【正文】 目建設(shè)工程費(fèi)，估算方法參照廣西類似工程項(xiàng)目的造價(jià)指標(biāo)并結(jié)合目前市場價(jià)格進(jìn)行投資估算。本工程項(xiàng)目投資估算第二部分為道路、供電、供水、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用，參照廣西相應(yīng)的工程造價(jià)進(jìn)行估算。本工程項(xiàng)目投資估算第三部分為工程其他費(fèi)用，參照廣西壯族自治區(qū)1990年版其他費(fèi)用定額以及目前國家有關(guān)部委辦規(guī)定的其他費(fèi)用的取費(fèi)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。本工程項(xiàng)目投資估算第四部分為工程基本預(yù)備費(fèi)，由于本工程項(xiàng)目僅為項(xiàng)目建議書提出階段，因此基本預(yù)備費(fèi)按10％計(jì)，材料漲價(jià)預(yù)備費(fèi)按各年度估算投資額分別估算。：工程監(jiān)理費(fèi)：％計(jì)?。蝗朔拦こ藤M(fèi)：按10元／m2計(jì)?。徽袠?biāo)投標(biāo)代理費(fèi)：％計(jì)取。:本項(xiàng)目投資估算總金額為179151萬元，第二部分基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)9200萬元，基本預(yù)備費(fèi)16286萬元。桂林市戲劇主題公園投資估算表 序號(hào) 項(xiàng) 目 建設(shè)規(guī)模 單 價(jià) （元/m2） 投資額 （萬元） 備注 一 項(xiàng)目建設(shè) 1688畝 1 入口服務(wù)區(qū) 8 畝 入口大門 100m2 150 停車場（含配套房屋） 3500m2 200 70 游客中心 280m2 1200 綜合服務(wù)中心 300m2 1200 36 入口其它配套設(shè)施 150 2 戲劇主題文化游樂區(qū) 250畝 （1） 《陽朔西街》實(shí)景地 10000m2 3800 （2） 演劇院 1500座位 15000 （3） 主會(huì)場暨露天演劇場 33000m2 2000 （4） 技藝表演場 20000m2 3600 （5） 世界文化名人雕塑園 100畝 15000 （6） 漓江文化藝術(shù)長廊 30畝 1840 音樂廳 2000m2 2000 400 書畫展館 4000m2 1000 400 演藝創(chuàng)作基地 8000m2 1300 1040 3 廣西演藝職業(yè)學(xué)院 桂 林 校 區(qū) 250畝 30000 4 產(chǎn)權(quán)式分時(shí)度假別墅區(qū) 1000畝 63200 產(chǎn)權(quán)式度假別墅群 400000m2 1600 60000 配套服務(wù)設(shè)施 3200 5 江濱休閑健身區(qū) 180畝 10000 二 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 9200 動(dòng)力系統(tǒng) 2000 給排水工程 3000 綠化 1200 道路、廣場 3000 三 其它費(fèi)用 1 拆遷費(fèi)用 10000m2 2 土地使用費(fèi) 3 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) ％ 4 建設(shè)單位管理費(fèi) ％ 5 前期工作費(fèi) ％ 6 工程監(jiān)理費(fèi) ％ 7 人防工程費(fèi) 8 招投標(biāo)代理費(fèi) ％ 9 辦公家具購置費(fèi) ％ 10 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) ％ 11 對外貸款擔(dān)保費(fèi) 2％ 四 基本預(yù)備費(fèi) 16286 10% 總計(jì) 179551 項(xiàng)目進(jìn)度本項(xiàng)目建設(shè)期預(yù)計(jì)為六年，實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表如下：桂林漓江文化戲劇主題公園實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表時(shí)間內(nèi)容投 資金（萬元） 2005年6月—7月編制項(xiàng)目建議書項(xiàng)目建議書通過完善項(xiàng)目建議書內(nèi)容 1002005年7月—10月組建項(xiàng)目管理籌備機(jī)構(gòu)融資、籌資、貸款意向簽訂選擇建設(shè)地址可行性研究 300 2005年10月—2006年4月可行性研究報(bào)告通過項(xiàng)目立項(xiàng)(即主題公園得以確立) 多個(gè)規(guī)劃初步設(shè)計(jì)方案比較(國際競標(biāo)) 500 2006年4月—7月初步設(shè)計(jì)方案審查通過辦理規(guī)劃用地手續(xù)監(jiān)理招標(biāo)（國內(nèi)競標(biāo)）征地、拆遷、總平等 