【正文】 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　使用單位驗收意見： 代表簽字： 驗收日期： 設備處意見： 代表簽字： 驗收日期： 附件四：空調(diào)維修保養(yǎng)內(nèi)容一、基本要求、逢冷熱季節(jié)交換時，對本標規(guī)定范圍內(nèi)所有空調(diào)，實行定期檢查維護、免費開機調(diào)試（全年不少于二次）：電器部件與冷媒系統(tǒng)免費檢測、更換、修理及冷媒添加；室外機每年一次室內(nèi)機每年二次免費清洗。除更換壓縮機和查漏的維修項目以外，其余維修不過夜。未經(jīng)本校有關部門許可，不得更換其他部件。、在招標方有重要活動時，應安排專人到現(xiàn)場配合。（）運行期間服務機組運行期間，進行下列各項服務，確保機組在運行高效，可靠：17) 應急處理甲方報修；18) 提供故障處理原因分析及預防措施；19) 提供維修《工作單》備案歸檔；20) 檢查機組維修后運行狀態(tài)；21) 提供維修后機組運行狀態(tài)報告；22) 記錄和報告要求的備件。三、一年一次的設備停機檢查和類預防性保養(yǎng)停機期間，每年一次進行下列各項檢查，以便能正確評價設備的狀態(tài)，為下一個供熱（冷）季節(jié)的運行作好準備：45) 用兆歐表測量電機繞組電阻，并記錄好；46) 檢查壓縮機的油位，按要求補充潤滑油，并進行油的酸堿度測試；47) 按要求更換吸氣閥片，排氣閥片；48) 按要求更換吸氣波紋彈簧，排氣波紋彈簧；49) 進行泄漏測試，并修理泄漏部位，如有必要，按要求補充制冷劑；50) 檢查曲軸箱加熱器，確認運行正常；51) 更換干燥過濾器；52) 擰緊接觸器和電機端子箱內(nèi)的電源線；53) 清潔所有連接接頭，如有必要按要求更換；54) 檢查所有繼電器、運行控制裝置和安全保護裝置；55) 檢查確認所有控制裝置、安全保護裝置、卸載裝置和外部聯(lián)鎖跨接裝置；檢查確認壓縮機的吸氣和排氣閥完好。（取小數(shù)點后二位）綜合評分的主要因素為：價格、服務、公司評價等對招標文件的響應程度，以及相應的商務標和技術標比重或者分值等。超出此范圍的投標報價為無效投標報價。（二）維保服務工作內(nèi)容的安排和質(zhì)量（分）、維保內(nèi)容：分維保方案：最高得分由評委根據(jù)各投標單位所提供的服務質(zhì)量保證措施、養(yǎng)護措施、應急方案與措施、本項目人員名單及安排、服務響應措施等維保方案的完整性、可行性、針對性等在分內(nèi)評定。經(jīng)判斷無法在內(nèi)修復的，中標單位應無條件提供備用機供招標方使用）維保所需材料、配件、工具、備用空調(diào)等：最高得分在蘇州本地具有配件庫的，并提供配件庫的房產(chǎn)證明或租賃協(xié)議復印件，得分。（常備庫存至少包括臺壓縮機、個四通閥、塊內(nèi)機電腦板、個電容和制冷劑）承諾提供的更換材料、配件均為原生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的配件的，得分。參與本項目人員的資格證書，最高得分。參與本項目人員具有安全生產(chǎn)監(jiān)督部門頒發(fā)的的“焊接和熱切割作業(yè)”的特種作業(yè)操作證的，每提供一個得分，最高得分。上述證明材料原件與投標文件同時遞交，無原件可用公證件代替，缺失、不符或不提供者，對應項不得分。認證范圍包含“空調(diào)安裝、維保、維修”。單項空調(diào)維保合同金額在萬元（含）萬元（不含），且客戶滿意度在分及以上的。、企業(yè)綜合實力比較：最高得分企業(yè)具有中國制冷空調(diào)設備維修安裝企業(yè)資質(zhì)類或者類，最高得分。（四）投標文件的規(guī)范性和完整性（分）. 投標文件制作規(guī)范、完整，便于評委查閱的。、評標過程中出現(xiàn)本評標辦法未盡事宜，由評標小組根據(jù)有關法律、法規(guī)討論決定。注：、投標文件中提供上述證書等資料的復印件，對應的原件與投標文件同時遞交，無原件可用公證件代替，缺失、不符或不提供者，對應項不得分、針對評分標準中評分的每一條，投標人均應提供相關資料并作出相應說明供評委評判，不提供相關資料的視為不具備該項得分的條件，資料須編好目錄及頁碼。