【正文】 的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償?！? 離婚案件中，按揭房屋的分割是焦點(diǎn)問題之一。如果僅僅機(jī)械地按照房屋產(chǎn)權(quán)證書取得的時間作為劃分按揭房屋屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)或婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)，則可能出現(xiàn)對一方顯失公平的情況。根據(jù)《婚姻法解釋（三）》第十條的規(guī)定，一方在婚前已經(jīng)通過銀行貸款的方式向房地產(chǎn)公司支付了全部購房款，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，即在婚前就取得了購房合同確認(rèn)給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化，故離婚分割財(cái)產(chǎn)時將按揭房屋認(rèn)定為一方的個人財(cái)產(chǎn)相對比較公平。對按揭房屋在婚后的增值，應(yīng)考慮配偶一方參與還貸的實(shí)際情況，對其作出公平合理的補(bǔ)償。在將按揭房屋認(rèn)定為一方所有的基礎(chǔ)上，未還債務(wù)也應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān)，這樣處理不僅易于操作，也符合合同相對性原理?；榍耙环脚c銀行簽訂抵押貸款合同，銀行是在審查其資信及還款能力的基礎(chǔ)上才同意貸款的，其屬于法律意義上的合同相對人，故離婚后應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān)還款義務(wù)。對于婚后參與還貸的一方來說，婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)升值、增值部分，離婚時根據(jù)婚姻法照顧子女和女方權(quán)益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。《婚姻解釋（三）》第十條的第二款恰恰證明了老婆和老公一樣，都可以是房東。這對于沒有購房卻又幫配偶長年還貸的女方，實(shí)現(xiàn)了真正法律意義上的公平。（二）婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻共有財(cái)產(chǎn)分割一方能否在不解除婚姻關(guān)系的情況下主張對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，審判實(shí)踐中存在較大爭議。一種觀點(diǎn)認(rèn)為，夫妻共同財(cái)產(chǎn)這種共有關(guān)系是最典型的共同共有關(guān)系，共同共有人在共有關(guān)系存續(xù)期間，一般不得請求分割共同財(cái)產(chǎn)，只要共有關(guān)系存在，共有人對共有財(cái)產(chǎn)就無法劃分各自的份額，無法確定哪個部分屬于哪個共有人所有。只有在共有關(guān)系終止，共有財(cái)產(chǎn)分割以后，才能確定各共有人的份額。因此，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方請求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，人民法院不應(yīng)受理。還有一種觀點(diǎn)認(rèn)為，在某些情形下，法律應(yīng)當(dāng)提供夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間保護(hù)自己財(cái)產(chǎn)權(quán)利的救濟(jì)途徑。如持有或控制夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一方，私自對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)移、變賣，為了賭博、吸毒而單獨(dú)處分共同財(cái)產(chǎn)等，而另一方因種種復(fù)雜的因素不想離婚，或者在起訴離婚后被法院判決不準(zhǔn)離婚。如果絕對不允許婚姻關(guān)系存續(xù)期間分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只能眼睜睜看著對方隨意處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)而無可奈何，弱者的利益被肆意侵害而得不到有效的保障，其結(jié)果有悖法律公平原則。現(xiàn)行物權(quán)法第九十九條的規(guī)定也突破了傳統(tǒng)民法的共有理論，即允許共同共有人在特殊情況下請求分割共有物，同時還要保持共有關(guān)系。但是，在不解除婚姻關(guān)系的前提下對夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割只能是一種例外，必須具有“重大理由”，否則其負(fù)面效應(yīng)不可低估。另外，在夫妻一方需要履行法定扶養(yǎng)義務(wù)（比如一方父母患重病住院急需醫(yī)療費(fèi)），而另一方不同意給付時，在不解除婚姻關(guān)系的情況下，為保障一方有能力履行其法定義務(wù)，應(yīng)準(zhǔn)許分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 不離婚前提下對夫妻共有財(cái)產(chǎn)請求分割只能是一種例外，必須具有“重大理由”?！痘橐龇ń忉專ㄈ返谒臈l規(guī)定：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請求分割共同財(cái)產(chǎn)的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外：(一)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益行為的；(二)一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用的?！　　　痘橐龇ń忉專ㄈ返谒臈l規(guī)定是涉及婚姻財(cái)產(chǎn)問題的重大突破，它確立了婚內(nèi)分割財(cái)產(chǎn)制度，會對夫妻雙方弱勢一方起到保護(hù)作用。在符合一定條件的情況下，弱勢方不用以婚姻破裂為代價(jià)，在婚內(nèi)直接起訴要求進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，從而保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)不受損失。雖然，隨著我國婚姻法新解釋不斷的更新和出臺，讓更多在婚姻中處于更加弱勢地位的一方利益得到了進(jìn)一步有效的保障。但是仍然存在一些遺漏之處，尤其占我國人口近80%的廣大農(nóng)村，現(xiàn)在基本上都是在宅基地上蓋的自建房，女方嫁到男方后對男方自建房毫無權(quán)益可言。 目前，德國、法國、荷蘭、比利時等國家，法律上明確女方是弱者，在分割財(cái)產(chǎn)時應(yīng)給予充分的考慮；在荷蘭，夫妻離異后并不等于財(cái)政上相互扶持的責(zé)任結(jié)束，如果其中一方缺乏足夠的基本生活資源，另外一方就有責(zé)任支付贍養(yǎng)費(fèi)。處置離婚的房產(chǎn)時，英國法律并不僅以房產(chǎn)在誰名下來確定其歸屬，法官會考慮子女的福利、夫妻雙方的收入能力及雙方各自在撫養(yǎng)子女、照看家庭方面的貢獻(xiàn)等，即便是只有一方提供購買房產(chǎn)的全部費(fèi)用，法律仍然認(rèn)可另一方對房產(chǎn)的非財(cái)物貢獻(xiàn)，并支持其在分割房產(chǎn)時獲得一定的權(quán)益。我國法律在定義、調(diào)整和規(guī)定婚姻財(cái)產(chǎn)關(guān)系方面，必將隨著時代的發(fā)展在內(nèi)容上還會有所創(chuàng)新和突破，使其變得更加豐富和完善?！緟⒖嘉墨I(xiàn)】：1．李紅玲等，《民商法新論》，復(fù)旦大學(xué)出版社，2001年版。2．馬原主編，《新婚姻法條文釋義》，人民法院出版社，2002年版。3．江曉亮等著《公證實(shí)務(wù)指南》.中國社會科學(xué)出版社.4．金峰《淺談中國的夫妻財(cái)產(chǎn)制度》.論文天下論文網(wǎng). 2010年8月10日.5．肖娟新婚姻法保障誰?保險(xiǎn)收益非夫妻共同財(cái)產(chǎn)長沙晚報(bào)6．巫昌禎（等）著《婚姻與繼承法學(xué)》.中國政法大學(xué)出版社.7．江偉（等）著《公證法學(xué)》.法律出版社.8.《夫妻共同財(cái)產(chǎn)與家庭共同財(cái)產(chǎn)及夫妻個人財(cái)產(chǎn)的區(qū)別》.上海白楊離婚律師網(wǎng) 16