房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃研究畢業(yè)論文-資料下載頁
2025-06-21 23:12本頁面
【正文】 用支出，這有可能在稅負(fù)降低的同時(shí)其他成本支付大幅度增多，最終企業(yè)為某項(xiàng)目的支出總額不僅沒有減少反而增加。 納稅籌劃風(fēng)險(xiǎn)的防范措施納稅籌劃具有風(fēng)險(xiǎn)，如果無視這些風(fēng)險(xiǎn)，任其發(fā)生而不加以防范，勢必有悖稅收籌劃的初衷，其結(jié)果可能使企業(yè)遭受更大的損失。但我們又不能因?yàn)橛酗L(fēng)險(xiǎn)就不進(jìn)行籌劃，因?yàn)樵诮?jīng)濟(jì)活動(dòng)中風(fēng)險(xiǎn)與收益是并存的，有風(fēng)險(xiǎn)才有收益。收益和風(fēng)險(xiǎn)是納稅籌劃的正反面，企業(yè)在進(jìn)行納稅籌劃的過程中應(yīng)盡量趨利避害，降低稅收籌劃的風(fēng)險(xiǎn)。我們只要做好納稅籌劃的防范措施，運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)管理技巧，采取積極有效的措施，防范和控制籌劃帶來的風(fēng)險(xiǎn)，納稅籌劃對企業(yè)經(jīng)營還是很有積極性的。 樹立風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，建立有效風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制無論是從事納稅籌劃的專業(yè)人士，還是接受納稅籌劃的納稅人，都應(yīng)該接受和正視風(fēng)險(xiǎn)的存在。只有從思想上認(rèn)識(shí)風(fēng)險(xiǎn)，才能有效控制風(fēng)險(xiǎn)。稅收籌劃只能在一定的政策和環(huán)境條件下，并且在一定的活動(dòng)范圍內(nèi)發(fā)生作用。在籌劃過程中不能以增加風(fēng)險(xiǎn)為代價(jià)降低稅負(fù)。由于其目的的特殊性和環(huán)境的多變復(fù)雜性，相關(guān)企業(yè)要必須建立一套科學(xué)、快捷的納稅籌劃預(yù)警系統(tǒng)，對納稅籌劃過程中的方向進(jìn)行全方位監(jiān)控。在實(shí)現(xiàn)納稅人減輕稅負(fù)的前提下，利用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)建立稅收籌劃的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)，及時(shí)監(jiān)控稅收籌劃的潛在，避免潛在風(fēng)險(xiǎn)演演變成客觀事實(shí)，起到未雨綢繆，防患于未然的作用。 密切注視稅法變動(dòng)，力求納稅籌劃符合稅法與國家政策導(dǎo)向針對稅收籌劃可能產(chǎn)生的違法性風(fēng)險(xiǎn)，納稅籌劃必須合法。成功的納稅籌劃必須充分考慮外部環(huán)境的變化和國家政策對企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的影響。而作為判斷企業(yè)納稅籌劃是否違法的標(biāo)準(zhǔn)——稅法，卻是經(jīng)常隨經(jīng)濟(jì)情況的變動(dòng)或?yàn)榕浜险叩男瓒儎?dòng)的。所以納稅人不僅要學(xué)習(xí)稅法和遵守稅法，準(zhǔn)確理解和把握稅收法律的內(nèi)涵，在制定籌劃方案時(shí)不僅要時(shí)刻關(guān)注稅收政策的變化，還應(yīng)該對政策變化可能產(chǎn)生的影響進(jìn)行預(yù)測和風(fēng)險(xiǎn)防范。同時(shí)適時(shí)調(diào)整本企業(yè)的籌劃方案，做到順應(yīng)國家宏觀調(diào)控經(jīng)濟(jì)的意圖，減少逆法避稅的風(fēng)險(xiǎn)?！? 納稅籌劃的效益 納稅籌劃的效益可以分為節(jié)稅效益和其他效益。顧名思義，節(jié)稅效益就是指企業(yè)經(jīng)過納稅籌劃在納稅額上所獲得的減少值，是一種現(xiàn)金流量收益，也是企業(yè)進(jìn)行納稅籌劃的最初目的。企業(yè)作為市場經(jīng)濟(jì)體制下自負(fù)盈虧的獨(dú)立主體，追求利潤最大化是其天性。國家憑借其權(quán)力，按照稅法規(guī)定強(qiáng)制地、無償?shù)貙Ψ康禺a(chǎn)企業(yè)征收的各種稅收是各企業(yè)必須付出的成本。通過納稅籌劃取得的節(jié)稅效益通常表現(xiàn)為兩種形式，一是企業(yè)納稅總額的減少，企業(yè)的凈現(xiàn)金流出量減少。二是企業(yè)納稅期限的延后，企業(yè)獲得延后繳納稅款的時(shí)間價(jià)值。無論取得哪一種節(jié)稅效益都將為企業(yè)經(jīng)營帶來優(yōu)勢，有利于企業(yè)實(shí)現(xiàn)其自身經(jīng)濟(jì)利益最大化[9]。其他效益也包括兩個(gè)方面。從企業(yè)角度來看，因?yàn)槠髽I(yè)進(jìn)行納稅籌劃都是要對各項(xiàng)目進(jìn)行事先的籌劃與安排，明確各項(xiàng)費(fèi)用收入的具體金額。