、變徑、預(yù)留口、坡向、位置等施工草圖,按草圖進行管段加工預(yù)制、調(diào)直、斷管、套絲、上零件、核對好尺寸,按回路分組編號,碼放整齊。干管安裝先從進戶或分戶點開始,裝管前要清管膛,安裝托架上的管道,先把管道就位到托架上,找好坡度和軸向,把第一節(jié)管道固定好再安裝第二節(jié),絲扣連接先在絲頭處涂好鉗油,纏好麻絲,對好管口慢慢轉(zhuǎn)動入扣,入扣后再用管鉗咬住管道轉(zhuǎn)動,上緊程度要適度,并對管道調(diào)直時的標(biāo)記,最后進行絲扣外露部分的清理和防腐處理,管道焊接前先坡口,拼好后先點焊,找正找直,然后施焊,焊縫應(yīng)符合質(zhì)量要求,管道安裝應(yīng)檢查坐標(biāo)、標(biāo)高、預(yù)留口位置、變徑等是否正確,用水平尺復(fù)核坡度,調(diào)整合格后再調(diào)整U形卡,使其松緊適度,平正一致,最后焊牢止動板。橫管裝完安立管,散熱器定位后再配支管,立管裝完要測垂直度,支管裝完要校對平行距離尺寸和坡度,要復(fù)核散熱器是否移位,合格后封套管,堵墻洞,達(dá)到試壓條件后及時組織系統(tǒng)試墳和清洗,填寫記錄、辦理驗交手續(xù)。冬季送暖時,由專人檢查所有閥門工作狀態(tài),按規(guī)定程序進行操作,調(diào)整系統(tǒng)基本平衡,滿足供暖需要再進行檢查驗收。三、給排水器具的安裝衛(wèi)生間首先要畫出平面布置圖,經(jīng)審核無誤后,做出樣板房方能大面積施工,固定衛(wèi)生間器具用木磚應(yīng)全部刷防腐漆,穩(wěn)裝衛(wèi)生器具的螺絲應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)圖施工,衛(wèi)生器具的陶瓷件與支架接觸應(yīng)平衡妥帖,必要時應(yīng)架軟墊。如陶瓷直接用螺栓或膨脹栓固定在墻上時,螺栓應(yīng)加軟墊圈套,擰緊螺栓不得用力過猛,以免陶瓷破裂,管道或附件與衛(wèi)生器具的陶瓷件連接處,應(yīng)墊橡膠皮、油灰等填料,固定洗臉盆、洗水盆等排水接頭,應(yīng)通過旋轉(zhuǎn)螺母來實現(xiàn),不得強行旋轉(zhuǎn)落水口,落水品應(yīng)與盆底平,略低于盆底,須裝冷水和熱水龍頭的衛(wèi)生器具,冷水龍頭在右手側(cè),熱水龍口在左手側(cè),安裝各種規(guī)格大便器,一定要根據(jù)各便器的說明書,地漏應(yīng)安裝在地面的最低處。閥門安裝:安裝前應(yīng)仔細(xì)檢查、核對閥門的型號、規(guī)格是否符合設(shè)計要求,根據(jù)閥門的型號和出廠說明書,檢查它們是否可以在所要求的條件下應(yīng)用,并且按設(shè)計和規(guī)范規(guī)定進行試壓,檢查填料及壓蓋螺栓,必須有足夠的調(diào)節(jié)余量,并要檢查閥桿是否轉(zhuǎn)動靈活,有無卡澀現(xiàn)象和歪斜情況。衛(wèi)生器具安裝的共同要求,就是平、穩(wěn)、準(zhǔn)、不漏,使用方便,性能良好。平:就是同一房間同種器具上邊緣要水平。穩(wěn):就是器具安裝后無擺動現(xiàn)象。牢:就是安裝牢固,無脫落松動現(xiàn)象。準(zhǔn):就是衛(wèi)生器具平面位置和高度尺寸正確,特別是同類器具要整齊美觀。不漏:即衛(wèi)生器具上、下水管連接必須嚴(yán)格不漏。使用方便:就是閥門、水嘴使用靈活,管內(nèi)暢通,衛(wèi)生器具的排水應(yīng)設(shè)置存水彎,防止下水道中的污濁氣體返回室內(nèi)。管道試驗:埋地的排水管道,在隱蔽必須做灌水試驗,其灌水高度必須不低于底層的地面高度。試驗時,灌水15分鐘后,再灌滿延續(xù)5分鐘,液面不下降為合格。試驗合格后做好灌水試驗記錄,并做好隱蔽工程驗收,簽字后進行回填,上部明設(shè)排水管道,接不同直徑的管道,利用不同直徑的球、作通球試驗。四、防滲漏措施樓板洞應(yīng)依照設(shè)計的確定衛(wèi)生器具的型號核準(zhǔn)具體尺寸進行預(yù)留,預(yù)留洞應(yīng)比管外徑大24mm;管道安裝時若設(shè)計和衛(wèi)生器具型號變更,應(yīng)用機械鉆孔,若剔打應(yīng)用手錘,孔洞不應(yīng)過大,并防止樓板局部出現(xiàn)裂紋,斷的鋼筋應(yīng)焊好;房間內(nèi)地漏是房間地面的最低點,個別不符標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)在做地面前整修;堵穿樓板管道預(yù)留洞應(yīng)按以下步驟進行:清除樓板管道四周不平之處,使之平整;清除樓板內(nèi)管道周圍的雜物,用與樓板同標(biāo)號的細(xì)石砼灌入并搗實,高出樓板厚度的1%,覆蓋砼接合面用破麻袋澆水保潮9小時。