建設(shè)工程招標(biāo)代理實施過程中需掌握與了解的要點(diǎn)-資料下載頁
2025-06-23 00:36本頁面
【正文】 規(guī)[2009]1號文附件1評標(biāo)細(xì)則指導(dǎo)意見”實施，而監(jiān)理招標(biāo)的評標(biāo)辦法既無統(tǒng)一規(guī)定又無指導(dǎo)意見，是我們?nèi)粘９ぷ髦懈械奖容^棘手的難題。 目前，我市對建設(shè)工程項目施工統(tǒng)一規(guī)定使用GF19990201《建設(shè)工程施工合同》（示范文本），針對承發(fā)包人進(jìn)行了各項條款的定義及規(guī)定。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)熟悉合同條款，靈活運(yùn)用，在建設(shè)工程招投標(biāo)過程中應(yīng)特別注意的幾個法律問題： 建設(shè)工程招投標(biāo)的目的是規(guī)范招投標(biāo)活動，保護(hù)國家利益，社會公共利益和招投標(biāo)當(dāng)事人的合法權(quán)益，提高經(jīng)濟(jì)效益、保證建設(shè)項目質(zhì)量。招投標(biāo)雙方必須嚴(yán)格遵守有關(guān)建設(shè)工程的法律體系，不得違反強(qiáng)制性規(guī)定?！墩袠?biāo)投標(biāo)法》中共有18條強(qiáng)制性規(guī)定，其中有6條規(guī)定中標(biāo)無效。第50條招標(biāo)人泄露招標(biāo)情況或標(biāo)底，第53條投標(biāo)人串標(biāo)或行賄，第54條投標(biāo)人弄虛作假騙取中標(biāo)；第55條招標(biāo)人在確定中標(biāo)前與投標(biāo)人進(jìn)行實質(zhì)性談判，第57條招標(biāo)人違法確定中標(biāo)人。又比如《合同法》第52條第5款規(guī)定“違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同無效”。為此，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在招標(biāo)代理過程中應(yīng)特別注意強(qiáng)制性規(guī)定?！ 〗ㄔO(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。工程質(zhì)量和價款是招投標(biāo)活動確定權(quán)利義務(wù)關(guān)系的主要內(nèi)容及合同確定問題?！ 」_、公平、公正和誠實信用、特定項目強(qiáng)制招標(biāo)、依法接受行政監(jiān)督是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動中必須遵守的基本原則?！ ≌袠?biāo)人降低投資成本和投標(biāo)人不低于成本中標(biāo)的矛盾及其處理對策。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)既要為招標(biāo)人控制建設(shè)投資、節(jié)省建設(shè)資金，又要考慮投標(biāo)人不低于成本中標(biāo)，協(xié)調(diào)雙方利益，依法把握這個公平稱，尤為重要?！ ∵x定固定價格、可調(diào)價格、成本加酬金等三種不同的計價方式，在招標(biāo)文件及合同中都應(yīng)以明確。合同中約定質(zhì)量合格是付款前提條件等根本性問題，在招投標(biāo)代理操作中應(yīng)引起重視?！ 」こ藤|(zhì)量是法律調(diào)整的重點(diǎn)，確保工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)單位負(fù)責(zé)驗收工程的方法和責(zé)任，需要招投標(biāo)過程中明確；甩項工程驗收，在執(zhí)行建設(shè)工程通過驗收方可交付使用的法律規(guī)定中的作用及其應(yīng)注意的事項?！ 」こ藤|(zhì)量保修的不同部位、不同保修年限，在招標(biāo)文件和合同簽訂中應(yīng)注意有關(guān)的法律問題。 確保中標(biāo)人的承包資質(zhì)和承包方式的合法性及在履約過程中不轉(zhuǎn)包工程，需要在招投標(biāo)過程中設(shè)定連帶責(zé)任和擔(dān)保方式以及履約保證金的具體操作都應(yīng)注意有關(guān)的規(guī)定?！ ∫貏e注意防范中標(biāo)無效以外《招投標(biāo)法》規(guī)定責(zé)令改正或重新招標(biāo)的法律問題。中標(biāo)是為了簽訂一份正式的合法的承發(fā)包合同，澄清在招投標(biāo)與簽約運(yùn)作中的作用及其應(yīng)注意的操作問題。五、招標(biāo)代理的跟蹤服務(wù)： 招標(biāo)代理自招標(biāo)工程項目的報建開始，直至確定擬中標(biāo)人，再簽訂合同。此時招標(biāo)代理活動算是告一段落。但是，如果合同有欠缺、不符合法規(guī)的或有改動的，又牽涉到與招標(biāo)文件有抵觸的，應(yīng)及時修正，這就需要招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)跟蹤服務(wù)，為招標(biāo)人和中標(biāo)人的建設(shè)工程項目把好結(jié)算關(guān)，打好良好基礎(chǔ)，以免引起不必要爭議?！ ∽鳛檎袠?biāo)代理機(jī)構(gòu)，不應(yīng)抱著招標(biāo)結(jié)束即萬事大吉的想法，而應(yīng)尋找一切可能的機(jī)會去收集、分析、整理合同履約過程中出現(xiàn)的問題。如果履約過程中出現(xiàn)的問題是因為合同文件本身不完善或存在缺陷，應(yīng)當(dāng)將這種不完善或缺陷及時總結(jié)和反饋，并指導(dǎo)后續(xù)其他項目的招標(biāo)，以達(dá)到服務(wù)品質(zhì)螺旋式上升從而逐步規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動的目的。 總之，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在招投標(biāo)活動中怎么把握這桿公平稱，這就迫切需要我們的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)熟悉掌握有關(guān)法律法規(guī)及招投標(biāo)辦理流程，使建設(shè)工程項目招投標(biāo)市場公開、公正、公平、誠信，增加透明度，更為具體化、規(guī)范化。 蘇州工業(yè)園區(qū)華建工程咨詢服務(wù)有限公司招標(biāo)代理部15 /
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