【正文】 40) 檢查確認油位和制冷劑量充注正確；41) 檢查油溫和曲軸箱加熱器；42) 檢查啟動器、繼電器和控制元件；43) 檢查風冷冷凝器風機和電機運行狀態(tài)；44) 與操作人員一起溫習操作步驟，查看用戶記錄。三、一年一次的設備停機檢查和類預防性保養(yǎng)停機期間，每年一次進行下列各項檢查，以便能正確評價設備的狀態(tài)，為下一個供熱（冷）季節(jié)的運行作好準備：45) 用兆歐表測量電機繞組電阻，并記錄好；46) 檢查壓縮機的油位，按要求補充潤滑油，并進行油的酸堿度測試；47) 按要求更換吸氣閥片，排氣閥片；48) 按要求更換吸氣波紋彈簧，排氣波紋彈簧；49) 進行泄漏測試，并修理泄漏部位，如有必要，按要求補充制冷劑；50) 檢查曲軸箱加熱器，確認運行正常；51) 更換干燥過濾器；52) 擰緊接觸器和電機端子箱內的電源線；53) 清潔所有連接接頭，如有必要按要求更換；54) 檢查所有繼電器、運行控制裝置和安全保護裝置；55) 檢查確認所有控制裝置、安全保護裝置、卸載裝置和外部聯(lián)鎖跨接裝置；檢查確認壓縮機的吸氣和排氣閥完好。附件五：維保質量考核表文正學院中央空調維護保養(yǎng)質量考核表被測評單位： 序號考核內容得分備注按照合同的相關要求，使中央空調設備處于良好的運行狀態(tài)（分）　圖書館的中央空調是否定期安排人員春秋兩季大檢（分）　維修保養(yǎng)工作規(guī)范性和維修后環(huán)境衛(wèi)生（分）　維保記錄完整、正確記錄（分）　備品備件的數(shù)量是否滿足招標文件的最低要求（分）　未達到招標文件要求每少樣扣除分甲方遇重大活動，安排人員現(xiàn)場保障，確?？照{正常運行（分）　空調維修的修復率（分）　以上不扣分，低于的每扣除分空調維修的延期修復率（分）　以內不扣分，超過每扣除分維修人員對未能修復空調給使用單位的反饋（分）未反饋的每次扣除分，反饋不清楚的扣除分維修人員的服務態(tài)度（分）每起投訴扣除分合 計　　第六章 評標辦法、評分標準一、評標方法：評標方法采用綜合評分法。即在最大限度地滿足招標文件實質性要求前提下，按照招標文件中規(guī)定的各項因素進行綜合評審。評審因素及各比重如下：價格分值占總分值的比重為（權重），技術與質量、商務及其它占（權重）。（取小數(shù)點后二位）綜合評分的主要因素為：價格、服務、公司評價等對招標文件的響應程度，以及相應的商務標和技術標比重或者分值等。評標時，評標小組分別對每個有效投標人的投標書（報價除外）進行評價、打分，按算術平均方法計算出每個投標人的得分；報價得分直接計算取得，二者相加為投標人的總得分。二、綜合評分標準：本次招標的評標方法采用綜合評估方法，并以評分方法進行評估，總分值為分， 分析總報價及各個分項報價是否合理，報價范圍是否完整，有否重大錯漏項，特別說明：如果某投標方的投標報價中有漏項，則該投標方的投標價格評分時需加上漏項部分，漏項部分的價格按所有投標方中相應部分所報的最高價格計算，如果該投標方中標，則其中標價不能調整，即漏項部分的價格需該投標方自行消化（如構成未實質性響應招標文件要求的，將不得中標）。（一）價格（分）、 投標報價不超過采購預算價格的為有效投標報價。超出此范圍的投標報價為無效投標報價。無效投標報價的投標文件不進行評審，也不得中標；、價格分確定：評標基準價為滿分分。有效投標價的平均值（若投標人達家及以上的，去掉最高和最低報價后計算平均值）為基準價，基準價為滿分。每高出扣分，每低出扣分，偏離不足的部分按計。（二）維保服務工作內容的安排和質量（分）、維保內容：分維保方案：最高得分由評委根據(jù)各投標單位所提供的服務質量保證措施、養(yǎng)護措施、應急方案與措施、本項目人員名單及安排、服務響應措施等維保方案的完整性、可行性、針對性等在分內評定。維保服務承諾：最高得分根據(jù)投標單位提供的服務承諾，由評委根據(jù)服務承諾內容的完整和合理性在分內評定。（有報修情況出現(xiàn)的，應保證上午報修，下午修復；下午報修次日修復。除更換壓縮機和查漏的維修項目以外，其余維修不過夜。經判斷無法在內修復的，中標單位應無條件提供備用機供招標方使用）維保所需材料、配件、工具、備用空調等：最高得分在蘇州本地具有配件庫的，并提供配件庫的房產證明或租賃協(xié)議復印件，得分。原件與投標文件同時遞交，否則，該項不得分。根據(jù)招標文件要求，各投標單位提供空調維保所必須需的材料、配件、工具、備用空調清單及圖片，并承諾如果中標在合同簽訂之前配備到學院。