待細(xì)石砼有了一定強度,再用水泥、砂子按1:1的比例打口灰,使用平頂專用工具(平頂工具的厚度根據(jù)管周圍間隙而定)將管子周圍打至樓板上平(地漏周圍應(yīng)低于樓板12cm留給做地面找平)。堵好的管洞立即用麻袋片等物蓋好保潮,不少于48小時。在做地面前凡穿梭樓板的管道根部均做圍水試驗,水深2cm以上,24小時不滲漏為合格。所有鋼套管的管洞,鋼套管應(yīng)焊支撐,按標(biāo)準(zhǔn)固定在樓板內(nèi),再用以上方法進行堵洞。以上工序完成后土建方可按規(guī)定進行防水操作。第八節(jié) 門窗工程一、門窗工程施工門窗及零附件質(zhì)量以及制作質(zhì)量均必須符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,所選用的零附件及固定件,除不銹鋼外,均應(yīng)作防腐處理。門窗安裝施工要點:(1)門窗安裝工作應(yīng)在室內(nèi)粉刷和室外粉刷等作業(yè)完成后進行(門窗框應(yīng)在內(nèi)外粉刷前安裝);(2)門窗的安裝在安裝前要彈出門窗洞口豎向中心線,窗洞口水平中心線和墻中心線,窗洞口豎向中心線用經(jīng)緯儀投測,以保證上、下層豎向中心線重合,門窗口水平線由室內(nèi)+500mm線用水準(zhǔn)儀投測,以保證每層的門窗洞上下口在同水平線上;(3)在門窗上安裝五金零件時,先鉆孔后,再用自攻螺釘擰入,不得直接錘擊釘入,以防損壞門窗;(4)與墻體連接的固定件應(yīng)用自攻螺釘?shù)染o固于門窗框上,將門窗框裝入洞口并用木楔臨時固定,調(diào)整至橫平豎直,固定件與墻體用尼龍脹管螺栓連接牢固;(5)門窗裝入洞口應(yīng)橫平豎直,門窗框與洞口的間隙用泡沫塑料條或油氈條填塞,填塞不宜過緊,以免框架變形,門窗框四周的內(nèi)外接縫應(yīng)用密封膏嵌縫嚴(yán)密;(6)安裝好的門窗確保有可靠的剛性,并且各樓層門窗高低一致,門窗扇開啟靈活,無阻滯及反彈現(xiàn)象,五金配件齊全,位置正確,門窗表面潔凈,門窗及零附件質(zhì)量以及制作質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,所選用的零附年及固定件、除不銹鋼外,均應(yīng)作防腐處理;二、木門的安裝木門必須用優(yōu)質(zhì)干燥的木材制作。門制作程序和一般要求:門制作操作程序:配料→截料→刨料→畫料、鑿眼→開榫裁口→整線角→拼裝一般要求:榫要飽滿,眼要方正,畫線必須準(zhǔn)確,線條要平直、光滑、清晰、深淺一致,表面沒有刨痕、毛刺和錘印,割角應(yīng)嚴(yán)密平整,拼縫應(yīng)嚴(yán)密,成批生產(chǎn)前先制作一樘實樣,所有榫、接頭等處要打木膠。木門框安裝施工要求:(1)在預(yù)留門洞口的同時,洞口每邊墻面應(yīng)留3處預(yù)埋120*120木磚,砼面應(yīng)留3處預(yù)埋件,并留出門框走頭的缺口,在門框調(diào)整就位后,將缺口封砌,確保門框安裝牢固;(2)門框安裝時,按距地面50cm高彈封閉水平線,校正標(biāo)高,保證門框等高、等距,并校正垂直度,木門框與墻面之間的空隙,用砂漿嵌實;(3)門框里外一周,必須留設(shè)3*3的打膠縫;木門扇安裝施工要點:安裝前先量好門框的高低、寬窄尺寸,然后在相應(yīng)的扇邊上畫出高低寬窄的線,先用粗刨刨去線外部分,再用細(xì)刨刨至光滑平面,使其合乎設(shè)計和規(guī)范要求。將扇放入框中試裝合格后,按扇高的1/8——1/10位置處在框上按合頁大小畫線,并剔出合頁槽,槽深一定要與合頁厚度相適當(dāng),槽底要平。安裝門扇時,門扇與框之間的縫隙必須符合規(guī)范規(guī)定,合頁安裝位置正確,木螺絲啟口方向一致。安裝好的木門扇,必須開啟靈活,無自關(guān)自開現(xiàn)象,門鎖、合頁等小五金齊全,安裝牢固,松緊適宜,使用方便。 第四章 冬、雨季施工技術(shù)保證措施 第一節(jié) 雨季施工措施材料及機具準(zhǔn)備:提前準(zhǔn)備好雨布、雨靴等防雨材料。提前做好路拱,修設(shè)路邊排水溝,做到有組織排水以保證水流暢通,雨后不滑不陷、現(xiàn)場不存水。水泥庫要高于室外地面30cm,在底層鋪油氈一層,杜絕滲水現(xiàn)象,水泥碼放要離開墻四周30cm,外墻四周排水通暢。所有機械棚要搭設(shè)嚴(yán)密,防止漏雨,機電設(shè)備采取防雨防淹措施,安裝接地裝置,機動電閘箱的漏電保護裝置要可靠。雨季到來前要對塔吊接地裝置作一次搖測檢查,下雨后檢查沉降傾斜,并保證其電阻不大于4歐姆。雨施前基坑周邊地面上修擋水埂確保水流通暢。在雷雨季節(jié),鋼管腳手架、塔吊等均應(yīng)設(shè)避雷裝置。施工期間如有雷雨或陰云密
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