2006年7月—2007年2月完善各種建設(shè)前期準(zhǔn)備工作辦理各種報(bào)建手續(xù)技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)融資、籌資、貸款基本落實(shí)施工建設(shè)招標(biāo)（國內(nèi)競標(biāo)） 6900 2007年2月—2009年7月第一期工程建設(shè)（含基礎(chǔ)設(shè)施等）《陽朔西街》實(shí)景地 2009年7月 第一期工程建設(shè)期間完成一部分 開放一部分 2009年7月—2011年6月第二期工程建設(shè) 56840 2011年6月完成后期各項(xiàng)工作，竣工驗(yàn)收 本工程估算投資 179551該計(jì)劃應(yīng)在實(shí)施過程中逐步修改完善 項(xiàng)目效益評(píng)估在經(jīng)濟(jì)方面，項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)對于桂林來說，可以優(yōu)化旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，完善旅游產(chǎn)業(yè)體系，促使旅游業(yè)的產(chǎn)業(yè)功能和經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢得以充分有效地發(fā)揮，從而促進(jìn)整個(gè)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。項(xiàng)目建成后，其經(jīng)濟(jì)收益主要來自以下幾方面：劇院等文化表演場所、展覽館等的門票收入；各類藝術(shù)學(xué)員繳納的學(xué)費(fèi)；書畫展館等各種商業(yè)性營業(yè)場所的租金；山水音樂廳等經(jīng)營項(xiàng)目收入；餐飲、娛樂設(shè)施的經(jīng)營收入；產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營收入。預(yù)計(jì)項(xiàng)目建成后以每年接待游客250萬人次計(jì)，人均消費(fèi)180元計(jì)算，年?duì)I業(yè)收入可達(dá)45000萬元。項(xiàng)目的建設(shè)可以進(jìn)一步豐富和完善桂林文化旅游產(chǎn)品，提升桂林的旅游形象，提高桂林的文化品位和國際知名度，推動(dòng)桂林旅游業(yè)向更高層次發(fā)展。可以加快全區(qū)改革文化體制、發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的步伐；能夠持續(xù)為廣西培養(yǎng)各類藝術(shù)人才，有效促進(jìn)全區(qū)文化事業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。將為對外文化交流提供更深廣的文化土壤，將提升桂林良好的文化形象，為廣西文化走向世界、世界文化走進(jìn)廣西提供有益的探索?？纱龠M(jìn)項(xiàng)目周邊和桂林市區(qū)的房地產(chǎn)、交通運(yùn)輸、商業(yè)、貿(mào)易、服務(wù)業(yè)、環(huán)衛(wèi)等相關(guān)行業(yè)產(chǎn)生鏈?zhǔn)桨l(fā)展，激發(fā)規(guī)模效應(yīng)。能夠增加就業(yè)，預(yù)計(jì)可直接安排5～6千人左右，間接就業(yè)人員則更多。同時(shí)還可帶動(dòng)項(xiàng)目周邊社區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加居民經(jīng)濟(jì)收入?？梢詾楫?dāng)?shù)鼐用裉峁┮粋€(gè)舉行文化活動(dòng)、陶冶藝術(shù)情操的重要基地和理想場所，利于促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐用駱淞ⅰ疤幪幎际锹糜苇h(huán)境，人人都是旅游形象”的大旅游意識(shí)，利于提高當(dāng)?shù)鼐用竦恼w素質(zhì)。項(xiàng)目的建成將能更好地保護(hù)桂林的自然山水和人文環(huán)境，促進(jìn)桂林環(huán)境的優(yōu)化美化和生態(tài)的持續(xù)發(fā)展。音樂劇《陽朔西街》的實(shí)景演出地“陽朔西街”將以其古樸和現(xiàn)代、東方和西方的珠聯(lián)璧合而吸引天下的目光；“甲天下”劇院將以其獨(dú)特的建筑造型而成為桂林乃至廣西的標(biāo)志性建筑，使游人“一見鐘情”念念不忘；“主會(huì)場暨露天演劇場”將融優(yōu)美的自然風(fēng)光和濃郁的文化氣韻于一體；“世界文化名人雕塑園”將“請”四海環(huán)宇的“文化巨擘”在美麗的山光水色中永久徜徉，令每一位拜謁者信步于主題公園那源遠(yuǎn)流長、博大精深的人文家園而留連忘返；“產(chǎn)權(quán)式旅游酒店區(qū)”作為主題公園的重要部分，將為客人提供完善的居住、休憩、會(huì)務(wù)等不同服務(wù)，讓人們舒適愜意賓至如歸；“江濱休閑健身區(qū)”將吸引八方來客融入桂林這山環(huán)水繞、美不勝收的大自然花園……所有這一切，無一不把“山水、文化、休閑”的桂林裝點(diǎn)得美侖美奐，于潛移默化之間水到渠成地取得最大的自然環(huán)境效益和社會(huì)環(huán)境效益。