認證范圍不包含“空調(diào)安裝、維保、維修”內(nèi)容的體系認證證書均不得分投標人需在蘇州具有固定的營業(yè)場所，公司自有房產(chǎn)提供房產(chǎn)證和土地證復印件，租賃辦公場所需提供租賃合同和房東的房產(chǎn)證復印件。投標單位在投標文件中須提供對應的服務合同及發(fā)票等資料的復印件?？照{(diào)品牌限定為：格力、海信、松下、三星、大金、麥克維爾、約克、志高、海爾、美的、東芝、富士通。建立有效維保檔案管理方案的，最高可得分。參與本項目人員具有質(zhì)量技術監(jiān)督部門頒發(fā)的的“壓力容器壓力管道”安全管理員證書的，每提供一個得分，最高得分。參與本項目人員具有空調(diào)品牌廠家提供的維修培訓證明的，每提供一個得分，最高得分。、根據(jù)各投標單位提供的人員配置情況進行綜合評分：最高得分安排人員駐場服務：分至少提供名專業(yè)維修人員駐場維修。根據(jù)招標文件要求，各投標單位提供空調(diào)維保所必須需的材料、配件、工具、備用空調(diào)清單及圖片，并承諾如果中標在合同簽訂之前配備到學院。（有報修情況出現(xiàn)的，應保證上午報修，下午修復；下午報修次日修復。有效投標價的平均值（若投標人達家及以上的，去掉最高和最低報價后計算平均值）為基準價，基準價為滿分。二、綜合評分標準：本次招標的評標方法采用綜合評估方法，并以評分方法進行評估，總分值為分， 分析總報價及各個分項報價是否合理，報價范圍是否完整，有否重大錯漏項，特別說明：如果某投標方的投標報價中有漏項，則該投標方的投標價格評分時需加上漏項部分，漏項部分的價格按所有投標方中相應部分所報的最高價格計算，如果該投標方中標，則其中標價不能調(diào)整，即漏項部分的價格需該投標方自行消化（如構成未實質(zhì)性響應招標文件要求的，將不得中標）。即在最大限度地滿足招標文件實質(zhì)性要求前提下，按照招標文件中規(guī)定的各項因素進行綜合評審。對風冷冷凝器須增加下列各項檢查：32) 去除機組周圍和內(nèi)部的臟物；33) 檢查冷凝器翅片是否堵塞，建議清潔盤管；34) 檢查并擰緊電氣接頭；35) 檢查及潤滑風機及電機軸承；36) 啟動后，檢查風機和風機電機的運行狀態(tài)。二、大型成套空調(diào)機組保養(yǎng)規(guī)范、風柜（機）及盤管維護保養(yǎng)規(guī)范（）供冷(熱)季節(jié)啟動前的準備和檢查供冷季節(jié)運行前須進行下列各項檢查和準備，以確保機組可靠、安全和高效運行：1) 清洗過濾網(wǎng)（包括初、中、高效及回風過濾網(wǎng)）；2) 檢查機組形彎排水情況；3) 清理存水盤中存積物；4) 清洗表冷器；5) 檢查水質(zhì)，視情況需要適時進行水處理；6) 檢查風機皮帶輪松緊度及磨損情況,視情況需要適時進行處理；7) 檢查軸承是否需加油及磨損情況,視情況需要適時進行處理；8) 檢查系統(tǒng)電壓及電流；9) 配合檢查水系統(tǒng)的運行情況；10) 檢查機組控制箱，緊固所有大電流螺絲；11) 檢查機組漏風情況，并處理；12) 調(diào)整機組送回風閥；13) 檢查皮帶輪緊固情況；14) 提供檢修保養(yǎng)報告（每年月及月，提供兩次）；15) 按甲方要求，為甲方操作人員提供現(xiàn)場培訓。、承保方應嚴格遵守本校各項規(guī)章制度，并對自己的安全負完全責任。、承保方接報時應及時填寫《維修服務確認單》，署明報修人、接報人、報修人聯(lián)系電話、報修設備地點、接報時間，維修工作完成時，應在服務確認單上署明到達現(xiàn)場時間、修復時間、場地清理情況，并請報修人簽字確認。、承保方每次維修保養(yǎng)后，需向本校提供維修保養(yǎng)報告，并請本校使用部門代表在報告回執(zhí)上簽字確認。、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。八、其他、在日常維修過程中，更換單臺空調(diào)配件材料費在伍佰元以下費用（含元以下冷媒、冷凍油）由乙方承擔；配件材料費單價在伍佰元以上的（人工費包含在總的合同中不另外付費），需甲方認定后由甲方出資。、乙方進場工作時，甲方提供用水、用電協(xié)助及相應的工作條件。、乙方維修施工完畢，及時清理雜物，搞好環(huán)境衛(wèi)生。經(jīng)判斷無法在內(nèi)修復的，中標單位應無條件提供備用機供甲方使用（室內(nèi)機或室外機）。五、乙方的工作內(nèi)容：、按合同維保內(nèi)容及工作范圍的