房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)常見(jiàn)違法違規(guī)行為解析-資料下載頁(yè)
2025-06-21 22:14本頁(yè)面
【正文】 ……”，嚴(yán)重威脅了租戶(hù)及家人的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，是一種赤裸裸的威脅，是一種近乎強(qiáng)盜的行徑。盡管租戶(hù)會(huì)多次向中介公司表明，家中有老人和兒童，要求中介公司行事克制。公司工作人員也表示知道租戶(hù)家中的人員情況，但仍不斷以“強(qiáng)制收房”和“有的是人”等話(huà)語(yǔ)相威脅。有理由認(rèn)為，他們是在利用租戶(hù)家人的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全為手段實(shí)施威脅。中介公司及其工作人員，利用格式合同實(shí)施對(duì)租戶(hù)和房屋產(chǎn)權(quán)人的不公平約束，并均多次表示“你不可能與別人簽約”，欲強(qiáng)行迫使租戶(hù)房屋產(chǎn)權(quán)人雙方與之續(xù)約。在租戶(hù)有向產(chǎn)權(quán)人購(gòu)買(mǎi)此房屋意向的意思表示時(shí)，聲稱(chēng)“你們買(mǎi)房也必須通過(guò)！你們無(wú)權(quán)私自成交！”在房屋產(chǎn)權(quán)人向其索要房屋鑰匙時(shí)強(qiáng)行拒絕交納房屋鑰匙，并欲強(qiáng)行占有房屋的支配權(quán)。這是一種典型的強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)行為，同時(shí)也是一種威脅他人生命及財(cái)產(chǎn)安全的行為。中介公司及其工作人員上述行為已經(jīng)構(gòu)成了《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第四十二條第一款及第（一）項(xiàng)：“有下列行為之一的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款；情節(jié)較重的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款：（一）寫(xiě)恐嚇信或者以其他方法威脅他人人身安全的；”所指行為。同時(shí)也違反了《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第四十六條“強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)商品，強(qiáng)迫他人提供服務(wù)或者強(qiáng)迫他人接受服務(wù)的，處五日以上十日以下拘留，并處二百元以上五百元以下罰款；情節(jié)較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款?！敝?guī)定。中介公司以“低價(jià)進(jìn)高價(jià)出（租）”的形式開(kāi)展代理活動(dòng)、以格式合同的方式制定不平等條款，實(shí)施了合同欺詐行為。一般數(shù)額較大，且不會(huì)只對(duì)某一戶(hù)實(shí)施這種行為。這已經(jīng)構(gòu)成了：以非法占有租戶(hù)和房屋產(chǎn)權(quán)人的財(cái)產(chǎn)為目的，用隱瞞真相的方法，騙取款額較大的公私財(cái)物的詐騙行為。且數(shù)額可能會(huì)達(dá)到《最高人民法院、最高人民檢察院關(guān)于辦理詐騙刑事案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》中第一條“詐騙公私財(cái)物價(jià)值三千元至一萬(wàn)元以上、三萬(wàn)元至十萬(wàn)元以上、五十萬(wàn)元以上的，應(yīng)當(dāng)分別認(rèn)定為刑法第二百六十六條規(guī)定的“數(shù)額較大”、“數(shù)額巨大”、“數(shù)額特別巨大”?！币?guī)定的“數(shù)額較大”的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)中介公司工作人員聲稱(chēng)的“這種事處理的多了！”的情況，有理由推斷，該公司實(shí)施這種類(lèi)似的欺詐行為已經(jīng)是輕車(chē)熟路，受害人很可能不只有租戶(hù)一戶(hù)。解析五：可申辯要求：公安部門(mén)依法檢查其行為是否已構(gòu)成治安違法或者犯罪行為，并對(duì)其進(jìn)行查處。 5
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1