由評委根據(jù)清單是否符合或滿足服務要求在分內評定。（常備庫存至少包括臺壓縮機、個四通閥、塊內機電腦板、個電容和制冷劑）承諾提供的更換材料、配件均為原生產廠家生產的配件的，得分。安全與文明服務措施：最高得分由評委根據(jù)各投標單位提供安全與文明服務措施的可操作性（如為高處安裝、維護、拆除空調人員購買商業(yè)意外保險、文明服務制度）在分內評定。、根據(jù)各投標單位提供的人員配置情況進行綜合評分：最高得分安排人員駐場服務：分至少提供名專業(yè)維修人員駐場維修。在此基礎上每多提供一名專業(yè)維修人員駐場維修，得分；最高得分。參與本項目人員的資格證書，最高得分。參與本項目人員具有勞動部門頒發(fā)的“制冷工”特種作業(yè)操作證或者“制冷中級工”以上職業(yè)資格證書的，每提供一個得分，最高得分。參與本項目人員具有空調品牌廠家提供的維修培訓證明的，每提供一個得分，最高得分。參與本項目人員具有安全生產監(jiān)督管理部門頒發(fā)的的“高處作業(yè)”的特種作業(yè)操作證的，每提供一個得分，最高得分。參與本項目人員具有安全生產監(jiān)督部門頒發(fā)的的“焊接和熱切割作業(yè)”的特種作業(yè)操作證的，每提供一個得分，最高得分。參與本項目人員具有勞動部門頒發(fā)的“維修電工”特種作業(yè)操作證的，每提供一個得分，最高得分。參與本項目人員具有質量技術監(jiān)督部門頒發(fā)的的“壓力容器壓力管道”安全管理員證書的，每提供一個得分，最高得分。投標文件中必須提供投標單位為參與本項目人員繳納的近個月的社保證明，否則本項不得分。上述證明材料原件與投標文件同時遞交，無原件可用公證件代替，缺失、不符或不提供者，對應項不得分。、根據(jù)投標單位的管理制度進行評分：分根據(jù)投標人提供的內部管理架構(含日常考核、激勵考核機制、監(jiān)督機制、自我約束機制、信息反饋及處理機制)在分內評定。建立有效維保檔案管理方案的，最高可得分。（三）投標單位綜合實力（分）、取得空調品牌特約售后網點證書的，每提供一個得分，最高得分。認證范圍包含“空調安裝、維保、維修”。認證范圍不包含“空調安裝、維保、維修”內容的體系認證證書均不得分，投標當場須攜帶此項材料原件進行審核，不提供原件的本項不得分）?？照{品牌限定為：格力、海信、松下、三星、大金、麥克維爾、約克、志高、海爾、美的、東芝、富士通。、空調維保服務業(yè)績：最高得分 年月日至今，投標人已完成的類似項目業(yè)績情況。單項空調維保合同金額在萬元（含）萬元（不含），且客戶滿意度在分及以上的。每提供一份得分，最高得分； 空調銷售或安裝類合同不得分。投標單位在投標文件中須提供對應的服務合同及發(fā)票等資料的復印件。合同原件與投標文件同時遞交，無原件不得分。、企業(yè)綜合實力比較：最高得分企業(yè)具有中國制冷空調設備維修安裝企業(yè)資質類或者類，最高得分。 類 或類 級及以上的，得分 類 或類 級的，得分 類 或類 級的，得分企業(yè)獲得企業(yè)信用評價，最高的分 級及以上的信用企業(yè)的，得分 級信用企業(yè)的，得分 級信用企業(yè)的，得分質量管理體系，最高得分企業(yè)獲得質量管理體系認證證書，得分企業(yè)獲得環(huán)境管理體系認證證書，得分企業(yè)獲得職業(yè)健康安全管理體系認證證書，得分認證范圍須包含“空調安裝、維保、維修”。認證范圍不包含“空調安裝、維保、維修”內容的體系認證證書均不得分投標人需在蘇州具有固定的營業(yè)場所，公司自有房產提供房產證和土地證復印件，租賃辦公場所需提供租賃合同和房東的房產證復印件。得分原件與投標文件同時遞交，無原件可用公證件代替，不提供原件的不得分。（四）投標文件的規(guī)范性和完整性（分）. 投標文件制作規(guī)范、完整，便于評委查閱的。評委可在分之間酌情打分。注：、投標文件中提供上述證書等資料的復印件，對應的原件與投標文件同時遞交，無原件可用公證件代替，缺失、不符或不提供者，對應項不得分、針對評分標準中評分的每一條，投標人均應提供相關資料并作出相應說明供評委評判，不提供相關資料的視為不具備該項得分的條件，資料須編好目錄及頁碼。、投標單位必須保證全部投標資料的真實性，如有虛假或對采購文件所要求說明的情況故意隱瞞或虛報，視為不實質性響應。、評標過程中出現(xiàn)本評標辦法未盡事宜，由評標小組根據(jù)有關法律、法規(guī)討論決定。35 / 36