這就要求企業(yè)在各項(xiàng)財(cái)務(wù)決策之前，進(jìn)行細(xì)致合理的統(tǒng)籌安排，使整個(gè)企業(yè)的經(jīng)營投資活動(dòng)有條不紊的就行。這些都將促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營管理，有利于企業(yè)財(cái)務(wù)管理水平的提升，進(jìn)而使得企業(yè)在行業(yè)中競爭力增強(qiáng)。從國家角度來看，納稅籌劃雖然從表面上看會(huì)使國家的財(cái)政收入在短期內(nèi)有所減少，但從長期看卻是有利益國家稅收政策的完善，也更加符合國家稅收政策的導(dǎo)向，有利于國家稅制的長遠(yuǎn)發(fā)展[10]。結(jié) 論稅收是作為一種成本是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營性過程中無常向政府支付費(fèi)一種費(fèi)用，具有強(qiáng)制性。它作為企業(yè)經(jīng)營成本，是與企業(yè)利潤密切相關(guān)的。合理、有效地控制企業(yè)經(jīng)營成本，取得利潤最大化是每一企業(yè)的經(jīng)營目標(biāo)。對每一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)而言，加強(qiáng)成本控制和實(shí)現(xiàn)利潤最大化、實(shí)現(xiàn)凈現(xiàn)金流最大化自然是其項(xiàng)目管理的核心。考慮如何控制經(jīng)營成本，包括通過合理合法地控制每一個(gè)項(xiàng)目的稅務(wù)成本，自然也就成了非常值得房地產(chǎn)企業(yè)思考的問題。納稅人為選擇合理、合法的納稅方式從而有效地減少企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)，提高資本回收率，實(shí)現(xiàn)企業(yè)利潤最大化而采取的技術(shù)方法和手段就是納稅籌劃。長期以來，房地產(chǎn)企業(yè)一直在積極探索如何提高企業(yè)經(jīng)營效益，往往企業(yè)這方面的努力大多集中在如何增加收入和降低成本上。房地產(chǎn)企業(yè)的納稅籌劃是一項(xiàng)復(fù)雜的工程，不是簡單的單向思維，必須考慮企業(yè)全局利益。本文從房地產(chǎn)企業(yè)所涉稅種出發(fā)，通過對企業(yè)納稅籌劃必要性、可行性和實(shí)現(xiàn)平臺(tái)的合理分析，力圖勾畫出房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃的基本思路，并對幾種可行的納稅籌劃方案進(jìn)行權(quán)衡比較，幫助企業(yè)選擇最優(yōu)的籌劃方案。致 謝經(jīng)過幾個(gè)月的忙碌，今天終于可以順利完成論文的最后辭謝了。本課題在選題及研究過程中得到了老師的悉心指導(dǎo)。她嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹螌W(xué)精神和精益求精的工作作風(fēng)，對我影響深遠(yuǎn)。正是王老師的細(xì)心指導(dǎo)和無私支持，本文才得以順利完成。在此，謹(jǐn)向王老師致以最誠摯的謝意。在論文完成之時(shí)，我四年美好而充實(shí)的大學(xué)生活也將畫上圓滿的句號(hào)。在這里我想感謝這四年里所有教授我課程的老師們，是他們的教導(dǎo)使我打下了良好的專業(yè)課基礎(chǔ)，從而順利畢業(yè)。其次我還要感謝我的同學(xué)和朋友們，是他們在我困難的時(shí)候給了我?guī)椭?，是他們的陪伴使我的大學(xué)生活豐富多彩。最后祝所有老師和即將走上社會(huì)的同學(xué)們工作順利。參 考 文 獻(xiàn)1 渠蘇平．房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃芻議［J］． 財(cái)會(huì)月刊， 2009，(2 中)2 ，3 ,2009（5）4 陳榮彩、[M].機(jī)械工業(yè)出版社，2005年3月5 （學(xué)術(shù)），20096 高鯤．關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃的思考，遼寧科技學(xué)院學(xué)報(bào)， 2012 (6)7 李紅梅. ，20108 藍(lán)相潔. 房地產(chǎn)企業(yè)節(jié)稅的多維考量[J]. 城鄉(xiāng)建設(shè). 2011(01)9 ，2006（3） 10 [J] .現(xiàn)代商業(yè)，2009（12）11 [M].中國財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社， 2006(12) 12 ，2004 13 ，2004(5)14 . 經(jīng)管空間，201215 [J]. 經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊. 2009(32)16 ，200417 ,金融財(cái)稅，2011（12）18 ,2011(6)19 . 稅務(wù)研究，2006(3)20 [M]. 北京：企業(yè)管理出版社，2006.
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