淺析建設(shè)工程中承包方的優(yōu)先受償權(quán)-資料下載頁(yè)
2025-06-21 19:26本頁(yè)面
【正文】 ，謝謝你們的指導(dǎo)，沒(méi)有你們的指導(dǎo)我的論文無(wú)法完成，沒(méi)有你們的指導(dǎo)我的論文難有質(zhì)量可言。衷心感謝08（下）法律本科班師兄弟姐妹，感謝我們一起度過(guò)的匆匆歲月。 再次謝謝你們！參考文獻(xiàn)：①. 承包人優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題研究 謝在全；②. 中華人民共和國(guó)合同法。作者：毛禮嶺 單位：高郵市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展中心論文提要建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)制度的建立是建設(shè)領(lǐng)域一個(gè)里程碑式的標(biāo)志。她的建立有助于解決日趨嚴(yán)重的工程欠款問(wèn)題，有助于建立健康有序的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，從而起到保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，振興國(guó)民經(jīng)濟(jì)的積極作用。建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)是一種法定優(yōu)先權(quán)，這一點(diǎn)有別于不動(dòng)產(chǎn)留置權(quán)、法定抵押權(quán)等權(quán)利。建設(shè)工程款優(yōu)先受償?shù)姆秶衅涮厥庑?，其立法意圖在于保障人的生存利益，優(yōu)先解決農(nóng)民工工資問(wèn)題，因此質(zhì)量保證金、合同履約金、墊資利息與施工方利潤(rùn)等顯然不在范圍之內(nèi)。建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)及其他債權(quán)，同時(shí)也優(yōu)先于稅務(wù)機(jī)關(guān)理應(yīng)征收的稅款。但需要注意的是此優(yōu)先受償權(quán)的期限為六個(gè)月，因此及時(shí)行使優(yōu)先受償權(quán)也至關(guān)重要。對(duì)于違法建筑的工程款優(yōu)先權(quán)問(wèn)題的最終處理要根據(jù)承發(fā)包雙方的過(guò)錯(cuò)認(rèn)定及工程驗(yàn)收結(jié)果綜合評(píng)定，一般來(lái)講只要工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，理論上不影響承包人對(duì)建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使。在當(dāng)今社會(huì)新的形勢(shì)下，隨著新環(huán)境的變化尚需對(duì)防范發(fā)包人利用強(qiáng)勢(shì)地位迫使承包人放棄優(yōu)先受償權(quán)及轉(zhuǎn)讓工程會(huì)喪失優(yōu)先權(quán)等特殊情況進(jìn)行足夠的重視，并采取相應(yīng)的對(duì)策，如此建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)才能真正落到實(shí)處，最終實(shí)現(xiàn)立法意圖和立法本意。同時(shí)也為營(yíng)造一個(gè)健康有序的法制環(huán)境起到應(yīng)有的作用，從而實(shí)現(xiàn)國(guó)家法律、法規(guī)的價(jià)值。毛禮嶺 二Ｏ一Ｏ年十一月（中心論點(diǎn)）建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)制度對(duì)建設(shè)領(lǐng)域而言有著非常積極的作用，有利于去除長(zhǎng)期困擾房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展的惡疾，為維護(hù)社會(huì)生活穩(wěn)定，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到重要的作用。（序論）建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)制度的建立，對(duì)于解決日趨嚴(yán)重的工程欠款問(wèn)題無(wú)疑是一劑良方……當(dāng)該權(quán)利與其他權(quán)利發(fā)生沖突時(shí)，法律要優(yōu)先保護(hù)哪一種權(quán)利；違法建筑下優(yōu)先受償權(quán)的條件如何行使；新形勢(shì)下建設(shè)工程領(lǐng)域出現(xiàn)的新問(wèn)題如何應(yīng)對(duì)，這些都是需要迫切解決的難題。 （主要內(nèi)容） 一、法律性質(zhì)及相關(guān)問(wèn)題在工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)中的應(yīng)用…………………… 1二、其他權(quán)利與建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)相沖突時(shí)的處理辦法 ……………… 5三、違法建筑下優(yōu)先受償權(quán)的行使條件………………………………………… 6四、當(dāng)前形勢(shì)下，建設(shè)工程領(lǐng)域內(nèi)出現(xiàn)的熱點(diǎn)問(wèn)題及對(duì)策…………………… 7（結(jié)論）綜上所述，建筑承包人優(yōu)先受償權(quán)的法律適用問(wèn)題在司法實(shí)踐過(guò)程中地位很關(guān)鍵。建筑承包人優(yōu)先受償權(quán)定性為一種優(yōu)先權(quán)……之所以確立建筑承包人優(yōu)先受償權(quán)這樣一個(gè)權(quán)利制度，就是為了更好的保護(hù)交易的順利進(jìn)行，營(yíng)造一個(gè)健康有序的法制環(huán)境，最終實(shí)現(xiàn)法的價(jià)值。12 / 12
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